Vente maison 5 pièces 110 m² Pellegrue (33790)

Propriété à vendre à Pellegrue – Maison et dépendances sur plus de 7 hectares Située à Pellegrue, en pleine campagne, cette belle propriété de caractère se compose d'une Maison de Maître habitable de plus de 140 m², offrant de généreux volumes et une belle luminosité. Elle comprend 3 chambres spacieuses, idéale pour une famille ou une résidence principale au charme authentique. Attenante, une seconde maison en pierre à rénover vient compléter l'ensemble. Ancienne bâtisse de caractère, elle dispose d'une magnifique cheminée en pierre et offre un fort potentiel pour un projet de gîte, maison d'amis ou extension de l'habitation principale. La propriété comprend également un grand chai, parfaitement adapté à un projet professionnel, agricole ou artisanal, ainsi que deux hangars métalliques offrant de vastes espaces de stockage. Implantée sur un superbe terrain de plus de 7 hectares, la propriété bénéficie d'un accès privé, dans un environnement calme et préservé, avec voisinage éloigné, idéal pour les amoureux de la nature et les projets nécessitant de l'espace. Un bien rare offrant de multiples possibilités : habitation familiale, activité professionnelle, projet touristique ou agricole.

Découvrez cette superbe maison située à Pellegrue, un véritable havre de paix de 183 m², offrant un cadre de vie idéal et confortable pour toute la famille. Vous entrerez par un sas indépendant doté de rangements avant de découvrir une vaste pièce de vie. Spacieuse et baignée de lumière, elle saura vous séduire par son ambiance chaleureuse, parfaite pour vos instants de partage. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, comblera les passionnés de gastronomie et de convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse avec sa salle de bain privative et WC, vous garantira un confort absolu. Le sous-sol, quant à lui, abrite un studio de musique, parfait pour les passionnés de musique ou pour se détendre dans un espace créatif. À l'extérieur, un garage vous permet de stationner votre voiture en toute sécurité, tandis qu'un SPA / piscine vous invite à la relaxation et au bien-être. L'étage dispose de trois chambres confortables, accompagnées de deux salles d'eau. Ne manquez pas la splendide véranda qui ouvre sur une terrasse avec une vue imprenable, offrant un cadre idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant confort, modernité et un cadre de vie exceptionnel. Venez la visiter sans tarder ! SAS REVO IMMO - Niels BATISSE EI - O695807314 - Plus d'informations sur (réf. 4901050329). Agent commercial RSAC BORDEAUX 940 997 448 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Propriété d'exception entre Rauzan et Pellegrue – Charme, calme absolu et vaste terrain au cœur de la campagne girondine Découvrez cette élégante maison de campagne située entre Rauzan et Pellegrue, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la campagne girondine pour son calme absolu et son environnement préservé. Une adresse rare, idéale pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix. La maison offre d'environ 90 m² d'authenticité et de caractère, sublimée par un cadre naturel exceptionnel. Nichée sur un terrain remarquable de 9 268 m², cette propriété bénéficie d'un espace extérieur généreux, propice à la détente, à la biodiversité et aux projets les plus ambitieux. Véritable atout pour les amateurs de volumes, les créateurs ou les porteurs de projets, la propriété inclut également 149,41 m² de dépendances et atelier, offrant d'innombrables possibilités : espace de travail, atelier d'artiste, stockage, aménagements haut de gamme ou projets d'extension. L'ensemble forme une propriété élégante, à la fois authentique et pleine de potentiel, idéale pour une résidence secondaire haut de gamme près de Rauzan, ou une maison de charme proche de Pellegrue. Son isolement, sa tranquillité et son atmosphère unique en font une opportunité rare sur le marché immobilier local. Un bien d'exception, pour une clientèle en quête de nature, d'espace et de sérénité au cœur de la Gironde. À découvrir absolument.

