Vente maison ensoleillé à Locmariaquer (56740)

"Bien rare sur Locmariaquer" Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques pas des chemins côtiers menant aux plages et au centre-bourg, cette spacieuse maison de 172 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Avec ses volumes généreux et son environnement privilégié, elle promet une qualité de vie exceptionnelle, entre nature et commodités. Construite en deux parties : Une maison d'origine datant de 1972 et une extension réalisée en 2006 Elle allie charme et modernité tout en proposant de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cette maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie composée d'un triple séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour réchauffer vos soirées d'hiver dans une ambiance conviviale. La cuisine, accompagnée de son arrière-cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Ce niveau comprend également une suite parentale (avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC), offrant un véritable espace privé. Une salle de bain indépendante, un WC séparé et une buanderie complètent le rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'un dégagement desservant une salle d'eau avec WC. Un vaste grenier offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. Un deuxième grenier de plain-pied vient compléter cet espace de stockage pratique et fonctionnel. À l'extérieur, le terrain de 2244 m² promet un cadre de vie agréable, avec un grand garage doté d'une cave ainsi qu'un garage annexe indépendant, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour le stationnement de votre véhicule. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et un cadre paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

Maison familiale de 132 m² implantée sur un terrain arboré et clôturé de 680 m² environ, située dans un cadre calme recherché, proche des écoles et de toutes les commodités (centre bourg, cabinet médical) A proximité des chemins côtiers, offrant un cadre de vie agréable et reposant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle indépendante, un grand salon lumineux avec un insert, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain. L'étage se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un grenier, idéal pour le rangement ou pour un aménagement futur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour faire de cette maison le lieu idéal qui vous ressemble. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

Cette charmante maison de 61 m², orientée sud-ouest et située dans un hameau paisible à seulement 200 mètres de la mer, vous séduira par son cadre idyllique et sa tranquillité. Édifiée sur un terrain arboré de 661 m², elle dispose d'une terrasse et d'un petit jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux avec cheminée et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres confortables, un grenier aménagé en bureau, plusieurs placards de rangement, ainsi qu'un accès extérieur par un escalier au jardin depuis la deuxième chambre complètent l'espace. La propriété est également dotée d'une fosse septique aux normes 2024. Un garage rénové en habitation de 51 m² ( Photos sur demande) offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC et un lavabo. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire, offrant tout le confort moderne dans un cadre paisible et proche de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

Morbihan, arzon (56640), maison 4 chambres avec une vue mer. Son emplacement vous permet d'accéder à la plage à pied. Cette demeure est située dans un quartier résidentiel et reconnu pour être très calme. Cette ravissante maison familiale située à saint gildas de ruys se trouve à moins de 10 km du port du crouesty. Au rez de chaussée, vous disposez d'une vie de plain pied avec sa chambre et sa salle de bain. La cuisine est fermée. Nous avons une fenêtre avec sa vue mer. Le salon séjour est très lumineux et spacieux. Nous avons une cheminée à foyer fermé. À l'étage, une mezzanine lumineuse également qui dispose de la vue mer panoramique et pour votre famille nous avons 3 chambres avec une salle d'eau. Le plus pour cette agréable maison non mitoyenne, un grenier aménagé et isolé (travaux d'isolation sur facture qui datent de 2010), un garage et un jardin entièrement clos. Chauffage gaz et double vitrage. Prix honoraires agence inclues : 828 800 euros hai à la charge de l'acquéreur soit 800 000 euros hors honoraires. Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez franck miguel, au 06 03 60 07 07 ou par courriel à f.miguel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck miguel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 492335765 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 392076. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck miguel (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 492335765 -.

L'agence Orpi Arzon vous propose cette maison de 144 m², construite en 1982, idéalement située en plein cœur d'Arzon. À quelques pas des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, sans compromis sur le confort. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pourquoi choisir cette maison ? Emplacement stratégique : Située dans le bourg, avec toutes les commodités accessibles à pied. Volumes généreux : 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Salon lumineux et convivial, idéal pour partager des moments chaleureux. Maison prête à vivre, sans mauvaise surprise ni travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché À la croisée du Golfe du Morbihan et de l'océan, un emplacement recherché. Parfait pour une résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel patrimonial. Un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour les amoureux de la région. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès aujourd'hui votre conseiller Orpi Arzon pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 5100.

