L'Agence MARIMMO vous présente en exclusivité cette perle rare ! Un véritable bijou, à quelques minutes seulement de l'Aveyron et de sa guinguette. Cette magnifique ferme de caractère, de type 5 de 110 m², en pierres, allie avec harmonie le charme d'antan au confort moderne. Nichée dans un petit hameau paisible, elle vous offrira un cadre de vie idyllique. À l'intérieur, laisser vous envoûter par le cachet préservé de cette demeure, et vous imprégner de la chaleur réconfortante de son poêle à bois scandinave (jotul) ajoutant une touche supplémentaire au bien-être. À l'extérieur, une grande piscine, vous invitera à la baignade, tandis qu'une charmante grange en pierres vous offrira un espace supplémentaire aux possibilités infinies : Atelier d'artiste, loft pour recevoir vos amis, ou tout simplement un refuge pour laisser libre cours à vos projets les plus créatifs. Le petit plus ? Une place de parking privative pour vous assurer le confort et la praticité au quotidien. Nichée à l'abri des regards, cette propriété vous offrira un havre de paix, où règne une atmosphère paisible, un appel irrésistible à la détente et à la contemplation. Le jardin, véritable oasis de verdure, vous invitera à flâner parmi les senteurs enivrantes du jasmin, de la bignone et des arbres fruitiers. Ce lieu magique et enchanteur vous ouvre ses portes pour vous révéler tous ses secrets. (En annexe, une suggestion d'aménagement intérieur en image en 3D non contractuelle vous est proposée en image N°1) Image réelle est la N°2) Prix : 209 000 euros (Honoraires charge vendeur) réf : 3147 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet : 06 21 11 02 56 (ou par mail : agencemarimmo13004@gmail.com). Nathalie MARHELY : ayant le titre d'AGENT IMMOBILIER. Carte professionnelle CPI 1310 2017 000 020 097 délivrée par la CCI de Marseille- Provence. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 109 m²
Extérieur: Surface terrain : 700 m²
Environnement: Orientation : est,ouest
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 450 et 2 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.