Maison 5 pièces à vendre à Le Verger (35160)

Découvrez cette charmante maison offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour / salle à manger lumineux avec poêle, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre avec dressing. Un garage complète ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine dessert deux chambres supplémentaires. La maison est équipée de panneaux solaires, apportant un confort énergétique appréciable. Idéale pour une famille, cette maison allie confort, praticité et performance énergétique. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vous recherchez une maison familiale dans un havre de paix, très calme, proche de la nature, mais en étant à seulement 20 mins de Rennes, pour poser vos valises ? Située sur la commune de Talensac, de 2 571 habitants, en limite de Rennes Métropole, cette maison en exclusivité T6 de 106 m² construite en 2001, offre un cadre de vie pratique et confortable. Idéale pour une famille et les amis, j'ai votre futur cocon en exclusivité à vous faire visiter ! Son grand jardin de 692 m² sans vis-à-vis, sa terrasse exposée sud, et son garage de 20 m², en font un bien rare sur le secteur. La maison se situe dans une rue tranquille du bourg de Talensac, à 6 kms seulement la gare de Montfort sur Meu (15 mins de train vers Rennes seulement), à 27 kms de Rennes en voiture, et la ligne de bus num 502 au départ de Talensac vous laisse également une 3ème possibilité de rejoindre Rennes. Vous pouvez également profiter de moments agréables dans la nature, en étant à proximité du Lac de Tremelin (à 14 kms) et de la Forêt de Brocéliande (à 23 kms). Vous bénéficiez d'un environnement pratique au quotidien : * Services : cabinet médical (médecins généralistes, infirmiers, psychologues. ) et pharmacie * Commerces à proximité : épicerie, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie-traiteur, garage automobiles, restaurant. * Écoles : crèche et école primaire * Loisirs : associations sportives et culturelles, et médiathèque La maison sur 2 étages se compose de : * au R. D.C. : - une grande et belle pièce de vie lumineuse, avec placard pratique pour le rangement du quotidien, exposée sud, avec un poële à pellets, avec accès direct au jardin, pour partager de bons moments en famille ou entre amis - une cuisine entièrement équipée (four, plaque à induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaiselle et rangements) - une chambre, avec du rangement, exposée nord : avec accès direct sur la terrasse du jardin - d'une salle de bain - et, d'un WC indépendant * à l'étage : - 3 belles chambres, chacune avec des rangements : 2 sont exposées sud, et une à l'est - une grande salle d'eau avec W. C. - et, un grenier aménageable de 12 m² est disponible, pour laisser cours à vos envies : chambre supplémentaire, bureau pour le télé-travail, salle de jeux pour les enfants, salle de sport, salle de musique. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré et clôturé de 692 m², avec même un palmier, sans vis-à-vis, avec 2 terrasses. Ce jardin idéal pour les repas en plein air, le barbecue, les moments de détente ou le farniente au soleil, possède même une balançoire pour les enfants, un barbecue extérieur, et un abri de jardin. Le garage de 20 m² avec porte motorisée, équipée de sa buanderie, permet de stationner votre véhicule en toute sécurité et / ou de disposer d'un véritable espace de stockage ou de bricolage. Enfin, pour accueillir toute la famille et les amis, vous disposez d'une grande allée où l'on peut stationner 4 véhicules. Le ballon d'eau chaude a été changé en 2024. Au niveau confort thermique, les combles perdues ont été isolées en 2025. Le mode de chauffage a été changé également, avec la mise en place d'un poële à pellets, aussi en 2025. La maison est chauffée au chauffage électrique, mais le poële à pellets, peut devenir la source unique de chauffage, si vous le souhaitez. La taxe foncière avec la taxe des ordures ménagères, est de 1050 euros pour l'année. Cette maison familiale T6 avec grand jardin, réunit de nombreux atouts sur le secteur Rennes / Montfort sur Meu. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, et pour organiser une visite rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 702 738 - Greffe de RENNES) Delphine HERVÉ Entrepreneur Individuel 06 72 90 86 99 - Réf. 946695.

