Maison 5 pièces à vendre à Perroy (58220)

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison ancienne à vendre à Perroy (58220) - Ancien presbytère rénové avec jardin, dépendance et grenier aménageable À la recherche d’une maison de caractère à vendre dans la Nièvre ? Découvrez cette maison ancienne avec jardin à Perroy (58220), ancien presbytère du XIXe siècle, située au cOEur du village, dans un environnement calme et authentique. Entièrement de plain-pied, rénovée pour un confort moderne tout en conservant son cachet, cette propriété rare offre également un grenier aménageable et une vue dégagée sur la campagne. Cette maison à vendre à Perroy, à seulement 5 km de Donzy (commerces, écoles, services médicaux), bénéficie d’une localisation privilégiée. Cosne-Cours-sur-Loire, avec sa gare SNCF et l’autoroute A77, se trouve à seulement 20 minutes, vous reliant facilement à Nevers et Paris. D’une superficie habitable de 103 m² sur un terrain plat de 1 316 m², cette maison ancienne rénovée comprend quatre chambres lumineuses (de 10 à 17 m²), un séjour spacieux de 18 m² avec possibilité d'installer un poêle à bois ou granulés, une cuisine indépendante de 10 m², une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées, une buanderie, ainsi qu’une entrée accueillante. Le tout est chauffé par un système individuel au gaz naturel avec citerne enterrée, avec des radiateurs dans chaque pièce et du double vitrage sur toutes les fenêtres. La rénovation récente, pensée pour un usage locatif, assure un bon niveau de confort intérieur tout en offrant une base solide pour un projet d’habitation principale, secondaire ou d’investissement. L’organisation intérieure est fluide, pratique et agréable à vivre. L’un des points forts de cette maison à vendre avec potentiel est son grenier accessible depuis l’intérieur, offrant un volume généreux et une belle hauteur sous charpente : une opportunité idéale pour créer une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant selon vos besoins. Côté extérieur, cette maison avec jardin dans la Nièvre dispose d’une cour accueillante à l’avant, et d’un jardin à l’arrière avec vue panoramique sur la campagne, sans vis-à-vis. Une dépendance de 50 m² au sol, idéale pour un atelier, un garage ou du stockage, ainsi qu’un préau de 18 m², parfait pour les repas d’été ou les activités extérieures, complètent ce bien. Une cave de 24 m² est également présente. Le bien est équipé d’une fosse septique et du raccordement à la fibre optique. Vous souhaitez acheter une maison de village avec jardin en Bourgogne, avec du caractère, un bon potentiel d’évolution, dans un environnement paisible ? Cette maison à vendre à Perroy 58220 est une opportunité à ne pas manquer. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous dès maintenant et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et d’histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : magnifique maison de 154 m² à Ciez Nièvre, en état impeccable. Cette propriété offre 5 chambres spacieuses, un salon lumineux, un jardin verdoyant, un parking intérieur. Idéalement située, cette demeure allie charme d'époque et confort moderne. Prix demandé : 155 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 14443.

Située dans un hameau de la charmante commune de Ciez (58220), cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. La maison, mitoyenne, dispose sur l'arrière d'un petit jardin sans aucun vis à vis. Dans cette cour, une dépendance peut aisément être transformée en logement indépendant. La cour donne également accès à la cave et à deux autres petites dépendances. La maison principale dispose en rez de chaussée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une très belle pièce à vivre et d'une chambre spacieuse. À l'étage, 4 chambres communicantes avec un très jolie parquet en chêne. La maison est saine et nécessite uniquement des travaux de rafraichissement et de remise aux normes du tableau électrique. À l'extérieur, de l'autre côté du chemin, deux ateliers ou garages idéalement situés si on veut créer une activité annexe ou simplement bricoler. Chauffage central au fuel. Taxe foncière : 500 euros. