Maison 5 pièces à vendre à Pleugriffet (56120)

Cette maison d'environ 81 m² offre un beau potentiel et de généreux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, elle se compose de : - Une entrée - Une cuisine - Un salon-séjour - Une salle de bain - Un WC indépendant À l'étage : - 3 espaces nuit - Un petit grenier, pratique pour le rangement Le tout est implanté sur un terrain de 3 676 m², dont environ 2 000 m² de bois, idéal pour profiter d'un espace naturel à l'arrière de la propriété. Un sous-sol total vient compléter ce bien. ? Points forts : - Assainissement aux normes - Sols refaits - Peintures récentes - Grand terrain avec partie boisée Un bien offrant de belles possibilités, idéal pour un projet de résidence principale avec terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

En exclusivité ! Aux portes de la mythique cité médiévale de josselin, l'une des plus belles villes de bretagne. Dans un environnement naturel préservé à proximité du canal de nantes à brest, se dévoile cette superbe longère en pierre entièrement rénovée, véritable propriété de charme où authenticité et prestations haut de gamme se rencontrent avec élégance. Implantée au coeur d'un magnifique parc paysager de 2 643 m², soigneusement arboré et parfaitement entretenu, cette demeure développe 213 m² habitables et offre 10 pièces aux volumes généreux, baignées de lumière et pensées pour un art de vivre raffiné. La maison révèle dès l'entrée le charme intemporel de la pierre allié au confort d'une rénovation de qualité. Les espaces de vie sont sublimés par une cheminée à foyer fermé double face, véritable pièce maîtresse, qui diffuse une atmosphère chaleureuse entre deux pièces de réception. Pensée pour le confort et l'intimité, la propriété propose plusieurs chambres élégantes, chacune disposant de sa propre salle de bain, offrant des prestations dignes d'une maison d'hôtes de standing. À l'extérieur, le parc paysager forme un véritable havre de paix, propice à la détente et à la contemplation. La piscine extérieure s'intègre harmonieusement dans ce décor naturel et invite à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère de calme absolu. La propriété bénéficie également de dépendances, offrant de multiples possibilités : garage, atelier, remise. Les équipements ont été modernisés avec soin, notamment grâce à un assainissement entièrement neuf, garantissant sérénité et confort ainsi qu'à une chaudière à pellets, le tout installé en 2021. Idéalement située, la demeure se trouve à seulement 35 minutes du golfe du morbihan et de vannes, l'une des plus belles baies du monde. Entre patrimoine, nature et élégance, cette propriété rare séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un lieu de vie unique en bretagne. Une adresse confidentielle où le charme de la pierre, le luxe discret et la douceur de vivre bretonne s'unissent avec harmonie. Mandat n° 442980 prix honoraires inclus : 486000 euros honoraires charge vendeur dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle naulet, au 06 52 12 78 81 ou, par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle naulet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 830822755 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442980chrn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle naulet (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 830822755 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en campagne de Radenac, cette maison individuelle de 8 pièces d'environ 155 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, sur un terrain d'environ 1 500 m² avec terrasse et stationnements extérieurs. Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² Une cuisine équipée Trois chambres Une salle de bains Un WC indépendant À l'étage : Trois chambres supplémentaires Un grenier aménageable offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bains La maison, bien entretenue, dispose également d'une buanderie, d'une cave, de double vitrage et de la climatisation pour un confort quotidien optimal. Mode de chauffage : granulés et pompe à chaleur air / air. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 500 m² avec terrasse, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - aline héron vous propose : à vendre au coeur du bourg, venez découvrir cette charmante maison au fort potentiel ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle entrée avec son magnifique carrelage desservant une cuisine donnant accès à un bureau, un grand salon-séjour avec cheminée, coin cuisine d’été, w.C. Au premier étage, un palier dessert 4 chambres avec leur parquet d’époque ainsi qu’une salle d’eau et des w. C. Un second escalier vous mène à un grand grenier aménageable en chambre supplémentaires / coin cinéma / salle de jeux avec vue sur le jardin. En extérieur, nous profitons d’un joli jardin agrémenté de son puit. Chauffage au fioul travaux à prévoir - fort potentiel visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 269 et classe climat f indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 907530497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Le Franc vous propose : Maison