Maison 5 pièces à vendre à Montigny (18250)

Charmante maison individuelle, idéale pour une famille cherchant espace et tranquillité. Sans vis à vis, dans la campagne et exposé Sud. Construite en 1973 et bien entretenue cette maison offre un agencement fonctionnel avec 3 chambres et 2 pièces à vivre lumineuses, parfaite pour recevoir ou aménager un coin détente, cheminée insert, cuisine équipée de 16 m² et deux salles de bain. Garage attenant de 18 m² et un abri de jardin. Le tout entouré d'un très beau jardin de 4 100 m² et d'une magnifique vue dégagée sur la campagne avoisinante. Propriété très bien située : 15 minutes de Sancerre, la Loire (Loire à vélo, canoë kayak), Golf, A77, gare SNCF direct Paris Bercy à 20 minutes et 30 minutes de Bourges avec accès rapide a la départementale. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché : contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 14913.

Nouveau commune d'azy maison ancienne de style fermette avec grange (garage et cellier), comprenant entree, grand sejour / salon avec cheminee, spacieuse cuisine amenagee, arriere cuisine, une chambre, salle de bains, wc a l'etage, palier / bureau, 1 chambre et grenier amenageable. L'ensemble implante sur un terrain de 1105 m² clos et arbore. Quelques travaux a prevoir. Libre a la vente. Prix 109 375 € fai dpe f (consommation de 1610 € à 2230 € / an indexés au 1er janvier 2021) (9.38 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à 10 minutes de Sancerre et 30 minutes de Bourges, cette maison offre un cadre de vie idyllique dans un charmant hameau. Bénéficiant d'une tranquillité absolue et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, cette demeure est nichée sur un terrain de 5700 m² sans voisins proches. La maison, construite en 1990, s'étend sur une superficie habitable de 125 m² répartis en 5 pièces dont 4 chambres avec 1 de plain-pied. Au rez-de-chaussée se trouvent une salle, une cuisine avec balcon, une chambre avec balcon, ainsi que 2 salles d'eau dont 1 balnéo, et un bureau. À l'étage, un cabinet de toilette, 3 chambres dont 2 avec balcon et un palier sont présents. Les combles aménageables offrent la possibilité d'ajouter une 5e chambre. La propriété bénéficie d'un chauffage par poêle Jotul et d'une climatisation réversible récente, ajoutant confort et modernité à cette demeure pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Iad France - Cathy Verplancke vous propose : * En exclusivité chez iad France * , venez découvrir cette jolie maison de 118 m² avec DPE récent en D des années 1930 avec plus de 1000 m² de jardin à Veaugues, charmant village avec commodités à 10 min de Sancerre et à 2H20 de Paris ! Vous apprécierez son charme certain, ses espaces généreux, sa décoration et rénovation chaleureuses et 'cocooning' : indubitablement c'est une maison avec 3 chambres où il fait bon vivre en famille ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec carreaux de ciment au sol, d'un grand salon-salle à manger agréable de 28 m² avec beaucoup de cachet et de luminosité, d'une belle cuisine aménagée conviviale et agréable de 14 m² et d'une première chambre avec salle de bains-wc. À l'étage, vous disposerez d'une grande pièce palière faisant guise de 3ème chambre ou d'espace détente avec coin bureau (facilement cloisonnable au besoin pour une chambre indépendante), d'une deuxième grande chambre de 15,50 m² et d'une salle de douche récente ! Tout a été étudié ici en rénovant la maison pour que la maison soit pratique à vivre tout en s'y sentant bien ! Cette maison est une véritable maison coup de coeur avec un jardin de plus de 1000 m² dont plus de 900 m² de jardin pur arboré et agencé avec goût pour apporter un écrin de nature a cette maison de charme ! DPE récent en D, tout-à-l'égout, toiture ok, cave de 27 m² dessous : vous n'avez plus qu'à contacter votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour avoir plus d'informations et venir vite la visiter ! NB : pour consulter le maximum de photos mises, merci de