Vente maison 5 pièces 107 m² Nousty (64420)

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate du lac du Gabas, cette superbe maison d'architecte d'environ 170 m² offre un cadre de vie rare, entre nature calme et confort. Dès l'entrée, le ton est donné avec un magnifique escalier en fer forgé réalisé par un artisan, véritable pièce unique qui apporte caractère et originalité à ce bien. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste salon cathédrale baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur un panorama imprenable sur les Pyrénées. Cet espace chaleureux et élégant est équipé d'un poêle, idéal pour profiter d'ambiances conviviales en toute saison. La cuisine et le coin repas ont un accès direct avec la véranda, appréciable pour les repas en extérieur face aux montagnes. Le grand cellier bien aménagé communique avec la cuisine et le garage, vous y trouverez également une cave pour y stocker au frais le vin et les conserves. Le coté nuit du rez-de-chaussée se compose de 2 chambres dont une suite parentale, d'un bureau, ces 3 pièces donnent sur la terrasse plein sud, d'une salle de bain et une toilette. À l'étage, les volumes restent généreux, avec une chambre d'environ 14 m², une salle d'eau avec WC, une seconde chambre aménagée dans les combles et enfin un vaste palier facilement transformable en bibliothèque, espace télétravail, salle de jeux ou coin détente. Ce bien offre un équilibre entre confort moderne, pompe à chaleur, portail électrique, panneaux photovoltaïques et volumes généreux, luminosité et environnement privilégié. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 13 000 m² de terrain, dont près de 10 000 m² de prairie pouvant accueillir chevaux, moutons ou autres projets de nature. En contrebas, une belle grange en pierre apparente d'environ 60 m² offre de nombreuses possibilités : stockage pour un artisan, atelier, garage pour camping-car. Située à seulement quelques minutes à pied du lac du Gabas, cette propriété séduira également les amateurs de loisirs de plein air : paddle, voile, balades à vélo, randonnées pédestres. Pas de travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser les valises et profiter pleinement d'un lieu de vie capable de provoquer un véritable coup de cœur. Inter agence accepté. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 979 428 - Greffe de PAU) Cécile BOUDIGUE Entrepreneur Individuel 06 83 51 85 36 - Réf. 955989.

En exclusivité dans notre agence ! Venez découvrir un lieu rare ou tout devient possible. Sur la commune de Ger offrant école et commerces, découvrez une propriété rare de caractère où le charme de l'ancien s'exprime avec raffinement. Derrière ses murs chargés d'histoire, cette demeure de 280 m² sur plusieurs niveaux dévoile des volumes authentiques et une atmosphère chaleureuse, idéale pour les amateurs de lieux uniques. Elle se compose de plusieurs entrées, salons, cuisines, 4 chambres. je ne vous en dis pas plus. Les dépendances composées d'une grange, ancienne étable, préau de caractére laissent entrevoir un potentiel remarquable pour développer une activité agricole ou de stockage. À l'extérieur le charme opére immédiatement : terrasse intimiste, jardins fleuris et arborés (rosiers, glycines, érables, fruitiers. ) et prairie attenante composent un environnement bucolique, propice à la détente et à la contemplation. Un bien aux multiples possibilités : Maison de famille, activité agricole, artisans. Projet de gîtes, chambres d'hôtes. Lieu de vie mêlant résidence et activité. Un bien confidentiel, rare sur le marché et le tout sur plus de 2 hectares ! Prix : 434000EUR hai comprenant 5.85% à la charge acquéreur soit 410000EUR net vendeur. Contactez seulement l'agence Immobiliére Européenne de Pontacq au 05 59 53 64 08 ou 06 49 28 27 20.

