Description : patrick joncheraye vous propose à la vente cette maison pleine de charme où vous pourrez vous installer rapidement. Idéalement située dans le charmant village de montreuil, dans le sud vendée, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec tous les avantages de la vie à la campagne tout en restant proche des commodités. À seulement 10 minutes en voiture de la sous-préfecture de fontenay-le-comte, vous bénéficiez d'un accès facile aux commerces et services locaux. Caractéristiques principales : rez-de-chaussée : la maison comprend une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une véranda neuve de 20 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour se détendre ou recevoir des amis. On y trouve également une buanderie, une chambre et une salle d'eau avec wc. Étage : a l'étage, vous trouverez trois spacieuses chambres et un wc supplémentaire, offrant un espace privé confortable pour toute la famille. Travaux récents : cette maison a bénéficié de travaux importants récents, notamment la rénovation de la véranda, de la buanderie, du système électrique, de la salle d'eau et des façades. Toutes les ouvertures sont neuves, assurant un confort moderne. Jardin : le terrain, partiellement clos, s'étend sur une surface de 665 m². Il offre un espace extérieur plat et facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Transport : la maison est bien desservie par les transports, avec la gare tgv de niort à seulement 40 minutes en voiture et l'autoroute a83 à six kilomètres. Autres avantages : la maison est équipée d'une fosse septique aux normes et la taxe foncière s'élève à seulement 329 euros. Prix du bien : 165 000 euros contact : pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter patrick joncheraye au 06 31 48 21111 ou par email à p.joncheraye@proprietes-privees.com en résumé, cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie agréable et confortable, parfaitement adapté à une famille à la recherche d'un nouveau chez-soi dans la région de montreuil, sud vendée. Honoraires à la charge du vendeur date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 / 09 / 2023 dpe : classe d, 216 kw ges : d 46 kg / co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 et 1830 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac fdf 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 342638 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.