Iad France - Morgane Tanguy vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 110 m² avec Jardin et Garage à Bréal-sous-Montfort Laissez-vous séduire maison traditionnelle construite en 2014, située à Bréal-sous-Montfort, offrant un cadre de vie agréable pour votre famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un salon / séjour lumineux de 37.96 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec une salle d'eau attenante, un WC indépendant et un accès direct à la terrasse exposée Sud pour profiter des belles journées ensoleillées. À l'étage, vous trouvez 3 belles chambres, un WC, et une salle de bain avec baignoire et double vasque. Le jardin de 448 m² vous permet de profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. De plus, un garage est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'un système de chauffage individuel par radiateurs et pompe à chaleur réversible, garantissant un environnement agréable tout au long de l'année. Idéalement exposée au Sud, cette maison vous assure une luminosité optimale et une ambiance chaleureuse au quotidien. Cette demeure offre un cadre de vie convivial pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938742483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Ménard vous propose : À vendre – Maison familiale lumineuse à Bréal-sous-Montfort 375 000 € Frais d’agence inclus 125 m² habitables – Construction 2014 Située à Bréal-sous-Montfort, dans un secteur calme et recherché, cette maison récente de 2014 offre un confort moderne, de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à sa belle exposition. Avec ses 125 m², elle répond parfaitement aux besoins d’une famille en quête d’un bien spacieux, fonctionnel et sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous apprécierez la clarté naturelle et l’agencement optimisé des espaces. Le rez-de-chaussée propose : Une chambre de plain-pied, idéale pour une suite parentale ou chambre d’accueil avec une salle d’eau privative attenante Un espace de vie lumineux avec de larges ouvertures, offrant une ambiance chaleureuse toute la journée À l’étage L’étage se compose de : 3 chambres de belles dimensions. Une salle de bain familiale, fonctionnelle et bien agencée Extérieurs & prestations La maison est construite sur un terrain clos de 465 m², idéal pour profiter d’un jardin sécurisé et facile d’entretien. Vous bénéficierez également d’une construction récente (2014), pensée pour offrir confort thermique, luminosité et modernité. Aucun travaux n’est à prévoir : le bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Isolation De très belles prestations pour cette maison classée B, assurément bien isolée. Un emplacement idéal Bréal-sous-Montfort séduit par sa proximité avec Rennes, ses commodités, ses écoles, ses infrastructures sportives et son cadre de vie agréable. Cette maison profite d’un environnement calme tout en restant proche du centre et des services. Résolument à visiter Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,99% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Ménard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia Labtata vous propose : Belle longère rénovée de 7 chambres et de 470 m² Soyez prêts à succomber au charme de cette authentique maison de campagne à Bréal-sous-Monfort, nichée au cOEur d'un oasis de tranquillité et de verdure de près d'un hectare de terrain. Cette demeure d'exception offre une surface totale de 470 m² répartis sur deux étages, entièrement rénovée pour vous offrir un cadre de vie harmonieux et raffiné. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par le calme qui règne dans cet environnement bucolique. L'intérieur spacieux se compose de 8 pièces, dont 5 salles de bain et une salle d'eau pour votre plus grand confort. Deux cuisines indépendantes seront le refuge des amateurs de gastronomie, ainsi qu'une buanderie et un espace d'entrée chaleureux. Le terrain arboré offrent une intimité absolue et vous invite à la détente en plein air. Les expositions sud et nord illuminent la propriété et permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée. Les équipements de confort tels qu'une fosse septique et des rangements pratiques ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété. La sécurité est assurée par un système de fermeture grillagée pour votre sérénité. Un espace extérieur aménagé, comprenant un jardin paysager et un parc arboré, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du grand air. Un parking et un box complètent les avantages de cette demeure de prestige. Cette maison de campagne constitue une occasion rare d'acquérir un véritable havre de paix à Bréal-sous-Monfort. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le raffinement de ce bien d'exception. N’hésitez pas à me contacter afin de prendre rendez-vous pour une visite sur cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Labtata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 511880023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Janique Pincemin vous propose : À Iffendic, sur une parcelle de 1001 m², venez découvrir cette jolie maison de 95 m² construite en 1996,4 chambres dont une au rez de chaussée. Elle est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Le rez de chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon séjour où vous pourrez profiter de la chaleur d'un poêle à bois les jours d'hiver. Une porte fenêtre du séjour donne accès à une spacieuse terrasse de 15 m². Vous serez séduit par la chambre située au rez de chaussée à proximité d'une salle d'eau avec wc. Un bel escalier vous conduit à l'étage composé de 3 chambres avec placards (13 m², 17 m², 9 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La maison bénéficie d'un sous sol complet carrelé et isolé par le plafond, ce qui garantie un espace sain pour y garer votre véhicule mais également pour une