Maison 5 pièces à vendre à Menskirch (57320)

À vendre : Maison composée de 2 appartements à Menskirch Opportunité rare à saisir ! Cette maison, entièrement réhabilitée en 2010, offre une superficie totale de 190 m², divisée en deux appartements, avec entrée séparées, parfaits pour un investissement locatif. Appartement 1 au rdc : F3 de 85 m², idéal pour les couples ou les petites familles, disposant de 2 chambres d'une terrasse et d'un jardinet. Appartement actuellement loué Appartement 2 au 1er étage : F4 de 105 m², offrant un espace confortable pour les familles, 3 chambres, cet appartement dispose également d'un garage de plus de 30 m². Libre à compter du 1er mai 2026, pouvant être utilisé pour le prochain propriétaire ou à remettre en location. Située dans un quartier dynamique, cette maison est proche des commodités, des transports en commun et des écoles, garantissant ainsi un attrait constant pour les locataires. DPE : C et GES : À maison chauffée à l'électricité et dispose aussi d'un fourneau au rdc. Le prix de cet petit immeuble est fixé à 270 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien rentable et bien situé ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valérie au 06 61 26 78 24 oupar mail valerie.coquille@kaitimmo.fr Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisque : 1.

Maison de village à rénover avec grand terrain et nombreuses possibilités d'aménagement présentée par Sabrina Hector Située au cœur d'un environnement calme, cette maison de village pleine de potentiel est implantée sur une parcelle de 10 ares, avec un jardin sans vis-à-vis à l'arrière. Le bien développe environ 162 m² au rez-de-chaussée, dont une grange attenante de 30 m². À l'étage, vous disposez de plus de 80 m² habitables, avec la possibilité d'aménager plus de 30 m² supplémentaires, selon vos besoins. Les combles sont également aménageables, offrant encore davantage de volume à exploiter. En complément : - Une cave d'environ 20 m² - Un puits existant dans la propriété - Pas de système de chauffage central actuellement ? Travaux à prévoir : - Réfection complète de la toiture - Travaux d'isolation - Remplacement des menuiseries - Création intégrale de la salle de bain et de la cuisine Ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet de rénovation sur mesure. Son emplacement, son volume et son terrain en font un bien rare sur le marché. Pour en savoir plus ou programmer une visite, contactez Sabrina Hector. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina HECTOR, Tél. : 06 31 66 13 37, E-mail : sabrina.hector@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 810276113.

Iad France - Amandine Ludwiczak vous propose : Il y a des lieux qui racontent une histoire… Et celui-ci en fait clairement partie. Située sur la commune de Monneren, cette ancienne auberge lorraine a longtemps été un lieu de vie, de rencontres et de convivialité. Entre ses murs, on y a partagé des repas, dansé, échangé… et aujourd’hui, elle s’apprête à écrire une nouvelle page. Derrière sa façade se dévoile une maison aux volumes surprenants, développant environ 230 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un espace de vie spectaculaire de plus de 70 m², où le charme opère immédiatement. La pierre apparente, subtilement mise en valeur, confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Dans cet espace, un élément attire particulièrement le regard : un ancien bac en pierre intégré dans une structure maçonnée, véritable clin d’OEil à l’histoire du lieu, aujourd’hui transformé en élément décoratif plein de caractère. Il structure les volumes et donne une identité unique à cette pièce de vie. Une cheminée vient compléter l’ensemble, renforçant cette ambiance conviviale et accueillante. La cuisine attenante reste à aménager, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d’eau avec toilettes, une buanderie ainsi qu’une arrière-cuisine, apportant fonctionnalité et praticité au quotidien. À l’étage, la maison offre un beau potentiel avec la possibilité d’aménager jusqu’à cinq chambres, permettant d’adapter les volumes selon vos besoins, ainsi qu'un second toilette. Mais ce bien ne se limite pas à son habitation… Il développe au total environ 750 m² de surface exploitable, offrant de nombreuses perspectives. Dans la continuité de son histoire, vous découvrirez notamment une ancienne salle de danse d’environ 260 m², aux volumes impressionnants, aujourd’hui brute, idéale pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle ou encore un projet d’aménagement plus ambitieux. Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble, laissant entrevoir de multiples possibilités, que ce soit pour un entrepreneur, un artisan ou un projet mixte. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 887 m², dans un environnement paisible. Sur le plan technique, de nombreux travaux ont déjà été réalisés, avec un classement énergétique en C, un véritable atout pour ce type de bien. Plus qu’une maison, c’est un lieu de vie chargé d’âme, qui s’adresse autant à une famille en quête d’espace qu’à un porteur de projet à la recherche de volumes rares. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - melissa sannipoli vous propose : exclusivité iad sur la commune de kemplich (à 6min de kédange / canner). Maison lorraine de 190 m² avec intérieur partiellement démoli, en cours de rénovation. Possibilité de créer une seule habitation ou 2 appartements. Bien inhabitable en l'état. -pas de chauffage -pas d'électricité -menuiseries extérieures neuves -toiture neuve investisseurs ou bricoleurs, les travaux ne vous font pas peur, ce bien est fait pour vous ! Plan sans échelle remis à titre indicatif ecole maternelle et primaire à monneren, collège à kédange sur canner. Kemplich : 5km de kédange, 10 km de metzervisse, 20 km de thionville, 14 km de bouzonville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa sannipoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Melissa Sannipoli vous propose : Vous souhaitez vivre au calme avec les charmes de l’arrière-pays, venez découvrir votre nouvelle maison lorraine aux volumes généreux ! Au RDC surélevé, dès l'entrée vous serez accueilli par une cuisine dinatoire chaleureuse suivi d'une vaste salle à manger. Un toilette séparé et une buanderie complète le RDC. Au 1er étage, vous serez séduit par un salon convivial propice aux moments en famille ou entre amis, 3 belles chambres dont 2 avec dressing attenant et une salle de bains familiale (double vasque, douche, baignoire et toilette). Au 2ème niveau, les combles sont aménagés et propose un vaste espace de 40 m² pouvant servir de salle de jeux ou de salle de sport selon vos envies et une 4ème chambre. Cet étage bénéficie de sa propre salle d'eau et des arrivées donnant la possibilité d'y installer une cuisine, il peut donc être aménagé en T2 indépendant (pièce de vie, chambre, SDB, et accès terrasse sur toit avec superbe vue dégagée). Le bien est réparti sur 3 étages, offrant des espaces de vie confortable et une réelle intimité pour chacun de ses occupants. Une belle terrasse couverte et ombragée, et une cave voutée avec dalle drainée complètent ce bien. Ce bien ne possède pas de garage mais il dispose d'un accès via un portail pouvant accueillir un véhicule à l'arrière de la maison. Coté technique : * triple vitrage PVC de 2019 * chauffage électrique via radiateurs (2024) * 2 poêles à granulés (2ans et 6ans) * panneaux solaires (X12) qui rentabilisent le granulés avec ses revenus de 1100 euros annuels. * chauffe-eau électrique (2024) * toiture de 2020 (tuile terre cuite et isolée) * tout à l'égout * terrasse en toiture à terminer * prévoir travaux de finitions intérieur Cette maison atypique pleine d'authenticité et d'espace vous attend ! À visiter sans tarder. Visite uniquement sur RDV. Ecole maternelle et primaire à Monneren (navette bus et périscolaire), Collège à Kédange sur Canner (bus et cantine). Kemplich : 5km de Kédange, 10 km de Metzervisse, 20 km de Thionville, 14 km de Bouzonville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Sannipoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie PERRIN vous propose : Maison de caractère de 275 m² – Entièrement rénovée avec goût Vous recherchez une maison pleine de charme, sans avoir à vous lancer dans des travaux ? Cette demeure est faite pour vous ! Édifiée dans les années 1830, cette magnifique maison de 275 m² a été entièrement rénovée avec soin, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne. La partie principale a été rénovée en 2015, tandis que la seconde, issue de la transformation de la grange, a été réhabilitée en 2020 pour accueillir un espace professionnel ainsi qu’une extension de la zone nuit. La maison principale s’ouvre sur une entrée élégante menant à un salon chaleureux, ainsi qu’à une cuisine dinatoire équipée, agrémentée d’une cheminée double foyer, idéale pour vos soirées d’hiver. La cuisine bénéficie d’un accès direct à la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également un espace nuit avec salle d’eau, idéal pour recevoir, un WC séparé ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une avec un dressing de 7 m², ainsi qu’une grande salle de jeux d’environ 50 m², pensée pour les moments de partage en famille. Cette pièce dispose également d’un accès à un balcon-terrasse, offrant un bel espace de détente lumineux et ouvert sur l’extérieur. Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque et WC complète cet étage, sublimé par un puits de lumière naturel. La partie professionnelle, accessible par une entrée indépendante, comprend un bureau avec point d’eau, idéal pour une activité libérale, du télétravail ou un studio indépendant. Caractéristiques techniques : -chauffage par géothermie au sol (hors chambres) -double et triple vitrage avec système Somfy programmable et télécommandé -charpente et toiture refaites en 2021 -éclairage télécommandé -parquet en bois massif -fibre optique -tout-à-l’égout Une rénovation complète mêlant pierre apparente, matériaux nobles et prestations de qualité. Située dans un environnement calme, la maison se trouve à environ 20 minutes de Schengen et 1 heure de Luxembourg-ville, un emplacement idéal pour les frontaliers. Un bien rare sur le marché, alliant authenticité, modernité et fonctionnalité, idéal pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie PERRIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 883374159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un bien calme, avec de l'espace et du potentiel ? Cette maison individuelle située à Kemplich pourrait bien vous séduire. D'une surface habitable d'environs 106 m², elle est implantée sur un terrain de plus de 39 ares, offrant une agréable sensation d'espace et une vue dégagée. La maison propose une atmosphère chaleureuse et cocooning avec : -un séjour double lumineux ouvert sur une cuisine équipée -une salle d'eau -à l'étage : 3 chambres, un dressing et un espace bureau. Côté technique, vous bénéficiez de prestations récentes : - toiture refaite - pompe à chaleur neuve En complément : -une cave -4 places de stationnement - plus de 100 m² d'annexes à aménager selon vos envies (atelier, extension, investissement. ) Un bien à la fois authentique et évolutif, idéal pour des acheteurs en quête de sérénité et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mikaël Pereira vous propose : * Maison individuelle 124,9 m² – Terrain 901 m² – Fort potentiel d’évolution – Férange (Ebersviller) * Située dans le charmant village de Férange, commune d’Ebersviller, cette maison individuelle de 124,9 m² vous séduira par son environnement calme et sans vis-à-vis, sur un terrain de 901 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie avec salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, idéale pour les moments en famille. Ce niveau est complété par une buanderie, un cellier ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un dressing et d’une salle d’eau avec WC. Le bien dispose également d’un garage et d’une cave, apportant des espaces de stockage pratiques. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un grand jardin, parfait pour les beaux jours, avec en complément un abri de jardin. Côté confort, le chauffage est électrique, complété par un poêle à pellets, apportant chaleur et économie. Des panneaux photovoltaïques sont également installés, permettant de réduire significativement vos dépenses énergétiques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans cette maison. Faible taxe foncière : 394 €. Une maison offrant un cadre de vie paisible, du potentiel et des économies d’énergie, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des axes principaux. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 8800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 988056305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien osadciuc vous propose : veckring / maison bi-familiale potentielle / 240 m² / 2 appartements possibles / rénovation complète 2014 / garage / environ 5 ares située à veckring, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété profite d’un emplacement recherché à proximité des écoles, des commerces, de metzervisse, de thionville et du luxembourg. Entièrement rénovée en 2014, cette maison de caractère offre un véritable potentiel d'aménagement. Grâce à ses volumes et à sa configuration, elle peut convenir aussi bien à une grande famille qu'à un projet de maison bi-familiale ou de création de deux appartements. Les compteurs et sous-compteurs sont déjà en place. À l'étage, un logement d'environ 135 m² propose une superbe pièce de vie baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond. Vous