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Longère familiale à vendre à la campagne - 4 chambres, grand jardin, proche écoles et commodités - Idéale pour famille avec enfants Offrez à votre famille un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la Nièvre avec cette longère en pierre, sur la commune de Ciez (58220). Un lieu calme, verdoyant et sécurisé, à seulement 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, offrant à vos enfants espace, nature et qualité de vie, tout en restant proche des écoles, commerces et infrastructures sportives. Installée dans un environnement rural privilégié, cette maison familiale à la campagne propose une surface habitable d’environ 160 m² parfaitement adaptée à la vie de famille. Le terrain de plus de 5 000 m² est entièrement clos, idéal pour laisser les enfants jouer en toute sécurité, cultiver un potager ou profiter de moments en plein air en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, la maison accueille une cuisine équipée et aménagée, prolongée par un cellier très pratique pour le rangement. Un salon-salle à manger avec poêle forme le cOEur de la maison, propice aux repas conviviaux et aux moments en famille. Un deuxième salon avec cheminée-insert bois offre un espace cosy et chaleureux pour les soirées d’hiver. Un coin bureau complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou comme chambre d’amis. Une salle de bain avec WC facilite la vie quotidienne. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre vraies chambres, idéales pour une grande fratrie ou accueillir famille et amis. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un WC séparé et une salle de jeux permettent à chacun de profiter d’un espace à soi, dans un confort optimal. Les dépendances (atelier, garage, cave voûtée, remise indépendante) sont autant de possibilités pour stocker, bricoler, ou même envisager un aménagement futur (gîte, espace loisirs, studio ado). La propriété dispose également d’un jardin arboré, d’un espace potager, et d’un verger, propices à la vie en extérieur et à l’épanouissement des enfants. Côté confort, la maison est en trés bon état, habitable immédiatement : deux poêles à bois, radiateurs électriques, menuiseries en double vitrage, toiture saine, et surtout, une fosse septique conforme aux normes actuelles. Le DPE en E laisse entrevoir un bon potentiel d’amélioration pour optimiser encore les performances énergétiques. La localisation est idéale pour les familles : écoles maternelle et primaire à Ciez, collège à Donzy, lycées à Cosne-Cours-sur-Loire. Les activités sportives et culturelles sont nombreuses (piscine, médiathèque, conservatoire, clubs de sport, sentiers nature). À 15 minutes, Cosne-Cours-sur-Loire vous connecte à Paris en 2h via train direct. Les alentours regorgent de découvertes pour petits et grands : Guédelon, Donzy, là Loire, les forêts et chemins de randonnée, les vignobles de Pouilly-Fumé, sans oublier les nombreux marchés de producteurs pour une vie saine et locale. Cette maison de famille à vendre en Bourgogne est une opportunité unique de conjuguer espace, confort et qualité de vie pour vos enfants dans un environnement sain et stimulant. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette longère familiale à Ciez (58220). Un cadre rare pour voir grandir vos enfants au cOEur de la nature, dans une maison pleine de vie et de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de DONZY, maison ancienne de la fin des années 1890 déborde de charme et de caractère. Elle offre 11 pièces dont + 6 chambres spacieuses. Un joli espace extérieur se trouve derrière la maison, bordé par un cours d'eau et une petite cour devant. Vous pouvez accéder à un garage de 30 m² depuis la maison. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 135 m², vous permet de vivre au même niveau, avec une pièce de vie d'environ 60 m², un salon de 31 m², une chambre de 20 m², une salle d'eau, wc. À l'étage, une surface de 162 m² comprend une cuisine de 21 m², un salon de 22 m², 5 chambres, un bureau et 2 salles d'eau. Grenier utilisable de plus de 120 m². Toutes les commodités sont accessibles à pied. Cette maison est prête à vous accueillir pour y vivre en famille ou pour être utilisée comme gîte ou chambres d'hôtes. À visiter rapidement !

À 20 minutes de COSNE et de l'A77, au coeur de DONZY, ancienne baronnie et chef-lieu de canton, nous mettons en vente cette remarquable construction qui date de la moitié du 19ème siècle; cette propriété dispense une superficie habitable de 195 m² répartie sur 2 niveaux, de belles dépendances, un joli jardin en espalier. Elle est habitable de plain-pied et propose 3 chambres à l'étage avec une salle de bains et des WC. Idéal en résidence 2ndaire, comme pour une habitation principale. Référence agence : 14792.

Immeuble situé en centre-ville de Donzy comprenant, au rez-de-chaussée, un local commercial composé de deux pièces ainsi qu'un WC. Au premier étage se trouve un appartement de 124 m² comprenant une salle à manger, un salon, une cuisine, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un grenier complète l'ensemble. L'immeuble dispose également de deux garages situés à chaque extrémité du bâtiment, offrant de belles possibilités de stationnement ou de stockage : un grand garage de 85 m² et un second garage de 40 m², idéal pour artisans, véhicules multiples ou rangement. Atouts principaux : emplacement centre-ville, gros potentiel d'aménagement (habitation + commerce), grandes surfaces et nombreuses dépendances. Exclusivité ORDIM !

