Maison 5 pièces à vendre à Merlerault-le-Pin (61240)

Iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose : Propriété de charme – Maison de maître rénovée au cOEur d’un écrin de verdure À la recherche d’un lieu de vie rare, alliant élégance, nature et sérénité, entouré de chevaux ? Je vous invite à découvrir cette magnifique maison de maître entièrement rénovée, développant environ 205 m² habitables, implantée au cOEur d’un parc paysager de 2,3 hectares agrémenté d’un étang d’environ 1 500 m², au coeur de la région des Haras (Haras du Pin à 15mn). Dès l’entrée, la propriété séduit par ses volumes, son authenticité et la qualité de sa rénovation. La maison offre notamment deux salons, une salle à manger (50 m²), une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres, permettant d’accueillir confortablement famille et amis. Un grenier entièrement restauré et isolé, bénéficiant de Velux, avec entrée extérieure vient compléter l’ensemble. Déjà préparé, il offre un beau potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace de loisirs… À l’extérieur, place à la nature et à la tranquillité avec un parc arboré de 2,3 hectares, véritable écrin de verdure, et son étang paysager de 1 500 m², qui confèrent à cette propriété une atmosphère particulièrement bucolique et préservée. Un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir, se ressourcer ou simplement savourer le calme de la campagne. Et malgré cet environnement paisible, la propriété bénéficie d’une situation pratique et accessible : Commerces et écoles à seulement 5 minutes, côte normande à environ 1 heure et Paris à environ 2 heures. Une propriété rare, où le charme de l’ancien, le confort d’une rénovation complète et la beauté d’un environnement naturel exceptionnel se conjuguent harmonieusement. Possibilité de louer une partie de la maison en gîte (avec entrée indépendante, salon, cuisine, 2 chambres, SDE et WC), tout en préservant l'intimité de chacune des parties. Un lieu à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement tout son potentiel et son atmosphère unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cherel-Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À visiter maison de bourg en rénovation ! Cette maison mitoyenne offre au rez de chaussée, un couloir qui dessert un beau séjour de 20 m², un espace cuisine et une belle vue sur une cour extérieure sans vis à vis. À l'étage vous bénéficiez d'un gros potentiel. Un grand palier avec possibilité d'installer des espaces de rangement, dessert trois chambres, une salle de bain à aménager et un dressing. Au dernier étage, les combles sont aménageables et pourrait accueillir d'autres chambres ou bureau ou salle de jeu. Cet immeuble bénéficie également des fenêtres en pvc double vitrage, des volets roulant manuels en façade, d'un extérieur, d'une cave et d'un espace de stationnement. Travaux à prévoir et à terminer pour une future belle maison. Venez découvrir ce bien à fort potentiel. Possibilité de faire deux duplex pour du locatif ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°421 506 544 - greffe de alencon) guillaume desjardins entrepreneur individuel 07 60 63 67 46 - réf. 916785.