utilité d'entreposage. La porte du garage et le portail sont électriques. Les velux bénéficient de volets roulants solaires. Le chauffage principal de la maison est fourni par le poêle à bois. Le jardin est parfaitement entretenu et vous pourrez profiter d'agréables moments aux beaux jours grâce à la terrasse et le barbecue en dur. Vous l'aurez compris cette maison est déjà prête à vous accueillir, elle ne nécessite aucun travaux, agréable et reposante, elle est une promesse à une vie paisible. Contactez moi pour une visite qui sera j'en suis certaine très prometteuse ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathis besson vous propose : bréal-sous-montfort - centre bourg - maison à rénover iad france – mathis besson vous propose en exclusivité : située en plein coeur de bréal-sous-montfort, cette maison traditionnelle d’un potentiel de 225 m² habitables, entièrement à rénover, saura vous séduire par son cachet, ses espaces généreux, son grand jardin et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, l’escalier central, situé face à vous, dessert l’ensemble des niveaux. Au rez-de-chaussée, la maison offre à gauche un grand salon et à droite une vaste cuisine ouverte / salle à manger. À l’arrière, vous trouverez actuellement un cellier, une salle de bain avec wc, une cave, une remise ainsi qu’un dégagement donnant accès au jardin. Entre le rez-de-chaussée et le premier étage, deux entresols sous combles offrent des espaces modulables, laissant libre cours à votre projet et à vos idées d’aménagement. Le premier étage accueille deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau. Au deuxième étage, un dégagement distribue trois greniers, offrant un volume supplémentaire à exploiter selon vos besoins. L’ensemble est entièrement à rénover et à repenser : distribution, aménagements, optimisation des espaces… la maison se prête aussi bien à une rénovation complète pour créer une grande habitation familiale qu’à un projet plus ambitieux, comme la division en plusieurs logements (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). À l’extérieur, le grand jardin bénéficie d’un accès par une voie privée, pouvant permettre la création de stationnements sur la parcelle, un véritable atout pour un projet de valorisation. Contactez-moi pour en savoir plus honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209900 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,95% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 278 et classe climat f indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathis besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de Breal Sur Montfort, devenez propriétaire de cette maison économique, offrant tout le confort nécessaire pour s’installer en famille avec cette pièce de vie spacieuse de 40 m², 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 1 SLB et 1 garage Maison RE2020. Sur un terrain de 331 m² viabilisé. Etude de faisabilité gratuite, accompagnement au financement. Prix incluant terrain, maison, frais de notaire, branchement et raccordement. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité.

Cintre - rennes metropole kermarrec habitation vous propose : maison d'architecte aux volumes généreux, située au calme en impasse, à proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle de plus de 900 m² exposée sud sans vis à vis, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille qui recherche de l'espace pour chacun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée (et une arrière cuisine) ouverte sur un salon séjour lumineux de 65 m² avec cheminée, une agréable véranda donnant la terrasse et le jardin, puis une suite parentale avec sa salle d'eau attenante avec douche à l'italienne. À l'étage, vous retrouverez une mezzanine desservant quatre grandes chambres, et une salle de bains. Vous retrouverez également une cinquième chambre (37 m² au sol) avec accès par le couloir ou par un escalier privé passant par la buanderie. Toiture en ardoises naturelles. Un garage et un double carport viennent compléter le tout. Cette maison n'attend que vous pour l'épanouissement de votre famille ! Dpe : c référence agence : 43102 prix fai : 396 500 euros dont 4.34 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Plongez dans l'atmosphère unique de ce loft au style industriel de 286 m², idéalement situé proche des commodités, dans un cadre paisible entre lotissement et zone artisanale. Son architecture contemporaine et ses vastes espaces baignés de lumière en font un lieu de vie exceptionnel. Dès l'entrée, des placards intégrés optimisent l'espace et mènent à une première pièce de vie spectaculaire de 100 m². Son sol en béton ciré et ses 9 mètres de hauteur sous plafond lui confèrent un charme incomparable. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, prolonge cet espace en offrant un accès direct à la terrasse et au jardin clôturé. Un volume de 60 m², bénéficiant d'un second accès à l'étage, peut-être réaménager selon vos besoins. À l'étage, le caractère du lieu est renforcé par un élégant parquet en chêne et une succession de verrières qui diffusent la lumière naturelle. Cet espace propose une suite parentale avec dressing et salle de bain, une mezzanine aménagée en salon TV, ainsi qu'une surface modulable de plus de 40 m². Ce loft d'exception se distingue également par ses prestations haut de gamme : un portail électrique coulissant, une borne de recharge pour véhicules électriques et un système de vidéosurveillance assurant confort et sécurité. Que vous soyez une famille à la recherche d'un cadre de vie atypique ou un investisseur souhaitant optimiser l'espace en plusieurs appartements, ce bien saura vous séduire par son design et sa modernité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 832 124 - Greffe de RENNES) Yvan PERSON Entrepreneur Individuel 06 14 64 84 87 - Réf. 892540.

