Iad france - amandine ludwiczak (06 37 03 31 39) vous propose : entrepeneur ou investisseur / projet de collectifs envisageable en exclusivite / terrain constructible / 4 chambres / 39 ares / garage de 80 m² environ avec fosse / calme / proche luxembourg vous recherchez de l'espace pour une activité professionnelle ou simplement par confort ? Je vous propose de découvrir cette maison individuelle de 150 m² environ habitable érigée sur un terrain de 39 ares (dont 21 ares en zone 1au) et ce, à une dizaine de minutes de dudelange (luxembourg). Une fois passé l'entrée, un couloir vous mène à une cuisine aménagée, ouverte sur son séjour lumineux, grâce à ses ouvertures traversantes permettant une répartition de la lumière tout au long de la journée. Sur ce même niveau, vous disposez d'un salon pour vos soirées cocooning, de deux chambres, d'une première salle d'eau et d'un toilette séparé. Je vous invite ensuite à emprunter l'escalier vous menant dans les combles, joliment aménagés, offrant ainsi une grande pièce palière permettant différentes fonctions (salon, salle de jeux, bureaux. ). De plus, deux belles chambres supplémentaires puis une seconde salle d'eau, complètent cet étage. Besoin davantage d'espace ? Profitez donc des 85 m² environ de sous sol que vous propose cette maison, vous donnant la possibilité d'y créer votre atelier, une buanderie, du stockage ou bien encore, des pièces habitables complémentaires. À l'extérieur, un grand garage de 80 m² environ avec une fosse permet d'imaginer plusieurs fonctionnalités. Quelques travaux seront à prévoir afin de mettre à votre goût cette jolie propriété. Vous souhaitez plus d'informations ? Alors appelez moi afin d'échanger et d'obtenir la visite virtuelle de ce bien sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 254 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine ludwiczak ei (id 62716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Calme
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 904 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 270 et 3 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 et 3 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.