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de charme avec dépendance rénovée à vendre à Donzy, hameau de La Petite Brosse (58220) Amateurs d’authenticité et de potentiel, cette propriété située à La Petite Brosse, hameau paisible de Donzy, est une opportunité rare mêlant cachet de l’ancien, double habitation et surface habitable généreuse. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette maison typique de Bourgogne vous offre un cadre de vie calme à seulement 5 minutes du centre de Donzy, avec ses commerces, ses écoles, ses commodités et un accès rapide à Cosne-sur-Loire, sa gare SNCF, et l’autoroute A77. Idéal pour une résidence principale à la campagne, une maison de famille, un projet de gîte, ou un investissement locatif saisonnier. Le terrain de 946 m², clos et arboré, accueille deux habitations indépendantes totalisant 189 m² habitables, ainsi qu’un ensemble de dépendances utiles et bien pensées. L’espace extérieur comprend une terrasse carrelée de 30 m², deux vérandas, un garage fermé de 24 m², une cave voûtée, un abri de jardin et une dépendance de 17 m² pouvant servir d’atelier ou d’espace de rangement. La maison principale, à rafraîchir, conserve tout le charme de l’ancien avec poutres apparentes, sols en tomettes, beaux volumes et distribution traditionnelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une véranda. À l’étage, vous disposez d’un bureau, de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau avec WC et d’une vaste pièce de 51 m² au potentiel remarquable, idéale pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau professionnel. La seconde maison indépendante, entièrement rénovée, est un véritable atout. Elle combine pierres apparentes, tomettes anciennes, une cuisine aménagée, un salon cosy, une chambre, et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Cet espace est parfait pour un gîte clé en main, un logement indépendant pour un adolescent ou un parent, ou une location touristique type Airbnb, sans travaux à prévoir. Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur combiné à des panneaux solaires, d’un assainissement individuel fonctionnel, et de la fibre optique, idéale pour le télétravail. Le diagnostic de performance énergétique (DPE D, GES B) assure un bon confort thermique et une gestion maîtrisée de la consommation. Cette maison ancienne à vendre à Donzy, avec deux logements, garage, dépendances et jardin clos, offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs immobiliers, propriétaires souhaitant développer un projet touristique ou familles à la recherche d’un cadre de vie bucolique en Nièvre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette maison avec gîte à vendre à Donzy et venez découvrir un bien unique aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad France * venez découvrir cette charmante longère de 163 m² pleine de charme et de caractère dans un lieu-dit à la campagne à Donzy avec plus de 2700 m² de jardin, à 5 min des premières commodités (Intermarché, pharmacie, école, etc.), à 15 min de Cosne sur Loire et à 2H15 de Paris entourés par la nature et au calme ! Idéale pour une maison principale comme pour une maison secondaire pour s'y ressourcer, cette maison se compose d'une entrée dans un chaleureux salon - salle à manger de 29 m², d'une cuisine de 9 m², d'une arrière cuisine de 7,50 m² avec vue dégagée sur la nature et accès sur une grande terrasse couverte, d'une première chambre de 14 m² avec une salle de douche et un wc en face et d'une grande salle à manger spacieuse de 28 m². À l'étage, plus de 63 m² de combles aménagés vous attendent actuellement en espace complètement ouvert avec deux chambres à chaque extrémité, coin salon - détente au milieu et salle d'eau - wc. Il est facilement envisageable de cloisonner pour avoir deux chambres indépendantes et un espace pièce détente bien séparés au vu du bel espace. Cet étage est à remettre entièrement au goût du jour si besoin. Un double vitrage est présent sur la majeure partie de la maison. La longère est équipée d'une pompe à chaleur air / eau relevée par une chaudière gaz à condensation et obtient un DPE en C. Un grand hangar vous permettra de stationner votre véhicule ou camping-car et de grand abris de jardin vous apporteront un espace de rangement ! Enfin, le beau jardin arboré et fleuri de plus de 2700 m² avec terrasse sur l'avant de la maison, pose le cadre de cette longère chaleureuse avec un environnement bucolique ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Cette jolie longère n'attend plus que ses heureux nouveaux propriétaires ! NB : attention pour consulter le maximum des photos mises, merci de bien consulter l’annonce complète sur notre site iad France en tapant donzy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison exceptionnelle en vente, situé au cœur de Donzy, à deux pas d'une école et du collège. Ce bien de caractère, datant de 1628, offre une surface généreuse de 172 m². En bon état, il comprend une grande entrée, un salon de 40 m², une cuisine équipée donnant sur le jardin, 3 chambres, bureau salle de bains et 2 toilettes. Grand grenier aménageable. Une dépendance se trouve dans le jardin. Puits. Profitez d'un jardin clos de murs, parfait pour des moments de détente en extérieur, ainsi qu'un parking extérieur pratique. Cette maison historique allie charme d'antan et confort moderne. Le tout pour un prix attractif de 160 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 14726.