Maison ancienne à rénover

Au coeur du village de LONGUEVAL, commune des Septvallons, maison indépendante en pierre, au calme, d'environ 80 m² au sol à rénover offrant cour d'accueil, entrée par une verrière, buanderie, réduit, pièce donnant accès à une salle de douche récente, escalier menant à des toilettes et à la pièce de vie y compris l'espace cuisine qui est à aménager selon vos besoins, une chambre, un bureau, au deuxième étage un palier et deux chambres mansardées.

La chaufferie est attenante à la maison et il y a des petites dépendances sur le terrain arrière.

Un conduit de cheminée est présent dans la pièce de vie qui pourrait accueillir une cheminée ou un poêle à bois.

La toiture est en ardoise synthétique, les menuiseries sont en double vitrage pvc.

Le chauffage central est géré par une chaudière au fioul et le bien est relié au tout à l'égout de la commune.

Une cave très accessible d'environ 12 m² complète ce bien.

Travaux à prévoir sur l'ensemble (électricité, isolation, chauffage, aménagement cuisine.

) Le tout implanté sur trois parcelles pour une contenance totale de 1031 m².

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2411 euros et 3263 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite.

Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Agence de Jonchery-sur-Vesle 03 26 50 81 50 Référence agence : 9796.