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maison 5 pièces 131 m2 à vendre à Nîmes (30000)
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Vente maison 5 pièces 131 m² Nîmes (30000)
315 000 €
-5.97 %

Maison 5 pièces Nîmes (30000)

Exclusivite - nîmes 30000 - quartier route de beaucaire à 5 min gare nîmes centre. Je vous invite à venir découvrir cette superbe maison de ville parfaitement rénovée avec de belles prestations, située dans une petite rue très calme proche de toutes commodités. Vous serez accueilli par un joli jardin végétalisé de 335 m² agrémenté d'un grand patio avec espace barbecue exposé au sud et végétalisé par une pergolas sous glycine. On aime le design, le cachet de l'ancien, les portes en bois, la pierre dans l'escalier, le vitrail du salon, les poutres au plafond et la décoration soignée telle une vraie maison d'artiste ! Cet ancien mazet en pierre est orienté sud-est. Vous apprécierez la double pièce de vie d'environ 60 m² partagée par une cuisine us récente sur salle à manger avec baie à galandage et un grand salon très cosy avec espace bureau en bois flotté. Coté pratique, un cellier avec chaudière neuve (pac air / eau), une douche italienne et un wc séparé complètent le rdc. Climatisation réversible dans le salon. L'étage se partage une suite parentale avec sde / wc suspendu et grand dressing vitré sur toute la longueur, climatisation réversible et double velux, ainsi que deux autres chambres très lumineuses avec chacune une mezzanine et un velux. En bonus on découvre une cave à vin, et un 2e patio côté nord avec appentis. Cette maison bénéficie d'une excellente isolation (dpe b ges a), d'une toiture révisée, de menuiseries en alu technal, d'une borne de recharge pour véhicule électrique et d'une alarme verisure. Un bijou a decouvrir tres vite ! Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires. Pour toute demande d'information ou visite merci de contacter pascaline 06 34 36 70 76 - lgm immobilier pierre & prestige 7 / 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de nîmes sous le numéro rsac 852264290. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 10690.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 131 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 335 m²
Etat
  • Etat general : comme neuf
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 315 000 € (soit 2 405 € / m²)
    -5.97 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 728 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.97 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 6 avril 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 8J26-NK9-9S6
Lgm Immobilier agence immobilière Mauguio (34130)
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