Vente maison 5 pièces 146 m² Peyriac-de-Mer (11440)

Iad france - manon darras vous propose : maison de campagne de 172 m², 5 chambres, piscine, cuisine d'ete, terrasses, 4 dependances, climatisation, cheminee insert, terrain de 3800 m². Rare ! Située à peyriac-de-mer, village très prisé, à 15 minutes de narbonne, dans un écrin de verdure, cette propriété vous séduira par son charme authentique associé au moderne, et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée qui dessert un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée, une buanderie, un wc indépendant et deux chambres dont une qui dispose d'une salle d'eau. L'étage, propose 3 chambres dont une qui s'ouvre sur une terrasse de toit, un dressing et une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, la pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse ombragée qui permet d'accéder au jardin arboré offrant un cadre idyllique pour se détendre en toute quiétude. La piscine et sa cuisine d'été vous invitent à des moments de détente et de rafraîchissement en toute intimité. De plus, vous disposerez d'un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, un carport, et 4 dépendances nommées : garage, atelier bricolage, atelier peinture et atelier piscine'. Les surfaces s'étendent de 11 à 22 m². Et. Un cellier / cave à vin ! Climatisation réversible, double vitrage, cheminée avec insert, puit, portail électrique, verger. Cette maison de caractère allie avec harmonie le charme de la campagne et le confort moderne. Du mur en pierres apparentes, d'époque, associé à la maison d'architecte. Une opportunité rare à saisir à peyriac-de-mer. Vous serez charmé par ce véritable havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien koob vous propose : narbonne villa d'architecte t8 de 250 m² avec piscine et très grand garage. Hauteurs de narbonne, tombez sous le charme de cette sublime villa d'architecte de type 8 comprenant un grand séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon cosy, 5 grandes chambres, un bureau, 2 immenses sdb, 3 wc. Sous sol complet avec garage de 66 m², salle de sport, lingerie, cave a vin. Sublime parcelle avec vue imprenable sur la clape et l'étang de plus de 1000 m² et son incroyable piscine 12 * 6. Nombreux arbres fruitiers. Idéal grande famille. Venez découvrir ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 909193880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Élégante Maison Traditionnelle de 181 m² – Quartier Roches Grises, Narbonne Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Narbonne, cette superbe maison traditionnelle allie charme authentique et beaux volumes pour offrir un cadre de vie idéal à toute la famille. Caractéristiques principales : Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ombragée et une piscine à l’abri des regards, parfait pour des moments de détente et de convivialité. Une grande cuisine récemment rénovée, à la fois moderne et fonctionnelle. Trois chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée. Deux salles de bains et deux WC séparés. Un dressing spacieux. Atouts supplémentaires : Deux studios indépendants entièrement équipés attenants à la maison vous offrent la possibilité d’accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif. Le confort est assuré toute l’année grâce à la climatisation réversible présente dans chaque pièce et une cheminée à insert dans le séjour. Un bien rare dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMOJOY vous propose à la vente une maison bourgeoise de 221.50 m² composée de 5 immenses chambres parentales dont 4 sont exploitées aujourd'hui en chambre d'hôtes. Une magnifique pièce de vie, cuisine ouverte et salon, invite à la convivialité et peut rassembler tous les convives. Toutes les chambres sont spacieuses, lumineuses et confortables, avec leur salle de bains privative (avec douche à l'italienne et WC), climatisation et Wi-Fi. Pour le bien être des clients, elles sont aussi équipées d'une machine à thé et café. Un espace bien-être est aussi présent et permet de proposer différentes prestations. Le plus de cette maison exceptionnelle est son toit terrasse qui abrite sans aucun vis-à-vis une terrasse avec sa tonnelle, un bain à remous et un solarium, lieu qui offre une jolie vue sur la ville, et qui est idéal pour se détendre. Emplacement géographique stratégique : Situé à 6 km de la mer, à 6 km de la Réserve Africaine de Sigean, à 40 km de l'aéroport de Perpignan sans compter tous les centres d'intérêts que nous propose cette région. Ce bien est idéal pour quelqu'un qui cherche à reprendre ce type d'activité (bonne rentabilité à la clé et la note moyenne sur les sites est de 9,5) ou pour une grande famille qui cherche un lieu de vie confortable et spacieux. La maison est vendue meublée avec l'intégralité de ses équipements. Pour un dossier complet n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. 1.