de Bourg à Fort Potentiel : surface habitable environ 121 m² + Évolutivité Foncière Unique ! Située au cOEur du bourg calme de Lantillac, à proximité immédiate de la cité médiévale de Josselin et de l'axe Rennes-Lorient, cette maison offre une polyvalence exceptionnelle. Que vous soyez une famille en quête d'espace ou un investisseur averti, ce bien saura s'adapter à vos ambitions. - Un agencement intelligent pour tous vos projets Grâce à une vaste entrée distribuant parfaitement les niveaux, cette maison permet deux configurations majeures : Une grande demeure familiale avec 4 à 5 chambres. Un investissement locatif avec la possibilité de créer deux logements distincts (un par étage) en toute simplicité. - Descriptif détaillé du bien Au Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied possible) : Entrée spacieuse : Un accueil chaleureux qui dessert chaque niveau. Pièce de vie : Un bel espace salon / salle à manger / cuisine avec cheminée. Chambre : Une chambre confortable au rez-de-chaussée. Salle d'eau : Une salle de bain complète avec douche et WC. Chaufferie / Buanderie : Un espace technique pratique donnant accès directement au jardin. À l’Étage (Espace nuit & Potentiel) : Palier : Desservant l'espace nuit. 3 Chambres : Dont une disposant d'une pièce aveugle attenante, idéale pour créer un grand dressing, une suite parentale ou un bureau. Une salle de bain et un WC. Grenier : Un second étage sous combles. Grenier supplémentaire pour le 1er étage accessible de l'extérieur. - Extérieur & Dépendance Le jardin attenant à la maison comprend un grand hangar en tôle et bois, un atout précieux pour un entrepreneur, un artisan ou un bricoleur ayant besoin de stockage ou d'un atelier. Assainissement : Maison raccordée au tout-à-l'égout CONFORME. - Le 'Plus' Exponentiel : De 3 800 m² à 1 Hectare ! Pour ceux qui souhaitent voir plus grand, une opportunité foncière rare est disponible à quelques mètres seulement (non attenante) : Terrain supplémentaire : Possibilité d'acquérir une surface allant de 3 800 m² jusqu'à 10 000 m² (1 hectare). Potentiel constructible : Une partie de ce terrain est constructible, idéal pour un second projet immobilier ou une extension familiale. Partie agricole : Parfait pour accueillir des animaux, chevaux ou créer un projet maraîcher à deux pas de la maison. Pourquoi choisir ce bien ? Petit prix & Gros potentiel : Une enveloppe travaux est à prévoir, mais la structure et l'assainissement aux normes garantissent une base saine. Modularité totale : Maison seule ou propriété avec vaste terrain agricole et constructible. Emplacement stratégique : Le calme absolu à quelques minutes des grands axes. Modalités et prix pour l'extension foncière sur demande. Une opportunité modulable selon vos envies. Venez visiter et imaginez la configuration qui vous ressemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Magnifique Maison en pierre rénovée de 167 m² avec Terrain Arboré d'environ 8200 m². Située dans un hameau en pleine nature sur la commune de Radenac, cette longère rénovée récemment sera vous séduire par ses nombreux atouts. Cette maison propose au rez-de-chaussée de beaux volumes avec sa cuisine aménagée et équipée avec un îlot central donnant sur un premier salon. Sur le même niveau, le salon / séjour d'environ 44 m² très lumineux équipé d'une cheminée, deux chambres, un espace bureau, une très grande salle de bains avec douche italienne neuve, une deuxième salle de bain, deux wc et une buanderie / cellier. L'étage dispose de deux chambres, un wc avec lavabo et un débarras, et un grenier aménageable. Côté extérieur, une terrasse de 25 m² exposée vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le terrain d'environ 8 200 m² arboré offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Une dépendance pouvant être rénovée en habitation, un garage fermé, un abri voiture et un bûcher agrémente cette propriété en pleine nature. Pour votre confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur en aérothermie. La maison est en excellent, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre enchanteur. Vous bénéficierez des grands axes routiers pour rejoindre : - Rennes à 1h00, - Vannes à 35 minutes, - Ploërmel et Pontivy à 26 minutes, - Locminé et Josselin à 14 minutes, - Réguiny à 5 minutes pour toutes les commodités du quotidien, Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison pleine de cachet à Radenac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de Josselin, dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Lantillac, découvrez cette magnifique propriété de caractère d'environ 400 m² habitables offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet de gîte ou investissement locatif. Implanté sur un terrain arboré de 4 667 m² exposé sud / sud-ouest, cet ensemble immobilier se compose de trois espaces indépendants. La maison principale – environ 230 m² Longère rénovée avec charme et beaux volumes : vaste pièce de vie avec cheminée en pierre cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, salon lumineux. Pas de chambre de plein pied mais possibilité d'en faire une. - 4 chambres - Salle d'eau - Salle de bain - Chauffage au sol et pompe à chaleur récente (2023) - Double garage À l'extérieur, profitez d'une piscine de 30 m³ et d'une grande terrasse idéale pour les moments de convivialité. Gîte indépendant – environ 135 m² Parfait pour accueillir des vacanciers : - Entrée indépendante - Pièce de vie avec cuisine équipée - 3 suites parentales dont une en RDC - Terrasse privative - Terrain de pétanque Appartement T2 indépendant – 25 m² Comprenant : - Séjour avec kitchenette - 1 espace nuit - Salle d'eau Idéal pour revenu locatif complémentaire ou logement indépendant. Les plus - propriété de caractère rénovée - potentiel locatif immédiat - environnement calme et nature - proche commodités de Locminé - accès rapide vers Vannes, Rennes et Lorient Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de 2 053 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie ou un investissement touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Et si vous faisiez le choix d'une maison clé en main, au calme de la campagne bretonne, tout en restant proche des commodités ? Maison entièrement rénovée, prête à vivre immédiatement, située en centre-bourg avec commodités accessibles rapidement et Josselin à quelques minutes. Un bien idéal pour ceux qui veulent s'installer sans travaux, sans délais et sans mauvaise surprise. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie lumineuse, agréable et facile à aménager - Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale - Salle de douche moderne - WC indépendant À l'étage : - Palier - 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir famille, télétravail ou projets personnels À l'extérieur, l'espace ne manque pas : grand garage, cave et trois places de stationnement complètent l'ensemble. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux, permettant une installation rapide et sereine. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un grand garage, d'une cave et de trois places de stationnement : un vrai plus pour le confort de tous les jours. Située en cœur de bourg, la maison permet un quotidien fluide avec les services accessibles rapidement. Josselin est à proximité immédiate, ce qui en fait un emplacement pratique pour vivre ou s'installer sereinement. Ce que vous allez vraiment apprécier : - Maison entièrement rénovée - Aucun travaux à prévoir - 3 chambres fonctionnelles (famille / télétravail / invités) - À proximité immédiate de Josselin - Idéale résidence principale ou premier achat Une maison fonctionnelle, rénovée et disponible immédiatement, dans un secteur pratique, sans complexité ni travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey LOZACHMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 874 692 Greffe de LORIENT) 06 46 63 81 22 (réf. 599978 ).

Venez visitez cette magnifique demeure située à Réguiny. Vous pourrez à pieds accéder en 5 minutes à toutes les commodités et services tels que boulangeries, banques, grandes surfaces, pharmacie, cabinet médical de médecine générale, dentistes, et cabinets paramédicaux (kinésithérapeutes, hypnotiseuse, psychologues. etc) Une commune dynamique offrant de multiples services vous attend ! Concernant l'intérieur de cette maison vous irez de surprise en surprise car cette maison est atypique. Le RDC vous offre une très grande pièce de vie lumineuse grâce à ses baies et ouvertures nombreuses laissant passer une lumière naturelle ainsi qu' une cuisine ouverte, aménagée et équipée spacieuse et fonctionnelle. Vous pourrez également profiter d'une belle suite parentale avec un grand dressing et une généreuse salle bain. Sur ce mêmeniveau, vous disposerez également d'un bureau, d'une buanderie et une salle d'eau avec WC. Le premier étage vous offre une deuxième cuisine aménagée et équipée, un grand salon séjour lumineux donnant sur une véranda et une terrasse. Vous y découvrirez également 3 chambres, une salle de bain, un WC et une pièce pouvant servir de : bureau, coin repassage, dressing, bibliothèque, etc. Au deuxième étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le tout sur un sous sol total vous permettant de garer deux voitures et vous offrant un bel espace de rangement et de stockage. L'extérieur n'est pas en reste avec un beau jardin et plusieurs places de parking. Tout à l'égout Pompe à chaleur 2015 et 2020 Isolation extérieure façade RDC Toiture de 2023 Cloison intérieur en brique et plâtre Taxe foncière 2200€ VMC OK Possibilité de diviser en deux logements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Magnifique Maison Familiale entre Ploërmel et Locminé, à seulement 30 minutes de Vannes ! Située sur la commune de Buléon, cette maison de 2006 rénovée avec goût offre un espace de vie lumineux et agréable avec de nombreux espaces cosy. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'ambiance accueillante qui se dégage, et menant au séjour spacieux qui constitue le cOEur de la maison, ouvert sur une cuisine équipée et moderne. Sur ce même niveau, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc séparé et un accès direct au garage avec son espace buanderie. À l'étage, vous profiterez d'une grande mezzanine, de trois belles chambres et d'une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez le deuxième garage attenant avec sa grande hauteur sous plafond pouvant accueillir facilement des véhicules haut ou camping-car pour rester à l'abri. Un bureau est aussi installé, idéal pour l'activité d'un artisan. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme avec le très beau jardin d'environ 1900 m² clôturé et avec une cour bitumée et aménagée de deux terrasses et un abri de jardin. Pour plus de confort, cette maison dispose : - d'un poêle à bois, - la fibre optique, - portail électrique d'extérieur et de garage, - cuisine récente avec îlot central, Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Chamroeun vous propose : À GUEGON - Magnifique longère rénovée de 191 m² avec extension contemporaine et vaste hangar, sur 6 500 m² de parc. Hameau paisible. Nichée au sein d'un hameau particulièrement paisible sur la commune de Guégon, découvrez cette superbe longère de 1856, entièrement repensée en 2006 dans un esprit alliant le cachet de l'ancien au confort du contemporain chic. Offrant 191 m² habitables sur un parc arboré de 6 500 m², cette propriété sans aucun vis-à-vis propose un cadre de vie idyllique. Elle bénéficie d'une localisation stratégique, au calme absolu tout en étant à seulement 5 minutes du bourg et de ses nombreuses commodités : nouvelle supérette Proxi, boulangerie, écoles (privée et publique), médiathèque, infrastructures sportives (pump track, tennis, gymnase, terrain de foot) et une vie associative riche. DESCRIPTIF Dès l'entrée, le charme opère grâce à une rénovation irréprochable qui a su sublimer les éléments de caractère (pierres apparentes, poutres traitées, toiture en ardoise naturelle). Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une chaleureuse pièce de vie de 41 m². Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein Ouest, elle offre un panorama apaisant sur le grand jardin et bénéficie de la chaleur d'un poêle à bois Godin. Véritable pièce maîtresse de la maison et coup de cOEur assuré : la cuisine. Réalisée en 2015 via une superbe extension à ossature bois (épicéa et charpente en sapin traité, couverture en ardoises d'Espagne), cette pièce de 25 m² est un modèle d'élégance. Aménagée par CAB 56 (coopérative d'artisans à Plescop), elle est entièrement équipée autour d'un grand îlot central : piano de cuisson, réfrigérateur américain, lave-vaisselle et vastes espaces de rangement. Ses menuiseries mixtes bois / aluminium (crémones et gâches en titane argent) et ses stores vénitiens extérieurs motorisés en acier soulignent son niveau de finition haut de gamme. Pour une vie de plain-pied particulièrement confortable, ce niveau propose également deux chambres lumineuses (10 m² et 12 m², cette dernière bénéficiant d'un accès direct à la terrasse extérieure), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. L'étage, accessible par un élégant escalier en bois, s'ouvre sur une vaste et superbe mezzanine de 28 m² aménagée en bibliothèque. L'espace nuit se poursuit avec trois chambres pleines de charme, soulignées par des plafonds cathédrale, des poutres apparentes et des velux. On y trouve deux chambres de 11 m² avec dressings intégrés, et une magistrale troisième chambre de 28 m², dont les volumes permettent aujourd'hui d'accueillir un grand canapé d'angle, un piano et une décoration des plus soignées. Une salle de bains avec baignoire et un WC viennent parfaire ce niveau. CÔTÉ JARDIN ET DÉPENDANCES L'extérieur est à la hauteur de l'intérieur : un terrain de 6 500 m² parfaitement entretenu. Profitez des beaux jours sur la terrasse abritée par une pergola en aluminium, ou autour du terrain de pétanque. Le 'petit patrimoine' a été conservé avec soin, incluant un puits mitoyen et un ancien four à pain. Atout rare et précieux : la propriété dispose d'un imposant hangar de 242 m², comprenant un espace de stockage pour le bois et un véritable atelier de bricolage. CÔTÉ TECHNIQUE ET PERFORMANCES La maison bénéficie de prestations techniques exceptionnelles, garantissant un confort optimal et des factures maîtrisées : Chauffage et climatisation : 2 pompes à chaleur (l'une dédiée au ballon thermodynamique, l'autre aux 5 splits de climatisation réversible répartis dans la maison). Énergie Solaire : 34 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité. Ces panneaux alimentent par ailleurs le plancher chauffant électrique. Menuiseries : Double vitrage, aluminium et mixte bois / alu dans l'extension. Assainissement : Fosse septique conforme aux normes. Performances Énergétiques : DPE B / GES A. Taxe Foncière : 1 020 €. Une propriété à l'état d'entretien irréprochable, où chaque détail a été pensé avec soin. Une opportunité rare sur le secteur de Guégon. La présente annonce est soumise à la vente Interactive via 36h Immo (IMMONOT) - La plateforme de vente créée par les notaires. Prix de départ : 350 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : 20 juin 2026 à 09h00 Fin des offres d'achat en ligne : 21 juin 2026 à 21 : 00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chamroeun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 