LESQUIN ? MAISON 85 M² ? 3 CHAMBRES ? TERRAIN 246 M² ? STATIONNEMENT 4 VÉHICULES ET PLUS

Une maison familiale lumineuse, habitable immédiatement, avec jardin, stationnement privatif et plusieurs améliorations énergétiques déjà réalisées.

Située à lesquin, à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison de 85 m² habitables bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers desservant lille et ses environs.

Implantée sur une parcelle de 246 m², elle offre une configuration adaptée à la vie de famille, avec trois chambres, un jardin avec terrasse et un vaste espace de stationnement privatif.

Une maison fonctionnelle et évolutive le rez-de-chaussée comprend une entrée indépendante, une pièce de vie lumineuse, une cuisine avec accès direct à l'extérieur et un wc indépendant.

À l'étage, trois chambres et une salle de bains composent l'espace nuit.

L'agencement permet de profiter immédiatement de la maison tout en envisageant une personnalisation progressive de l'intérieur.

Des extérieurs et des annexes appréciables le jardin et sa terrasse offrent un espace extérieur agréable au quotidien.

La propriété dispose également d'un stationnement privatif pouvant accueillir quatre véhicules et plus, ainsi que d'une cave saine et d'un grenier isolé.

Des améliorations techniques déja réalisées - isolation récente - double vitrage sur l'ensemble du bien - installation électrique aux normes - grenier isolé - toiture régulièrement entretenue une maison habitable en l'état, avec plusieurs postes techniques déjà améliorés et la liberté de moderniser son intérieur à son rythme.

Dpe : d | ges : d prix : 270 380 euros fai pour obtenir davantage d'informations ou échanger sur votre projet, contactez-moi directement au 07 59 51 84 37.

Thomas wajsbrot conseiller immobilier montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).

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561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

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Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf : 450143thw. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas wajsbrot (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00181 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr référence annonce : 450143thw date de réalisation du diagnostic : 15 / 06 / 2022 les honoraires sont à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 euros et 1 590 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) thomas wajsbrot (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00181 -.