y découvrirez un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée en pierre ollaire, un séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un accès vers l'extérieur complète ce niveau. Le rez-de-chaussée développe environ 90 m² et comprend deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, une seconde pièce de vie équipée d'un poêle à granulés avec un accès direct vers l'extérieur ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Cette configuration permet d'envisager deux logements indépendants, offrant une excellente opportunité pour accueillir un proche, exercer une activité ou générer un complément de revenus grâce à la location de l'un des deux niveaux. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne isolation, de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique, d'un poêle à granulés ainsi que d'une cheminée en pierre ollaire. Les principaux équipements datent de la rénovation complète réalisée en 2014. Édifiée sur une parcelle d'environ 5 ares, cette propriété séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et revenus locatifs. Découvrez cette maison sur ma chaîne youtube : julien osadciuc à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - justine kutarasinski vous propose : maison a renover / 3 chambres / grande dependance / grand garage / fort potentiel / combles amenageables / terrain 400 m² maison de 99 m² habitables à rénover avec potentiel d'agrandissement. Le bien comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon / salle à manger, une salle de bain, un wc séparé, 4 caves. À l'étage se trouvent 3 chambres dont 2 en enfilade. Au dernier étage : des combles aménageables. En annexe se trouvent un grand garage et une grande dépendance. Afin de vous garantir un retour, merci de privilégier les mails / sms ou messages vocaux avec vos coordonnées et l'objet de votre appel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 515 et classe climat f indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine kutarasinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 892688102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thomas herzogenrath vous propose : nouvelle exclusivité à veckring – maison type plain-pied sur sous-sol avec vue dégagée - maison individuelle de 1980 sur une parcelle de 1291 m² – 151,75 m² habitables – 3 chambres (les 3 sont de 14 m²) dont une chambre parentale avec une salle d'eau avec douche – grand garage 43 m² – pièce de vie de 30 m² exposé sud - panneaux solaires (plus de 100e remboursés par mois) - située dans un environnement privilégié, cette maison offre un cadre de vie rare, à proximité du luxembourg, à seulement 35 minutes de la frontière luxembourgeoise. La maison se distingue par ses volumes généreux, son emplacement, et de la capacité de stockage avec un sous-sol complet avec une cuisine d'été, une salle d'eau 2 caves de rangement, et une grande buanderie / chaufferie. Au premier niveau, une grande entrée dessert une pièce de vie ouverte avec sa cheminée, une cuisine équipée, un petit bureau pouvant servir également de cellier de rangement. Vous aurez également une salle de bain, un wc indépendant, 3 chambres. Côté confort & prestations : - chauffage : électrique - porte garage motorisée - taxe foncière : 1009e idéal pour les amoureux de calme et de tranquillité ! Alors ? Tentez de visiter ? Contactez-moi pour organiser la visite de votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas herzogenrath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Carole Muller vous présente à Ebersviller, charmant village à seulement 45 minutes du Luxembourg, 20 minutes de Metz et 20 minutes de Thionville, cette maison ancienne en pierre de caractère vous offre un potentiel rare à exploiter. Implantée sur un terrain d'environ 600 m², la bâtisse peut développer 144 m² habitables à repenser selon vos envies ou vos objectifs de rentabilité. Elle est jumelée des deux côtés et bâtie avec des matériaux naturels, notamment de solides murs en pierre, gage de charme et d'authenticité. Le bien dispose D'un garage avec porte automatique D'une toiture en bon état D'un jardin à l'arrière, au calme De volumes généreux permettant la création potentielle de 3 à 4 chambres Il s'agit d'une rénovation lourde : sols, murs, plafonds, plomberie, redistribution des pièces, création ou réfection de la cuisine et de la salle de bain. Un projet idéal pour les familles bricoleuses, les investisseurs ou les marchands de biens à la recherche d'un bien à fort potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.

