Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Arthur Dubois vous propose : Charme authentique pour cette maison de caractère à Montreux-Château.

Nichée au cOEur de Montreux-Château, cette charmante maison de 160 m² habitables sur une parcelle de 816 m² est un bien pour le moins atypique, dans un style qui lui est propre.

Idéale pour les amateurs de bâtisses anciennes à rénover, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer un véritable cocon familial.

L'habitation principale se compose de 5 pièces, dont un grand salon / séjour, 2 chambres et un bureau / bibliothèque.

La cuisine, aménagée de façon originale, est à l'image de la maison : offrant une décoration unique, mais nécessitant une remise aux goûts du jour.

Côté chauffage et isolation, le logement mérite d'être repensé : la chaudière fioul doit être remplacée par un système plus efficace, et toutes les huisseries sont en simple vitrage.

C'est l'occasion de mettre cette charmante maison aux normes de confort actuel !

L'extérieur est composé d'une cour intérieure pavée permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant une petite terrasse et un aménagement paysager autour d'un bassin.

Un petit cocon très fonctionnel, à l'abris des vents et vous offrant la possibilité de profiter d'un barbecue entre amis au soleil.

La dépendance qui complète ce bien est une véritable page blanche qui offre de nombreuses possibilités.

Ses 2 niveaux de chacun 170 m² (et l'espace nécessaire pour en créer un 3eme) laissent entrevoir l'opportunité d'aménager des logements supplémentaires, soit pour un programme locatif soit pour de l'hébergement à la nuitée.

Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la vie urbaine.

Laissez libre cours à votre imagination et redonnez vie à cette demeure pleine de potentiel.

Des travaux de rénovation seront nécessaires pour mettre en valeur tout le cachet de cette propriété.

Cet ensemble offre de nombreuses opportunités, que ce soit pour un primo accédant ayant besoin d'une surface professionnelle pour son activité, un marchand de bien qui cherche des volumes à transformer en logements, ou pour un projet mixte habitation / location.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et son charme intemporel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 519045561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.