Iad france - nicolas meric (06 15 59 31 65) vous propose : nîmes - maison r + 1 de 78 m² (environ) - terrain de 449 m² (environ). • une maison construite en 1989, entièrement rénovée, conviviale, spacieuse et chaleureuse, située dans un quartier calme. • au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, une belle pièce de vie lumineuse avec accès au jardin et un wc. • à l'étage : trois chambres, une salle d’eau et un wc. • côté extérieur : une belle terrasse ombragée, un coin chaleureux, un espace cuisine d’été et une partie aménageable à votre goût (piscine, jacuzzi, potager, …). • petit plus : garage, menuiseries pvc, pompe à chaleur récente et forage. • localisation : située à proximité du stade nicolaskaufmann, du lycée philippe lamour, du collège les oliviers et de l’école primaire andré samson. Vous trouverez également tous les commerces de proximité ainsi que des centres commerciaux. Le tout dans un environnement calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. • disponible 7j / 7 de 08h00 à 20h00 ! • chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! • chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 78 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas meric ei (id 68679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jacuzzi

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 449 m²
Etat: Construit en 1989

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 420 et 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.