À seulement 20 minutes de Thionville et 25 minutes de Schengen, découvrez cette spacieuse maison familiale de 267 m², située dans un village paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 11 ares, elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée moderne et un accès direct à une grande terrasse idéale pour les moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un débarras et un garage double. À l'étage, quatre chambres confortables, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (salle de jeux, bureau ou chambre). Le jardin offre de multiples possibilités d'aménagement pour toute la famille. Le village propose école maternelle, ramassage scolaire, city-stade et commerces de proximité, dans un environnement naturel propice aux balades. Volumes généreux, prestations soignées et cadre de vie agréable : cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. Un double garage facilite le stationnement et le rangement. Le chauffage par pompe à chaleur garantit une excellente performance énergétique (classe A), pour un confort optimal et des économies d'énergie. Son Prix : 479 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. DPE - Classe énergétique : Nouvelle etiquette energétique C et GES C (ancienne etiquette D et C) Dossier de diagnostic technique disponible sur demande. Pour tout renseignement, merci de nous contacter : agence Kait'immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - 1.

Iad france - régis vion vous propose : ébersviller + rénovation récente (4 ans) + 7 chambres + terrasse + garage + cave + secteur calme + située dans un secteur calme et recherché, cette belle maison allie confort, modernité et grands volumes. Parfaite pour accueillir une grande famille, elle offre de nombreux atouts qui en font un bien rare sur le marché. Description du bien rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec 30 m² de surface (salon - salle à manger), donnant accès à l’espace extérieur. Une cuisine toute équipée de 8 m². Deux chambres de 14 m² chacune, une salle d’eau avec douche et wc. Étage : cinq chambres (13 m², 14 m², 14 m², 10 m² et 9 m²), une salle de bain avec baignoire et wc. Une buanderie spacieuse de 7 m². Cette maison possède également une cave de 17 m² ainsi qu’un garage de 12 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable pour vos moments conviviaux. Éléments techniques : rénové il y a 4 ans. Pompe à chaleur récente. Vmc. Fibre optique. Chauffage : pompe à chaleur et radiateurs électriques. Taxe foncière : 807 € / an. Une maison fonctionnelle, moderne et prête à accueillir une grande famille, avec de beaux volumes et des prestations recherchées. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Également en soirée et week-end. En cas d'indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m régis vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie bour vous propose : exclusivité – maison mitoyenne d'un côté de 158 m² à ebersviller découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1968, offrant 158 m² habitables sur une parcelle de 650 m². Spacieuse et fonctionnelle, elle dispose de nombreux espaces de vie, de dépendances et de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel. Rez-de-chaussée : - entrée - salon / salle à manger de 50 m² - cuisine de 7 m² - salle d'eau rénovée de 5 m² (quelques finitions restent à prévoir) - wc indépendant étage : - bureau de 8,86 m² - dressing de 8,20 m² - chambre 1 de 14 m² - chambre 2 de 14,25 m² - salle de sport de 14 m² - chambre 3 de 11 m², rénovée récemment - chambre 4 de 12 m², rénovée récemment extérieurs et annexes : - cour d'environ 40 m² - garage de 28 m² avec porte motorisée - une place de stationnement devant le garage - cave - cabanon sur dalle au fond du jardin - terrain de 650 m² éléments techniques : - chauffage électrique - panneaux photovoltaïques rapportant environ 1 600 € par an - consommation électrique d'environ 200 € / mois - double vitrage - volets non motorisés - fibre optique - tout-à-l'égout - toiture récente, contrôlée en 2017 - isolation partielle réalisée lors des rénovations - dpe : e - absence d'amiante - quelques anomalies électriques contactez moi dès maintenant pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette incroyable maison. