Iad France - Virginie PASTEUR (06 15 46 58 99) vous propose : Maison en ossature bois 148 m² utile et 123 m² habitable, mitoyenne sans copropriété, construite en 2000 sur un terrain d'environ 900 m². Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée rénovée en 2021 avec placard aménagé, un wc indépendant rénové en 2021, un cellier / buanderie avec accès au grenier et à un grand espace de rangement. La cuisine est entièrement équipée, ouverte sur l'espace salle à manger / salon avec un poêle à bois pierre ollaire et de nombreux rangements. Vous trouverez également au rez, une chambre parentale avec un dressing et une salle de douche avec accès à la terrasse par une porte vitrée. À l'étage, trois chambres dont une avec une salle de douche entièrement refaite en 2023. En sus, une grande salle d’eau avec une baignoire, une douche et un wc. Terrain partiellement clos et arboré avec une piscine au sel de 11mx5m couverte d'un dôme, un pool house avec un jacuzzi trois places et un grand garage indépendant pouvant accueillir deux voitures complète ce bien. La piscine construite en 2004 est correctement entretenue, elle a fait l’objet d’une remise à neuf en 2018, le liner, skimmer et réseaux de la pompe ont été changés, l’électrolyseur a été remplacé en 2023. Venez découvrir cette charmante maison familiale, exposée SUD, le soleil reste présent toute la journée côté terrasse et piscine afin de profiter un maximum de l’extérieur. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités de Nangy et à 5 minutes en voiture de l’échangeur autoroutier direction Genève. À visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR EI (ID 35340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jacuzzi

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 123 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 925 m²
Etat: Construit en 2000
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 230 et 1 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.