Iad France - Romain Rey (06 74 24 33 03) vous propose : Maison de Plain-Pied / 127 m² habitables environ / 5 pièces / Garage isolé et carrelé / Véranda d'environ 28 m² / Meschers-sur-Gironde Située à Meschers-sur-Gironde, cette charmante maison de plain-pied, non mitoyenne, construite en 2005, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le bien est érigé sur un terrain clos et comprend un garage, une véranda spacieuse ainsi qu'un cabanon de jardin. La maison s'ouvre sur un double séjour lumineux comprenant une entrée avec placard, un salon convivial agrémenté d'une cheminée avec insert et une salle à manger accueillante. La propriété dispose également de deux chambres équipées de placards dont une suite parentale (avec salle d'eau comprenant une douche italienne, un meuble-lavabo simple et un sèche-serviette), d'un bureau pouvant être aménagé en chambre selon vos besoins. d’un WC indépendant avec lave-main et d’une salle de bain (baignoire, meuble avec lavabo simple, sèche-serviette et WC). La cuisine, aménagée et équipée, répondra à vos exigences culinaires. Un cellier / buanderie d'environ 10 m² propose un espace de rangement supplémentaire et donne accès à un garage isolé et carrelé d'environ 36 m² offrant certaines perspectives d’aménagement… Côté confort, la maison est équipée de menuiseries double vitrage en PVC, d'une véranda avec double vitrage, d'un double système de chauffage (radiateurs électriques et / ou un insert à bois), d’un assainissement individuel conforme, d’un portail électrique en aluminium… Cette propriété offre un cadre de vie confortable et moderne, à proximité des commerces, du port et des plages… idéal pour ceux cherchant à allier praticité, charme et détente. Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Rey EI (ID 61151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 127 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 680 et 2 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.