Vente maison 6 pièces 110 m² Baden (56870)

Iad France - Alexis Maugere vous propose : À vendre sur Baden, dans un quartier récent avec environnement champêtre, au calme, venez découvrir cette charmante maison de 2020. Cette charmante maison de 122 m², allie modernité, confort et élégance pour répondre à toutes vos attentes en matière d'habitation. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de son entrée desservant un salon-séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. La pièce s’ouvre également sur une grande terrasse bois, exposée sud, avec une pergolas bioclimatique permettant de profiter de l’extérieur en hiver, tout en restant à l’intérieur. Un couloir dessert une partie nuit avec suite parentale, w.c. Un cellier sert de zone tampon avec le garage et prise électrique pour charger sa voiture sur le stationnement extérieur. À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres, un bureau, w.c. Et une salle de bains. Pour le chauffage et eau chaude, la maison dispose d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée. Côté extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant avec peu d’entretien avec abri de jardin. Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions. Gare de Vannes à 20 minutes en voiture (TGV 2h30 de Paris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Larmor Baden est un port de plaisance actif ! Nichées au cœur d'un quartier calme et pavillonnaire, nous vous proposons 16 maisons neuves individuelles de 3 ou 4 chambres, des biens rares sur le secteur ! Les maisons, aux surfaces généreuses et aux espaces finement conçus et équipés, disposent d'un garage et d'un cellier, de jardins idéalement exposés ainsi que d'une chambre parentale en rez-de-chaussée pour une grande partie d'entre elles - Au quotidien, vous apprécierez la proximité immédiate du bourg de Larmor Baden, de son épicerie et de son marché hebdomadaire, à seulement 3 minutes à pied - A Baden, commune limitrophe, vous trouverez également un supermarché ainsi qu'un complexe sportif - Vos déplacements seront quant à eux facilités par la ligne 23, desservant Port Blanc, le centre ou la gare de Vannes depuis le bourg de Larmor Baden. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pascal Voisin (06 38 84 93 96) vous propose : LARMOR-BADEN - Maison de 4 pièces proche du golfe du Morbihan – Idéale résidence principale ou investissement locatif. À seulement 20 minutes de Vannes, découvrez cette maison de 89 m² environ habitables, implantée sur un terrain clôturé et engazonné de 260 m² environ, exposé plein sud. Que vous soyez acquéreur en recherche de votre future résidence principale ou investisseur à la recherche d’un bien patrimonial dans un secteur très recherché proche du golfe du Morbihan, cette maison répond à toutes les attentes. Agencement : Au rez-de-chaussée : - Entrée - Séjour / salon lumineux ouvrant sur une terrasse de 15 m² environ - Cuisine ouverte - Salle d’eau - WC séparé - Garage attenant - Possibilité de créer une chambre au RDC À l’étage : - Palier - 3 chambres - Salle d’eau - WC indépendant Les plus du bien : - À 3 min à pied du centre-bourg, des commerces, du marché et des transports - À proximité immédiate des sentiers côtiers et du golfe du Morbihan. - Maison prête à habiter - Prestations modernes et durables - Excellente performance énergétique et acoustique (normes RE2020) - Garantie décennale - Prestations de qualité, prête à habiter Un cadre de vie recherché : Larmor-Baden offre un environnement naturel préservé, animé par un marché hebdomadaire convivial, quatre marchés nocturnes en été, et une vie locale active toute l’année. Un placement serein : Ce bien constitue également une opportunité d’investissement locatif, dans une commune où la demande est soutenue, tant à l’année que pour les locations saisonnières. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous ?! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Voisin EI (ID 52562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L’agence Orpi Arzon vous propose une opportunité rare à Kerners, idéale pour un projet sur-mesure. Si les travaux ne vous font pas peur et que vous savez vous projeter, cette maison offre un potentiel exceptionnel, avec de beaux volumes et un cadre privilégié. Après rénovation, elle deviendra un véritable havre de paix, à quelques pas du Golfe du Morbihan. Un agencement spacieux & lumineux Grande terrasse de 40 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil. Pièce de vie de 50 m², inondée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées. Suite parentale au rez-de-chaussée, orientée Est, idéale pour plus de confort. À l’étage : • 2 chambres lumineuses, parfaites pour famille & invités. • 2 pièces sous combles, pouvant être transformées en studio indépendant pour adolescents ou invités. Un projet clé en main avec travaux estimés Travaux estimés à 200 000 € sur environ 8 mois, pour créer un bien entièrement personnalisé. Un cadre privilégié à Kerners, secteur recherché à proximité du Golfe du Morbihan. Potentiel rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Prix : 419 000 € (frais d’agence inclus) En accord avec l’article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d’identité pour la visite. Un projet unique à ne pas manquer ! Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Orpi Arzon pour en savoir plus et organiser une visite. Référence agence : 5041.