L’agence Orpi Arzon vous propose cette charmante maison, située dans un quartier paisible d’Arzon, offrant un cadre de vie serein et de belles prestations. Avec son jardin ensoleillé de plus de 500 m² et son sous-sol de 50 m², elle allie confort, espace et potentiel évolutif. Un intérieur fonctionnel & agréable 3 chambres réparties sur 2 niveaux, un agencement idéal pour toute la famille. Pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments chaleureux. Sous-sol de près de 50 m², offrant un espace de stockage, un atelier ou une salle de jeux selon vos envies. Des atouts qui font la différence Grand jardin exposé plein sud, pour profiter du soleil toute la journée. Quartier calme et recherché, idéal pour une vie paisible. Espace évolutif, avec un sous-sol aménageable selon vos besoins. Proximité immédiate des commerces et des plages, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Prix : 380 000 € (frais d’agence inclus) En accord avec l’article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d’identité pour la visite. Un bien rare sur le marché ! Contactez dès maintenant votre conseiller Orpi Arzon pour organiser une visite. Référence agence : 5035.

Maison de plain-pied à Arzon – Proximité des commerces et des sentiers côtiers Située à Arzon, cette charmante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie idéal, à quelques pas des commerces et des magnifiques sentiers côtiers. Elle bénéficie d'une position privilégiée pour explorer la région tout en étant proche de toutes les commodités. La maison se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de chambres confortables. Vous apprécierez la facilité d'accès et la tranquillité des lieux, parfaits pour une vie de famille ou un pied-à-terre en bord de mer. Un jardin agréable vous permettra de profiter de l'extérieur. Un lieu de vie pratique et accueillant, idéalement situé pour découvrir les merveilles du Golfe du Morbihan. Référence agence : 5106.

L’agence Orpi Arzon vous propose une opportunité rare à Kerners, idéale pour un projet sur-mesure. Si les travaux ne vous font pas peur et que vous savez vous projeter, cette maison offre un potentiel exceptionnel, avec de beaux volumes et un cadre privilégié. Après rénovation, elle deviendra un véritable havre de paix, à quelques pas du Golfe du Morbihan. Un agencement spacieux & lumineux Grande terrasse de 40 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil. Pièce de vie de 50 m², inondée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées. Suite parentale au rez-de-chaussée, orientée Est, idéale pour plus de confort. À l’étage : • 2 chambres lumineuses, parfaites pour famille & invités. • 2 pièces sous combles, pouvant être transformées en studio indépendant pour adolescents ou invités. Un projet clé en main avec travaux estimés Travaux estimés à 200 000 € sur environ 8 mois, pour créer un bien entièrement personnalisé. Un cadre privilégié à Kerners, secteur recherché à proximité du Golfe du Morbihan. Potentiel rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Prix : 419 000 € (frais d’agence inclus) En accord avec l’article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d’identité pour la visite. Un projet unique à ne pas manquer ! Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Orpi Arzon pour en savoir plus et organiser une visite. Référence agence : 5041.

56470. Saint-Philibert. Maison Contemporaine impeccable de 2017 aux normes RT2012,4 chambres, située proche bourg en impasse sans vis à vis et orientée plein Sud. D'une surface de 121 m² hab et 140 m² utile elle offre au rdc : une entrée, un vaste espace de vie très lumineux de 55 m² env avec plancher chauffant (PAC), cuisine contemporaine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse en bois exotique de 30 m² et ses 2 stores bannes, salle d'eau, cellier, wc, et garage de 22 m². À l'étage, vous apprécierez sa grande mezzanine et son coin lecture lumineux, 4 chambres, sdb, wc. Chaudière PAC Air / Eau alimentant le plancher chauffant au rdc, les radiateurs basse température à l'étage et l'eau chaude. Terrain de 480 m² paysagé et clos de claustras et mur en pierre, portail électrique, grande cour de stationnement, interphone. Maison non mitoyenne et hors lotissement. Maison sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir. Budget HAI 652680 euros dont 22680 euros d'honoraires d'agence (3.6% TTC, charge acquéreur). Maison économe en énergie. DPE A (42) et A (1) - Coût annuel des énergies entre 480 euros et 690 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 - Abonnements compris). Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat. 388572. JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette grande maison à Saint-Philibert construite par les actuels propriétaires. Edifiée en 1952, elle offre une surface de 109 m² avec plus de 1700 m² de jardin, et propose de nombreuses possibilités d'aménagement et d'aggrandissement pour ses futurs propriétaires. La maison dispose actuellement de 5 chambres, dont une en rdc avec une salle de bain, d'un salon lumineux donnant sur la cuisine (fermée). Un vaste cabinet de toilette à l'étage. Le beau jardin verdoyant, avec une grande citerne d'eau, dispose d'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'un très grand garage pouvant recevoir 2 voitures. Le prix, attractif, tient compte des travaux à prévoir et de la future mise aux normes de l'assainissement individuel (compter environ 15 000€) Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison. Référence agence : 4443.