consulter l'annonce complète sur notre site iad France en tapant la ville de Veaugues dans le moteur de recherche ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Verplancke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 15mn de Sancerre, dans un village dynamique avec commerces et services, cet ensemble immobilier se compose de 2 maisons : - Une maison principale très lumineuse sur sous sol de 256 m² : Au rez-de-chaussée : Entrée principale donnant sur un hall d'entrée avec placards. Couloir desservant un vaste salon avec cheminée (accès à la terrasse surplombant le parc), salle à manger donnant sur une grande véranda de 25.5 m². Cuisine indépendante. Quatre chambres de plain-pied, dont trois avec point d'eau Salle d'eau avec WC. WC indépendant. À l'étage : Deux chambres supplémentaires, chacune avec lavabo, et l'une équipée d'une douche. WC indépendant Deux greniers de 50 m² et 20 m². Au sous-sol : Un vaste espace de 140 m² comprenant cave, atelier, salle de jeux, buanderie avec WC et un triple garage avec porte électrique. - Maison de 100 m² avec étage et sous sol (ancienne pharmacie) : Le rez de chaussée se compose d'une grande pièce très lumineuse, d'un espace cuisine, 2 pièces donnant sur le jardin, wc indépendant. À l'étage : Appartement comprenant pièce de vie, cuisine, salle d'eau, wc. Une pièce aveugle pouvant faire office de chambre et un grenier viennent compléter l'espace disponible. Sous sol comprenant cave et chaufferie. Le tout au coeur d'un parc arboré et en partie clôturé de 4177 m², à l'abri de tout vis à vis. Les atouts : un cadre verdoyant, aucune nuisance, de grands volumes et un beau potentiel d'aménagement : une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité. Des travaux sont à prévoir.

À 20 km de Bourges, Capitale européenne de la Culture en 2028, située à Rians (18220), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. De part sa praticité et sa luminosité, elle permet un quotidien confortable et chaleureux. Au premier étage, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée et aménagée partiellement ouvert sur le séjour, un salon-séjour avec une double exposition avec un accès sur un balcon, 2 chambres, une salle de douche et un WC. Le sous-sol abrite 2 chambres, un atelier et un garage. À l'extérieur, un garage non attenant et une petite dépendance viennent compléter le bien. Avec 4 chambres au total, cet espace convivial saura accueillir une famille pour profiter pleinement des atouts de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 06 68 09 98 60, E-mail : valerie.calinaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803 604 966.

Située au cœur du village de Rians, cette maison ancienne de type longère développe une surface habitable de 286 m² sur un terrain d'environ 1 300 m². Le bien a fait l'objet d'une rénovation en 2016 et offre des volumes importants, adaptés à une grande famille ou à un projet mixte habitation / locatif. La maison se compose de 10 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 51 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon séparé, une buanderie avec espace douche, une cave accueillant la chaufferie ainsi qu'une chambre. À l'étage, l'espace nuit comprend cinq chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec grand dressing, une salle cinéma, deux salles d'eau et deux WC. Une pièce indépendante, avec accès séparé, reste à aménager : chambre, bureau ou possibilité de location courte durée. Le terrain de plus de 1 300 m² comprend une cour goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un garage, des dépendances et un puits. La maison est équipée d'une chaudière fioul et d'un poêle à granulés. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les écoles (crèche, maternelle et élémentaire), les commerces de proximité, un arrêt de bus et un restaurant sont accessibles en quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : 06 58 32 52 20, E-mail : baptiste.gazeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650.