Maison de village avec jardin très agréable budget 54 000 euros, dont 4 000 euros d'honoraires charge acquéreur (soit 8,00%), ou 50 000 euros hors honoraires. Maison de ville comprenant : au rez de chaussée : couloir, cuisine, séjour, salle de bain avec wc, 1 chambre, entrée cave au 2ème étage : pallier desservant 2 chambres, salle de douche, wc séparé et un grand grenier aménageable de 56 m² environ fenêtre pvc neuve dans plusieurs pièces cave : 1er partie de 16m avec cuve avec fioul, 2nd partie de 10m avec chaudière à fioul neuve, 3ème partie : cave à vin et 4ème partie pour rangement a l'extérieur : dépendance en terre d'environ 20 m² et garage cimenté 12 m² terrain clos d'une superficie de 306 m² maison avec travaux. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès. Gros potentiel d'agrandissement de la capacité habitable via le grenier et la dépendance prix : 54 000 euros honoraires charge acquéreur incluses dpe f - ges f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2720 euros et 3730 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick rousseau, au 06 14 48 72 57 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 910 568 203 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat exclusif réf : 430458 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julie Kouby vous propose : PLANCHES - MAISON À RÉNOVER - T8 135 m² - GARAGE Découvrez à Planches cette maison de village qui, avec ses 135 m² habitables sur un terrain de 2 430 m², offre un cadre de vie vaste et un vrai potentiel de transformation pour qui souhaite façonner un bien à son image. Développée sur 2 étages, la maison s'organise autour de 8 pièces dont 4 chambres, un bureau et de bonnes pièces de vie. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une salle à manger bien proportionnée ainsi qu'un coin cuisine. Une chambre de plain-pied de 15 m², ainsi qu’un éventuel bureau complète ce niveau. À l'étage, 3 chambres parquetées confortables et un bureau de 10 m², bien adapté au télétravail, offrent une organisation souple selon les besoins de chacun. Un espace dressing ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter cet espace nuit avec une touche pratique appréciable. Le bien dispose d’une dépendance à colombages à restaurer, d'un jardin et d'un garage, atouts concrets du quotidien. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par un chauffage central bois pour plus de confort et d'économies. La fibre optique est disponible, et le raccordement au tout-à-l'égout est en place. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts. Prenez rendez-vous pour visiter cette maison et évaluer tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Kouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 903225142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'espace, de verdure et de liberté ? Ce pavillon est fait pour vous. Niché à seulement 10 minutes d'Argentan, ce bien d'exception construit en 2012 vous offre tout le confort d'un plain-pied moderne sur un terrain généreux de 7 800 m², idéalement aménagé pour accueillir chevaux et animaux. La maison Le séjour- cuisine de 52 m², véritable cœur de vie, baigne dans la lumière et ouvre sur la terrasse avec vue sur l'herbage. Quatre chambres, une salle de bains et un couloir bien pensé complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel. Le garage, dDirectement accessible depuis la cuisine, il offre 20 m² avec porte électrique et un grenier pour optimiser vos rangements. L'extérieur, votre vrai coup de cœur : Terrasse, bassin d'agrément, herbage et un bâtiment dédié à l'abri de vos animaux : un cadre de vie que beaucoup envieront. À découvrir uniquement chez NPS Rare à la vente Prix : 249 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1280 Euros et 1780 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À proximité de Courtomer, cette longère normande de plain pied offre un cadre de vie rural et un bel ensemble immobilier implanté sur environ 4600 m² de terrain. La maison s'organise autour d'une entrée qui fait également office de cuisine, équipée d'un insert à bois. Dans son prolongement, un vaste séjour dispose lui aussi d'un insert, apportant une ambiance chaleureuse à la pièce. La partie nuit se poursuit avec une salle de bains avec WC, puis deux chambres en enfilade. Une pièce indépendante, accessible depuis l'extérieur, complète l'ensemble et peut facilement être utilisée comme chambre supplémentaire, bureau ou espace dédié à une activité. La maison bénéficie de combles aménageables de plus de 50 m². Elle est équipée d'un chauffage central au gaz. L'isolation reste perfectible et devra être prise en compte dans le projet d'acquisition. À l'extérieur, le terrain d'environ 5 000 m² offre de nombreuses possibilités. La propriété dispose notamment d'un atelier, d'un abri de jardin, d'un garage et d'une seconde dépendance implantée sur le terrain. Un puits est également présent sur la propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 970431.

Découvrez cette exceptionnelle propriété située à Échauffour, au cœur d'un village riche de patrimoine historique. Sur un terrain d'environ 40 000 m², cette demeure de caractère de 1 000 m² s'étend sur trois niveaux et propose un cadre de vie idyllique pour des projets ambitieux, qu'ils soient résidentiels, touristiques ou patrimoniaux. Cette maison, proposée en exclusivité, se compose de 40 pièces, dont 30 chambres, ainsi que de 6 salles de bains et 7 salles d'eau. Son sous-sol de 300 m² et sa cave offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. L'extérieur, avec plusieurs places de stationnement, est complété par une dépendance pleine de potentiel. La demeure est dotée d'équipements énergétiques modernes, avec six pompes à chaleur et des panneaux solaires assurant l'efficacité énergétique. Environ 80 % du bâtiment a fait l'objet d'une rénovation avec des huisseries en double vitrage, optimisant le confort thermique. Le chauffage individuel est assuré par du fuel et l'eau chaude est distribuée par des accumulateurs électriques. Moins de 200 m du bien se trouvent l'école primaire d'Échauffour, faisant de cet emplacement une opportunité rare pour les familles. Le village profite également de la proximité des commerces et des espaces verts qui enrichissent la qualité de vie locale. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 1 000 m² - Nombre de pièces : 40 - Chambres : 30 - Salles de bains : 6, salles d'eau : 7 - Sous-sol : 300 m² - Chauffage : Pompe à chaleur, fuel - Terrasse et jardin de 40 000 m² - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un secteur calme et verdoyant de Normandie, un lieu parfait pour profiter de la nature ! Découvrez cette spacieuse maison de 188 m², située sur la commune d'Echauffour, à proximité de la ville de Gacé, à 20 minutes de l'Aigle (gare - Paris Montparnasse 1h20), et à 20 minutes du Haras du Pin. Parfaitement entretenue, elle se distingue par ses grands volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Le jardin entièrement aménagé et soigné, avec terrasses, espaces verts et végétation harmonieuse. Un lieu parfait pour profiter de moments de détente en famille. Idéale pour une grande famille, pour un projet professionnel ou un investissement, cette maison allie espace, confort et potentiel évolutif. Au rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse desservant les différents espaces Un séjour très lumineux offrant un bel espace de vie idéal pour la famille avec un accès direct sur une grande terrasse Une cuisine ouverte, fonctionnelle Trois chambres (ou bureau selon vos besoins) Une salle de bains (une baignoire et une douche) WC séparés À l'étage : 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing Nombreux espaces de rangement Cette maison dispose d'un très grand sous-sol total offrant de multiples possibilités : Garage pour plusieurs véhicules Atelier, buanderie, cave ou salle de loisirs Possibilité d'aménager une partie en appartement indépendant, idéal pour un revenu locatif, un espace professionnel ou un logement pour un proche. Informations complémentaires : - Maison en excellent état, aucun gros travaux à prévoir - Quartier calme et agréable - Proche des commerces, écoles - Construction de qualité - Luminosité naturelle dans toutes les pièces - 2 grandes terrasses Un bien rare sur le marché Contactez - moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 524 687 - Greffe de CHARTRES) Carole DEMADE Entrepreneur Individuel 06 74 98 32 74 - Réf. 934137.

Cette maison familiale de 135 m² vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations et son confort de vie, à quelques minutes du centre d'Échauffour. Vous êtes à 20 minutes de la ville de L'Aigle (gare - Paris Montparnasse 1h20) Possibilité télétravail. La maison se compose d'un rez-de-chaussée : - Séjour convivial avec accès direct sur le jardin et la terrasse - Cuisine indépendante et fonctionnelle - 2 chambres spacieuses (ou une chambre et un bureau) - Salle de bain avec baignoire et douche - WC séparés D'un étage : - Palier pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux - 2 grandes chambres supplémentaires - WC indépendants Vous disposez d'un sous-sol total de 90 m², idéal pour un atelier, un espace de rangement, une buanderie ou du stationnement. Deux places de parking couvertes complètent l'ensemble A l'extérieur, un superbe jardin arboré et paysagé de 7 490 m², sans vis-à-vis, avec une grande terrasse de 33 m², prolonge l'espace de vie et offre un cadre idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts - Environnement calme et campagne - Beaux volumes intérieurs - 4 chambres + sous-sol total - Grande terrasse de 33 m² - Commerces et services à proximité (boulangerie, épicerie, restaurant) Idéal pour une famille à la recherche d'espace, de nature et de tranquillité, sans oublier la proximité des commerces et des écoles. Contactez - moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 524 687 - Greffe de CHARTRES) Carole DEMADE Entrepreneur Individuel 06 74 98 32 74 - Réf. 916827.