Iad France - Karine Delannoy vous propose : Maison familiale 170 m² – Jardin 600 m² & piscine – Quartier Montplaisir, Narbonne À Narbonne, dans le quartier Montplaisir, cette maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir, de 170 m² sur un terrain de 600 m² offre un cadre de vie que l’on apprécie dès les premiers pas. Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, elle combine confort, convivialité et qualité de prestations. * Une architecture intérieure pensée pour vivre Entrée fluide desservant une pièce principale, un toilette séparé et une grande cuisine familiale de 20 m² pour de grands repas de famille. Un couloir dessert la partie 'garage' avec baie vitrée pour un espace de stockage supplémentaire. * Cinq chambres bien réparties pour une vraie vie familiale. Au rez-de-chaussée : deux chambres avec une salle d’eau donnant sur la piscine. À l’étage : trois chambres, une salle de bain, un WC séparé, un dressing de plus de 6 m² et une petite terrasse avec vue dégagée sur l’étang de Bages. * Un extérieur comme prolongement de la maison Piscine sécurisée (forme haricot) de 8 x 4 m avec portillons et alarme, pour être en sécurité. Local technique avec pompe et filtre ayant moins de deux ans. 2 espaces terrasse possible pour déjeuner / dîner tranquillement à l'extérieur ainsi qu'un barbecue en dur. Un jardin arboré et clôturé : un véritable coin de nature avec arbres fruitiers (arbousier, néflier, oranger, kumquat, pommier, treille pour le raisin…) pour une ambiance végétale et apaisante. Possibilité de garer 2 voitures sur la parcelle. * Prestations de qualité - Volets roulants électriques en aluminium et / ou volets battants PVC (changement 2019) sur les ouvertures. - Gouttières aluminium pour plus de durabilité dans le temps. - Toile d’ombrage sur mesure offrant confort et fraîcheur sur la terrasse. - Moustiquaires aluminium installées sur plusieurs fenêtres, pour profiter pleinement de l’air du sud sans contraintes. * Un emplacement apprécié Le quartier Montplaisir est reconnu pour son atmosphère résidentielle, calme et familiale, à proximité d’espaces verts et d’équipements sportifs et dédiés aux loisirs. Ce quartier propose une vie de quartier agréable avec des connexions faciles vers le centre-ville de Narbonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume roque vous propose : narbonne – opportunité foncière majeure : bâti de 520 m² sur 3 176 m² en zone urbaine (ueq) un potentiel d'envergure pour un projet institutionnel ou d'intérêt général découvrez une parcelle exceptionnelle de 3 176 m² au coeur de la zone urbaine de narbonne, support d'une imposante bâtisse de 520 m² (12 pièces) datant de 1980. Ce bien présente un potentiel unique pour les porteurs de projets ambitieux, les collectivités ou les investisseurs institutionnels souhaitant développer une structure d'envergure. La solidité des matériaux existants permet d'envisager une réhabilitation significative, réduisant potentiellement les coûts initiaux de construction. Vocation exclusive : équipement public ou d'intérêt général ce bien est stratégiquement positionné en zone ueq du plan local d'urbanisme (plu) de narbonne. Ceci implique : usage strictement non admis à titre résidentiel. Vocation dédiée aux équipements publics ou d'intérêt général (exemples : santé, scolaire, culturel, associatif, administratif, médico-social). Projet collectif et établissement recevant du public (erp / pmr) envisageable. Atouts stratégiquescontraintes à intégrer : terrain rare de plus de 3 000 m² en zone urbaine. Usage résidentiel non permis (zonage ueq). Bâti de 520 m² exploitable, idéal pour une transformation. Travaux lourds de rénovation et de mise aux normes à prévoir. Position stratégique avec excellente accessibilité (proximité nationale / autoroute).Obligations liées au ppri (plan de prévention des risques d'inondation) : planchers hors d'eau, absence de sous-sol, adaptation des réseaux. Possibilité de créer un projet structurant à forte dimension sociétale. Conformité aux normes erp / pmr et études de faisabilité (sols, réglementaire) indispensables. Profils d'acquéreurs privilégiés : collectivités locales et établissements publics. Structures médico-sociales, éducatives ou associatives. Promoteurs spécialisés en espaces culturels ou sportifs. Investisseurs cherchant un projet à impact sociétal fort. Informations clés : caractéristiquedétail prix de vente525 000 € (honoraires ttc à la charge du vendeur) surface bâtie520 m² (12 pièces, 8 chambres existantes) surface terrain3 176 m² éléments existantsbox, piscine (à réhabiliter) dpe / gesd (129) / d (32) c'est une opportunité unique à saisir pour développer un projet d'envergure à narbonne. Visite et étude de faisabilité sur demande. Contactez-nous pour échanger sur la compatibilité de votre projet avec ce site exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 425000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 129 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.