Maison 5 pièces à vendre à Pleine-Fougères (35610)

Benoit Brion Capifrance vous présente, Située à Trans-la-Forêt, au cœur d'un lotissement calme et sans nuisances sonores, cette maison d'habitation développe une surface d'environ 117 m² et offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. La maison a bénéficié d'une rénovation quasi complète, permettant une installation sans travaux à prévoir. La toiture est neuve, les huisseries, l'isolation, tout comme le carrelage, la cuisine et la salle d'eau, offrant un intérieur soigné, fonctionnel et lumineux. La pièce de vie se compose d'un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée neuve, créant un espace convivial et chaleureux, adapté à la vie quotidienne comme aux moments de réception. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une située au sous-sol équipée de 2 fenêtres, laissant la possibilité d'aménager un espace indépendant, un bureau ou une chambre d'appoint. La salle d'eau, entièrement refaite à neuf, dispose d'une douche à l'italienne ainsi que d'une double vasque, apportant confort et modernité. Le mode de chauffage est assuré par une installation au fioul. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 786 m², offrant un extérieur pelouse agréable et facilement aménageablesans vis à vis. Le quartier résidentiel est particulièrement apprécié pour son calme et sa qualité de vie, tout en restant proche des commodités. Une maison rénovée avec soin, fonctionnelle et paisible, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 936403.

Maison indépendante en pierre de caractère – 198 m² – Pleine-Fougères – Baie du Mont-Saint-Michel Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Située à Pleine-Fougères, dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de volumes, de caractère et de vie à la campagne… sans renoncer aux commodités. La commune, dynamique et conviviale, dispose de tous les services du quotidien : commerces, écoles, collège, crèche, restaurants, pharmacie,. Et pour les amoureux du patrimoine et des paysages d'exception, le Mont-Saint-Michel se situe à seulement 15 km. Une visite virtuelle 3D est disponible pour découvrir la maison confortablement depuis chez vous. Un cadre de vie privilégié Implantée en Baie du Mont-Saint-Michel, la maison profite d'une vue dégagée sur la vallée et la nature environnante, offrant calme et sérénité au quotidien. Sa situation est également stratégique : Pontorson à 8,6 km Dol-de-Bretagne à 11,5 km Accès rapide à la RN176 vers Saint-Malo et Avranches Une maison familiale aux beaux volumes Totalisant 198 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre des espaces généreux et une circulation fluide : - Une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte + cheminée, idéale pour les moments de partage - Un salon de 40 m² chaleureux avec cheminée et poêle à bois - 5 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis - 3 salles d'eau / bains pour un confort optimal - Buanderie et espaces de rangement pratiques (mezzanine. ) Extérieurs & confort - Le jardin avec terrasse, accessible directement depuis le salon, prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Côté équipements : - Menuiseries PVC double vitrage - Fibre optique - Chauffage central par chaudière à gaz Un bien rare sur le secteur, alliant espace, caractère et situation privilégiée à proximité immédiate du Mont-Saint-Michel. Visite virtuelle 3D et visites sur rendez-vous Contactez-moi pour en savoir plus et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf. 935064.

Maison familiale à vendre – pleine-fougères – environnement calme, proche commodités située dans un lotissement calme et recherché, à seulement 450 mètres du centre-bourg de pleine-fougères, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des services et commerces. Localisation idéale : 5 km de pontorson 12 km du mont-saint-michel 16 km de dol-de-bretagne 40 km de saint-malo pleine-fougères est une commune dynamique disposant de nombreux équipements : boulangerie, épicerie, restaurant, crèche, écoles, collèges, médecin, pharmacie… tout est accessible à pied. Description de la maison construite en 1981 en parpaing et couverte en ardoise fibro, la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : - hall d'entrée - salon / séjour lumineux - cuisine indépendante - wc à l'étage : - 4 chambres - salle de bains avec wc à l'extérieur : - jardin clos - garage avec accès direct à la cuisine - terrain d'une surface d'environ 490 m² confort & équipements - menuiseries pvc double vitrage - raccordement au tout-à-l'égout - classe énergétique : d potentiel des travaux sont à prévoir (électricité, cuisine, peintures, ravalement…), offrant une belle opportunité de personnaliser la maison et de lui redonner tout son éclat. Idéal pour un primo-accédant ou pour un projet d'investissement locatif. Je me tiens à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite de cette maison à fort potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 933907.