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Longère rénovée avec vue dégagée sur la campagne – 8 pièces, 4 chambres, dépendances et charme de l’ancien à Menestreau (58) Située à Menestreau, dans un cadre bucolique et verdoyant, cette propriété séduit immédiatement par la beauté de son environnement et la sérénité qui s’en dégage. À seulement 5 minutes de Couloutre et d’Entrains-sur-Nohain, vous bénéficiez de toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, pharmacie, cabinet médical, écoles publiques, mais aussi l’École Notre-Dame de la Sainte Espérance, un établissement privé réputé à Couloutre. À 30 km, la gare de Cosne-sur-Loire et l’autoroute A77 assurent un accès rapide à Nevers et à Paris. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la forêt de Bertranges, des sentiers de randonnée, des centres équestres de Donzy et Varzy, et du patrimoine culturel local comme le château de Villiers à seulement 2 km. Édifiée en 1881, cette authentique longère de 178 m² habitables a fait l’objet d’une rénovation de qualité qui respecte le cachet de l’ancien tout en intégrant le confort moderne. Elle se compose de huit pièces et propose une organisation fluide et fonctionnelle sur deux niveaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par la chaleur de l’atmosphère : murs en pierre, poutres apparentes, tomettes, volumes généreux. Une belle pièce de vie dotée d’une cheminée ouverte constitue le cOEur convivial de la maison, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. La cuisine de 34 m², entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière, offre un vaste espace de préparation et de partage, idéal pour les amoureux de la gastronomie. Un premier escalier, discret et indépendant, conduit à une chambre située à l’étage, idéale pour héberger famille ou invités avec une vraie intimité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied attenante à une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Le salon s’ouvre sur un patio plein sud, un véritable cocon de tranquillité avec une vue imprenable sur les paysages champêtres alentour. Une buanderie avec WC, un atelier attenant et un accès indépendant viennent compléter ce niveau, offrant un véritable potentiel d’aménagement selon vos besoins. À l’étage, accessible par un second escalier depuis l' entrée, un palier distribue une suite parentale avec salle de bain semi-ouverte, un WC séparé, une troisième chambre lumineuse et un bureau confortable, idéal pour le télétravail, les études ou une activité libérale. À l’extérieur, la propriété s’étend sur une première parcelle close et arborée de 2 400 m², avec jardin fleuri, verger, appentis, citerne d’eau. Une seconde parcelle à proximité de 2 000 m² accueille une grande grange en pierre de 35 m², offrant un potentiel important pour un projet de gîte, d’atelier, d’activité professionnelle ou d’extension de l’habitat. La vue panoramique sur la campagne environnante complète ce tableau idyllique, propice à la détente, au ressourcement et aux projets de vie en pleine nature. Côté confort, la maison est équipée du double vitrage, de la fibre optique, d’une VMC, d’une fosse septique conforme, et d’un chauffage mixte bois et électricité, avec cheminée et convecteurs. La performance énergétique est équilibrée (DPE D – GES B), garantissant un bon confort thermique en toutes saisons. Libre de toute occupation, cette propriété rare à Menestreau est prête à accueillir une famille en quête de tranquillité et d’authenticité, ou un projet de résidence secondaire. Elle allie le charme de l’ancien, la qualité d’une rénovation soignée et un cadre de vie exceptionnel, entre campagne et services de proximité. Contactez nous sans tarder pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Ce bien unique n’attend plus que vous pour débuter un nouveau chapitre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison ancienne à rénover avec grange, jardin, puits et grenier aménageable à Alligny-Cosne – charme de l’ancien et fort potentiel en Bourgogne Dans un environnement paisible et verdoyant au lieu-dit Le Suchet, sur la commune recherchée d’Alligny-Cosne, cette maison de campagne à rénover offre un cadre de vie authentique, entre patrimoine rural et potentiel de transformation. À seulement 5 minutes de Cosne-sur-Loire, avec accès rapide à l’autoroute A77 et à la gare SNCF, elle réunit calme, accessibilité et commodités. Idéalement située au cOEur de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté, cette maison ancienne avec terrain et dépendance séduit par son cachet préservé : tomettes, poutres apparentes, cheminées en pierre, four à pain, murs en pierre et volumes généreux. D’une surface habitable de 113 m², elle dispose actuellement de 5 pièces de plain-pied, avec une grande chambre de 30 m², un salon, une cuisine indépendante, un bureau, une salle de bains et WC séparé. Le grenier aménageable de la maison principale constitue un véritable atout : sa surface et sa hauteur sous charpente permettent de créer plusieurs chambres, une suite parentale ou des espaces supplémentaires selon vos besoins. Un beau potentiel d’agrandissement pour une maison familiale, un projet locatif ou un gîte en Bourgogne. À l’extérieur, un terrain se déploie à l’avant de la maison, idéal pour créer une terrasse, un espace potager ou du stationnement. À l’arrière, vous découvrirez un jardin avec un puits ancien et une magnifique grange en pierre de 60 m², dotée elle aussi d’un grenier aménageable. Ce bâtiment indépendant offre de nombreuses possibilités : maison d’amis, atelier d’artiste, stockage ou projet touristique. Parmi les prestations techniques : toiture partiellement neuve, fosse septique existante. Maison libre de toute occupation, exposée à l’est, très bonne luminosité naturelle. Cette maison à rénover avec dépendance et jardin conviendra parfaitement aux amateurs de biens de caractère, aux artisans, aux investisseurs ou aux familles en quête d’un projet de vie à la campagne. Contactez nous dès maintenant pour visiter cette maison au charme unique et explorer tout son potentiel d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxence Dumez vous propose : Venez découvrir cette jolie maison de campagne de 121 m² entre Donzy et Menou, à 6 min de Donzy et de toutes ses commodités (Intermarché, pharmacie, médecin, école, etc.), à 20 min de Cosne sur Loire et à 2H de Paris ! Dans un lieu-dit au calme à la campagne, vous allez apprécier cette maison idéale pour une maison secondaire avec ses trois chambres et son beau terrain arboré de plus de 1600 m² ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une première entrée avec penderie, d'une salle à manger chaleureuse de 22 m², d'une cuisine aménagée de 11 m², d'un salon tv de 11 m² avec vue sur le jardin à l'arrière appréciable, d'une véranda et d'une suite parentale avec salle de bains-wc. Au rez-de-chaussée toujours, cette maison dispose d'un coin indépendant avec seconde entrée indépendante avec coin cuisine / kitchenette façon duplex avec à l'étage, une pièce palière actuellement en salon tv détente et deux chambres dont une grande de 16 m² avec salle de douche. Bien entendu, le tout peut se séparer pour faire une location à part en AirBnB ou la maison peut être un même ensemble en maison famille avec ses 3 chambres ! Vous disposerez d'un grand jardin agréable et agencé avec goût attenant à la maison devant et derrière mais aussi en face avec garage et double place de stationnement. Cave. Cabanon de jardin. DPE récent en D. Toiture ok. Faible taxe foncière. Cette propriété pleine de charme et chaleureuse est idéale pour se ressourcer à la campagne en famille ! Contactez-vite votre conseiller en immobilier Maxence DUMEZ pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : À vendre à Sainte-Colombe-des-Bois (Nièvre 58) : ensemble immobilier de caractère avec maison principale, maison secondaire, jardin et terrain bordé par un ruisseau – idéal résidence principale, gîte ou investissement touristique. Située au cOEur du village de Sainte-Colombe-des-Bois, dans le département de la Nièvre (58), cette maison de caractère à vendre se distingue par son histoire singulière, son architecture préservée et son potentiel d’aménagement. Composée de deux habitations indépendantes, elle est idéale pour un projet de résidence principale avec gîte, une maison secondaire ou un investissement locatif touristique. Le village, récemment embelli par des travaux d’infrastructure, offre un environnement paisible à seulement 4 km de Donzy et 20 km de Cosne-sur-Loire, avec accès à l’autoroute A77, à la gare SNCF et aux vignobles de Pouilly-sur-Loire. La maison principale, bâtie en 1885, offre une surface habitable d’environ 142 m² répartie sur deux niveaux. Elle s’organise autour d’un vaste double salon lumineux de 64 m², autrefois café du village, aujourd’hui espace idéal pour créer une pièce de vie chaleureuse. Une cuisine ouverte, une salle d’eau, et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un grand palier de 37 m² dessert deux chambres au style rustique. Double vitrage, poutres apparentes, parquet ancien et belle hauteur sous plafond apportent confort et authenticité. La seconde maison, indépendante, offre un salon avec cheminée de 27 m², une chambre, une cuisine et une salle d’eau avec WC. Cet espace peut facilement être transformé en gîte, logement indépendant, chambre d’hôtes ou atelier. Parfaitement autonome, il permet de développer une activité touristique ou de recevoir en toute indépendance. À l’extérieur, la propriété comprend un terrain clos de 486 m² avec un garage, une cave voûtée et un agréable jardin. En complément, un second terrain de 107 m² bordé par un ruisseau ajoute une touche bucolique, idéale pour créer un espace détente, un potager, ou un coin loisirs en pleine nature. Ce bien immobilier, libre de toute occupation, conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison ancienne à rénover, un ensemble immobilier avec potentiel, ou un projet immobilier dans la Nièvre mêlant habitation et activité. Avec ses deux maisons indépendantes, son cadre naturel, sa situation géographique stratégique, et son prix attractif, cette propriété est une opportunité rare à vendre dans un secteur rural dynamique. Contactez-nous dès à présent pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Découvrez un ensemble immobilier unique où charme, histoire et potentiel s’unissent pour donner vie à vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère restaurée – 6 pièces – Bouhy (58) Charme, volumes et authenticité au cœur de la Nièvre. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, authentique et chargé de caractère ? Cette superbe longère restaurée vous attend à Bouhy, joli village du canton de St Amand en Puisaye. Au rez de chaussée, vous serez séduits par la pièce de vie charmante et lumineuse de 56 m²; la cuisine, lumineuse, pratique et fonctionnelle est ouverte sur la salle à manger; vous y trouverez 2 chambres spacieuses dont une avec verrière ainsi que des toilettes et une grande buanderie. À l'étage, vous arriverez sur une mezzanine, 1 grande chambre avec dressing et une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes; dans la continuité, c'est près de 100 m² à finir de restaurer qui offrent de multiples possibilités : chambre familiale, bureau, espace de loisirs… La rénovation met en valeur les matériaux nobles, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Quelques finitions sont à prévoir ainsi qu'une partie de la toiture. DPE en C, très rare pour une longère. Profitez d'un bien où tout a été pensé pour le confort : volumes généreux, ambiance chaleureuse, tranquillité absolue… Le parc environnant et la douceur de vie du village de Bouhy en font un lieu parfait pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Cette longère est prête à accueillir vos projets. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique et rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf. 932498.