Iad France - Damien Viot vous propose : En plein cOEur de Soumoulou, adresse centrale et recherchée, découvrez bien plus qu’une maison : un véritable terrain de jeu pour vos projets de vie. Implanté sur environ 6 000 m², cet ensemble immobilier offre un potentiel rare. À l’étage, la maison d'habitation propose une distribution fluide avec quatre chambres, une cuisine, un séjour lumineux, une salle de bain et un WC. En rez-de-chaussée, un garage, un atelier ainsi qu'une buanderie complète l’ensemble. Le vrai plus ? Une dépendance avec entrée indépendante, idéale pour accueillir, créer un espace professionnel ou générer des revenus en location type Airbnb. Cerise sur le gâteau : possibilité de détacher environ 3 000 m² pour une construction ou une valorisation. Un bien stratégique au cOEur de tout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Viot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 891757171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SECTEUR ARTIGUELOUTAN Venez découvrir cette maison contemporaine d'architecte de 2010, située dans une impasse au calme. Vous pourrez profiter de son cadre de vie bucolique avec son parc de 4192 m², de l'agrément de sa piscine au sel chauffée, de sa grande terrasse exposée au sud. À l'intérieur, un vaste espace de vie de 53 m² vous attend avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau au rdc est complétée par 4 chambres à l'étage avec une salle de bains et un vaste palier en mezzanine. Un cellier et un garage complètent l'intérieur de la maison. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et son DPE A montre la qualité de sa construction. Ce bien rare n'attend que vous !

À Artigueloutan, dans un cadre recherché, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2023, impeccablement entretenue, aux lignes élégantes et aux prestations premium. Édifiée sur une parcelle d'environ 700 m², elle offre une qualité de vie rare, entre confort moderne, volumes généreux et luminosité omniprésente. Dès l'entrée, l'ambiance est donnée : une belle réception avec WC invités et lave-mains. Sur la droite, une grande cuisine semi fermée, entièrement équipée, s'ouvre sur un espace fonctionnel avec cellier et garage attenant, idéal pour le quotidien. Sur la gauche, la maison propose une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau, le tout plein sud, avec une vue privilégiée sur la piscine au sel. En face, le coeur de la maison : un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière, tourné vers l'extérieur, offrant une superbe vue sur la piscine et un accès direct à la terrasse exposée sud, parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours. L'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Côté équipements : pompe à chaleur air / air et cheminée LED pour une ambiance chaleureuse et contemporaine. Une villa clé en main, lumineuse, raffinée, pensée pour une vie dedans / dehors autour de la piscine. Un bien rare sur le secteur.

Iad france - delphine mauhourat vous propose : soumoulou centre – maison familiale de 203 m² avec jardin et local commercial independant en coeur de ville, cette maison de caractère entièrement rénovée en 2021 offre plus de 200 m² habitables sur une parcelle de 730 m². Vous profiterez d'un emplacement optimal permettant d'accéder à pied aux écoles, commerces, services et transports du quotidien. L'habitation propose une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l’espace jardin côté sud. Elle se compose de 4 chambres (dont une en rdc), 1 bureau, 1 salle de bain et 1 salle d'eau (en rdc) ainsi qu’un bel espace « atelier créatif » pouvant aussi faire office de salle de jeux. À l'extérieur, le jardin arboré orienté sud constitue un véritable atout. Espace de détente à l'abri des regards, la maison fait écran avec l'avenue et préserve ainsi la tranquillité des espaces de vie et du jardin. Son atout complémentaire : un local commercial indépendant d'environ 25 m² avec vitrine. Idéal pour une profession libérale, une activité artisanale, du télétravail, un atelier ou un projet locatif complémentaire. Ce bien vous permet une installation immédiate. Seules quelques finitions restent à prévoir dans la salle de bain de l'étage (faïence). Un bien aux multiples possibilités, parfaitement adapté à une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, espace et projet professionnel. À découvrir sans tarder ! Pour gagner du temps et obtenir rapidement toutes les informations sur ce bien, je vous invite à me contacter directement par téléphone. Un projet immobilier mérite un véritable échange ! Je pourrai ainsi répondre à vos questions, vous présenter le bien en détail et vous accompagner efficacement dans votre recherche. À très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mauhourat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 482547304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.