Iad france - sophie morin vous propose : située au coeur du bourg de pleine-fougères, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison offre un très fort potentiel d’évolution, notamment la possibilité d’aménager une véritable vie de plain-pied au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend aujourd’hui : 2 chambres une buanderie un grand garage un wc indépendant l’étage propose : un palier cuisine aménagée et équipée salon / séjour lumineux 3 chambres salle de bain avec wc atouts majeurs possibilité d’aménager une vie de plain-pied (travaux à prévoir) maison évolutive, idéale pour devenir une grande maison familiale emplacement recherché, proche commodités et école terrain arboré et environnement calme une maison pleine de potentiel, parfaite pour un projet familial ou pour créer un espace de vie personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 235 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Une lucarne sur le Mont-Saint-Michel Maison avec terrain divisible, entre terre et mer À Pleine-Fougères, charmante commune entre Dol-de-Bretagne et le Mont-Saint-Michel, cette maison des années 69 contemple l’horizon depuis son jardin arboré avec puits. Élevée sur une parcelle de 1 130 m², dont 600 m² constructibles, elle offre un potentiel rare d’évolution ou de revente, à seulement quelques minutes des écoles et des commerces. Construite vers 1969 par un artisan, la maison incarne la solidité et la justesse des réalisations de son époque. Son architecture équilibrée, soulignée par une ferronnerie fine et un léger retrait de façade, lui confère une présence paisible et familiale. À l’intérieur, le charme des années 60-70 opère : carrelage d’origine, menuiseries sur mesure, volumes baignés de lumière. Un lieu sincère, pensé pour durer, prêt à se réinventer. Ici, le temps semble suspendu : cuisine en formica, teintes pastel, meubles aux lignes sages, tableaux de fleurs… Tout raconte une vie de soin et d’attachement, celle d’un couple ayant dessiné chaque espace à son image. L’entrée distribue une cuisine indépendante au charme intact et un double séjour lumineux, ouvert sur un balcon dominant le jardin avec un verger - poirier, framboisier, mûrier, cerisier et figuiers - théâtre des saisons et des souvenirs à venir. Côté nuit : trois chambres (ou quatre, selon usage du salon), une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, un vaste grenier aménageable de 64 m² (hors rampants) attend sa transformation : chambres supplémentaires, atelier d’artiste ou espace de télétravail. Et, comme un clin d’OEil à la poésie du lieu, une lucarne laisse entrevoir la silhouette du Mont-Saint-Michel (photo zoomée), changeante et majestueuse selon les lumières du jour. En rez-de-jardin, un sous-sol complet de 80 m² accueille garage, buanderie, chaufferie et espace polyvalent. Un atelier de 19 m², à l’écart, complète cet ensemble. Des travaux sont à prévoir : les aides Prime Rénov’ peuvent accompagner le remplacement des huisseries, l'isolation des murs et de la charpente. L’installation d’une pompe à chaleur est facilitée par l'existence d'une ancienne PAC. Une adresse entre campagne et horizon marin • Environnement calme et résidentiel, à deux pas du bourg • À 15 minutes de la Baie du Mont-Saint-Michel • À 45 km de Saint-Malo, joyau de la Côte d’Émeraude • À 15 minutes de la gare TGV de Dol-de-Bretagne et 5 minutes de la gare de Pontorson Un lieu à réinventer Résidence principale, maison de vacances ou projet d’investissement : cette adresse ouvre le champ des possibles. La parcelle divisible, dotée d’un puits et d’une zone constructible attenante, offre un potentiel de valorisation certain. Une maison sincère, fidèle à son époque, prête à accueillir une nouvelle histoire. Pour tout renseignement complémentaire, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité – maison avec 4 chambres et 2 garages à pleine-fougères, en baie du mont saint michel découvrez cette charmante maison en pierres, idéalement située au cœur de pleine-fougères, une commune bretonne dynamique aux portes de la normandie, à seulement 5 km de pontorson et 16 km de dol-de-bretagne. Pleine-fougères offre un cadre de vie agréable avec tous les services de proximité : crèche, écoles, collège, commerces, boulangeries, restaurants… tout pour un quotidien pratique et convivial. Visite virtuelle 3d disponible sur demande ! La maison se compose : au rez-de-chaussée : - un salon / séjour lumineux de 28 m² avec cheminée insert à bois, - une cuisine aménagée, - deux chambres avec placard, - une salle de bains, - un wc indépendant, - et un accès direct au sous-sol depuis la pièce de vie. À l'étage : - un palier desservant deux chambres supplémentaires, - une salle d'eau avec wc, - et un grenier. Au sous-sol : - un garage, - une buanderie / chaufferie, - une grande pièce de 30 m² idéale pour le rangement ou le bricolage, - un cellier avec coin cave. À l'arrière du terrain, accessible par une impasse, vous profiterez d'un second garage indépendant équipé d'une porte sectionnelle électrique. Le tout sur un jardin clos, arboré et bien entretenu, offrant un agréable cadre de vie. Situation idéale : commodités accessible à pied, à proximité du mont saint michel et des grands axes. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite sur place ou à distance grâce à la visite virtuelle 3d. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 928231.

Iad France - Lucie Berest vous propose : Maison en pierre 4 chambres d'environ 156 m², située à Sougeal. À 6 minutes du centre bourg de Pleine-Fougères - 6 minutes de Pontorson - 19 minutes du Mont-Saint Michel. Entrez dans cette charmante maison en pierre et imprégnez vous de son authenticité. Elle offre en Rez de chaussée, une pièce de vie, avec poutres apparentes et cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. En prolongement, un salon élégant équipée d'un poêle à bois. L'étage ne manquera pas de vous charmer par son cachet et ses belles pierres : un dégagement, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains, une buanderie. Au dernier niveau, une spacieuse chambres sous combles avec une belle hauteur sous plafond, possède sa propre salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce à usage de buanderie. Côté extérieur, vous disposerez d'un agréable jardin, surmonté d'un cabanon et d'un cellier. D'une cour à l'avant de la maison. Non attenant, mais à proximité immédiate, une zone de stationnement ainsi qu'un abris pour le bois. Un environnement très calme et une jolie vue dégagée sur la campagne, avec un aperçu sur le célèbre Mont-Saint-Michel à l'horizon. Système de chauffage bois et radiateurs électriques / Menuiseries double vitrage / Assainissement individuel conforme Contactez-moi pour plus d'informations, et pout programmer votre rendez-vous visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir ce pavillon construit de façon traditionnel. Au Rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert de part et d'autre un salon séjour avec une cheminée à insert et une cuisine équipée et aménagée.( plaque chauffante au gaz, hotte aspirante, lave vaisselle, four électrique) Sur ce même niveau, vous profiterez d'une chambre avec une salle d'eau privative, ainsi qu'un wc séparé. Egalement, une arrière cuisine avec la partie technique (tableau électrique, lave linge, ballon d'eau chaude). De cette pièce, vous accéderez aisément au jardin. Au 1 er étage, vous profiterez de quatre chambres dont une avec un placard, une salle de bain (une baignoire, une vasque, un sèche serviette et un wc suspendu ). Un grenier est accessible du 1er étage par un escalier escamotable. Côté dépendances, un garage accolé de 17 m² avec un petit grenier, ouvert par une porte pvc coulissante et une double porte de service qui dessert le jardin. À cela s'ajoute un cabanon de jardin et un abris à bûche. La maison est raccordée au tout à l'égout et dispose de la fibre optique. Le tout est présenté sur un terrain de 430 m² approximativement, arboré et clos de mur. Située dans une commune dynamique avec tous les commerces et services de proximité, un tissu associatif attractif, ainsi que des écoles qui enseignent de la maternelle jusqu'au collège, cette maison présente de nombreux atouts. N'hésitez plus et prenez contact ! Plus de photos possibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de COUTANCES) Yannick LEGENDRE Entrepreneur Individuel 06 89 59 63 86 - Réf. 919295.