Située dans un petit hameau de Bouhy, je vous propose cette maison d'habitation pleine de cachet. Elle est située sur un terrain de 3581 m² avec un hangar de 80 m² et une dépendance, ancien atelier de ferronnerie de 60 m². La maison dispose de plain pied, d'une cuisine, d'un beau séjour, deux chambres, 1 salle d'eau et un WC. L'arrière cuisine permet d'accéder à l'étage où 2 chambres en enfilade ont été aménagées. Il reste encore un gros potentiel d'aménagement ou réaménagement des combles. Une cave de 80 m² complète ce bien. Maison idéale pour résidence principale ou secondaire avec possibilité de garer un camping car. Chauffage bois, granules; assainissement individuel. Située dans un petit hameau de Bouhy, je vous propose cette maison d'habitation pleine de cachet. Elle est située sur un terrain de 3581 m² avec un hangar de 80 m² et une dépendance, ancien atelier de ferronnerie de 60 m². La maison dispose de plain pied, d'une cuisine, d'un beau séjour, deux chambres, 1 salle d'eau et un WC. L'arrière cuisine permet d'accéder à l'étage où 2 chambres en enfilade ont été aménagées. Il reste encore un gros potentiel d'aménagement ou réaménagement des combles. Une cave de 80 m² complète ce bien. Maison idéale pour résidence principale ou secondaire avec possibilité de garer un camping car. Chauffage bois, granules; assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314.

Située à Bouhy (58310), cette maison de 150 m² s'intègre harmonieusement dans un paisible hameau, offrant un environnement tranquille et propice à la détente. Bouhy, charmante localité de la région, séduit par son cadre verdoyant et sa proximité avec des commodités essentielles telles que commerces de proximité et services publics, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Cette propriété unique s'étend sur un généreux terrain de 2503 m² et se compose de 5 pièces, dont 4 chambres et 3 toilettes. L'agencement intérieur se distingue par deux espaces distincts, alliant de grandes chambres d'un côté et un studio attenant et indépendant de l'autre, équipé de tous les éléments nécessaires pour offrir confort et intimité, idéal pour recevoir ses proches ou louer à la nuitée. Une cuisine sur mesure réalisée par un artisan menuisier ajoute une touche d'élégance à cet ensemble. En bonus, une cave voutée ainsi qu'une dépendance à rénover offrent des opportunités supplémentaires pour personnaliser cet espace selon les besoins et les envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison à vendre à Entrains-sur-Nohain : charme Art déco, jardin, dépendances et grenier aménageable - une opportunité rare en Bourgogne Au cOEur de la Bourgogne, dans le village vivant et authentique d’Entrains-sur-Nohain, cette maison ancienne de 187 m² habitables vous ouvre ses portes. Située dans la Nièvre, à proximité immédiate des commodités (école, commerces, médecin, pharmacie à 500 mètres), elle bénéficie d’un emplacement stratégique entre Clamecy, Donzy et Cosne-sur-Loire, avec accès rapide à l’autoroute A77 et à la gare de Cosne à seulement 20 kilomètres. Une localisation idéale pour un projet de vie, une résidence secondaire ou un investissement immobilier dans un secteur calme et attractif. Derrière une élégante façade en pierre et brique typique du bâti régional, cette maison déploie des volumes généreux sur deux niveaux et séduit immédiatement par son architecture intérieure d’inspiration Art déco. Les amateurs d’authenticité apprécieront les moulures, boiseries, parquets d’origine, carrelages anciens et mobilier encastré, témoins d’un style d’époque encore intact. Une ambiance chaleureuse et singulière, propice à une rénovation respectueuse du charme existant. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée traversante de 7 m² qui dessert une cuisine aménagée de 11 m², une salle à manger spacieuse de 26 m², deux salons de 10 m² et 27 m², ainsi qu’une buanderie fonctionnelle de 14 m². Chaque pièce, bien proportionnée, bénéficie de la lumière naturelle et conserve un cachet unique grâce à ses revêtements et menuiseries d’origine. Le confort de vie y est immédiat, dans un cadre à fort potentiel de mise en valeur. À l’étage, accessible par un escalier intérieur mais aussi par une entrée indépendante, vous découvrirez cinq chambres aux surfaces confortables, entre 10 et 15 m², toutes parquetées. L’une de ces chambres bénéficie d’une salle d’eau privative, un atout appréciable pour une suite, un adolescent ou un projet locatif. Une salle de bain avec baignoire, vasque et WC est également présente, fonctionnelle et centralisée. Le palier distribue un bureau de 14 m², offrant un espace idéal pour télétravailler, étudier ou créer un espace bibliothèque. Cette configuration permet d’envisager une occupation familiale, une division en deux logements ou la création d’un appartement indépendant à l’étage, renforçant encore le potentiel locatif ou multigénérationnel de la maison. Le véritable atout de cette propriété réside dans son grenier. Vaste, sain et accessible, il