Cette charmante maison, d'une superficie d'environ 106 m², est nichée sur les hauteurs de Pavie. Bâtie en 1989 sur une parcelle de 1075 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités du village et à quelques minutes seulement d'Auch. Caractéristiques du Bien : Sous-Sol Total et Grand Garage : La maison est construite sur un sous-sol total, offrant un grand garage de plus de 40 m² équipé d'une ouverture électrique sectionnelle avec télécommande. Cet espace est idéal pour le stationnement des véhicules ainsi que pour le stockage. En rez-de-jardin, vous trouverez une belle terrasse couverte exposée au sud, accessible depuis le séjour / cuisine. La cuisine, partiellement meublée et équipée, s'ouvre sur un spacieux séjour de plus de 30 m², offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir. Un couloir mène à la partie nuit, qui comprend trois belles chambres spacieuses, dont une avec un grand placard intégré. Vous disposerez également d'une salle de bain et d'un WC séparé pour plus de confort. Sous-Sol Aménagé : Au sous-sol, une grande pièce de plus de 20 m² avec une salle d'eau et un WC peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit comme chambre d'amis, bureau ou espace de location saisonnière. Équipements et Travaux : La maison est équipée de panneaux solaires récemment installés sur le toit, d'une toiture en bon état, de menuiseries PVC et de volets roulants électriques. De plus, la climatisation gainable réversible assure un confort thermique optimal. Quelques travaux de rafraîchissement pourront personnaliser cet espace selon vos préférences. Ce Bien est Idéal pour : Investissement dans une maison de plain-pied avec un grand sous-sol : Cette villa offre la possibilité de vivre principalement de plain-pied, avec un sous-sol offrant de multiples possibilités d'aménagement et de stockage. Profiter d'un quartier calme : Située dans un quartier paisible, cette propriété offre un cadre de vie tranquille et agréable, idéal pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine. Bénéficier d'une Terrasse exposée au sud : La terrasse exposée au sud est parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air tout en admirant la vue sur la campagne environnante. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette charmante villa à Pavie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre prochaine étape vers une vie paisible dans cette magnifique région.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 075 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1989

A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 170 et 1 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.