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maison 5 pièces 94 m2 à vendre à Montgeron (91230)
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Vente maison 5 pièces 94 m² Montgeron (91230)
319 000 €

Maison 5 pièces Montgeron (91230)

Située entre le lycée et le Réveil-Matin, venez découvrir cette maison pleine de potentiel. Bâtie au début des années 80 sur un terrain de 410 m² environ et disposant de 94 m² de superficie habitable, cette maison de plain-pied se compose comme suit : Une entrée, une cuisine fermée et équipée, un wc indépendant, une salle d'eau, 2 chambres, ainsi qu'une grande pièce de vie traversante avec cheminée. Des stores électriques dans toutes les pièces ainsi qu'une chaudière à gaz récente (2019) vous apporteront un confort appréciable. Un sous-sol total (semi-enterré) vous apportera un espace supplémentaire non négligeable : un grand garage (30 m² environ), une troisième chambre spacieuse (14 m²), un atelier, un coin buanderie / chaufferie avec salle d'eau et wc, ansi qu'un cellier complètent ce bien. Un jardin à l'avant (160 m² environ) et un à l'arrière (140 m²) de la maison vous permettront de profiter pleinement des espaces extérieurs. Les commodités (commerces et écoles) sont toutes proches : Leclerc et Auchan sont à 10min à pied, le lycée Rosa Parks à moins de 5min en voiture, et la gare RER de Montgeron-Crosnes à 10mn en bus ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 659 719 - Greffe de EVRY) Philippe COLLIN Entrepreneur Individuel 06 62 84 36 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 847546).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 94 m²
  • Surface du séjour : 37 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 409 m²
  • Barbecue
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Construit en 1980
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 319 000 € (soit 3 394 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 2 153 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340937302159
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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