Nous sommes ravis de vous présenter cette belle maison familiale située sur le chenal de la Trinité. Nichée sur une parcelle dégagée de 3500 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre Saint-Philibert et La Trinité-sur-Mer. Une entrée dessert un vaste et agréable double séjour - salle à manger, un salon, cuisine, cellier. Espace nuit avec 2 chambres, salle de bain et toilettes. À l'étage, indépendant, mais pouvant être relié au rez-de-chaussée, un lumineux salon avec terrasse et vue mer, une cuisine, 4 chambres (dont 3 vue mer), une salle de bain, toilettes, un débarras. L'espace parking et le garage vous assurent un stationnement facile et sécurisé pour vos véhicules. Orientée sud-ouest, cette maison agréable à vivre entre Saint-Philibert et La Trinité-sur-Mer offre une opportunité rare dans un cadre agréable pour une résidence secondaire ou une vie à l'année, proche des bourgs et des sentiers côtiers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle maison familiale en face de la Trinité sur Mer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1712€ ~ 2317€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Franck FRAVALO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 518064886.

À quelques pas des sentiers côtiers et des plages, cette maison de 99 m², située sur la commune de Larmor-Baden, offre un cadre de vie agréable et paisible. Implantée sur un terrain de 383 m², elle dispose de deux places de stationnement, d'un garage avec grenier, d'un abri de jardin et d'un jardin joliment aménagé et clôturé. À l'intérieur, l'espace de vie est chaleureux et bien pensé : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon lumineux ouvert sur la terrasse plein sud, salle à manger, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, deux salles d'eau, deux toilettes séparées et un grenier offrant un bel espace supplémentaire à aménager. Construite en 1995, cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié pour une vie au calme, à proximité de la mer. Reliée au tout à l'égout, aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises. Ce bien vous est présenté Mélaine BORDEAU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520 393 091.

Découvrez cette charmante maison à La Trinité-sur-Mer à rénover entièrement, d'une superficie de 158 m². Cette propriété construite en 1973 dispose actuellement de 4 chambres, dont une de plain-pied avec sa salle de bain. Le salon s'ouvre sur une véranda plein ouest et offre une cheminée pour les soirées cocooning. Profitez de moments de détente dans le jardin ou sur la terrasse ensoleillée. Les plus ? un grenier transformable en chambre, salle de jeu, bureau… La maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre chez-vous idéal. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 4241.

La Trinité sur Mer, 56470, agréable maison 3 chambres de 108 m² utiles env., sur un terrain de près de 700 m². Nous sommes ravis de vous présenter cette maison dans un quartier calme et résidentiel de la Trinité sur Mer Une vaste entrée dessert un lumineux séjour avec cheminée et cuisine ouverte, orientés ouest et donnant sur une vaste véranda, une chambre, une salle de bain, toilettes et placards. À l'étage un grand palier avec point d'eau et placard dessert deux chambres et un bureau. Garage, atelier, buanderie et une petite véranda complètent l'ensemble. Vaste terrain clos divisible, abri de jardin. Ravalement effectué en juillet. L'avis de l'agence : un environnement agréable dans une rue très calme pour cette maison à découvrir rapidement. De nombreuses possibilités d'agrandissement, de réaménagement. Possibilité de division parcellaire maison et terrain. 555,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 2.7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1388€ ~ 1878€ - Franck FRAVALO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 518064886.

