Iad france - isabelle cibard (06 11 83 81 97) vous propose : dans le village touristique de maillezais situé aux portes du marais poitevin, avec ses commerces, écoles, restaurants, et cabinet médical, cette jolie maison en pierres de 150 m² environ habitable. Vous découvrirez, caché derrière un mur en pierres ce petit jardin à l'abri des regards avec son charmant préau. Vous arriverez dans la maison par une grande entrée, et d'un côté un salon de près de 30 m² environ avec une cheminée, et de l'autre côté un séjour de taille équivalente avec une cheminée puis la cuisine aménagée avec cheminée, une salle d'eau, un wc, une cave et un garage attenant, très pratique dans lequel vous pourrez descendre vos courses à l'abri. Au 1er étage, un palier distribue 2 chambres de 28 m² environ (dont une avec cheminée) et 2 greniers aménageables vous laisseront la possibilité d'y aménager éventuellement des chambres et des sanitaires. Au 2ème étage des combles où l'isolation vient d'être posée et qui vous permettront d'accéder à la charpente. Le tout se trouve sur une parcelle de 383 m² environ. Si vous recherchez le charme de l'ancien, vous serez seduits par ses volumes, ses cheminees, ses parquets et ses poutres. Et si vous aimez les balades en barque, les promenades en vélo, les randonnées pédestres et la pêche, cet endroit sera idéal pour vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle isabelle cibard ei (id 28681), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 837882679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Parquet

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 383 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 930 et 4 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 et 4 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.