Maison de 112 m², terrasse de près de 80 m² et terrain piscinable

Au plan-d'aups-sainte-baume, nadine mas vous propose cette maison contemporaine de 112 m², construite en 2020 sur un terrain piscinable de 1 000 m².

Elle bénéficie encore de la garantie décennale et de l'assurance dommages-ouvrage.

La pièce de vie réunit le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte équipée.

Avec l'ensemble des équipements électroménagers et en plus une cave à vin intégrée.

Le poêle à granulés se programme depuis votre smartphone.

L'entrée dispose d'un wc indépendant et la maison comprend également une buanderie et un bureau.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec wc.

Une salle de bains avec douche dessert les deux autres chambres.

À l'extérieur, la terrasse en travertin de près de 80 m², ombragée par une pergola en fer forgé, offre un bel espace pour les repas en famille et les soirées entre amis.

Les premiers aménagements extérieurs ont déjà été réalisés et vous pourrez encore personnaliser le jardin à votre goût, avec de nouvelles plantations ou un projet de piscine.

Des haies ont été plantées et, en se développant, permettront d'atténuer le vis-à-vis.

Un garage isolé complète le bien.

À l'arrière de la maison, une dalle en béton est déjà en place pour accueillir un abri en bois.

Le terrain est entièrement clôturé et accessible par un portail automatique.

La maison se situe dans un lotissement de trois lots sans charges et dispose d'un assainissement individuel.

Prix 450 000 euros fai charge vendeur.

Dpe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mas nadine, au 06 28 79 15 40 ou par courriel à n.mas@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mas nadine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 151620mna le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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