Propriété rare avec deux maisons à ossature bois, 211 m², près de La Trinité-sur-Mer Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale dédiée à vous offrir une expérience immobilière de qualité. Découvrez ce bien sous son meilleur jour : des photos professionnelles, un plan précis et une visite virtuelle immersive pour vous permettre de vous projeter facilement dans ce cadre exceptionnel. Faites confiance à notre savoir-faire pour concrétiser vos projets immobiliers avec succès. Nous vous présentons cette propriété exceptionnelle composée de deux maisons à ossature bois, construites en 1985, offrant une surface habitable totale d’environ 211 m². Ce bien offre de nombreuses possibilités : accueillir une grande famille, générer un revenu locatif grâce à un gîte, ou encore héberger vos proches tout en préservant votre espace privé. La maison principale : D’une superficie d’environ 152 m², elle dispose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte avec cellier, d’une buanderie, d’un spacieux salon / salle à manger prolongé par une terrasse qui ouvre sur la campagne, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau attenante. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. La maison d'amis : D’une superficie d’environ 60 m², elle comprend une cuisine ouverte, un séjour lumineux avec accès à la terrasse, une salle d’eau, une chambre et une mezzanine aménagée en bureau et chambre supplémentaire. Le tout repose sur un terrain verdoyant de 1 821 m², agrémenté d’un garage et d’un abri de jardin, idéal pour stocker le mobilier extérieur et les vélos durant l’hiver. Les atouts de ce bien : la maison offre des espaces lumineux et un accès rapide à la mer, située à seulement deux minutes du port de La Trinité-sur-Mer. Elle bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante et présente de nombreuses possibilités d’usage : gîte, profession libérale ou grande maison familiale. Informations complémentaires : un poêle à bois est installé dans la maison principale, en complément du chauffage électrique. La taxe foncière s’élève à 1 518 euros (2023). Le bien est raccordé à une fosse septique. L’état général est bon, bien qu’un rafraîchissement des peintures soit à prévoir. Performances énergétiques : consommation énergétique classée C (178 kWhEP / m². an) et émissions de gaz à effet de serre classées A (5 kg CO2 / m². an). Prix de vente : 767 040 euros TTC (hors honoraires d’agence) Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 37 960 euros, soit un prix total de 799 000 euros FAI (frais d’agence inclus), représentant 4 % du prix de vente. Ce bien a éveillé votre curiosité ? Organisez une visite en quelques clics en prenant rendez-vous directement en ligne à l’horaire qui vous convient. Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Cédric COFFIN EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Lorient. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro SIREN 837704584, représentée par Monsieur Adrien PIOT.

Iad France - Maureen Thieullen vous propose : Belle Maison - Environnement Calme et Paisible Bienvenue à Baden, où se niche cette splendide maison de 122 m², offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et paisible. Construite en 2020, cette propriété combine modernité, confort et élégance pour répondre à toutes vos attentes en matière d'habitation. Au cOEur d'un terrain de 482 m², cette maison vous séduira par son design épuré et ses finitions de qualité. Conçue avec soin, elle offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, idéaux pour accueillir une famille ou profiter du calme en solo. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, vous permettant de profiter des doux rayons du soleil tout au long de la journée. Vous trouverez également une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit, qui se compose de plusieurs chambres à l'ambiance sereine et reposante. Chaque espace a été pensé pour votre confort, dans un souci du détail qui se ressent à chaque instant. Côté extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez de l'environnement paisible et de la tranquillité qui règnent en maître dans cet espace harmonieux. Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions. Un véritable havre de paix à Baden, où qualité de vie rime avec sérénité. Un cabanon et une pergola bioclimatique complètent les prestations de cette maison Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Thieullen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 838968287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maureen Thieullen vous propose : Superbe Maison de 145 m² sur un Grand Terrain de 1780 m² à Locmiquel à Baden. Au cOEur de la charmante commune de Baden, cette magnifique maison d'architecte, construite en 2001, offre un cadre de vie paisible et spacieux. Avec une surface habitable de 145 m² et un vaste terrain de 1780 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. La maison offre un agencement fonctionnel et confortable. Les pièces permettent une grande flexibilité d'aménagement pour créer des espaces de vie personnalisés. Les trois expositions principales (sud, est, ouest) apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Vous bénéficiez d'une belle vue mer à l'étage. L'intérieur de la maison est en excellent état, offrant un niveau de confort élevé. La cheminée et le chauffage individuel avec un système de chauffage par le sol et une alimentation géothermique assure une température agréable en toute saison, tout en étant économe en énergie. L'extérieur de la propriété bénéficie d'un vaste terrain arboré sans vis-à-vis, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Profitez des journées ensoleillées en famille ou entre amis dans ce cadre verdoyant et paisible. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est à 2 mn à pied des sentiers côtiers et des belles plages, proche également de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison à Baden, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Thieullen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 838968287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans cette jolie maison construite en 2001, nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible à baden. À seulement quelques pas des commerces, écoles, animations, et des arrêts de bus, cette maison de type 7 profite d'une parcelle arborée de 1566 m², ouvrant à de multiples possibilités. Un puisage dans le jardin permet l'arrosage du jardin mais aussi l'alimentation de la maison si souhaitée. D'une superficie habitable d'environ 111 m², cette résidence propose une vie de plain-pied au rez-de-chaussée. Dès l'entrée avec des placards intégrés, vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 34 m², comprenant un coin repas et un salon agrémenté d'un poêle à bois, l'ensemble ouvrant sur une terrasse abritée orientée sud, une cuisine indépendante dans laquelle on peut déjeuner, et enfin une suite parentale avec salle d'eau attenante et placards intégrés. Un garage pour ranger vélos et équipement de jardinage est accessible également de l'entrée. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bain, et des toilettes indépendantes, garantissant un espace privé pour toute la famille. Idéalement située au coeur de baden, à 3 km des plages et des sentiers côtiers, à seulement 20 minutes d'auray et de vannes, et à 2h30 en tgv de paris, c'est une maison facile à vivre pour tous les membres de la famille. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir ce nid familial, disponible au prix de 549.000, 00 euros hai, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 533 000,00 euros. En termes de performances énergétiques, le dpe indique une classification d (216) pour la consommation énergétique et b (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 1220 et 1720 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Informations importantes : en accord avec l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter sibylle vinchon au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse s.vinchon@proprietes-privees.com. Sibylle vinchon est une consultante en immobilier immatriculée au rsac de vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la sas proprietes privees. Cette agence est enregistrée sous le numéro rcs nantes 487 624 777 et possède une carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Les garanties galian s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie g. Mandat de référence : -399326- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 23 lots (). Charges annuelles : 10 euros. Sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -.