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message) - accompagnement complet et personnalisé jusqu’à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - vincent engler vous propose : / waldweistroff / magnifique maison sur 19 ares / panneaux photovoltaïques neufs / zéro travaux, venez découvrir cette charmante maison de 138 m² de 2003, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Cette maison se compose de la sorte : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une salle de bain avec douche à l’italienne, un toilette séparé, une chambre ainsi qu’un vaste salon / séjour avec sa cuisine ouverte offrant tout deux un accès direct a une belle terrasse en résine et une vue imprenable sur son vaste jardin. De la cuisine, vous avez accès à une buanderie, un garde manger et un garage 1 voiture. Au 1er étage, une pièce pouvant faire office de suite parentale ou, être découpée en plusieurs pièces si nécessaires. Côté sous-sol, 140 m² pourront vous servir de stockage, d’atelier, de cave à vin et autres. / fenêtres pvc et volets électriques partout / fibre / tout à l’égout / 19 ares / individuelle / tout électrique / pour vos véhicules, il y aura largement de la place pour accueillir vos convives. Plus de renseignements par téléphone. Contactez-moi pour plus de renseignement de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent engler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. L'emplacement idéal pour une vie sereine aux portes des grands axes Située dans la charmante commune de Kédange-sur-Canner, rue du Nonnenfels, cette belle maison de 1975 offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de tranquillité, sans sacrifier la praticité. • À seulement 15 min de Yutz et Thionville • Accès à l'autoroute A31 (Metz / Luxembourg) en 12 min • Zone commerciale de Metzervisse à 8 min Un espace de vie principal lumineux et convivial Découvrez un intérieur pensé pour le bien-être. Le premier étage s'articule autour d'un magnifique espace jour de 45 m² baigné de lumière, où le salon séjour vous invite à la détente. Cet espace s'ouvre sur : • Une cuisine moderne et équipée (2008) avec un élégant plan de travail en marbre. • Deux grandes terrasses, idéalement exposées EST et OUEST, pour profiter du soleil à toute heure de la journée. • L'espace nuit, qui se compose de 3 belles chambres et d'une salle de bain. Un rez-de-chaussée polyvalent et parfaitement aménagé Entièrement carrelé et chauffé, le rez-de-chaussée offre un potentiel incroyable : • Un espace bureau / salle de jeux fonctionnel. • Deux superbes suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau, parfaites pour accueillir vos invités en tout confort ou pour créer un espace dédié aux adolescents. • Un grand garage double avec de nombreuses possibilités de rangement. • Un coin chaufferie / buanderie. Des extérieurs de rêve, sans aucun vis-à-vis Profitez d'un magnifique jardin parfaitement entretenu, un véritable havre de paix où votre intimité est totalement préservée. Une terrasse ombragée avec son barbecue en dur vous attend pour des soirées d'été inoubliables en famille ou entre amis. Confort et prestations de qualité • Excellente isolation pour sa génération (DPE classé D). • Chauffage au fioul (anciennement tout électrique) • Volets électriques dans toutes les pièces. • Stores bannes électriques sur les deux terrasses. • Un total de 3 salles d'eau et 3 WC pour un confort optimal au quotidien. Cette maison est une opportunité rare qui combine parfaitement le charme, le confort et une localisation stratégique, contactez nous sans plus attendre ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4374.

Iad France - Aurélie Caloiero vous propose : * Belle maison familiale- Confort moderne et cadre privilégié * Située dans un environnement calme et recherché, cette spacieuse maison vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Rénovée en 2022, elle offre un excellent confort de vie et des performances énergétiques remarquables. Les atouts du bien : * Rénovation en 2022 avec isolation performante * DPE A : excellente performance énergétique * Pompe à chaleur et panneaux solaires * 4 chambres spacieuses * Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée * 170 m² habitables (240 m² utiles) * Combles isolés et aménageables offrant un fort potentiel d’agrandissement * Vaste jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, économies d’énergie et potentiel d’évolution. * À visiter sans tarder ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Caloiero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 937483410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible, cette maison moderne construite en 2023 offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, composée d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Les larges ouvertures apportent une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'étage, la maison propose quatre chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau contemporaine, ainsi que des WC indépendants, complètent cet espace nuit. Des espaces de rangement pratiques viennent renforcer le confort du quotidien. Idéal pour une résidence principale, ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, hormis la finition des aménagements extérieurs. Écoles et collège à proximité. DPE A « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4431.