Exclusivité - nouveau a breal-sous-montfort : devenez proprietaire de votre maison du 2 au 5 pieces ou de votre appartement du 2 au 3 pieces ! Conditions exceptionnelles grâce au nouveau prêt à taux 0% * 2026 pour acheter votre appartement ou votre maison. Exemples de financement : votre maison plain-pied 2 pièces à 829,71 / mois * votre maison plain-pied 3 pièces à 1032,97 / mois * votre appartement-jardin 2 pièces à 656,02 / mois * votre maison 4 pièces à partir de 265 900€ * votre maison 5 pièces à partir de 293 900€ * le reve d’une maison a prix accessible, a portee de main ! Situé rue de la maladrie, en plein cœur du bourg de bréal-sous-montfort, les jardins du rocher propose 22 logements aux prestations soignées, s’inscrivant au cœur d’une résidence intimiste. Ce nouveau lieu de vie se compose de 10 maisons de plain-pied à partir de 42 m², déclinable en 2 pièces ou 3 pièces, ainsi que de maisons 4 à 5 pièces et de 12 appartements-balcons et appartements-jardins de 2 et 3 pièces à partir de 40 m². Tous les logements disposent d’un jardin privatif engazonné ou bien d’un balcon, ainsi que d’une place de stationnement. Les maisons, quant à elles, disposent d’un garage et de deux places de stationnement extérieures, donc une réservée aux personnes à mobilité réduite. Implantée au cœur d’un espace arboré généreux, l’adresse offre un cadre naturel préservé, propice au bien-être et à la sérénité au quotidien. Fort de son expertise de plus de 50 ans et pionnier dans la réalisation de maisons individuelles inspirées du style de vie à l’américaine, european homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à bréal-sous-montfort. Un cadre de vie privilegie aux portes de rennes à seulement 19 minutes * en voiture des portes de rennes, bréal-sous-montfort séduit par son équilibre parfait entre proximité urbaine et douceur de vivre. Située à l’ouest de la capitale bretonne, cette commune recherchée offre un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour s’installer durablement. Au sein de la résidence les jardins du rocher, jeunes actifs, familles et seniors trouvent un cadre de vie équilibré, alliant l’attractivité de la métropole rennaise (emplois, universités, équipements) à un environnement calme et à taille humaine. La simplicite d’un quotidien a pied le quartier offre un large éventail d’infrastructures pensées pour faciliter le quotidien de chacun. Les écoles maternelle et primaire pierre leroux sont accessibles en 10 minutes à pied * , le collège françoise élie en 16 minutes à pied * et le lycée anita conti en 31 minutes en bus * . Les commerces de proximité participent pleinement à la praticité du quartier avec une boulangerie située à 3 minutes à vélo * , le marché hebdomadaire à 5 minutes à vélo * et un supermarché à 5 minutes en voiture * . La maison médicale et la pharmacie, accessibles en 4 minutes en voiture * , assurent un accès rapide et pratique aux soins de santé. Les équipements culturels et sportifs se trouvent à moins de 15 minutes à pied * , complétant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Les déplacements sont également facilités grâce à un accès rapide à la n24, permettant de rejoindre les portes de rennes en 19 minutes en voiture * . Les lignes de bus 1a et 1b assurent une liaison efficace avec la métropole en 18 minutes, tandis que la gare de rennes est accessible en 30 minutes en voiture * ou 37 minutes en bus * . L’aéroport de rennes se situe quant à lui à seulement 14 minutes en voiture * . Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et être accompagné par l’un de nos conseillers. Profitez des frais de notaire reduits dans le neuf et des meilleures performances energetiques. * sources : google maps * voir conditions sur le site e-h. F (ref. 1489 / 1226-415428) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Janique Pincemin vous propose : Avis aux amoureux de la nature, cadre idyllique à proximité à pieds, à vélo ou à cheval du magnifique lac de Tremelin, pour cette maison de 122 m² sur une parcelle de 18 940 m². Son rez-de-chaussée se compose d'une chaleureuse pièce de vie d'environ 73 m² avec sa cuisine équipée ouverte vous promettant de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis en profitant de la chaleur du poêle à bois. Un couloir séparé d'une porte dessert 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage un palier dessert 2 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle et un wc. Aux beaux jours vous pourrez profiter de la terrasse abritée de 30 m² qui devient une véritable pièce de vie supplémentaire. La maison dispose de radiateurs électriques mais son chauffage est principalement fourni par le poêle à bois qui diffuse une chaleur très agréable. 