Iad france - delphine mignard (06 13 20 62 27) vous propose : * a vendre - montirat - ensemble immobilier comprenant une maison - un appartement - une remise - un restaurant- un snack - un terrain non constructible * sur montirat, dans un petit village non loin de trèbes et proche de carcassonne, venez découvrir ce lieu sympathique. Sur une parcelle de terrain de 1158 m² environ, vous trouverez un restaurant de 227 m² environ et ses annexes (toilettes pour handicapés, douches, dépendances). La salle peut accueillir 95 places avec la licence grande restauration, quand au bar il a la licence ii concernant le débit de boisson. Un snack se trouve dans la continuité du restaurant, un grand espace extérieur est également appréciable pour servir les repas d'été. Juste à côté, se trouve la maison d'habitation avec cuisine, séjour / salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'un appartement de 2 chambres, séjour, cuisine avec accès direct sur une petite terrasse, une remise attenante et un terrain non constructible de 1346 m² environ juste devant. Parking de stationnement pour les clients. Joli potentiel pour ce lieu agréable avec une vue dégagée et aucun vis à vis. On peut travailler et habiter sur place. Assainissement : fosse sceptique dans tout le village. * une visite s impose - coup de coeur assure * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mignard ei (id 60242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 227 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 158 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 710 et 1 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.