Vente maison 5 pièces 180 m² Phalsbourg (57370)

Maison bi-famille de 233 m² avec jardin, verger et garage — Arzviller (57) Située au cœur du charmant village d'Arzviller, cette spacieuse maison des années 1980 développe 233 m² habitables sur deux niveaux, avec un fort potentiel d'aménagement et de rendement locatif. Bénéficiant d'une localisation idéale, elle se trouve à seulement 15 minutes de Sarrebourg et Phalsbourg, 20 minutes de Saverne et 1 heure de Strasbourg. La gare la plus proche, desservant Strasbourg, est accessible en 5 minutes. Extérieurs : – Jardin aménagé d'environ 2 ares – Verger / terrain attenant d'environ 27 ares – Terrasse basse (RDC) et terrasse haute (1er étage) Le bien se compose de deux logements distincts : 1. Appartement type F3 en rez-de-chaussée — 88 m² (plain-pied) Rénové et entièrement équipé, cet appartement offre : – Une entrée indépendante – Une cuisine ouverte aménagée et équipée, ouverte sur un séjour – Deux chambres confortables – Un cellier, une buanderie – Une salle de bains – WC séparés – Terrasse et cour privatives Valeur locative estimée : 550 à 650 € / mois 2. Appartement à l'étage — 137 m² (5 pièces) Spacieux et lumineux, il comprend : – Une entrée – Une cuisine séparée et équipée – Un séjour ouvrant sur un balcon de 10 m² avec vue sur rue – Une salle à manger donnant accès à une grande terrasse de 16 m² et au jardin / verger – Trois chambres – Une salle de bains – WC séparés Annexes et atouts supplémentaires : – Grenier aménageable de 150 m² au sol (dont plus de 75 m² avec hauteur sous plafond > 1,80 m) – Double garage de 47 m² avec porte motorisée – Place de parking extérieure Chauffage et eau chaude : Chaudière fioul Ce bien rare est idéal pour un projet bi-famille, une résidence principale avec revenus locatifs ou un investissement patrimonial avec potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ekaterina COURTOT, Tél. : 06 95 24 67 84, E-mail : ekaterina.courtot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 881 915 714.

Iad France - Frédéric Wanner vous propose : Coup de cOEur assuré : Posez vos valises ! Rare sur le marché. Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale à l’atmosphère cosy et chaleureuse. Décorée avec goût il n’y a pas de travaux à prévoir, tout est impeccable ! Espace nuit & Confort : 4 belles chambres lumineuses, 1 salle de bain familiale et 1 salle d'eau moderne (idéal pour éviter les embouteillages du matin ! ). Au rez de chaussée vous trouverez un bureau pouvant être aménagé en chambre afin de vivre sur un niveau ! Extérieur : Un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix au calme absolu. Vous allez adorer ! La piscine et le spa combleront enfants et plus grands. Le grand + : Une vaste dépendance offrant un potentiel unique (rangement, extension, garage, etc). Les volumes disponibles vous permettront de créer un espace de vie encore plus grand alliant authenticité et modernité. Une opportunité à ne pas manquer. Alliez le confort absolu d'un intérieur douillet et harmonieux à la sérénité d'un extérieur verdoyant. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Wanner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910025238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cindy ragni vous propose : rarete maison familiale à henridorff ! Idéale pour une grande famille, cette propriété unique avec ses deux entrées indépendantes vous laisse la liberté de créer un projet sur mesure, adapté à vos envies. Une maison de 239 m² habitables entièrement entretenue : •habitation principale : grand séjour, cuisine équipée, 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d’eau à l’étage •seconde habitation : salon / salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle de bains extérieurs & atouts : •2 jardins privatifs •2 terrasses indépendantes •3 garages •sous-sol complet, propre et spacieux travaux à prévoir : - un rafraîchissement global pour mettre la maison à votre goût, - une remise au norme de la fosse septique un projet famille multigénérationnelle, activité pro ou location… un bien rare offrant une vraie indépendance pour chacun ! N’attendez pas pour me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy ragni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 935153999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Solhard vous propose : Vivre à Garrebourg : le calme de la campagne aux portes de la forêt Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, entouré de nature, tout en restant à proximité des commodités de Saverne et de Phalsbourg ? Bienvenue à Garrebourg, un village recherché pour son environnement verdoyant, ses nombreux sentiers de randonnée et sa qualité de vie, à la lisière d’un vaste massif forestier. Le village bénéficie également d’une vie associative dynamique avec de nombreuses activités : club de tir, club de football, club de pétanque, club de fléchettes ainsi qu’une fanfare. Vous y trouverez également une boulangerie et un institut de beauté, des atouts appréciables pour le quotidien. C’est dans ce cadre privilégié que se situe cette magnifique maison de caractère de 179 m², entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend : * Une belle entrée avec rangements. * Un vaste séjour lumineux avec accès direct à l’extérieur. * Une cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle. * Trois belles chambres. * Un espace salon à l’étage. * Une salle de bains exceptionnelle avec douche à l’italienne et baignoire XL. * Une mezzanine offrant un espace bureau et détente. * Un fort potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Côté extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : * Une terrasse couverte d’environ 32 m². * Une piscine chauffée au sel avec électrolyseur, régulation automatique du pH, pompe récente, plage en bois exotique et pool house avec douche et WC indépendant. * Un jardin intimiste, sans aucun vis-à-vis. * Deux garages avec portes motorisées neuves. * De nombreux espaces annexes : cave, buanderie, local technique… Une maison où il ne reste plus qu’à poser ses valises, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de prestations de qualité. 179 m² – 325 000 € Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Solhard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 893814673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis de vente-nous n'organisons plus de visite- merci de votre comprehension baisse de prix ! L'agence b2l vous propose et ce en exclusivité cette maison de 193 m² sur un terrain arboré de 6 ares 29 à seulement 5 mn de saverne. Au rez-de chaussée : une entrée accueillante baignée de lumière, un vaste salon / séjour, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, un coin repas donnant sur une véranda chauffée avec son accés direct au jardin, wc séparé, salle de bains avec sa baignoire sans oublier la confortable suite parentale (wc, douche et dressing). À l'étage : un large dégagement distribue trois chambres pleines de charme, dont une avec son wc privatif. Un sous-sol complet comprenant un garage en enfilade (2 voitures), une buanderie, et une chaufferie complètent ce bien. Sans oublier les deux pièces aménagées et chauffées accessibles indépendamment de la maison. Parfait pour une grande famille ou une activité professionnelle ! Prix de vente : 310.000 eur (honoraires vendeur) dpe : classe energie : d- classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.570 eur et 3.550 eur / an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage gaz. Ce bien vous intéresse ? Contactez nathalie vogelgesang 06 09 37 25 89 - b2l immobilier truchtersheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Saverne – quartier du (bouc d'or - côte de saverne). En exclusivité robert hidalgo vous propose à la vente, cette spacieuse maison de 6 pièces offrant 127 m² habitables sur un terrain de 5,93 ares avec jardin arboré et 2 garages. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie lumineux exposé plein sud, équipé d'un poêle à bois, d'une climatisation et donnant accès directement au jardin. L'étage propose 3 chambres, un dressing et une salle de bain. Un grenier aménageable de 40 m² au sol qui offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Un sous-sol complet avec chaufferie, caves et buanderie vient compléter le tout. La toiture et la structure sont en bon état, seuls des travaux intérieurs sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison est proche des écoles, de la gare et des commerces. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 837 581 - greffe de saverne) robert hidalgo entrepreneur individuel 06 23 06 37 78 - réf. 956955.