Immeuble de rapport lloué acec une activité professionnelle au rez de chaussée de restauration. Il comprend au rez de chaussée : une cuisine, une arrière cuisine, une chaufferie, deux salles de restaurant, deux wc, ainsi qu'un appartement offrant : un séjour-salon avec cuisine, une salle de bains, wc, deux chambres une terrasse. Au deuxième étage : une grande et trois chambres, une salle d'eau. À l'extérieur une grande terrasse et d'une cour. À vite venir vister. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 932406.

Iad France - Alexis Maugere vous propose : À vendre sur Baden, dans un quartier récent avec environnement champêtre, au calme, venez découvrir cette charmante maison de 2020. Cette charmante maison de 122 m², allie modernité, confort et élégance pour répondre à toutes vos attentes en matière d'habitation. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de son entrée desservant un salon-séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. La pièce s’ouvre également sur une grande terrasse bois, exposée sud, avec une pergolas bioclimatique permettant de profiter de l’extérieur en hiver, tout en restant à l’intérieur. Un couloir dessert une partie nuit avec suite parentale, w.c. Un cellier sert de zone tampon avec le garage et prise électrique pour charger sa voiture sur le stationnement extérieur. À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres, un bureau, w.c. Et une salle de bains. Pour le chauffage et eau chaude, la maison dispose d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée. Côté extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant avec peu d’entretien avec abri de jardin. Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions. Gare de Vannes à 20 minutes en voiture (TGV 2h30 de Paris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Construite en 2001, cette maison de type 7 se situe dans un quartier résidentiel paisible de baden, à deux pas des commerces, des écoles, des animations et des arrêts de bus. Elle profite d'une parcelle arborée de 1 566 m², qui offre un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement. Un puisage dans le jardin permet d'arroser facilement ou d'alimenter la maison si souhaité. Le rez-de-chaussée : confort et praticité avec une surface habitable d'environ 111 m², la maison propose une vie de plain-pied. Dès l'entrée avec placards intégrés, vous découvrez un séjour lumineux d'environ 34 m², composé d'un espace repas et d'un salon chaleureux avec poêle à bois, le tout ouvert sur une terrasse couverte orientée plein sud. La cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour y déjeuner, complète cet espace convivial. Enfin, une suite parentale avec salle d'eau attenante et rangements intégrés ainsi qu'un garage accessible depuis l'entrée renforcent le côté pratique. L'étage : un espace nuit pour la famille a l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant un espace fonctionnel et adapté à la vie de famille. Un emplacement privilégié située à seulement 3 km des plages et des sentiers côtiers, à 20 minutes d'auray et de vannes et à 2 h 30 de paris en tgv, cette maison offre un cadre de vie idéal, entre nature et commodités. Prix de vente : 535 000 euros hai (dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 519 417 euros net vendeur). Classement énergétique : d (216) / b (6) estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2021) : entre 1 220 euros et 1 720 euros. Informations complémentaires : conformément à l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Risques et informations consultables sur le site . Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail : s.vinchon@proprietes-privees.com. Annonce rédigée par sibylle vinchon ? Rsac vannes 448 662 783, consultante en immobilier pour le compte de la sas proprietes privees ? Rcs nantes 487 624 777 ? Carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes-saint nazaire ? Garanties galian : 1 500 000 euros (financière) et 120 000 euros (g). Mandat réf. : 399326 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 23 lots - dont 22 lots habitation. (). Charges annuelles : 10 euros. Sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -.