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maison 5 pièces 198 m2 à vendre à Marseille 8 (13008)
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Vente maison 5 pièces 198 m² Marseille 8 (13008)
1 450 000 €

Maison 5 pièces Marseille 8 (13008)

Villa contemporaine et lumineuse, entourée d'un jardin privatif de plus de 200 m², située dans un environnement arboré et calme du 8ème arrondissement de Marseille, quartier très prisé. Cette magnifique villa de 5 pièces de 198 m² se répartit en 3 étages. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 79 m², très lumineux avec une porte-fenêtre coulissante donnant accès à une terrasse de 21 m² et un jardin de 205 m². Au premier étage, un espace nuit est aménagé de 3 chambres dont une grande suite parentale de 18 m² avec une salle de bain, un WC et un dressing, 2 autres chambres de plus de 10 m², 2 salles d'eau et un WC séparé ainsi qu'une terrasse. Au deuxième étage, un espace salon de 22 m² est aménagé avec une buanderie, WC, ainsi que deux terrasses une 30 m² et une de 17 m². Le + : Belle exposition / Appartement lumineux et spacieux / Verdure / Surface généreuse / Buanderie / plusieurs terrasses avec des expositions différentes / OPPORTUNITE INEDITE ! Prestations de qualité / Résidence sécurisée / Volets roulants électriques, vidéophone. Valeur : 1 450 000€ Les frais sont à la charge du promoteur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 0,00% TTC Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement. Bénéficiez aussi : - Financement de votre achat jusqu'à 40% sans intérêts - Frais de notaire réduits - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites grâce aux nouvelles normes de construction - Garantie 10 ans Les + de la résidence : à quelques minutes des plages, en bordure du parc Borély, terrasse sur le toit, placards aménagés, fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage, arrosage automatique, Box double et deux box simples, accès au tunnel du Prado Sud à 5 min, arrêt de bus, à 5 min à pied des commerces Le 8ème arrondissement de Marseille est situé dans le sud de la ville, en bordure de la Méditerranée. C'est un quartier résidentiel réputé pour son dynamisme et sa qualité de vie. On y trouve notamment la célèbre plage du Prado, l'un des plus grands espaces de détente de la ville. Le Parc Borély, avec son château, ses jardins et ses étangs, est également un lieu de promenade très apprécié. Le 8ème arrondissement est également connu pour ses nombreux commerces, restaurants et cafés, ainsi que pour ses établissements d'enseignement supérieur, tels que l'université de Provence et l'école de commerce Euromed Management. Enfin, le 8ème arrondissement est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et le métro M2 qui relie la plage du Prado au centre-ville. Référence du programme : 13008_690_AP Présentation complète du projet sur demande. L'appartement présenté dans cette annonce est actuellement disponible chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 198 m²
  • Surface carrez : 198 m²
Mesures fiscales
  • Pinel
  • PTZ+
Certifications
  • RT2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cette maison

  • 1 450 000 € (soit 7 323 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 mars 2023
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 13008_690_AP_V8
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