Très joli corps de ferme à rénover avec dépendances, offrant de vastes volumes et de grandes possibilités laissant libre cours à votre créativité. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain d’environ 3000 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie particulièrement agréable. Le corps de ferme se compose de deux maisons aujourd’hui réunies en une seule habitation, développant environ 119 m² habitables (voir plan en dernière page). Une première partie comprend une cuisine, qui dessert un séjour avec cheminée, ainsi qu’une chambre. Depuis cette cuisine, on accède également à une salle d’eau ainsi qu’à deux chambres communicantes, disposées en enfilade. La seconde partie de l’habitation, dont l’agencement est à découvrir sur le plan, se compose d’un séjour desservant une cuisine, une salle de bain et une chambre. L’ensemble est complété par une ancienne laiterie de 13 m², un garage d’environ 35 m², ainsi qu’une superbe grange d’environ 98 m² offrant une hauteur sous plafond remarquable d’environ 9 mètres, idéale pour un projet de réhabilitation. Une ancienne stabulation agricole vient également compléter la propriété et offre de très beaux volumes. Un hangar d’environ 73 m² permet quant à lui le stationnement de camping-cars, de véhicules ou d’engins agricoles. Le bien dispose d’un accès PMR, de deux fosses septiques, de deux compteurs d’eau, un pour chaque maison, ainsi que d’un compteur EDF pour l’ensemble. Une chaudière fioul est également présente. Ce corps de ferme à fort potentiel séduira les amateurs de biens authentiques à rénover, à la recherche d’un cadre naturel préservé et d’un projet offrant de multiples perspectives.

Sancerre (18250), 315 000 euros. Idéal chevaux et chambres d'hôtes ! Située à 15 minutes de Sancerre, cette propriété offre beaucoup de possibilités avec ses 5 chambres d'hôtes en activité, un terrain attenant de 4,3 hectares avec ruisseau, source et piscine, des dépendances avec hangar, 12 boxes pour chevaux dont un de poulinière, un carrière de 40X20, un rond de longe, des volières, des chenils. La maison principale comprend un séjour, un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'une belle salle à manger de 35 m² avec poêle à bois. Chaque chambre d'hôtes a sa salle d'eau privative avec wc. Environnement calme et champêtre sans circulation, la maison est située au bout d'une impasse qui continue sur un chemin de terre. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisé le 27 / 05 / 2022 DPE : CLASSE ENERGIE D / GES : CLASSE CLIMAT A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2654 euros et 3590 euros, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 1er janvier 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez Moi d'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Charmante maison de village avec un beau potentiel. Vous aurez le plaisir de trouver à l'intérieur de cette maison à réhabiliter un belle espace de vie comprenant, lors de votre arrivé sur les lieu, une entrée, un séjour, cuisine, salle de bain / wc. À l'étage vous aurez le plaisir de découvrir un bureau, 3 chambres. Terrain en terrasse de 260 m². Ideal en premiere acquisition ! (33.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Maxime Chantelat vous propose : Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, offrant une surface habitable d’environ 124 m², idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace avec rangements menant à une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et salle à manger, ouverte sur une cuisine équipée et conviviale. Un cellier vient compléter cet espace pour plus de praticité au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos avec portail électrique, garantissant sécurité et tranquillité. La propriété dispose également d’un grand double garage d’environ 80 m² avec porte motorisée, d’une cave et d’un abri de jardin. Confort moderne assuré grâce à une fosse septique conforme, la fibre optique, un poêle à bois et un système de chauffage réversible gainable. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement équipée, idéale pour une famille recherchant confort et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Chantelat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia les aix d'angillon, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92 - au centre des aix d'angillon, donnant sur une place avec stationnement, nous vous proposons cet immeuble avec au rdc un local commercial de 120 m² refait à neuf. À l'étage, possibilité d'aménager un appartement à rénover de 100 m² avec 4 pièces, sdb, wc. Grenier au dessus. Chaufferie, cave voutée. Chauffage central gaz de ville. référence annonce : 110169 -  -plus d'information au 02 14 00 06 25 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad france - thibaud huet vous propose : maison de village de caractère à bué – 175 m², 5 chambres et jardin arboré au pied des vignes. Coup de coeur au pied des vignes du sancerrois ! Située dans le charmant village de bué, à seulement 10 minutes de sancerre, cette spacieuse maison de 175 m² allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne. Un bien rare, 'clé en main', idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Les points forts : volumes & luminosité : une pièce de vie chaleureuse avec salon (cheminée insert) et salle à manger, offrant un espace de convivialité optimal. Cuisine moderne : cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Espace nuit complet : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Le plus 'vigneron' : une magnifique cave rénovée, saine et spacieuse, idéale pour la conservation ou pour créer un espace de dégustation atypique. Extérieur privatif : un jardin clos et arboré de 1 000 m² avec une terrasse de 30 m² exposée sud / est, sans vis-à-vis. Côté technique : rénovation totale de qualité (décoration, électricité, plomberie). Isolation performante (dpe classe d). Tout-à-l'égout. Fibre optique installée (parfait pour le télétravail). Localisation : au coeur d'un village dynamique avec commerces de proximité. Profitez du calme absolu tout en restant proche des axes routiers et des domaines viticoles renommés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un village dynamique et convivial, cette maison de 90 m² saura vous séduire par ses volumes et son fort potentiel. Édifiée sur un terrain de 882 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. La maison se compose de trois chambres aux volumes généreux, d'une salle de bain, un wc indépendant, une entrée, d'un beau séjour lumineux et d'une cuisine séparée, pouvant facilement être ouverte afin de créer une grande pièce de vie conviviale. Un garage vient compléter l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien, ainsi qu'une annexe dans la jardin. Les combles, actuellement non aménagés, offrent une belle opportunité d'agrandissement selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, le grand terrain permet de profiter pleinement des beaux jours, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est situé dans un village vivant disposant de toutes les commodités essentielles : bar-tabac, restaurant, point épicerie, école maternelle et primaire, ainsi que de nombreuses activités pour les enfants comme pour les adultes. Une maison offrant un bel équilibre entre tranquillité, vie de village et potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Aurore MADURO EI (RSAC 843 006 669 (Greffe de Bourges).), directement en répondant à l'annonce par la messagerie du site ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés). 1.

Iad France - Ana Lecolier vous propose : Nouveauté Maison de 91 m² à Brécy Cette charmante maison de 91 m² construite en 2016 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose, d’une spacieuse pièce de vie lumineuse de 45 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. Vous trouverez également trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparés ainsi qu'une buanderie. Avec un terrain clos de 1354 m² et un abri de jardin, cette propriété vous offre un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées avec vos proches. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés, d’une pompe à chaleur, elle est reliée à une micro-station et dispose de la fibre optique. Aucun travaux n’est à prévoir. Un nouveau DPE est en cours de réalisation suite à l'installation récente d'une pompe à chaleur. Une maison clé en main, fonctionnelle et parfaitement entretenue, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Lecolier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 535108831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un hameau paisible de Menetou-Ratel, à proximité des vignobles de Sancerre, cette longère mitoyenne d'un côté, sans vis-à-vis, offre de beaux volumes et 147 m² habitables dans un cadre serein. À seulement 2h15 de Paris et environ 45 minutes de Bourges, elle constitue une belle opportunité pour une résidence principale familiale ou une maison secondaire au vert. Une maison aux volumes généreux et évolutifs ! Implantée sur une parcelle d'environ 240 m², la maison se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée : • Entrée • Cuisine aménagée • Salon chaleureux avec cheminée insert • Une chambre • Salle de bains • Cellier • Garage À l'étage : • Trois chambres • Salle d'eau • Une pièce d'environ 8 m² actuellement utilisée en rangement, pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, dressing, espace nuit…) Un grenier complète également l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable. La configuration permet une vie de famille confortable avec un potentiel d'évolution intéressant. Confort et équipements : Double vitrage sur l'ensemble de la maison Chauffage électrique Panneaux photovoltaïques contribuant à la réduction des dépenses énergétiques Un atout supplémentaire : Un terrain non attenant de 384 m² avec dépendance vient enrichir le potentiel du bien. Idéal pour un potager, un espace de loisirs, du stockage ou un projet complémentaire. Maison située en environnement campagne, calme, sans vis-à-vis, tout en restant accessible des principaux axes et commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 942426.

Pavillon indépendant construit en 1983 de 150 m² habitables comprenant au rez de chaussée : entrée, cuisine, séjour de 30 m², 4 chambres, salle d'eau et toilettes et au premier étage : une grande pièce de 48 m². Terrasse, garage et terrain de 1200 m² attenants avec abri de jardin. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=FpAecGoYron Référence agence : 14714.

Située au calme, au bout d'un chemin, cette belle propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain d'environ 1,5 hectare. La maison principale, d'une superficie d'environ 200 m² habitables, comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux de 60 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage se trouvent trois chambres supplémentaires dont une en enfilade, un bureau, une salle de bains, des toilettes et une penderie. Le sous-sol total propose de nombreux espaces fonctionnels avec buanderie, atelier, cellier, cave et puits. Un grand garage complète l'ensemble ainsi qu'un chalet indépendant comprenant une chambre et une salle d'eau avec wc. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, tout en restant proche des commodités d'Aubigny-sur-Nère et d'Henrichemont. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charmante maison familiale à vendre à Sens-Beaujeu, idéale pour les amoureux de l'ancien et des beaux espaces. Construite en 1910 et parfaitement entretenue, cette demeure de 148 m² offre 5 chambres spacieuses, un séjour lumineux et de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Vous apprécierez le vaste jardin paysager, véritable havre de paix pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'une grande terrasse ensoleillée pour vos repas d'été. La propriété comprend des combles aménageables offrant un potentiel d'extension. Pour le confort et la praticité : piscine privée pour les belles journées, parkings extérieurs, atelier, et garage pour stationner plusieurs véhicules. L'ensemble est en bon état, mêlant charme d'époque et équipements actuels. Piscine et espaces extérieurs font de ce bien un lieu de vie rare et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Sens-Beaujeu contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu coup de cœur ! Référence agence : 14859.

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À seulement 10 min de Sancerre et à 2h de Paris sud, maison d’architecte d’une superficie habitable de 163 m² située sur un terrain de 2550 m². Construite en 1980, cette maison saura vous séduire par son charme rustique et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée avec couloir desservant un WC, une chambre avec bureau et dressing, une buanderie, une salle d’eau, un séjour avec plafond cathédrale agrémenté de sa cheminée à foyer ouvert, un salon et une cuisine semi ouverte aménagée et équipée (four, hotte, lave-vaisselle, frigo, plaque gaz). À l’étage vous retrouverez un palier desservant 2 chambres avec balcon, une salle d’eau avec WC et une grande mezzanine. À l’extérieur, une terrasse, un garage attenant et un non attenant viennent compléter le bien. Le terrain est partiellement clos. Cette maison offre un beau potentiel avec des travaux de rénovation et de modernité laissant libre cours à votre imagination. Côté pratique : l’ensemble des huisseries sont en bois double vitrage, le chauffage est électrique avec un plancher chauffant, l’assainissement est individuel via une fosse septique, fibre présente et raccordée à la maison. Une visite s'impose pour apprécier son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un écrin de verdure, bercée par le doux passage d'un ruisseau, cette ancienne demeure de tanneurs, restaurée avec soin en 2022, vous invite à un voyage hors du temps. Les murs, les plafonds et les sols ont été repensés dans le respect de son histoire, afin de lui redonner toute sa noblesse d'antan. Dès l'entrée, la magie opère. Un séjour chaleureux vous accueille, prolongé par un bureau, une chambre pleine de quiétude, une cuisine avec son débarras et sa buanderie attenante. Une salle d'eau, à réinventer, complète ce niveau. À l'étage, un escalier au charme d'époque vous guide vers trois chambres baignées de lumière, dont une disposant d'une salle d'eau avec WC à restaurer. Une pièce de 25 m² attend patiemment sa nouvelle vie, peut-être en salle d'eau, en atelier ou en salon intime. Sous les toits, un grenier de 70 m² dévoile ses poutres et ses volumes, prêt à être métamorphosé selon vos rêves. À l'extérieur, une double grange surmontée d'un grenier laisse entrevoir de nombreuses possibilités. Deux caves voûtées et diverses dépendances enrichissent ce lieu rare. Entourée de murs, cette propriété respire la tranquillité et le caractère. Le ruisseau qui la traverse ajoute une note poétique à ce tableau vivant. Maison de famille, maison d'hôtes, refuge d'artiste ou simple havre de paix ? Les projets ne manquent pas pour sublimer cette bâtisse d'exception. Venez écouter ce que les vieilles pierres ont à vous dire. (7.