Cette maison de 120 m² réunit tous les atouts pour combler une famille en quête de confort et de sérénité. Au RDC, le séjour lumineux et accueillant donne sur une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments gourmands et vos créations culinaires. Un coin salon chaleureux avec un poêle en fonte, parfait pour passer des moments cocooning près du feu. À l'étage, 1 chambre avec rangements, un WC indépendant et une salle d'eau. Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres, et une pièce pouvant être aménagée en une salle d'eau, offrent un potentiel d'aménagement. Côté équipements, tout a été pensé pour faciliter votre quotidien : un garage pratique, un cabanon idéal pour le rangement, et un abri bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 1039 m², avec un jardin et une terrasse invitant à la détente. Ce cadre bucolique est idéal pour les jeux en plein air, les repas entre amis ou simplement pour savourer la vue dégagée sur la campagne environnante. Grâce à son exposition, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Située à deux pas du centre-bourg, à proximité d'une boulangerie (croissants frais à portée de main ! ) et d'un arrêt de bus pour les transports scolaires à 3 minutes à pieds, Elle est également proche des sentiers pédestres pour vos balades et escapades nature. Ce véritable havre de paix n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Saisissez cette opportunité unique et laissez-vous séduire par ses multiples atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

Exclusivité À l'entrée d'Auray et à 1km du bourg de Crach située dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes commodités, cette maison de 6 pièces est idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparées. une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou pour une création de suite parentale Vous serez charmé par son jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que par son sous-sol complet comprenant une cave, idéal pour le rangement ou pour aménager un espace supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

L'Agence L'APPEL DE LA MER vous présente cette maison située au coeur de l'Ile aux Moines, la perle du Golfe du Morbihan, garantissant calme et cadre de vie exceptionnel. Sa proximité avec l'embarcadère mais également du bourg et de la plage, vous permet un accès facile à toutes les commodités et loisirs. Construite en 1990 et habitable sans travaux, d'une surface généreuse de 170 m², dès l'entrée vous serez accueilli par des espaces lumineux et généreusement agencés, idéaux pour une vie de famille harmonieuse. Le vaste séjour cathédrale avec sa cheminée à insert s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, offrant un espace parfait pour les moments de détente et les réceptions en plein air. Un coin bureau complète ce séjour. La cuisine aménagée et équipée est semi-ouverte sur le séjour. La chambre parentale située au rez-de-chaussée dispose de sa propre salle d'eau et de son WC. Une buanderie, un WC indépendant et un cellier donnant sur le jardin complète le rez-de-chaussée. L'escalier vous mènera à la mezzanine qui plonge sur le séjour. À l'étage vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un joli jardin arboré et clos vous assurera la tranquillité et vous pourrez ranger vos vélos dans l'abri de jardin Le plus : Le PLU donne une possibilité d'agrandissement de 200 m² au sol. Ne manquez pas l’opportunité de faire de cette propriété votre nouveau chez-vous et de profiter de la vie insulaire dans cadre calme et pratique. - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