Grande maison de bourg à rénover avec dépendances et terrain clos. Cette maison dans un petit bourg vivant avec commerces et école vous offrira un beau petit nid familiale. Elle se compose au rez de chaussée : - hall d'entrée - cuisine - arrière cuisine - wc - salle à manger a l'étage un palier dessert 3 grandes chambres et une salle de douche. La maison a des travaux à prévoir, mais elle bénéficie déjà d'un chauffage centrale au fioul et de toutes les fenêtres pvc double vitrage avec volets pvc. Cette petite propriété a beaucoup de dépendances, garage, ancienne étable, grenier. Beaucoup de potentiel pour une famille ou un artisan avec des besoins de stockage. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°421 506 544 - greffe de alencon) guillaume desjardins entrepreneur individuel 07 60 63 67 46 - réf. 955096.

À vendre - Charmante propriété avec deux maisons à proximité du Haras du Pin (Normandie) Découvrez cette propriété unique composée de deux maisons, située dans un cadre exceptionnel à deux pas du célèbre Haras du Pin. Idéal pour les amateurs de nature et d'équitation, ce bien offre de belles prestations alliant charme et confort. Maison principale : • Rez-de-chaussée : Profitez d'une cuisine aménagée, d'une spacieuse salle à manger avec cheminée, offrant un espace convivial. Une mezzanine aménagée en salon surplombe cette pièce principale, créant un lieu de détente agréable. Une suite parentale avec salle d'eau et toilettes se trouve également au rez-de-chaussée, offrant un confort de plain-pied. • À l'étage : Vous trouverez un espace chaleureux avec un coin salon et des couchages supplémentaires, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Équipements extérieurs : • Cave pratique pour le rangement. • Cuisine d'été idéale pour les repas en plein air. • Terrain arboré, offrant calme et tranquillité. La seconde maison est à rénover, mais elle se compose actuellement : - une cuisine - un salon - une chambre - une véranda Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour une résidence principale ou secondaire ou bien pour de la location. Située dans un cadre enchanteur, à proximité immédiate du Haras du Pin, elle séduira les amoureux de la nature et de la région normande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 948398.

Alain mercier vous propose à echauffour 61370 cette maison spacieuse de 187 m², 6 chambres, sur terrain clos 2.080 m², portail motorisé, rdc : entrée après terrasse de 48 m² hall, couloir, wc avec lave mains, cuisine aménagée, équipée, passe plat, salon-salle à manger double exposition avec cheminée atypique en pierre de taille, accès 2-ème terrasse 69 m², 3 chambres, salle de bain. Etage; mezzanine zone palière de 30 m² s'ouvrant sur 3 chambres dont 1 suite parentale de 25 m² avec dressing accès direct vers salle de bain spacieuse. Sous-sol plus de 230 m², comprenant 2 garages dont 1 de 55 m², bureau, salle d'eau, chaufferie, cave sur gravillons, plus 3 autres pièces. Cette maison lumineuse est habitable de suite menuiseries bois double vitrage, volets battants bois, maison isolée, bûcher, double terrasse. Maison idéale en premier acquisition, secondaire ou investisseur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez alain mercier au 06 80 03 19 98 ou par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com dpe- classe - d ges- classe - d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 se situe entre 3.890 et 5.340 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain mercier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428153 mra prix de vente : 374.300 euros honoraires charge vendeur le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julie Kouby vous propose : GACÉ - Aux portes de l’autoroute A28 - À seulement 20 minutes des gares SNCF - À proximité des commodités et écoles. Idéalement situé, ce magnifique ensemble immobilier édifié dans les années 50 allie charme de l’ancien et de multiples possibilités d’exploitation. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, son cachet authentique et le potentiel que ce dernier offre. Partie habitation : Une superbe demeure de style bourgeoise d’une surface habitable de 245 m² environ offrant : - En rez-de-chaussée : une entrée principale avec ses jolis carreaux de ciment et son départ d’escaliers en bois desservant d’une part, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec coin repas, d’autre part, un vaste séjour parqueté d’environ 32 m² avec cheminée, des WC indépendants, une buanderie, une chaufferie, une pièce de stockage. - Au 1er étage : palier desservant deux suites parentales offrant chacune une chambre parquetée et sa salle d’eau privative avec WC. - Au 2ème étage : palier desservant trois belles chambres parquetées dont deux en enfilade, une salle d’eau avec WC. Chauffage central fuel. PVC doubles vitrages. Espace professionnel indépendant : Un espace dédié pouvant accueillir une activité libérale, un bureau ou un cabinet grâce à son accès indépendant. Idéal pour travailler à domicile tout en conservant une séparation avec la vie privée. Partie à fort potentiel locatif : Une surface supplémentaire d’environ 300 m² à aménager selon vos envies : création d’un logement indépendant, gîte ou location saisonnière. Opportunité parfaite pour générer un revenu complémentaire ou développer un projet d’investissement. Le tout sur 904 m² de terrain clos avec jardin, terrasse et deux garages. Portail d'entrée motorisé. Un bien rare offrant cachet, fonctionnalité et rentabilité potentielle. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Kouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 903225142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de la charmante commune de Gacé (61230), cette maison de ville de 73 m² bénéficie d'un environnement dynamique et pratique au quotidien. Elle pourra aussi bien convenir à un couple souhaitant y vivre à l'année qu'à un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière. Répartie sur 3 niveaux, la maison offre une configuration fonctionnelle et plusieurs possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'un placard. Le premier étage comprend deux chambres, toutes deux accessibles directement depuis la salle d'eau, équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC. Au deuxième étage, une pièce supplémentaire avec placard offre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambre, bureau, espace de loisirs ou espace de rangement. Côté confort, l'ensemble des radiateurs a été remplacé, ainsi que le ballon d'eau chaude et le four. Très prochainement, la porte d'entrée sera également changée. Offrant ainsi des équipements récemment renouvelés. Enfin, le bien dispose de deux caves, accessibles depuis une agréable petite cour extérieure. Cette cour, bénéficiant d'une exposition ensoleillée, constitue un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Une maison aux multiples possibilités, idéalement située pour profiter des commerces et services de Gacé, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément MERLIER, Tél. : 06 15 80 72 77, E-mail : clement.merlier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 100885003.

Située à Gacé (61230), cette charmante maison de 96 m² offre un cadre de vie idéal au cœur du centre-ville. Bénéficiant d'une localisation pratique, elle se trouve à proximité des écoles et d'un collège, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. Dotée d'un garage et d'une cave, cette propriété offre des aménagements appréciables pour le rangement et le stationnement. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces incluant 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Le chauffage électrique et le poêle à bois ajoutent du confort, tandis que la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec le poêle à bois offre un espace convivial pour les repas en famille. Rénovée, cette maison de ville représente une opportunité à saisir pour un acquéreur à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément MERLIER, Tél. : 06 15 80 72 77, E-mail : clement.merlier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 100885003.

* À Vendre - Pavillon à Gacé (Orne) Normandie * Venez découvrir ce beau pavillon de 2011, idéalement situé dans un environnement calme à Gacé. Ce bien, parfaitement agencé, offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour une vie de famille confortable. Actuellement loué, il offre un bon rendement locatif ! * Rez-de-chaussée : * Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, parfait pour les moments de convivialité. Ce niveau dispose également de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, ainsi que de toilettes indépendantes. * Étage : * À l'étage, un grand palier dessert deux grandes chambres supplémentaires, un dressing, une pièce indépendante, ainsi qu'une deuxième salle de bain. Cet étage offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. * Extérieur : * Le pavillon est implanté sur un terrain arboré, offrant une belle vue dégagée. Un garage d'environ 20 m², idéal pour un atelier, du rangement ou un espace de loisirs, complète ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 917750.

