Iad France - Sandrine Magnier (06 80 48 92 82) vous propose : Demeure de Charme en Pierre avec Piscine et Grand Jardin - 30 MIN DE BORDEAUX Découvrez cette splendide propriété en pierre dotée de 4 chambres, un garage, et une piscine, idéalement située à seulement 5 minutes du bourg de Perissac. Nichée dans un parc arboré de 1900 m², cette maison de charme combine élégance et potentiel. Caractéristiques : Superficie : Grand salon lumineux, spacieuse salle à manger et cuisine séparée aménagée permettant de profiter de soirées au coin du feu. Chambres : 4 chambres confortables dont 2 situées en rez-de-chaussée, idéales pour une famille ou comme chambres d'hôtes. Parquet Authentique dans les chambres et tomettes dans la cuisine ajoutant une touche d'élégance et de chaleur. Extérieurs : Un parc magnifiquement paysagé avec une piscine invitante, parfait pour des réceptions en plein air ou simplement pour profiter de jours ensoleillés en toute tranquillité. Garage : Un garage attaché offrant un espace pratique pour véhicules et rangements. Bien que cette demeure soit en bon état général, elle nécessite quelques travaux tels que l'isolation, la mise à jour de la fosse septique, vous permettant ainsi de personnaliser la maison à votre goût. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère. Ne ratez pas cette chance de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous captiver par son charme et son potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 303 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier EI (ID 39684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Bien de caractère
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 172 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 878 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 760 et 5 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 760 et 5 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.