Maison de 6 pièces avec studio indépendant

À Pontpoint, Située dans un ensemble immobilier, cette maison en pierre d'environ 150 m² (139 m² loi Carrez) combine le charme de l'ancien rénové et le confort d'une vie familiale actuelle.

Édifiée à la fin du XIXe siècle et parfaitement entretenue, elle se distingue par son allure de maison de caractère, son beau volume de 5 pièces principale terrain d'environ 700 m² avec terrasse.

L'ensemble dégage une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible.

Au rez-de-chaussée, l'espace de vie d'environ 40 m² s'articule autour d'un séjour agréable, mis en valeur par un parquet qui renforce le cachet de la maison.

La cuisine, double et équipée, s'organise autour d'un îlot central qui invite naturellement au partage et aux repas en famille ou entre amis.

Sur ce niveau, vous disposez également d'un bureau, espace précieux pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées, qui complètent un rez-de-chaussée fonctionnel.

L'étage offre un véritable espace nuit composé de trois chambres spacieuses.

Un petit salon avec mezzanine crée un coin détente supplémentaire, propice à la lecture, aux jeux ou à un espace TV cosy.

Vous y trouverez également une salle d'eau, pratique au quotidien, ainsi qu'un second WC, ce qui permet à chacun de profiter de son confort.

La maison est bien équipée, avec double vitrage, fibre optique et un mode de chauffage associant radiateurs électriques et poêle à granulés.

À l'extérieur, le jardin d'environ 700 m² offre un bel espace vert pour profiter des beaux jours, complété par une terrasse d'environ 50 m², idéale pour les repas en plein air.

Un garage séparé et un atelier apportent des surfaces complémentaires appréciables pour le stationnement, le rangement ou les activités de bricolage.

La propriété dispose également de places de stationnement extérieures.

L'orientation principale au sud participe à une bonne luminosité naturelle.

Un atout majeur de cette maison est la présence d'un studio indépendant d'environ 20 m², avec mezzanine.

Équipé d'une pompe à chaleur et de la climatisation, il offre de multiples possibilités d'usage : hébergement d'un proche, espace indépendant pour un adolescent, bureau séparé ou activité professionnelle.

Le quartier bénéficie d'un environnement calme tout en restant pratique au quotidien.

L'école primaire Gilles Personne De Roberval se trouve à environ 200 m, ce qui facilite les trajets scolaires.

Les arrêts de bus Moru, situés à environ 250 m et 300 m, permettent de rejoindre facilement les environs.

Pour les moments de détente, un parc se situe à environ 300 m de la maison.

Les établissements d'enseignement secondaire et supérieur sont accessibles avec l'Institution Saint Joseph Du Moncel, site du collège, des lycées et enseignements supérieurs, à un peu plus de 5,4 km.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 839 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : électrique et poêle à granulés - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude thermodynamique - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2419 € et 3776€ par an sur les années 2021 à 2025.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

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