Iad France - Sandra Sevegnes (06 10 45 77 98) vous propose : À vendre : Maison mitoyenne des années 60 avec jardin clos et tranquillité assurée tout en étant à 300m du Rond, 1.5km d'Auchan, 700m du cinéma Le Paris. Idéal premier achat je vous propose cette maison, mitoyenne d'un côté, qui offre un cadre de vie agréable et confortable. Située au fond d'une impasse, elle vous assure calme et sérénité, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Caractéristiques principales : Année de construction : Années 60 Type : Maison mitoyenne avec étage Jardin : Entièrement clôturé avec un petit cabanon pour rangements Intimité : Aucun vis-à-vis Chauffage : Central au gaz de ville Climatisation : Réversible Isolation : Isolation des combles Luminosité : Belle luminosité grâce à un espace traversant Description de la maison : Dès l'entrée, vous serez séduits par le salon / séjour qui s'ouvre sur la cuisine, offrant une atmosphère conviviale et lumineuse. Cet espace est parfait pour les moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également un WC ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier, idéal pour stocker vos affaires du quotidien. De plus, un accès au garage est disponible directement depuis l'intérieur de la maison, ce qui est très pratique pour le stationnement et le stockage. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres dotées de parquet en bois, créant une ambiance chaleureuse et confortable. De plus, une petite salle d'eau est à votre disposition pour répondre à vos besoins quotidiens. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais elle possède déjà des atouts majeurs tels que le double vitrage avec volets roulants manuels, un chauffage central au gaz de ville, une climatisation réversible, et une isolation des combles, qui contribuent à son confort et à son efficacité énergétique. Si vous êtes un primo-accédant à la recherche d'un lieu paisible pour votre famille, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Sevegnes EI (ID 21966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 827796079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Parquet

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 473 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 350 et 1 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.