MAISON DE 135M2 SUR SOUS-SOL, SANS VIS-A-VIS

Située à louvigny (14111), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de caen, offrant un cadre de vie paisible mêlant nature et commerces a pied.

Les transports en commun, ainsi que les écoles, sont facilement accessibles, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents.

Louvigny se distingue par son ambiance rurale et son environnement calme, idéal pour les familles.

L'extérieur de la propriété s'étend sur un terrain d'env. 550 m², agrémenté d'un jardin clos sans vis-a-vis, d'uneterrasse plein sud, d'un balcon, et de 2 chalets extérieurs de rangements.

Des places de parking, dont un carport en construction traditionnelle accueillant un petit studio, sont disponibles pour le stationnement.

La maison, construite en 1988, présente une façade en pierre et une toiture en tuile plate, lui conférant une allure traditionnelle très agréable.

À l'intérieur, cette maison de 135 m² ( + studio de 13 m² avec mezzanine) vous propose un hall d'entrée avec placards, un vaste séjour / salon / salle à manger d'env. 50 m² avec cheminée insert bois, un espace bar avec cave à vin, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un wc indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une grande suite parentale dotée d'un espace salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque, une salle d'eau indépendante avec douche, wc et lave mains, ainsi qu'un bel espace dressing / buanderie.

Le plus, un sous-sol complet avec buanderie et cave à vin.

Offrant ainsi un confort optimal.

Portail motorisé, huisseries de belle qualité, chaudière a condensation récente, volets motorisés.

À venir découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 439 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien postelmans, tél. : 06 63 67 38 44, e-mail : julien.postelmans@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 828188284.