offre de multiples possibilités d’aménagement. Que vous rêviez d’un atelier d’artiste, d’un espace loisir, d’une chambre supplémentaire ou d’un studio indépendant, ce volume brut vous permettra de libérer votre créativité. C’est un gage de valorisation immédiate pour ceux qui recherchent une maison à fort potentiel avec combles aménageables en Bourgogne. En extérieur, le terrain clos de 870 m² comprend une agréable cour intérieure et un jardin arboré orienté ouest, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité. La propriété est également pourvue de plusieurs dépendances, dont deux bâtiments de 23 m² et 17 m², une cave de 19 m², un double garage de 35 m². Autant d’espaces annexes pour stocker, bricoler, créer un atelier ou développer un projet complémentaire. Côté technique, le bien est raccordé au tout-à-l’égout, équipé d’un chauffage individuel au fioul avec radiateurs, raccordable à la fibre. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, notamment en matière énergétique (classement G), la structure est saine et solide, permettant de bâtir un projet pérenne dans un cadre de vie authentique et paisible. Cette maison ancienne à vendre à Entrains-sur-Nohain, avec son cachet Art déco, son jardin clos, ses dépendances, son grenier aménageable et son étage à entrée indépendante, répond à une grande variété de projets : maison de famille, résidence secondaire, création d’un gîte, investissement locatif ou lieu de vie partagé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette demeure unique, pleine de charme et d’opportunités, au cOEur de la Nièvre. Une maison où chaque mètre carré est une promesse de valeur et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT G indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Donzy Châteauneuf, parmi les plus beaux paysages nivernais, nous mettons en vente cette campagnarde de 140 m² comprenant au RDC cuisine, salle à manger avec poutres et cheminée insert, salon, une chambre, une s. de bains avec baignoire et douche + WC séparés et à 'étage 2 chambres + salle d'eau et WC séparés. Joli jardin autour de la maison et une magnifique grande complète l'ensemble dont le gros est en bon état. L'intérieur de la maison est sain. Petit hameau charmant où vous êtes assurés de trouver le calme et la tranquillité. Egalement, à savoir, les meubles peuvent être laissés gracieusement à la disposition des futurs propriétaires. Référence agence : 14814.

* Un lieu à vivre, au calme d'un hameau de Dampierre-sous-Bouhy * Au coeur d'un hameau paisible de Dampierre-sous-Bouhy, cette maison propose un cadre de vie simple, fonctionnel et agréable. Dès l'entrée, on découvre des espaces bien répartis : une chambre en rez-de-chaussée, un séjour confortable, une salle à manger attenante à la cuisine. À chaque niveau, une salle d'eau et des toilettes apportent un vrai confort au quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires s'ouvrent sur une pièce de vie, parfaite pour un coin détente, un bureau ou une salle de jeux. Le tout est ponctué de matériaux anciens, tomettes, poutres, tuiles plates, qui donnent à l'ensemble une ambiance chaleureuse. Sur le plan technique, rien à prévoir : toiture en très bon état, double vitrage, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, et une fosse septique toute neuve ! Le classement en C au DPE vient confirmer les bonnes performances énergétiques du lieu ! Une dépendance complète l'ensemble : garage, atelier, espaces de rangement ou aménagement selon les envies. Le terrain de 378 m² permet de profiter d'un extérieur facile à entretenir, tout en restant connecté à l'environnement préservé de la Puisaye. Une maison prête à vivre, à faire évoluer selon ses projets, dans un joli coin de campagne. EXCLUSIVITÉ ORDIM Immobilier - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

Maison familiale chaleureuse à vendre – dampierre-sous-bouhy envie de calme, d'espace et de confort pour votre famille ? Cette maison située à dampierre-sous-bouhy pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Maison spacieuse et fonctionnelle comprenant : - rez-de-chaussée : une entrée sur véranda : 5.74 m² + 11,35 m² cuisine : 12,77 m², arrière-cuisine : 3,09 m², buanderie : 5,00 m² 3 chambres : environ 12 m² chacune salle à manger : 20,47 m² avec cheminée salon : 31,20 m² salle d'eau avec toilettes fermées : 7,12 m² - étage : 2 chambres : 16.37 m² et 15,11 m² avec balcon et lavabo 1 chambre : 16,68 m² avec grand dressing salon : 31,59 m² salle de bains : 15,53 m² avec baignoire d'angle + toilettes - dépendance : garage : 36,00 m² avec grenier appentis avec cellier : 34 m² chauffage : fioul et bois volumes généreux, nombreuses chambres, espaces de vie lumineux, cheminée, balcons, implantée sur un terrain de 1230 m²… cette maison est idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence secondaire pleine de charme. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 061 970 - greffe de auxerre) emilie roux entrepreneur individuel 06 88 89 00 44 - réf. 935041.

