Iad France - Julien Excoffon (06 41 05 03 08) vous propose : Magnifique maison individuelle de 1984, de 85 m² (auxquels il faut ajouter une terrasse de 16 m² attenante à la cuisine), en excellent état, à Nilvange, lumineuse, dans une impasse, sur une parcelle de 520 m². DPE : B/A Le premier étage, desservi par un dégagement en L, se compose d'un ensemble salon-séjour-cuisine, attenante à la véranda. L'autre aile est composée de 3 chambres, 1 WC séparé, une salle d'eau avec douche italienne. Proche des accès A 30 et A 31, à une dizaine de minute de Thionville, elle est complétée par un grand jardin très fleuri, un garage en L de 82 m² (avec établi) permettant de garer 3 voitures, et 2 places de parkings devant la maison. Pour votre confort : pompe à chaleur air / eau avec ballon thermodynamique, double vitrage PVC (également dans la véranda), VMC, filtre anti-calcaire et anti-impuretés, toiture refaite et isolée en 2015, alarme, commande à distance du chauffage, commande à distance du garage et du portillon, les pièces disposent de portes neuves, isolation des murs d'origine (agglos, laine de verre, brique rouge), piscine hors sol (avec système de filtration) qui restera, cuisine équipée avec plaques à induction (qui restera), parquets et plafonds neufs, 2 cabanons, toiture neuve pour la véranda déjà achetée, terrasses et salon de jardin en extérieur, barbecue extérieur, douche à l'italienne, Grand sous-sol aménagé et carrelé, avec établi et pièce supplémentaire, cheminée, dressings, Une attestation de faisabilité bancaire, récente, sera à présenter avant le jour de la visite de la maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Excoffon EI (ID 71970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 520 m²
Etat: Construit en 1984
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 480 et 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.