Iad France - Elodie Pichereau vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Propriété d'exception, Maison d'habitation et un gîte de caractère situé à Vieux-Viel, offrant un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme à 20 min du Mont-Saint-Michel, 10 min de Pontorson et 5 min de Pleine fougère où vous trouverez toutes les commodités. Les deux logements peuvent vivre indépendamment l'un de l'autre ou être reliés pour ne former plus qu'un. La conception ingénieuse de cet ensemble offre la modularité pour s'adapter à différents projets : - une maison d'habitation + 1 gîte de 2 / 4 personnes, - soit une grande maison d'habitation avec la possibilité de rassembler les deux logements, - soit poursuivre l'exploitation actuelle des deux logements en tant que gîtes. détails sur les logements actuels : - 1 Gîte de 2-4 personnes sur deux niveaux : un séjour cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC, terrasse avec pergola et SPA. - 1 Gîte de 7-9 personnes sur trois niveaux : une cuisine équipée, un séjour avec insert, 4 chambres, 1 espace bureau ou chambre traversante, 1 salle d'eau avec WC, 1 salle de bain et un WC séparé, une terrasse avec pergola et bain nordique. Les prestations décrites ci-dessus sont incluses dans le prix affiché, possibilité d'acquérir le bien entièrement ou partiellement meublé en option. Cette maison typique du XVIIIe siècle a été rénovée avec goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne pour une expérience de vie unique. Dotée de prestations de qualité, cette résidence propose des équipements modernes tels que la Starlink (internet par satellite), un système de climatisation sous les combles et un système d'alarme et vidéo-surveillance, un chauffe eau thermodynamique et les panneaux solaires offrant un revenus annuels de 1300€ environ (passation du contrat pour jusqu'en 2027). Enfin la conception des ses infrastructures est pensée pour optimiser le coût de l'énergie et faciliter son pilotage à distance grâce à la domotique. L'emplacement de cette habitation proche de la baie de Mont Saint Michel ainsi que sa notoriété fait de ce projet un investissement avec un prévisionnel fiable et opérationnel. Une véritable opportunité à saisir clé en main et vendue avec son carnet de réservations vous tend les bras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – ensemble immobilier à rénover – saint-georges-de-gréhaigne (35610) au cœur de la baie du mont saint-michel – à seulement 10 min du célèbre mont saint michel, 13 min de dol-de-bretagne, 25 min d'avranches et 40 min de saint-malo. Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier plein de potentiel, composé de deux lots (maison d'habitation + grange et dépendance), totalisant environ 380 m². Situé dans un charmant village breton à proximité immédiate de pontorson et pleine-fougères (4 km), cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois paisible et pratique. Une école primaire se trouve à seulement 1 minute à pied — idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne. 1er lot : grange + dépendance en pierre - surface habitable : environ 210 m² - grange en pierre (environ 180 m² au sol) : deux plateaux de 90 m² chacun. - dépendance en pierre (environ 70 m² au sol) : deux plateaux de 35 m² chacun. - terrain d'environ 1 400 m², offrant de multiples possibilités : jardin, potager, espace détente, ou encore stationnement. - la viabilisation est à prévoir (eau, électricité, tout-à-l'égout, fibre). Travaux récents réalisés en 2023 : charpente toiture en ardoises naturelles dalle béton isolée il ne reste plus qu'à laisser libre cours à votre imagination pour les aménagements intérieurs ! Des plans d'aménagement sont disponibles pour vous aider à vous projeter lors de la visite. 2e lot : maison d'habitation à rénover - surface habitable : environ 170 m² ( + grenier) - rez-de-chaussée (environ 70 m²) : 4 pièces à repenser selon vos envies + garage de 36 m². - étage (environ 100 m²) : vaste plateau offrant un beau potentiel d'aménagement. - grenier (environ 70 m² au sol) : idéal pour stockage ou création d'un espace supplémentaire. - terrain d'environ 400 m², parfait pour un petit jardin paysager ou une terrasse ensoleillée. - partiellement viabilisée : compteurs d'eau et d'électricité déjà présents, raccordements au tout-à-l'égout et à la fibre à prévoir. Les atouts de cet ensemble immobilier - emplacement exceptionnel à proximité du mont saint-michel - gros œuvre déjà en partie rénové (charpente, toiture, plancher) - beaux volumes et fort potentiel de rénovation - environnement calme et familial - idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou locative une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets ambitieux ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier en baie du mont saint-michel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 927636.

Exclusivite longère rénovée de 184 m² à sains a seulement 15 minutes du mont-saint-michel et 10 minutes de la gare de dol-de-bretagne, cette charmante longère entièrement rénovée vous séduira par ses beaux volumes et son environnement verdoyant. Offrant 184 m² habitables, elle dispose d'un espace de vie lumineux grâce à une double exposition, de chambres spacieuses, d'un atelier. Aucun travaux à prévoir : la maison est très bien entretenue et a été rénovée avec des matériaux de qualité. Le tout est implanté sur un vaste jardin clos d'environ 2489 m², sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. L'installation électrique est conforme et le diagnostic de performance énergétique (dpe) affiche un rare classement en c pour ce type de bien. Située à 45 minutes de saint-malo, cette longère allie cachet, confort et potentiel. Photos complémentaires disponibles sur demande. Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre de vie privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yann pencrec'h entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°793 483 843 greffe de saint malo) 07 68 77 79 95 (réf. 593964 ).

À découvrir, maison de plain pied construite en matériaux traditionnels. Cinq pièces sont présentées. Le salon séjour profite d'une lumière traversante par deux portes fenêtres. L'une donne un accès direct au jardin et l'autre à la terrasse côté sud. Vous profiterez d'une cuisine séparée non équipée, ainsi que de deux chambres orientées côté jardin. Egalement, une salle d'eau avec une douche, une vasque et un sèche serviette. Le wc est séparé. Une pièce complémentaire fût créer suite à la suppression d'une petite chambre. Celle-ci se situe dans la continuité de la cuisine, augmentant sa surface de 10.00 m². Les extérieurs disposent, d'une terrasse, d'allées goudronnées, d'espaces verts (jardin, pelouse),ainsi que d'un garage de 40.00 m². Deux dépendances de 10.00 et 20.00 m² accolées au garage complètent cette prestation. Côté travaux, l'installation électrique est neuve (tableau, réseau).La toiture a été nettoyée et hydrofugée. Des travaux de revêtement de sol, ainsi que de peinture sont à prévoir. Cette maison est raccordée au tout à l'égout et dispose d'un chauffage a gaz. Située non loin de Pontorson dans un environnement calme, à quelques minutes des écoles, de la gare, du pôle sportif et culturel, ce bien ne manque pas d'atouts. Vous cherchez un bien confortable à habiter avec une vraie vie de plain pied, n'hésitez plus, il vous attend. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de COUTANCES) Yannick LEGENDRE Entrepreneur Individuel 06 89 59 63 86 - Réf. 929197.

Rare à la vente – Grande maison familiale au calme, à 15 min du Mont Saint-Michel ! Vous rêvez d'espace, de nature et d'un lieu chaleureux pour accueillir famille, amis, ou même développer une activité touristique ? Cette propriété pleine de charme située à Sougéal, au cœur de la baie du Mont Saint-Michel, pourrait bien être votre coup de cœur Pourquoi venir la découvrir ? 196 m² habitables, 6 chambres, deux salles d'eau, Insert à bois / et poêle à granulés pour une ambiance cocooning Une vie de plain-pied possible dès le rez-de-chaussée (chambre, salle de bains et WC indépendants) De grands espaces pour vos projets : garage de 100 m², atelier, hangar, appentis… Un terrain paysager de 4700 m² : arbres paysager, cour gravillonnée, terrasse plein sud avec barbecue. le tout dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Pour les propriétaires d'animaux, il est également possible d'acquérir ou de louer des parcelles supplémentaires, allant de 1 à 3 hectares, parfaitement adaptées pour accueillir chevaux, poneys ou moutons. Travaux récents : tout l'étage a été rénové en avril 2025 – A l'étage, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À 2 pas de la nature : à 5 min de la réserve ornithologique du marais de Sougéal, et à moins de 20 min du Mont Saint-Michel – l'un des sites les plus visités de France. Parfaite pour : Une grande famille cherchant espace et sérénité Un projet de chambres d'hôtes ou de location touristique (zone à très fort attrait) Un artisan ou bricoleur ayant besoin de stockage et d'atelier Emplacement stratégique : 2,5 km du bourg avec école, boulangerie, bar / tabac 6 km de Pleine-Fougères, 7,5 km de Pontorson Connexion fibre possible pour le télétravail Assainissement individuel aux normes, portail électrique, garage motorisé Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Je suis disponible pour échanger avec vous et vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison généreuse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf. 903461.

Iad France - Amyra Duret vous propose : * EXCLUSIVITE * Vous rêvez d'un havre de paix sans voisins, cette magnifique propriété est faite pour vous. Située à seulement 15 mins du Mont-Saint-Michel, 35 mins des plages et 40 mins de Rennes, elle sera idéale pour accueillir votre famille ou votre projet de gîtes. Elle est composée d'une charmante maison de maître à rénover, de 2 grandes dépendances en pierre sous ardoise (dont une toiture refaite en 2022), d'un hangar, poulailler, un ancien fournil, un jardin, un potager. Les bâtiments en U avec cour intérieure, clôturés de murets en pierre, donnent à cette propriété une allure de petit manoir. Au RDC, les pièces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et de spacieux volumes comprenants une entrée, une cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée, un salon possédant également une cheminée, un bureau, WC, une véranda donnant accès à la buanderie. Très bel escalier central menant aux étages, au premier, un palier desservant 5 chambres, une salle de bain et au dessus, un vaste grenier aménageable sur l'ensemble. Le tout sur 5300 m² de terrain avec possibilité d'en acquérir davantage. Des travaux seront à prévoir pour rendre toute sa splendeur à cette propriété, comme la remise aux normes de l'assainissement et l'amélioration du bilan énergétique. Contactez-moi pour étudier votre projet et programmer une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 455 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amyra duret vous propose : * exclusivite * nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 2005 est située à seulement 15 mins du mont-saint-michel, 35 mins des plages. Au rdc, bénéficiez d'une vie de plain pieds avec une cuisine équipée ouverte sur séjour et cheminée insert, une chambre, une salle d'eau et wc séparés, un cellier avec grenier sur le dessus et accès direct à une arrière cuisine et au garage a l'étage, un pallier desservant 3 chambres, une salle d'eau, wc. Terrasse autour de la maison, vaste terrain d'environ 8800 m² avec petite mare poissonneuse, double vitrage, chauffage électrique, fibre optique, portail électrique partez directement à pieds pour de belles ballades dans le marais de sougeal, classé 'réserve naturelle régionale', mais également 'espace remarquable de bretagne' et 'espace naturel sensible', il constitue une réserve ornithologique passionnante, à découvrir à la maison du marais et dans les observatoires. Bar / tabac, boulangerie dans le bourg, commerces, écoles, collèges à 7 mins en voiture honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amyra duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Baie du mont saint-michel à seulement 10 km, commune de huisnes -sur-mer 50170 et à seulement 15 km d'avranches 50300. Magali hautbois vous propose en exclusivité une ancienne grange en pierre rénovée avec au fond du terrain une vue imprenable sur le mont, des dépendances sur une parcelle de 16 000 m². Authentique grange en pierre de 1752, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, d'une surface d'environ 130 m² habitables, nichée dans un environnement paisible, calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, salon séjour chaleureux avec poêle à bois (circulation d'air), une buanderie fonctionnelle et wc indépendant. - a l'étage des des demi niveaux : chambre avec salle d'eau et baignoire privative, palier supérieur une chambre avec salle d'eau privative et wc, deux pièces accolées (moins de 9 m² chacune) pouvant servir de chambre de bébé ou bureau (cloison non porteuse pour en faire qu'une). À l'extérieur, le bien offre de nombreuses possibilités : - une cour avec carport de 42 m², déjà équipé (évacuations et électricité en place), permettant la création d'un studio indépendant, - une dépendance 65 m² de rénovée avec grande porte de garage, idéale pour accueillir camping-car, engins agricoles, atelier ? Et pouvant également être transformée en habitation, - un abri voiture, un puits et un magnifique terrain de plus de 15 000 m², parfait pour accueillir chevaux ou moutons (clôture grillagée actuellement en place). - atout rare et exceptionnel : depuis le fond du jardin, profitez d'une vue imprenable sur le mont saint-michel ! - idéalement située à 40 minutes de saint-malo et jullouville - un bien unique alliant authenticité, confort moderne et cadre de vie préservé, idéal pour les amoureux de la nature ou un projet de gîte / chambres d'hôtes. - contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 395 000 euros charge vendeur. Consommation énergétique dpe : d- 247 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b - 7 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 euros à 2340 euros par an estimatif etabli 11 / 09 / 2023 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - mandat réf : 418471mha.

