Iad france - johanna sierakowski (06 12 47 09 70) vous propose : pezens - villa de 112 m² environ - plain-pied - 4 faces - pas de vis-à-vis - terrain clos, arboré et piscinable de 780 m² environ - terrasse plein sud - double séjour - cuisine ouverte equipée - 3 chambres - dressing - 2 wc indépendants - buanderie - garage - insert à bois gainé - secteur calme - proche de toutes commodités. À 1heure de toulouse, à 10 minutes de l'aéroport de carcassonne et de son accès autoroutier, dans un village calme proche de toutes commodités. À 1 heure des plages du littoral et 1h10 des stations de ski. Cette villa de plain-pied, non mitoyenne, d'une surface de 112 m² environ, est composée d'un bel espace de vie lumineux de 50 m² environ comprenant un salon (équipé d'un insert à bois gainé permettant de chauffer la maison), une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée. Deux wc indépendants, une buanderie, 3 chambres, un dressing, une salle de douche. Le bien bénéficie d'un jardin piscinable clos et arboré de 550 m² environ avec une terrasse plein sud. Un garage vient compléter ce bien. Isolation : - ouate de cellulose projetée / soufflée - pvc double vitrage et volets roulants partout. Foncier : 1515 euros les + : - plain-pied - jardin piscinable clos et arboré de 780 m² environ - exposition sud - bonne isolation (ouate de cellulose projetée soufflée) - toiture et bâtisse en bon état - entièrement équipée de pvc doubles vitrages - 3 chambres - buanderie - garage - insert à bois gainé - fibre - 4 faces - pas de vis-à-vis ! Réserver votre visite sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle johanna sierakowski ei (id 61888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Extérieur: Surface terrain : 782 m²
Etat: Construit en 1998

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 090 et 1 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.