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maison 5 pièces 123 m2 à vendre à Les Mages (30960)
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Vente maison 5 pièces 123 m² Les Mages (30960)
280 000 €

Maison 5 pièces Les Mages (30960)

Depuis une allée, découvrez cette charmante maison d'environ de 123 m². Espace et clarté caractérisent avec force cette propriété édifiée au cœur du village des Mages. Discrète, presque insoupçonnable, elle se déploie sur un terrain clos d’environ de 1 642 m² aux accents méridionaux. Sa situation idéale parvient ainsi à lui assurer un calme absolu et une grande intimité sans toutefois être complètement isolée ni éloignée des premiers commerces. Construite en 2005, la maison offre des espaces généreux, des matériaux de qualité et des solutions techniques actuelles. De plain-pied et tournée vers le Sud, la maison fait la part d’une belle pièce de vie. Elle y associe avec succès et fluidité une cuisine très bien équipée avec îlot central. Un agréable salon baignant de lumière naturelle avec son poêle à granulés qui ne demande qu'à être réactivé. L’ensemble s'ouvre généreusement sur la terrasse où vous pourrez prendre un repas en plein air ou tout simplement profiter de la piscine. Elle vous offre la possibilité d’avoir une belle partie familiale avec ces deux spacieuses chambres se partageant la salle de douche en pierre naturelle ainsi que son sanitaire indépendant. Une troisième chambre complète la maison avec sa salle de bain en baignoire d’angle et double vasque pour parfaire le côté familial. Garage et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien. Une maison où il fait bon vivre à l'intérieur comme à l'extérieur, coup de cœur assuré ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Godefroy Marine EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 920 € et 1 3100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 9846.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 123 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 642 m²
Etat
  • Etat general : comme neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 280 000 € (soit 2 276 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 418 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : PI1M-Q0W-5FA
Lgm Immobilier agence immobilière Mauguio (34130)
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