Description maison en pierre 5 pièces secteur pontorson, à quelques minutes du mont saint-michel, charmante maison de 124 m², alliant confort moderne et authenticité. Grande cuisine aménagée avec cheminée. Pièce de vie avec poèle à bois. 3 chambres à l'étage. 1 salle d'eau, 1 salle de bains et 2 wc 1 buanderie et 1 appentis. Intérieur et double vitrage en très bon état. Sur un terrain de 1782 m², pour les amoureux de tranquilité et de verdure. Cadre paisible pour une famille tout en ayant à proximité commerces et grand axes routiers. Diagnostics réalisés le 13 / 07 / 2025. Conso énergie primaire : 136kwh / m² / an conso énergie finale : 125kwh / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1510 euros et 2110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck lamirault, au 06 62 22 78 54 ou, par courriel à fr.lamirault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck lamirault agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431502. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 213000euros honoraires charge vendeur.

À Saint-Georges-de-Gréhaigne, découvrez une maison familiale où calme, espace et qualité de vie se rencontrent. Située à seulement quelques minutes du Mont Saint-Michel, elle offre un cadre naturel préservé tout en restant proche des axes et des commodités. Édifiée en 1984 sur un superbe terrain de 1500 m², cette propriété de 170 m² se compose de 7 pièces, dont 4 chambres confortables de 12 à 16 m². La pièce de vie de 45 m², lumineuse et chaleureuse, constitue un véritable lieu de rassemblement pour la famille. Deux salles de bain, deux toilettes, ainsi qu'un garage et un carport viennent renforcer le confort du quotidien. Ici, chaque journée invite à profiter de la nature, du calme et d'un environnement parfaitement équilibré. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, spacieux et proche d'un site exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy GAUTIER, Tél. : 07 64 84 68 04, E-mail : remy.gautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889 775 326.