Proche saint gauburge (village dynamique avec tous ses commerces), maison en campagne habitable de suite sans travaux au calme budget 189 360 euros dont 9 360euros d'honoraires charge acquéreur (soit 5,20%) ou 180 000 euros hors honoraires au rez de chaussé : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, grand salon très lumineux avec poêle à bois, buanderie avec placards, wc séparé, 1 grande chambre avec accès terrasse extérieure et 1 salle de bain avec douche et baignoire a l'étage : couloir desservant 2 chambres dont 1 avec un balcon et vue panoramique, 1 salle d'eau avec douche et wc séparé grenier isolé d'environ 24 m² maison chauffée entièrement par le poêle à bois du salon et en complément le chauffage au gaz si besoin toiture en tuile et maison parfaitement isolée a l'extérieur : une terrasse de 20 m², un garage en bois avec dalle béton de 60 m², jardin arboré avec pelouse terrain clos d'une superficie de 1080 m² maison habitable de suite sans travaux, sur le 61370 proche sainte gauburge sainte colombe. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès. Menuiseries double vitrage et volets sur toutes les fenêtres prix : 189 360 euros honoraires charge acquéreur dpe d ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 530 euros et 2 120 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick rousseau, au 06 14 48 72 57 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 910 568 203 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 461980yrou - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

61500 sées, maison 103000 euros rare sur sées. Située à deux pas du centre de sées, cette maison bourgeoise des années 30 séduit d'emblée par son charme d'époque, ses volumes équilibrés et son potentiel de rénovation rare. Édifiée au fond d'une petite impasse, elle développe environ 94 m² habitables, et comprend : au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse distribuant une cuisine indépendante, un salon lumineux et une salle à manger au cachet d'origine. À l'étage : un palier dessert trois chambres bien proportionnées ainsi qu'une salle de douche avec wc. Les combles aménageables offrent une belle opportunité pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs selon vos envies. À l'extérieur, vous apprécierez les deux garages, parfaits pour le stationnement ou le stockage. Cette maison pleine de caractère n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Les plus : charme de l'ancien (parquets, hauteur sous plafond) double vitrage. Deux garages quartier calme et proche des commodités beau potentiel de rénovation et de valorisation. Prix de vente 103000 euros honoraires charge acheteurs inclus (6,18% soit 6000 euros) prix hors honoraires : 97000 euros dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 et 3120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 ('logement à consommation énergétique excessive : classe f). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bellet, au 06 12 99 51 57 ou, par courriel à ar.bellet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bellet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428093 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette grande longère se situe sur la commune de neauphe sous essais, à quelques kilomètres de sees l'eveche. Elle est constituée d'une partie habitation et d'une partie gîte. La partie habitation vous offre : entrées, une cuisine a / e, arrière-cuisine, séjour-salon (42 m² environ) avec poêle à bois, 5 chambres dont 1 au rdc, salle de jeux, dressing, bureau, 2 wc, 2 salles d'eau, dégagements. Autres pièces chauffage pac. - assainissement par fosse septique. - les huisseries sont en pvc double vitrage. La partie gîte vous offre : une pièce à vivre avec équipement cuisine, une salle de réception (56 m²), 4 chambres, plusieurs salle d'eau et wc. Assainissement par micro-station d'épuration. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 7 / 02 / 2025 - dpe : classe c- ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021,2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 2170 euros et 2990 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy palussiere agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon sous le numéro 878235175 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g). N° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes -saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint sebastion sur loire (44230). Garantie galian -smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris - n) 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat n° 465 218 prix 374 400 euros honoraires 4 % à la charge de l'acquéreur soit 360 000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy palussiere (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 878 235 175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je suis Eustache, une maison en colombage authentique, posée sur 6 997 m² sur la commune de Gouffern, et j'ai une histoire à raconter. Sept générations ont vécu entre mes murs — sept familles qui m'ont habitée, aimée, transmise. Je suis prête, maintenant, à écrire un nouveau chapitre. Je ne vous le cacherai pas : je suis à refaire entièrement. Mais mes colombages sont là, témoins d'un savoir-faire normand qu'on ne bâtit plus. Pour ceux qui savent lire le potentiel d'une maison ancienne, je représente une opportunité rare — celle de créer quelque chose d'unique, à son image, sans jamais repartir de rien. Mes nombreuses dépendances, dont un grand bâtiment en parpaing qui servait autrefois aux pommes, complètent ce bien d'exception. Situées en zone agricole, elles offrent de belles perspectives — que vous soyez passionnés de campagne, amoureux des grands espaces ou porteurs d'un projet bien à vous. Vous rêvez d'un projet de vie, d'une restauration à votre image, d'une maison chargée d'âme que vous rendrez unique ? Venez me rencontrer — je n'attends que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE, Tél. : 06 87 37 05 42, E-mail : severine.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420074106.

