Iad France - Carine Courty (06 60 83 58 77) vous propose : PLOUBEZRE, le château de Kergrist à pied. Maison de 2016 de plain-pied 140 m² environ - Grand salon - 4 chambres - 2 salle de bains - 2 Garages - 5 998 m² environ Bienvenue dans cette propriété remarquable, où le confort moderne rencontre l'élégance intemporelle. Construite en 2016, cette maison de plain-pied offre un espace de vie généreux de 140 m² environ, idéal pour répondre aux besoins de votre famille. La maison se compose d’un côté jour et d’un côté nuit. Le Côté jour se compose d’une cuisine ouverte sur un salon séjour, un cellier-buanderie. Grand Salon-séjour : Le cOEur de cette maison, un salon spacieux où la lumière abonde, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse pour les réunions familiales et les moments de détente. Cuisine Entièrement Équipée : La cuisine, entièrement équipée et moderne, est prête à accueillir vos talents culinaires. Un espace fonctionnel où préparer de délicieux repas devient un plaisir quotidien. Terrasse Parfaitement Exposée : La terrasse accessible du salon et de la cuisine est sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour des repas en plein air, des barbecues entre amis ou pour profiter du soleil. Côté nuit : Un couloir dessert trois chambres, une salle d’eau avec WC et une suite parentale Suite Parentale : Cette chambre principale offre un espace élégant et spacieux, avec un accès terrasse. La salle de bains attenante est équipée d'une douche, d’un bu b hhnwc et d'une baignoire balnéothérapie, vous offrant un luxe supplémentaire pour vous détendre et vous ressourcer. Garage avec porte motorisée et Double Garage en Bois : Protégez vos véhicules des intempéries grâce au garage motorisé et au double garage en bois, offrant amplement d'espace de stockage supplémentaire. Autres Informations : cellier buanderie, pompe à chaleur aérothermie et ballon thermodynamique, chauffage au sol, assainissement individuel aux normes, volets roulants électriques, double vitrage, cour entièrement enrobée, terrain entièrement clos, environnement sans vis-à-vis, maison saine, peintures à rafraîchir. Emplacement Idéal : Située entre Ploubezre et Plouaret, cette propriété offre un accès pratique aux commodités locales. À quelques pas du charmant château de Kergrist, à seulement 10 minutes en voiture de Lannion, et à quelques pas de la plage et de la côte de granit rose, cette maison offre un équilibre parfait entre le charme rural et les plaisirs balnéaires. Emplacement Stratégique : Idéalement située entre les bourgs de Ploubezre, Ploumilliau et Plouaret, cette propriété offre un accès rapide à toutes les commodités locales. À proximité, le magnifique château de Kergrist est accessible à pied. En voiture, à 10 minutes de Lannion, à 15 minute de la plage et à 20 minutes la célèbre côte de Granit Rose. BIEN RARE SUR PLOUBEZRE à saisir rapidement, A très vite pour une visite ! = Visite Virtuelle sur demande = Je me réjouis de votre contact et je me tiens à votre disposition pour l'organisation d'une visite de cette maison. Vous n’avez pas trouvé de bien correspondant à vos besoins ? Je vous invite à me contacter afin que je puisse vous proposer une sélection de biens en adéquation avec votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Courty EI (ID 49115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 888544236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage au sol

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Extérieur: Surface terrain : 5 998 m²
Etat: Construit en 2016

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 540 et 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.