EXCLUSIVITE - Nichée au cœur du charmant bourg et à 200m du port de Locmariaquer, cette maison en pierre traditionnelle de 99 m² et son terrain édifié de 199 m² offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas seulement des services essentiels comme le cabinet médical, le supermarché et la boulangerie. La maison, comprenant cinq pièces, propose au rez-de-chaussée un salon chaleureux et lumineux, idéal pour des moments conviviaux au coin du feu en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle, aménagée et équipée, répond à tous les besoins culinaires, avec en prime un WC. À l'étage, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains vous attendent pour votre confort et votre intimité. Afin de vous aider à vous projeter, les photos en "Home Staging virtuel" reflètent une possible réalité de ce que cette très belle maison pourrait vous révéler ! Parmi les avantages de cette propriété, une véranda baignée de lumière offre un espace de détente supplémentaire. Un garage est également disponible, parfaits pour bricoler ou stocker vos affaires en toute tranquillité. De plus, un puits est relié à la maison, fournissant une source d'eau naturelle supplémentaire pour vos besoins quotidiens. Située à proximité des chemins côtiers, cette maison vous permet de profiter de promenades inoubliables en bord de mer. Ne ratez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 99 m²
Extérieur: Surface terrain : 199 m²
Environnement: Quartier : Bourg

Situation : mer
Etat: Construit en 1981

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 940 et 1 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.