* Maison avec grand Potentiel à Dampierre-sous-Bouhy * Découvrez cette propriété à Dampierre-sous-Bouhy, une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire. Anciennement exploitée comme restaurant, elle se compose d'une partie habitation et d'une ancienne partie commerciale, le tout sur un terrain de 1103 m², agrémenté d'un second terrain non attenant avec une grange. Avec une surface habitable de plus de 220 m², cette maison offre de grandes pièces aux beaux volumes, deux chambres déjà aménagées et une vaste pièce facilement transformable en chambre ou suite parentale. Les poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité, tandis que les fenêtres en double vitrage assurent confort et luminosité. Le système de chauffage comprend un système central au fioul à revoir et deux inserts à bois. Les installations électriques, adaptées aux anciens usages (triphasé pour la partie commerciale, monophasé pour l'habitation), permettent d'envisager de nombreux projets. Ce bien, à rénover selon vos envies, est une véritable page blanche à écrire pour les amateurs de rénovation. Que vous soyez en quête d'une maison familiale ou d'un grand pied-à-terre, cette propriété ne manquera pas de vous séduire par son potentiel et son cadre apaisant. EXCLUSIVITÉ ORDIM Immobilier - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

Dampierre sous Bouhy (58310), 130 000 euros. Située dans un petit hameau au calme, à 5 minutes des commerces et écoles, cette maison en pierres est habitable de suite avec des possibilités d'agrandissement. Vous entrez dans la cuisine aménagée, le séjour est très agréable avec son immense porte-fenêtre et sa cheminée foyer ouvert, 2 chambres (possible plus, grenier à aménager) dont une suite avec salle de bains, une salle d'eau, un wc et une grande buanderie; attenant une grande pièce de vie rénovée avec un grenier au-dessus, parfait pour agrandir l'habitation ou pour créer un gîte. Pompe à chaleur, cave voutée, hangar 50 m², atelier et débarras. Beau terrain arboré de 815 m². Ecoles, ramassage scolaire, boulangerie, épicerie, station service, bar tabac, et boucherie au village à 2 minutes, Cosnes sur Loire à 25 minutes, Paris à 2h30. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation, DPE : CLASSE ENERGIE : GES CLASSE CLIMAT : en cours; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Secteur La Chapelle Saint André, pour les amoureux de la nature, ensemble de deux maisons entièrement rénovées et isolées, dans un hameau calme avec accès direct dans la forêt. Beau terrain de 926 m². Idéal pour recevoir amis et famille ou chambres d'hôtes. À visiter.

Située à Saint-Loup des bois (58200), cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché offrant calme et tranquillité, tout en étant à proximité des services essentiels. Le quartier propose un cadre de vie agréable, une invitation aux moments partagés en famille ou entre amis À l'extérieur, cette propriété impressionne par sa surface de terrain généreuse de 6102 m², comprenant 10 places de parking, une maison principale et une dépendance en bois sur dalle. Le jardin clos offre intimité et espace, agrémenté par la présence d'un puits, et d'un coin barbecue ajoutant une touche de charme à l'ensemble. À l'intérieur, la maison de 230 m² se déploie sur 3 niveaux, offrant de vastes espaces avec 5 chambres, 3 toilettes, 2 grandes salles de bain et 7 pièces au total. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée, un spacieux salon / salle à manger, une chambre et un WC indépendant avec lave main. Les étages supérieurs se composent de chambres lumineuses, d'une suite parentale avec salle de bain privative et d'autres commodités. L'ensemble, érigé sur cave, ravira les amateurs d'espace et de confort pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.