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à deux pas du centre-ville d'Henrichemont, cette grande maison de bourg offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée qui mène à un séjour lumineux, une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte, un wc et un débarras pratique. À l'étage, un couloir dessert cinq chambres dont deux en enfilade, un second wc et une salle d'eau. Attenant à la maison, un garage permet de stationner un véhicule en toute sécurité. Une chaufferie complète les équipements techniques. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse idéale pour les moments de détente ainsi que d'un jardin fleuri, parfait pour les amoureux de la nature. Une dépendance sert d'atelier et apporte un espace supplémentaire appréciable. Cette maison spacieuse est idéale pour une grande famille ou pour un projet d'accueil. À découvrir sans tarder. (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cet immeuble de caractère offrant un fort potentiel locatif et de nombreuses possibilités d'exploitation. Implanté sur un terrain de 1575 m², il se compose de plusieurs logements déjà occupés ainsi que d'importantes dépendances. Composition de l'ensemble : Maison principale de 6 pièces de 142,00 m², idéale pour habitation ou location, un appartement deux pièces en rez-de-chaussée d'env. 50 m² loué 350,00 euros, deux appartements trois pièces au 1er étage loué 410,00 euros et l'autre 420,00 euros. Nombreuses dépendances, ancienne étable, garage, carport et cave. Terrain sur l'ensemble de 1575 m². Les atouts : situation exceptionnelle, ensemble déjà loué, gros potentiel d'optimisation, idéal investisseur, projet familial ou mixte habitation. À découvrir sans attendre ! (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Pavillon de plain-pied 162 m² ? 4 chambres ? Terrain clos et arboré 6 600 m² Le Village Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique pavillon de plain-pied offrant de beaux volumes et un environnement privilégié. La maison développe environ 162 m² et se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour lumineux avec cheminée, idéal pour les moments conviviaux. Vous disposerez de quatre chambres dont trois en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bains. Un double garage avec mezzanine complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos et arboré de 6 600 m², parfait pour les amoureux de calme et de nature. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle : (6.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Mathieu Pinson vous propose : Maison de Village à Chaumoux-Marcilly à rénover avec beau potentiel ! La maison de 168 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, une salle d'eau, un WC et 3 pièces de vie à rénover entièrement. Les différentes pièces et dépendances sont à vider et un assainissement est à envisager. En termes d'aménagements, des rénovations sont à prévoir, vous aurez l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos préférences et besoins. Côté jardin environ 450 m² avec abri et dépendance Chaumoux-Marcilly, petite commune pleine de charme, est idéalement située pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous pourrez profiter de la sérénité de la campagne tout en étant à proximité des commodités (Baugy et Avord). Une maison pleine de potentiel qui n'attend que vous pour revivre ! N'hésitez pas à planifier une visite et laissez-vous séduire par son authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 511 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pinson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 951388909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.