12 panneaux photovoltaïques installés en 2023 permettent une auto consommation mais également une revente rapportant en moyenne 500 euros par an. Au delà du cadre naturel lié à la localisation de cette maison, la surface du terrain de 18 940 m² alliée aux différentes dépendances dont elle bénéficie : carport, 2 garages dont un avec grenier, atelier, hangar, boxes, toutes les conditions sont réunies pour accueillir vos animaux préférés. Vous aurez compris, ne tardez pas à venir visiter cette maison qui vous garantira une vie paisible au plus proche de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Salaun vous propose : Mordelles, cette magnifique maison de caractère de 213 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel et chaleureux. Construite en 1970 et rénovée avec soin, elle saura vous séduire par ses espaces lumineux et son ambiance conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon séjour avec cheminée. Une véranda prolonge cet espace. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Une chambre et salle de bains, WC complètent le 1er niveau. L'étage se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, et WC pour un confort optimal. Chaque espace a été pensé pour offrir à chacun son intimité tout en favorisant les moments de convivialité en famille. Côté extérieur, un jardin arboré et fleuri vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Deux belles terrasses, l'une exposée sud et l'autre ouest, offrent des espaces propices aux repas en famille ou entre amis. Un garage et un parking complètent cet ensemble pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 539760 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 19760 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 751172941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Caradec vous propose : Très belle Maison avec piscine située à proximité des commodités sur la commune de Mordelles ! Au RDC, elle se compose d'une entrée desservant le salon-séjour orienté plein sud, une cuisine ouverte lumineuse avec une verrière, l'ensemble donnant sur le jardin principal et la piscine, une arrière cuisine, les WC et le garage. Possibilité de créer une chambre au RDC. À l'étage, vous y trouverez 3 chambres et une grande salle de bains avec WC. Environnement très agréable et calme, maison très bien entretenue. Dans le jardin se trouve également un abris permettant de stocker le nécessaire pour son entretien et le mobilier des beaux jours. En complément du garage, vous bénéficiez d'une place de stationnement devant la maison. La piscine est chauffée. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KERMARREC HABITATION vous propose en EXCLUSIVITE cette maison idéalement située en plein centre de Mordelles. Elle bénéficie d'un emplacement recherché où toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, services et transports. Cette maison des années 60, d'une surface d'environ 108 m², se compose d'un salon lumineux exposé plein sud, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses grandes ouvertures, une cuisine séparée familiale. La maison dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied Un sous-sol complète l'ensemble et offre des espaces annexes appréciables avec un grand garage, une cave et une buanderie, apportant des solutions de rangement et de fonctionnalité au quotidien. La maison présente un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Son agencement, ses volumes et son emplacement central constituent une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure, que ce soit pour créer une maison familiale ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, propice à l'aménagement d'un potager, d'un espace de jeux pour les enfants, d'une terrasse ou d'un espace détente, selon vos envies. Un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour accueillir votre famille aux portes de Rennes. Référence agence : 43118 Prix FAI : 276 900 euros dont 6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Mordelles – Maison familiale au calme, jardin plein sud Venez découvrir cette jolie maison 6 pièces de 128 m² lumineuse et bien située, proche du centre de Mordelles. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un salon-séjour avec accès à une véranda de 20 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un garage. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC. La maison bénéficie de nombreux rangements type dressing offrant un confort de vie optimal. Une partie des combles reste aménageable, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaires À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin exposé sud. Implantée sur un terrain d'environ 310 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités. À découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre PELLION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 648 005 Greffe de RENNES) 06 75 87 15 87 (réf. 605576 ).

