Idéalement située à 30 minutes du centre de Genève, cette magnifique maison familiale de près de 150 m² habitables, accompagnée de 140 m² de dépendances (294 m² surface au sol), vous attend au cœur d'un parc arboré de 1700 m². Une véritable immersion dans la nature vous est proposée, garantissant un coup de cœur assuré. Venez découvrir ce havre de paix et de bonheur. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée conduit à un somptueux salon de 38 m² avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée équipée, une chambre et une salle d'eau. À l’étage, vous disposerez de 3 chambres très spacieuses de plus de 15 m² chacune et d’une salle de bain avec baignoire. Le rez-de jardin, propose une chambre, une salle d’eau et un grand bureau de 16 m² avec un accès extérieur indépendant. La propriété offre une terrasse exposée plein sud ouvrant sur une vue remarquable sur le parc arboré classé zone naturelle protégée où règnent un majestueux cèdre du Liban et la nature environnante. La maison dispose également d'un carport pour voiture électrique, 2 garages fermés, des espaces ateliers et de stockage. Parmi ses caractéristiques distinguées, vous trouverez une cheminée dans le salon, un parquet en chêne, un système de chauffage au fioul ou à pompe à chaleur. Elle est équipée de 24 panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel complémentaire. La maison est de construction solide et de qualité. Des diagnostics complets récents témoignent d’un DPE en catégorie C et d’un GES en catégorie B. Planifiez dès maintenant votre visite privée, même le dimanche, et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CONTAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 066 182 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 77 81 31 34 (réf. 555859 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Climatisation

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 143 m²

Surface du séjour : 38 m²