Idéalement située à seulement 1,5 km des commerces et à quelques pas des plages de l'atlantique, cette grande maison familiale de 197 m² habitables, construite en 1988, offre un cadre de vie confortable et convivial. Elle est implantée sur une vaste parcelle de 1 614 m², avec un garage attenant de 27 m². Un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux pensé pour une vie de plain-pied, le rez-de-chaussée se compose de : - une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec insert. - une cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle. - deux chambres confortables. - une salle d'eau et un wc indépendant. - une salle d'eau secondaire, idéale pour les retours de plage. - une buanderie pratique avec un accès direct au garage. Un étage adapté aux grandes familles a l'étage, un spacieux palier mezzanine dessert : - cinq chambres avec rangements. -deux chambres avec accès à une terrasse en bois commune. - une chambre-dortoir avec salle d'eau privative. - une salle d'eau supplémentaire et un wc indépendant. Un grand terrain constructible et un potentiel d'évolution avec ses volumes généreux, son emplacement recherché et son potentiel d'évolution, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou un projet de résidence secondaire. À découvrir sans tarder ! Je vous propose ce bien au prix de 927 000 euros hai dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 900.000, 00 euros net vendeur. Dpe. D (243)- ges. B (7)- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 250 et 4 460 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sibylle vinchon, au 06 16 57 45 68 ou par courriel à s.vinchon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sibylle vinchon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 448662783 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat réf : 399394 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -.

Découvrez cette charmante maison à vendre, située dans un cadre paisible à Carnac, à proximité des célèbres sites mégalithiques et à 10 mins en vélo des plages. Construite en 1990, cette propriété en bon état offre une superficie de 123 m² habitables (137 m² au sol). Avec ses cinq chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau / WC attenante, elle est idéale pour accueillir une grande famille. La cuisine ouverte sur le salon-séjour, exposés sud, s'ouvre sur une terrasse et un jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage les quatre chambres sont complétées d'une mezzanine et d'une salle de bains avec WC. Profitez également d'un grand garage, d'un appentis, d'un cabanon et de places de stationnement extérieur. Travaux de rafraichissement à prévoir, extension / agrandissement possible. Contactez votre agence ORPI pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 4432.

Iad France - Alexis Maugere vous propose : À vendre sur le bourg du Bono, proche des commodités et des sentiers côtiers, venez découvrir cette charmante maison au fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon-séjour avec cuisine ouverte de 50 m², lumineux avec sa cheminée (avec insert) fonctionnelle. Un couloir avec placards dessert un bureau pouvant être aménagé en suite parentale (après travaux), w. c. Vous profiterez également d’une arrière cuisine, garage attenant avec sa mezzanine pour un bel espace de rangement. À l’étage, vous profiterez de 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et w. c. En extérieur vous profiterez d’un jardin arboré, intimiste exposé sud-est, avec de belles essences d’arbres dont un somptueux magnolia. Bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maela Guilloux vous propose : Bienvenue dans cette agréable maison dans un quartier calme du Bono. Le long d'une impasse menant à pied au bourg du village, venez découvrir un espace de vie offrant un cadre de vie paisible et chaleureux avec toutes les commodités à proximité. Construite en 1971, cette maison a été entièrement rénovée. Elle offre au rdc, une vaste entrée avec placards, une cuisine ouverte sur salon-séjour lumineux avec poêle à bois, une salle d'eau, un w. c et une pièce pouvant être aménagée en chambre ou atelier. À l'étage, vous profiterez de 3 chambres avec placards dont une avec mezzanine, un bureau, une salle d'eau et un WC. Ses atouts : - environnement calme et proximité des sentiers côtiers et des commerces - un espace rénové avec soin et fonctionnalité - de nombreux rangements - terrasse ouest - terrain entièrement clos Les plus : - un espace au rdc pouvant servir pour une activité libérale ou un indépendant - un grand garage de 36 m² pouvant accueillir bateau ou camping-car - un atelier de 21 m² et une buanderie N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Certaines photos sont des projections réalisées avec l'IA. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maela Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888325818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.