Située dans la paisible commune de Listrac-de-Durèze, cette maison offre un cadre de vie idéal au cœur de la nature. Le lieu allie charme et quiétude, tout en étant à proximité de commodités essentielles. Les amoureux de la nature apprécieront les vastes espaces verts environnants, propices aux promenades et à la détente en plein air. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un grand jardin paysager, idéal pour profiter des journées ensoleillées en plein air. Deux places de parking offrent praticité et confort aux résidents et visiteurs, tandis qu'une spacieuse terrasse de 40 m² environ constitue l'endroit parfait pour des moments de convivialité entre proches. À l'intérieur, cette maison en pierre entièrement rénovée offre 120 m² de surface habitable. Avec ses 4 pièces, dont 2 grandes chambres, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La salle de bain et les 2 toilettes, dont un indépendant, assurent un niveau de confort optimal. Construite en 2022, cette demeure contemporaine saura séduire ceux en quête de calme et de sérénité dans un cadre enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle JOUANNEAU, Tél. : 07 60 45 99 72, E-mail : murielle.jouanneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 814078226.

Philippe louvion vous a sélectionné une maison en pierre sur le secteur de pellegrue, à 15 minutes de monsegur (33580) entièrement rénovée avec gout, cette maison de 132 m² habitable avec garage de 30 m² est composée de : 2 grandes chambres de 27 m² (possibilité de cloisonner pour faire 4 chambres), salle d'eau avec douche italienne, et attentes pour future baignoire, double séjour donnant sur la terrasse, cuisine, 2 wc. Cellier / chaufferie. Garage de 30 m² pouvant être aménagé en pièce habitable, assainissement neuf. Un jardin de 2400 m² sans vis à vis. Secteur très calme. Chauffage : climatisation réversible, poêle à bois neuf et radiateur électriques assainissement aux normes prix de ce bien : 229 900 euros honoraires charge vendeur - dpe c ges a - consommation moyenne = 1350 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe louvion, au 06 13 65 09 28 ou, par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe louvion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 811594530 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405014 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe louvion (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 811594530 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété de caractère avec vue imprenable et potentiel infini située sur les hauteurs avec une vue panoramique sur monségur, cette ancienne ferme de plain-pied est bien plus qu'une simple maison, c'est une opportunité unique. Alliant le charme de la campagne et la proximité des commodités, cette propriété est l'endroit idéal pour donner vie à tous vos projets. Un cadre exceptionnel nichée dans un environnement calme et boisé avec un parc orné de quelques arbres fruitiers, cette bâtisse bénéficie d'une vue dégagée. Le terrain, agrémenté d'un puits, invite au repos et à la contemplation. La maison, en parfait état de gros oeuvre (toiture notamment), est prête à être réinventée. Un potentiel hors du commun avec sa superficie habitable d'environ 180 m² (4 chambres), la maison principale offre de belles possibilités d'aménagement. Ses combles aménageables d'environ 100 m² peuvent être transformés en chambres supplémentaires ou en un vaste espace de vie. Les cheminées d'origine ajoutent une touche d'authenticité et de chaleur. Les dépendances attenantes de plus de 200 m², avec leurs volumes impressionnants et une magnifique charpente d'origine, constituent un atout majeur. Elles offrent un potentiel exceptionnel pour créer des gîtes, des chambres d'hôtes, ou même pour relancer une exploitation agricole. Les infrastructures existantes comme une stabulation et un chai facilitent ce type de projet. Pour les amoureux de la nature ou les entrepreneurs agricoles, il est possible d'acquérir 15 hectares de terres attenantes, dont 4 hectares de vignes, pour développer une activité ou simplement agrandir votre domaine. Une opportunité à ne pas manquer cette propriété de famille attend une nouvelle vie. C'est l'occasion de faire revivre cette bâtisse de caractère et d'y laisser votre empreinte. Son prix très attractif pour le secteur en fait une véritable perle rare. Ne manquez pas cette chance unique. Contactez-nous sans tarder pour une visite. Prix ttc 250 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2/04 / 2025. Classe energie e. Consommation énergie primaire : 295 kwh / m² / an. Ges c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930 et 4040 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421 516. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.