En exclusivité, charmante propriété en pierre avec jardin, dépendance et garage – idéal famille ou investisseur. Pontorson – à seulement 7 kms du mont saint michel. Vous recherchez une spacieuse propriété de caractère en pierre en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied ? Cette propriété unique est faite pour vous ! Située à pontorson, aux portes de la bretagne et à seulement 45 km de saint-malo, dinard et dinan, cette propriété indépendante de plus de 264 m² habitables est actuellement divisée en 3 logements, offrant un excellent potentiel locatif ou la possibilité de réunir l'ensemble pour accueillir une grande famille. Atout majeur : gare sncf et aire multimodale à seulement à 2 minutes à pied ! Ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de location (appartements indépendants). L'escalier intérieur d'origine a été conservé et permet de réunifier facilement les 3 logements pour créer une seule et grande maison familiale. Située dans un environnement agréable, cette propriété de caractère offre de nombreux atouts dont voici les caractéristiques principales : sous-sol complet : - local technique (pompe à chaleur + chaudière fioul) - pièce de sport - cellier - wc rez-de-chaussée surélevé : - hall d'entrée - salon et salle à manger lumineux - cuisine aménagée et équipée - 2 chambres - salle d'eau - 2 wc premier étage – appartement t3 : - salon - cuisine / salle à manger - 2 chambres - salle d'eau - wc deuxième étage – appartement t3 : - salon / séjour avec cuisine ouverte - 2 grandes suites parentales - wc à l'extérieur : - dépendance en pierres (communiquante avec la maison) comprenant une buanderie, un préau et un atelier. - jardin clos avec terrasse - cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules - garage de 25 m² avec grande porte sectionnelle et toit-terrasse on aime : - son emplacement idéal au cœur de pontorson, tout à pied ! - sa polyvalence (résidence principale ou projet locatif) - ses volumes généreux et son jardin clos - son garage et sa dépendance - la vue sur le célèbre mont saint michel. Visite virtuelle 3d disponible sur demande – découvrez-la depuis votre canapé avant de venir la visiter sur place ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 919411.

Maison en pierres à roz sur couesnon, avec vie de plain pied au rez de chaussée, à deux pas de la baie du mont saint michel ! Roz-sur-couesnon – bretagne romantique rare à la vente ! Situé en baie du mont saint michel, à seulement 8,5 km de la plage de cherrueix, 13 km de dol-de-bretagne et 34 km de saint-malo, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des grands axes touristiques. Idéal pour les familles en quête d'espace, les investisseurs ou les porteurs de projet de gîte ou location saisonnière. Visite virtuelle 3d disponible sur simple demande. Caracteristiques de la maison (161 m² – classe énergie c) rénovée avec soin et couverte en ardoises naturelles, elle propose : - une entrée traversante - un vaste salon / séjour de plus de 40 m² avec poutres apparentes, poêle à granulés et mezzanine de 30 m² - une cuisine aménagée et équipée - une spacieuse chambre avec dressing - une salle d'eau avec douche et baignoire - une buanderie et un wc indépendant à l'étage : - trois chambres supplémentaires - une salle d'eau - un wc indépendant - une grande mezzanine au dessus du salon extérieur : jardin clos, terrasse privative et appenti. Autres informations importantes : - tout-à-l'égout - menuiseries pvc double vitrage - possibilité d'acquérir, dans le prolongement de la maison, une seconde habitation ainsi qu'un garage, pour un prix global de 470 000 €. Cet ensemble peut convenir à un projet familial, ou à un investissement locatif avec un excellent potentiel en location saisonnière dans une région très prisée. Visite virtuelle 3d disponible sur simple demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite sur place, contactez-moi dès maintenant. Une belle opportunité vous attend en baie du mont saint michel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 926649.

En exclusivité – maison contemporaine avec vie de plain-pied au rez de chaussée, au calme en centre-ville de pontorson située au bout d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison indépendante de 102 m², construite en 2008, saura vous séduire par son excellent état, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied. Pontorson, à seulement 7 km du mont-saint-michel, 20 km de dol-de-bretagne et 22 km d'avranches. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Visite virtuelle en 3d disponible sur demande ! Descriptif de la maison au rez-de-chaussée – vie de plain-pied : - belle pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 40 m², comprenant : un salon / séjour chaleureux, une cuisine aménagée et fonctionnelle, une cheminée apportant confort et convivialité - accès direct à une spacieuse terrasse de 50 m², entièrement close et sans aucun vis-à-vis - une chambre de 11,6 m² - salle d'eau avec douche - wc indépendant à l'étage : un palier dessert : - trois chambres - une salle de bains avec wc - un grenier de 26 m² au sol, communicant avec les chambres, offrant un fort potentiel : 5ᵉ chambre, salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins annexes & extérieurs - garage fermé de 29 m² - possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison - cour et terrasse entièrement goudronnées : zéro entretien d'espace vert possibilité de végétaliser facilement avec des plantes en pot pour créer un espace extérieur chaleureux information locative la maison est actuellement louée 640 € par mois. Un congé pour vente a été délivré. Le bien sera libre de toute occupation au plus tard le 31 octobre 2026. Une opportunité idéale aussi bien pour : un investisseur recherchant un bien déjà loué, qu'un futur acquéreur préparant un projet de résidence principale ou secondaire à moyen terme. Les + de ce bien maison récente et parfaitement entretenue vie de plain-pied au rez de chaussée environnement calme en cœur de ville classement énergétique en d (chaudière individuelle au gaz de ville) proche du mont-saint-michel idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif visite virtuelle 3d disponible sur demande pour découvrir la maison confortablement depuis chez vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux nombreux atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 933868.