934381468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de l'espace et du charme de l'ancien, cette belle maison d'environ 154 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement privilégié. Implantée sur un magnifique terrain, la propriété offre un cadre verdoyant parfait pour profiter de la nature, accueillir des animaux, créer un potager ou envisager d'autres aménagements. Situé non loin des grandes villes, vous aurez rapidement accès aux écoles, commerces, pôle médical, transports. À l'extérieur, nous retrouvons deux garages dont un avec grenier aménageable, une terrasse, un balcon, un atelier, le tout sur une parcelle de 5557 m² constructible offrant un magnifique espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une jolie entrée, une cuisine ouverte fonctionnelle, un salon / séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, une salle de bain, une chambre, un cellier. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de douche ainsi qu'un grand grenier aménageable. Au sous-sol, vous trouverez une grande cave pour les amoureux de vins. Système de chauffage aérothermie offre confort et performance. Un bien rare idéale pour une vie de famille confortable ou un projet de résidence secondaire au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David JOUËT, Tél. : 06 49 82 23 97, E-mail : david.jouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 944909274.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Magnifique Maison rénovée en 2018 aux volumes généreux ! Morbihan Située de la commune de Moréac, cette magnifique longère d'une surface totale de 134 m² a été entièrement rénovée avec goût, offrant charme et modernité dans un cadre en plein cOEur de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux d'environ 67 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et son îlot central permettant de bénéficier d'un bel espace en plan de travail. Au salon, vous profitez d'un poêle à granulés pour apprécier pleinement d'une chaleur douce en hiver. Dans le prolongement du rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande salle de bains avec douche italienne, d'un wc avec lave-mains et d'une grande buanderie également aménagée. Coté nuit, à l'étage, vous profiterez de quatre belles chambres, d'un wc avec lavabo et d'un grenier permettant du rangement supplémentaire. L'exposition plein sud permet de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et à l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin aménagé et arboré qui s'étend sur un terrain d'environ 900 m² entièrement clôturé avec une très belle vue. Le garage avec son portail électrique est attenant et communique à la cuisine pour plus de praticités. Grâce à l'installation en 2024 de panneaux solaires, cette longère bénéficie d'une économie d'énergie. Les plus de cette maison : - une garantie décennale sur panneaux solaires, - un assainissement individuel de 2019 conforme, - l'ensemble des ouvertures récentes encore sous garantie - des volets solaires aux vélux - un accès direct cuisine / terrasse et jardin En résumé, cette longère rénovée est le compromis parfait entre authenticité et modernité, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit bijou niché à Moréac, découvrez là en vidéo ci-joint et contactez-nous dès maintenant ! Plus de photos sur le site dédié iad audrey corfmat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Colin vous propose : Située dans le bourg des Forges de Lanouée, cette maison de caractère offre trois niveaux et un fort potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert un salon équipé d’un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au premier étage, un palier distribue deux chambres, dont une avec sa salle d’eau et WC, ainsi qu’une pièce pouvant servir de bureau, de dressing ou autre. Le deuxième étage comprend deux chambres et un grenier offrant des possibilités d’aménagement ou de stockage. En annexes, la maison dispose d’une cave, d’un garage attenant et d’un atelier, apportant de nombreux espaces pratiques. À l’extérieur, un jardin calme, entièrement clôturé, complète l’ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de radiateurs électriques, et bénéficie d’une toiture en ardoise d’une dizaine d’années. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien. Idéalement située, à 7 minutes de Josselin, 15 minutes de Ploërmel, 35 minutes de Pontivy, 45 minutes de Vannes et 1 heure de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 538 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison d'environ 150 m² habitables, située dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain de 13 000 m². Un bien rare offrant espace, confort et nature. Composition : - 6 chambres spacieuses dont 3 en RDC - Séjour lumineux avec cheminée - Cuisine aménagée et fonctionnelle - Garage + atelier isolé Nombreux rangements et greniers Extérieurs : - Jardin arboré, potager et verger - Prairie d'environ 10 000 m² bordée par une rivière - En option : parcelle boisée de 7 000 m² en face de la propriété (près de 2 hectares au total) Confort : Maison habitable immédiatement Isolation toiture, VMC et peintures récentes Huisseries neuves Chaudière fioul récente Fosse septique fonctionnelle (mise aux normes à prévoir) Vidéo de présentation disponible sur demande Un bien idéal pour les familles ou les amateurs de nature et de grands espaces. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Située au Forges de Lanouée (56120), dans un petit village à 10 minutes de Josselin et 5 minutes de Bréhan, cette maison de 100 m² s'édifie dans un charmant environnement breton, alliant tranquillité et accès facile aux commodités. À proximité des commerces locaux et des écoles, accès aux bus scolaires, cette localité saura séduire les familles en quête de convivialité et de praticité. De plus, les amateurs de nature seront comblés par la richesse environnante, propice à de belles balades. Datant de 1976, cette maison individuelle s'étend sur un terrain spacieux de 3170 m² offrant un cadre de vie agréable, exposé sud avec terrasse. Avec ses 100 m² habitables, cette propriété présente un fort potentiel pour des projets d'aménagement sur mesure. Idéale pour une rénovation ou une réhabilitation, elle inspire la création d'un espace de vie adapté aux besoins de ses futurs habitants. Au RDC, vous trouverez : -une cuisine -un grand salon séjour équipé d'une cheminée -1 chambre -1 salle de bain -1 wc À l'étage : -Grande mezzanine -2 chambres avec de beaux volumes -1salle d'eau -1 wc Cette maison dispose d'un grand sous-sol avec une cave et d'un garage attenant à la maison. Volets électriques Chauffage mixte bois et fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David JOUËT, Tél. : 06 49 82 23 97, E-mail : david.jouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 944909274.

Située à seulement cinq minutes du centre de Josselin. Elle offre un vaste séjour lumineux d'environ 40 m², une cuisine aménagée et trois chambres dont deux de plain-pied, garantissant un grand confort de vie. Un sous-sol total complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : stationnement, espace de stockage ou atelier. Édifiée sur un terrain arboré de 2 300 m², la propriété séduit par son cadre naturel agréable, agrémenté d'un ruisseau et d'une allée bétonnée. Un espace potager, un hangar et un cabanon en parpaing viennent enrichir le jardin. Prestations : - Menuiseries à double vitrage - Crochets de toiture remplacés en 2010 - Pompe à chaleur Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille alliant espace, confort et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Charmante Maison Centre bourg avec Garage - Saint-Allouestre A proximité immédiate des axes routiers Lorient-Rennes, et Vannes-Pontivy, cette maison est idéalement située sur la commune de Saint-Allouestre. Datant de 1895, elle saura vous séduire par son cachet et son histoire. Elle vous accueille au rez-de-chaussée par une entrée spacieuse menant au séjour / cuisine, à la salle d'eau, au wc séparé, à son garage et à la partie cave. Au premier étage, vous profiterez de quatre chambres confortables. Puis, au deuxième étage, un grand grenier, offrant la possibilité d'être aménagé. Cette maison ne dispose pas d'espace extérieur. Les plus de cette maison : - des volumes généreux, - un chauffage central, - des ouvertures récentes en PVC double vitrage, - le tout à l'égout, Programmez dès maintenant votre visite pour découvrir tous les atouts et le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 336 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maia Malpas vous propose : Charmante Maison en Pierre à Rohan – À Rénover Nous vous présentons cette belle maison en pierre, mitoyenne d’un côté, située au cOEur de la ville de Rohan. Avec une superficie habitable de 124 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 23 m², idéal pour vos moments conviviaux, ainsi qu’un coin cuisine ouvert. Vous trouverez également une salle d’eau, des WC séparés, et une grande chambre. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres et d'un accès à un grenier aménageable, vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L’extérieur de la maison comprend une cour entièrement close avec un puits, et la propriété dispose de deux entrées distinctes. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées, telles que l’installation de fenêtres en PVC double vitrage, une toiture récente sur la façade avant, des rénovations électriques au rez-de-chaussée et un ballon d’eau chaude neuf. Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour un projet d'habitation familiale ou un investissement locatif. Elle bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement quelques minutes à pied des écoles, d’une supérette, de restaurants, ainsi que des médecins généralistes. Rohan est une ville dynamique et agréable à vivre, offrant un cadre de vie idéal. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité ! Située dans un hameau paisible de Buléon, à seulement quelques minutes des axes 4 voies, Lorient / Rennes, cette vaste propriété en pierre offre une opportunité rare pour les amoureux de la rénovation, du patrimoine et des projets à fort potentiel. Elle se distingue par son volume exceptionnel, ses annexes en pierre et son magnifique parc boisé, faisant de cet ensemble un véritable projet de vie à façonner selon vos envies. La bâtisse principale est une longère d'environ 250 m² au sol, qui séduit immédiatement par son authenticité et ses multiples possibilités d'aménagement. Entièrement à rénover, elle permet d'imaginer plusieurs configurations : grande maison familiale, gîtes, logements locatifs, projet d'accueil ou encore habitat partagé. Plusieurs parties de la longère offrent en effet la possibilité de créer différentes unités indépendantes, chacune bénéficiant d'un accès et d'un volume adapté à divers usages. À noter : une partie de la toiture a déjà été rénovée, constituant un premier atout pour la reprise des travaux et la projection dans une rénovation globale. Les généreux volumes sous toiture permettent également d'envisager l'aménagement des greniers, pour augmenter encore la surface habitable ou créer des espaces complémentaires tels que chambres, dortoirs, bureaux ou salles de loisirs. Deux dépendances en pierre viennent enrichir le potentiel du site. La première est une annexe en pierre de 40 m² au sol pouvant servir d'atelier ou surface de stockage. La seconde, une ancienne cidrerie de 57 m² au sol, pleine de charme, peut elle aussi être réhabilitée selon vos besoins. Après demande d'urbanisme, il est même possible d'envisager un changement de destination pour étendre les capacités d'accueil, multiplier les logements ou développer une activité touristique ou artisanale. 2 garages et un poulailler complètent les annexes. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un terrain boisé d'environ 4 200 m². Arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, il offre un cadre naturel privilégié, idéal pour profiter du plein air, aménager un jardin paysager ou encore créer des espaces de détente et de loisirs. Vous y trouverez également un puits, et un four à pain élément rare qui renforce le charme et l'authenticité de cette propriété de caractère. L'ensemble forme un environnement paisible, intime et inspirant. En résumé : Longère d'environ 250 m² au sol à rénover entièrement Une partie de la toiture déjà rénovée Multiples volumes permettant de créer plusieurs logements Greniers aménageables Deux dépendances : annexe en pierre + ancienne cidrerie Parc boisé de 4 200 m² avec arbres fruitiers et puits Hameau calme, à 5 min des axes rapides Idéale pour un projet d'habitation, gîte, multi-logements ou investissement locatif Ce bien rare, au potentiel immense, n'attend que votre imagination pour révéler tout ce qu'il peut offrir. Que vous soyez passionné de rénovation ou porteur d'un projet ambitieux, cette propriété est une véritable opportunité à saisir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette longère unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 930497.

Iad france - maia malpas vous propose : english spoken. Maison d’habitation à la campagne – proche de josselin. 4 chambres – grand jardin clôturé. Charmante maison située en pleine campagne, idéale pour les amoureux de calme et de nature. Description : rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse avec sa magnifique cuisinière en bois de haute gamme, lionheart, fabriquée par esse. Un buanderie, deux chambres, salle de bains, arrière cuisine. Étage : deux chambres lumineuses supplémentaires. Possibilité de créer plus de chambre et salle de bain. Extérieur : terrain spacieux et entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou les animaux. Hangar / garage offrant de belles possibilités de stockage ou de bricolage. Équipements : double vitrage volets fosse septique conforme une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille ou pour une résidence secondaire à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 70 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maia malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Joseph Cougoulic vous propose : * A vendre maison de 120 m² à rénover – Beau potentiel – Évellys * Située sur la commune d’Évellys, dans un environnement calme, cette maison individuelle de 120 m² implantée sur un terrain d'environ 180 m² offre un fort potentiel de rénovation pour concrétiser un projet d’habitation ou d’investissement selon vos envies. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour, d’une buanderie ainsi que d’un WC indépendant. Le premier étage dessert trois chambres, une salle d’eau comprenant douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé. Le deuxième étage propose une grande mezzanine, une chambre et un grenier, offrant des volumes supplémentaires à exploiter selon vos besoins. Un garage attenant complète l’ensemble, offrant un espace pratique pour le stationnement et le stockage. Celui-ci pourrait également être aménagé en logement indépendant ou en espace supplémentaire. Grâce à son exposition sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette propriété et lui apporter le confort moderne. Ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les bricoleurs ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur agréable. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 413 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : À seulement 10 minutes de Pontivy, Grande Maison Familiale Rénovée 211 m² dans le Morbihan ! Située entre Pontivy et Locminé, à proximité des services et commerces du centre-bourg de Naizin, vous serez séduit par le potentiel et les volumes de cette grande maison rénovée,. Au premier niveau, vous serez accueilli par une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux de et avec une salle à manger donnant toutes deux directement à la terrasse, une jolie cuisine équipée et aménagée, trois chambres sur paquet massif, une salle d'eau avec douche italienne et wc, puis un wc séparé avec lave-mains. À l'étage, une magnifique salle de 45 m² lumineuse, apportera de nombreuses possibilités pour les personnes recherchant des espaces propices au travail, à la détente et / ou au bien-être de toute la famille avec, une chambre, un dressing, une salle d'eau, un wc et une deuxième grande pièce. Le sous-sol complet, offre confort et fonctionnalité au quotidien avec un bureau de 26 m², une buanderie, une chaufferie et un garage. Un hangar d'environ 100 m² et un jardin de 3200 m² complètent ce bien, avec l'avantage d'être entièrement constructible. Les plus de cette maison : - Qualité de construction et rénovation récente, - Luminosité et volumes, - Chaudière de 2021, cheminée avec insert, - Fibre optique, - Terrain constructible, - Tout à l'égout, Ne tardez pas à visiter cette belle propriété. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison aux multiples atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chanel Marescia vous propose : Située dans un cadre prestigieux et enchanteur, cette magnifique demeure du 19ème siècle saura vous séduire par son charme et son authenticité. Implantée sur un vaste terrain de 12 000 m², cette propriété offre un véritable havre de paix au cOEur de la nature. D'une surface habitable de 205 m² répartis sur deux étages, cette demeure comprend 5 chambres spacieuses, chacune avec leur propre salle de bain. Les vastes pièces de vie offrent un espace lumineux et convivial, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine, bien équipée, est le lieu parfait pour concocter de délicieux repas. En plus de l'espace intérieur confortable, cette demeure dispose d'une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin paysager environnant. Un garage est également à disposition pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Construite en 1806 et parfaitement entretenue, cette demeure bénéficie d'un bon état général, vous permettant d'envisager d'y poser vos valises sans aucun travaux à prévoir. Son système de chauffage individuel alimenté au bois assure une chaleur agréable en toute saison. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un bien-être absolu. Cette propriété propose également un parc paysager soigné, offrant un cadre verdoyant et paisible pour des moments de détente en plein air. Située dans un secteur calme et recherché, cette demeure offre un cadre de vie privilégié, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Une occasion unique de vivre dans une demeure d'exception chargée d'histoire. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce joyau rare niché au cOEur de la nature. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le confort que cette demeure authentique a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chanel Marescia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 988689998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Lemaire vous propose : À 15 minutes de Pontivy, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2002, alliant élégance, confort et calme absolu. Entièrement préservé et parfaitement entretenu, ce bien haut de gamme se distingue par des prestations de qualité et une sobriété énergétique remarquable (Classée A au DPE). Une opportunité rare alliant modernité et économies d'énergie au quotidien. Vous serez séduit par une belle entrée avec grand placard intégré, menant à une pièce de vie ultra lumineuse grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement pour créer un lieu de convivialité Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale confortable avec sa salle d’eau privative pour une vie de plain-pied. À l’étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une seconde salle d’eau, ainsi que d'une mezzanine et d'un bureau. Au sous sol, un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, et une buanderie fonctionnelle. Confort thermique : Pompe à chaleur Air / Eau, installée il y a seulement 2 ans. Sécurité : Système d'alarme déjà en place La maison est implantée sur une parcelle de 2 383 m² sans aucun vis à vis, la propriété offre un jardin impeccable entretenu sans effort grâce au robot de tonte inclus dans la vente. L'accès est sécurisé par un portail électrique, ouvrant sur plusieurs places de stationnement extérieures privatives. Les plus de cette maison : - Panneau solaire pour autoconsommation - Plancher chauffant au RDC et à l'étage - Robot tonte inclus - DPE A avec PAC récente - Vie de plain pied Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.