Iad france - julien osadciuc vous propose : à vendre – ancien moulin à rénover intégralement – fort potentiel – proche bouzonville – 73 ares situé à seulement 10 km de bouzonville, cet ancien moulin développe environ 140 m² habitables, complétés par une grange attenante d’environ 180 m² au sol, le tout sur une belle parcelle de 73 ares. Composition : au rez-de-chaussée : entrée séjour spacieux d’environ 50 m² cuisine de 21 m² salle d’eau deux chambres à l’étage : deux chambres une grande grange attenante vient compléter l’ensemble et ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement. Travaux à prévoir : - la toiture est en bon état toutefois, le bien nécessite une rénovation complète : - assainissement à créer (micro-station à prévoir) - système de chauffage à installer - remplacement des menuiseries - isolation - reprise globale de l’intérieur (électricité, plomberie, aménagements…) projet réservé à des acquéreurs avertis. Un bien de caractère, avec de beaux volumes et un environnement qui mérite d’être valorisé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 476 et classe climat f indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison de 134 m², répartie sur trois niveaux, offre une configuration rare et un fort potentiel, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce indépendante, idéale pour un bureau, la création d'un studio, une chambre d'appoint ou un espace professionnel, ainsi que deux garages, apportant un réel confort de stationnement et de stockage. Le premier niveau accueille l'espace de vie principal avec un salon séjour aux beaux volumes, trois chambres et deux salles de bains, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie de famille comme à un usage locatif. Au deuxième et dernier étage, des combles aménageables viennent compléter l'ensemble, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, espace de loisirs ou valorisation du bien. Un ascenseur intérieur dessert les différents niveaux, prestation rare qui renforce le confort et l'accessibilité du bien. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Grâce à ses volumes, sa distribution intelligente et ses possibilités d'évolution, cette maison représente une opportunité à fort potentiel, répondant à différents projets immobiliers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Nicolas SCHMIT, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 842557720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 2979.

Frédéric HENRY, agent mandataire Optimhome, vous propose cette maison de village à rénover entièrement, idéalement située au cœur de la commune de Kédange-sur-Canner, dans un environnement authentique et recherché. Ce bien offre une surface habitable d'environ 167 m², permettant de multiples possibilités d'aménagement. Les volumes existants constituent une base intéressante pour la création d'un projet sur mesure, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement immobilier. La maison est complétée par un terrain non attenant de 1,43 ares, apportant un espace extérieur supplémentaire pouvant répondre à différents usages. Une rénovation complète est à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos besoins et vos envies. Ce bien s'adresse particulièrement aux acquéreurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation, dans une commune disposant d'une localisation appréciée et d'un cadre de vie agréable. Pour toute information complémentaire ou afin d'organiser une visite, je vous invite à me contacter afin de découvrir l'ensemble du potentiel que cette propriété peut offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 598640 ).