Iad France - Elodie Pichereau vous propose : Superbe maison de 167 m² sur un terrain arboré de 9000 m² à Trans-la-Forêt. Cette maison pleine de charme offre une vie de plain-pied et un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. Idéalement située, elle s'ouvre vers des chemins de campagne pour partir en promenade et à seulement 3 min à pied du centre bourg et 10 min de l'école, aussi les transports scolaires desservent vers Pleine-Fougères. Située à du 20 min du Mont-Saint-Michel, 7 min de Pleine-Fougères, 20 min de Dol-de-Bretagne. Au rez-de-chaussée vous trouverez une vaste pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse de 70 m², une cuisine ouverte équipée, un débarras à l'entrée, un WC, une salle de bain, ainsi que deux chambres dont une qui accède à la terrasse. À l'étage il y quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains avec WC et un débarras. Un sous-sol total offre différents espaces dont un garage, un local pour le bois, un atelier et une pièce pour rangements. Les plus : - pompe à chaleur aérothermie et radiateurs, - poêle à bois, - fibre optique, - portail électrique, - terrain clos, - poulailler. Les travaux récemment effectués : - remplacement de toutes les menuiserie en 2018, - les volets roulants en 2021, - un pan de toiture en 2024. Ne perdez pas de temps, contactez moi pour discuter de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite 3D sur demande SOUS OFFRE : À La Boussac, cette maison d'architecte de 2010 offre un cadre de vie où la nature s'invite à chaque instant. Sur plus de 4000 m² sans vis-à-vis, la propriété profite d'une luminosité remarquable grâce à sa triple exposition. La vaste pièce de vie et sa cuisine ouverte créent un lieu chaleureux, tandis que les six pièces dont quatre chambres assurent une circulation fluide et un vrai confort familial. Les deux salles d'eau modernes et les espaces bien pensés renforcent cette sensation d'harmonie. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un environnement verdoyant avec un jacuzzi déjà installé, invitant à la détente au quotidien. Un bâtiment indépendant d'environ 100 m², équipé d'un bureau, d'une fosse et d'un puits, offre un potentiel rare pour une activité, un atelier ou un espace de loisirs. Une propriété sereine, spacieuse et inspirante, idéale pour ceux qui cherchent à vivre au rythme de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 396 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 160 € Honoraires charge acquéreur : 15 840 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy GAUTIER, Tél. : 07 64 84 68 04, E-mail : remy.gautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889 775 326.

Iad france - aurélien polan vous propose : opportunite ! En exclusivite ! Maison de 220 m² avec cellule commerciale. Possibilite de reprise en commerce (bar - tabac, épicerie, boulangerie) avec bonne visibilite, ou transfomation en appartements pour investissement locatif ! Bâtisse en pierres idéalement située en centre bourg, composée : au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir, une boutique boulangerie et épicerie, une salle a manger spacieuse et lumineuse, un salon une cuisine et un wc. Au 1er étage : 2 couloirs et un palier, 6 chambres spacieuses, et une salle de bains avec un wc. Terrain clos de 854 m², composé d'une partie cour et une partie pelouse, avec 2 dépendances, un carport, et un hangar. Ideal pour un investissement locatif, ou reprise en commerce avec residence principale ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,31% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 351 et classe climat f indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien polan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 939910667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucie Berest vous propose : Authentique maison de pays en pierre, à 7 minutes de l'entrée de Dol-de-Bretagne. Dans un petit hameau au coeur de la nature, cette maison d'environ 125 m² sera idéal pour une famille en recherche de calme, sans pour autant être trop éloigné des nécessités du quotidien. Elle offre une pièce de vie de plus de 67 m² comprenant un espace salon séjour, une cuisine aménagée équipée, le tout agrémentée d'une cheminée insert et d'un foyer ouvert. Une salle d'eau, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une pièce à usage de rangement, une salle de bains et un WC. L'extérieur ne manquera pas de vous charmer : une parcelle de 2500 m² avec une courette à l'avant, un jardin planté de quelques arbres fruitiers. La façade arrière est exposée sud et sans aucun vis-à-vis. Le bien dispose d'un cellier attenant et d'un garage non attenant d'environ 22 m². Menuiseries double vitrage / Système de chauffage bois et électricité / Assainissement individuel à revoir. Des travaux seront à prévoir afin de profiter du plein potentiel de ce bien, et vous permettre de la façonner à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.