Proche de sees l'eveche (neauphe sous essai) cette grande longère vous offre : 2 entrées, une cuisine a / e, arrière-cuisine, séjour-salon (42 m² environ) avec poêle à bois, 5 chambres dont 1 au rdc, salle de jeux, dressing, bureau, 2 wc, 2 salles d'eau, dégagements. Autres pièces chauffage pac. - assainissement par fosse septique. - les huisseries sont en pvc double vitrage. Taxe foncière 900 euros / an sur le terrain de 16 000 m² environ vous disposez d'une dépendance de 160 m² avec garage, fosse pour vidange, atelier, divers, prairies pour les animaux, abris pour animaux et un plan d'eau poissonneux de 1500 m² environ. - dpe : classe c- ges : classe a pour la partie habitation montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021,2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 2170 euros et 2990 euros. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 7 février 2025. Mandat n° 465 217 prix 215 250 euros honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur soit 205 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy palussiere, au 06 33 82 18 08 ou, par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy palussiere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 878 235 175 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy palussiere (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 878 235 175 -.

Alain mercier vous propose à sainte scolasse sur sarthe 61170 cette maison en pierre de type longère avec dépendances, atelier, hangar, grange, 20 boxes de 22 m², écuries, divers rangements aux beaux volumes. Cette propriété vous offre une aire pour camping à la ferme; 6 emplacements équipés; (eau, électricité), vous pouvez exercer; il existe une autorisation d'exploitation; présence d'une borne de recharge électrique pour voitures. À votre disposition une permaculture, une hydroponie, une aquaponie, une pergola végétalisée en verger; (vignes, rosiers, figuiers). Dans cette maison sont présentes 4 coins pour cuisiner dont 2 kitchenettes. Pour une autonomie optimale cette maison est équipée de 26 m² de panneaux solaires, de 2 autres types de chauffage pour plus de confort, ( poêle à pellets, plus cheminée-insert ). Cet ensemble est sur terrain plat clos d'au moins 2.500 m² ( possibilité d'avoir plus de surface, environ 12.059 m²) avec vue panoramique et exceptionnelle et calme assuré, un véritable havre de paix, à discuter dès après la première visite. Rdc : 3 entrées après pergola végétalisée et terrasse en (l) d'au moins 170 m² dans salle salon, pièce de musique, buanderie, wc dans salle d'eau, cuisine spacieuse, cheminée-insert, local technique pour panneaux solaires, pièce (chambre ), atelier, pièce (cabinet de soin), 2 douches, wc, autre salle d'eau avec accès cour. Etage, suite parentale avec dressing, salle d'eau avec wc, coin cuisine, chambre / bureau. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, entouré de forêts et de prairies, paysage idyllique pour les amoureux de la nature. Cette région est également réputée pour sa richesse historique et culturelle, avec des châteaux et des sites médiévaux à visiter. Les commodités locales telles que les écoles, les commerces et les services de santé sont facilement accessibles, et la tranquillité de la campagne normande est à seulement quelques minutes à pied des forêts environnantes. Si vous cherchez à vous éloigner de l'agitation de la ville et à profiter d'un mode de vie plus détendu et serein, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, paisible, en harmonie totale avec la nature, un refuge sûr et tranquille. Le terrain plat et clos est un atout avec une vue remarquable, calme assuré, un véritable havre de paix. Cette maison exposée sud est idéale en premier acquisition, secondaire ou investisseur, vous aimez la nature, le calme elle est faite pour vous, cette maison vous choisira. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez alain mercier au 06 80 03 19 98 ou par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com dpe- classe d- ges-classe b- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'années 2021, si situe entre 2.540 et 3.470 euros la fibre est en place. Mandat réf : 439478 mra, dpe-d (235 kwh / m² / an) ges-b; (7 kg co² / m². An) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain mercier, au 06 80 03 19 98 ou, par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain mercier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439478 mra. Prix de vente : 290.000 euros. Honoraires charge vendeur. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 6 pièces secteur Mortrée Venez découvrir cette belle maison familiale située proche de Mortrée dans un cadre verdoyant. cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un coin repas, d'un salon avec un beau parquet et une cheminée à insert, d'une buanderie avec placards et d'un WC. Au premier étage, 3 chambres avec parquet dont une avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Au dernier étage, 1 grand espace ouvert de 30 m² donnant la possibilité de faire 2 chambres supplémentaires ou pour tout autre projet. À l'extérieur vous trouverez un jardin clos, arboré et sans vis à vis à l'arrière et une cour gravillonnée à l'avant. Un grand garage d'environ 80 m², un espace sous comble au dessus accessible et une cave complète ce bien. Chauffage : fioul + bois Fosse septique Chauffe-eau électrique Fenêtres en PVC double vitrage sur la façade avant Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseillère : Magalie Mosca, Tél. : 07 66 37 66 74, E-mail : magalie.mosca@nat-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 948235064. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D et classe CLIMAT E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison en pierre d'environ 120 m² a 10min de Mortree située sur la commune du Cercueil, entre Argentan et Sées, à proximité de la forêt d'Écouves et à seulement 10 minutes des gares de Surdon et de Sées. Cette maison de caractère offre un cadre de vie calme et verdoyant sur un terrain arboré de 4 180 m², idéal pour les amoureux de la nature et de la campagne. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine de 24 m², d'une chambre, de WC indépendants ainsi que d'un espace de 25 m² actuellement aménagé en studio indépendant. Cet espace peut convenir à une activité locative, à l'accueil de la famille ou être transformé en salon selon vos besoins. La configuration permet une vie de plain-pied particulièrement recherchée. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale de 17,80 m² avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin arboré avec une petite mare, d'une cave et d'un abri à bois. Les atouts : * Maison en pierre pleine de charme * 4 chambres * Vie de plain-pied possible * Studio indépendant de 25 m² pouvant être transformé en salon confortable * Terrain de 4 180 m² * Environnement calme et campagne * Proche Argentan, Sées et gare de Surdon * À proximité de la forêt d'Écouves Une maison idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet avec activité locative. Authenticité, charme de la pierre et beau potentiel caractérisent cette propriété qui séduira les amoureux de la campagne et des maisons de caractère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf. 949787.

Opportunité à saisir L'agence NPS vous propose à la vente cette charmante maison de ville sur la commune de Mortrée. Elle comprend au rez de chaussée un double salon, un séjour ouvert sur une cuisine A l'étage palier dessert 2 chambres de 16 m² et 19 m², une buanderie ainsi qu'une salle de bains. Grenier aménageables. À l'extérieur une véranda et courette permettant de profiter des beaux jours. Les de cette maison : fenêtres PVC, électricité et toiture refaite A visiter rapidement ! Prix : 98 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2050 Euros et 2800 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.