Iad france - thomas herzogenrath vous propose : nouvelle exclusivité à oudrenne (village de lemestroff) – maison f6 jumelée de 150 m² de 2006 - maison de 2006 de 150 m² sur une parcelle de 322 m² – 4 chambres – grand garage - chauffage électrique au sol + pompe à chaleur pièce de vie - salle de bain avec douche et baignoire - située dans un environnement privilégié, cette maison offre un cadre de vie rare, au calme dans le village de lemestroff, à seulement 16 minutes de la frontière luxembourgeoise. La maison se distingue par ses volumes généreux, son emplacement, et de la capacité de stockage avec une grande chaufferie / buanderie, un garage confortable pour du stockage et / ou deux voitures en enfilade. Au rez-de-chaussée, une entrée et une première chambre. Pour le second niveau, un espace de vie de 63 m² comprenant une cuisine équipée, 1 chambre, un wc indépendant, un double accès à une terrasse de 30 m², une jardin et un cabanon de rangement. Au dernier niveau de la maison deux chambres dont une avec dressing. Une salle de bain avec douche et baignoire et meuble double vasque, bien sûr un toilette intégré à cette pièce d'eau complète cet étage. Côté confort & prestations : - porte garage motorisée - climatisation - taxe foncière : 900e - borne voiture électrique - fibre optique idéal pour les amoureux de calme et de tranquillité ! Alors ? Tentez de visiter ? Contactez-moi pour organiser la visite de votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 93 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas herzogenrath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien osadciuc vous propose : / buding / maison individuelle / 3 chambres et bureau / appartement / double garage / jardin vous recherchez une maison permettant d'accueillir un proche, d'exercer une activité professionnelle ou de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire ? Découvrez cette maison individuelle construite en 2010, offrant deux espaces de vie distincts et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située au calme, au fond d'une impasse, la propriété est accessible par un petit chemin qui lui confère un charme particulier et renforce son caractère intimiste. La maison principale se compose d'une entrée donnant accès à une belle pièce de vie de 43 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace bénéficie de deux accès directs vers l'extérieur. Une arrière-cuisine d'environ 4,5 m² vient compléter l'ensemble. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, un bureau, un toilette ainsi qu'une salle de bains. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son appartement situé à l'étage. Accessible par un escalier dédié depuis l'entrée, il comprend une pièce de vie d'environ 33 m², une chambre, un toilette ainsi qu'une seconde salle de bains. Cette configuration permet d'envisager de nombreux projets : logement pour un parent, espace pour un enfant souhaitant son indépendance, activité professionnelle à domicile ou encore projet locatif. Côté confort, la maison bénéficie d'une construction en coffrage isolant offrant de bonnes performances thermiques. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à pellets. Un double garage vient compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle de 440 m². Une maison fonctionnelle et évolutive, pensée pour s'adapter à vos projets de vie. Découvrez cette maison sur ma chaîne you tube : julien osadciuc. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yoann Wojdyla vous propose : Charmante Maison à Vaudreching avec Grand Jardin et Garage Située dans la paisible commune de Vaudreching, cette maison traditionnelle et pleine de potentiel offre un cadre de vie idéal pour une famille désireuse d'espace et de tranquillité. Construite en 1955, elle s'étend sur une surface de 155 m² et est implantée sur un terrain généreux de 253 m², offrant ainsi un vaste jardin pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison se compose de 6 pièces réparties sur 2 étages, avec 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien. Vous y trouverez également une buanderie, une cuisine séparée à équiper selon vos goûts, un salon lumineux et une salle à manger conviviale pour partager de bons repas en famille. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un fort potentiel pour être transformée en un véritable cocon familial selon vos envies et vos besoins. Le sous-sol de 40 m² peut être aménagé selon vos besoins pour créer un espace de stockage supplémentaire. Les prestations de confort sont également présentes avec la fibre optique, la tv câblée, le chauffage individuel au gaz et des radiateurs pour votre bien-être au quotidien. L'exposition principale à l'ouest vous assure une luminosité agréable tout au long de la journée. À proximité immédiate, vous trouverez divers points d'intérêt tels que Bouzonville à 5 kilomètres, l'école à 5 minutes, les restaurants accessibles à pied en 5 minutes, la frontière luxembourgeoise à 30 minutes et la frontière allemande à 10 minutes, offrant ainsi une localisation pratique pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de donner vie à ce bien et de créer votre refuge personnel dans un cadre verdoyant et paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison à Vaudreching. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Wojdyla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 524916616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.