Maison neuve à construire buis_4ch_93_v1 belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 93 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 40 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 99 57 35 27 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Iad France - Janique Pincemin vous propose : À Mordelles, dans un quartier très paisible, une maison de 1989 d'une superficie de 125 m² sur une parcelle de 441 m², 5 chambres, accueillera votre famille pour y passer une vie harmonieuse. Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour très spacieux prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. (plaque gaz de ville, four, lave-vaisselle). Sur ce même niveau vous trouverez une chambre de 9,11 m² avec un espace privatif avec douche et placard, et un wc séparé. Un extension créée en 1991 est composée d'une buanderie avec 2 éviers et des placards, un couloir donne accès à un escalier conduisant à une chambre de 9 m² donnant au dessus du garage. L'étage, accessible par un escalier en bois, dispose de 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et wc séparé. De nombreux travaux ont été réalisés très récemment : - Toutes les menuiseries extérieurs ainsi que la porte d'entrée anti-effraction et la porte de garage sont neuves. - Toutes les robinetteries de la maison ont été changées. - Les velux disposent de volets roulants solaires neufs. - La toiture a été nettoyée et traitée récemment. - La chaudière gaz (eau et chauffage) AA est neuve. - Parquet du séjour et cuisine neuf. Le chauffage au gaz de ville est complété par une belle cheminée en marbre dont l'insert est neuf. Le garage avec sa porte électrique vous permettra de mettre à l'abri votre voiture, et un carport de 2,50m de hauteur pourra accueillir un autre véhicule. Vous pourrez également profiter d'un jardin clôturé et de sa terrasse de 26 m² disposant d'un store ban. Un abri de jardin pourra également vous servir d'espace de stockage. Cette maison située dans un lotissement très calme, proche de toutes les commodités vous promets une vie paisible et agréable. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - larissa le bail vous propose : mordelles, proche de toutes les commodités, au calme. Venez découvrir cette jolie maison, composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie avec sa cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, vous trouverez, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Les plus : un jardin clos sans vis-à-vis, un garage et une extension derrière le garage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat d indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme larissa le bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Janique Pincemin vous propose : Au coeur de la cité de caractère de Montfort sur Meu, à 20 minutes en train du centre de Rennes, une charmante maison atypique de 146 m² et 4 chambres vous attend pour vivre une vie paisible et harmonieuse. Son rez de chaussée est composé d'une pièce de vie de 50 m² environ divisée en 2 espaces pour y accueillir la salle à manger et le salon où trône une magnifique cheminée. De chaque côté de la cheminée, une porte donne accès à la salle de bain, et l'autre porte à un charmant couloir desservant la spacieuse cuisine équipée et aménagée de 21 m², et également une chambre de 21 m² disposant d'un immense dressing sur toute sa longueur. Un porte dans la chambre donne accès à un bureau actuellement pouvant être transformé en salle de bain privative. Dans la pièce de vie un bel escalier en bois conduit à l'étage et sa mezzanine de 20 m² distribuant 3 chambres très spacieuses et chaleureuses. La maison bénéficie également d'un espace buanderie et d'un espace extérieur cosy aménagé de 40 m² environ pouvant accueillir amis et famille à la belle saison pour passer d'agréables moments. La maison bénéficie d'une excellente note énergétique C grâce à sa qualité d'isolation, et grâce à son mode de chauffage : la cheminée insert, et en complément les radiants électriques. Les menuiseries anti-effraction ont été renouvelées il y a seulement 8 ans, les vélux récents disposent de volets solaires. La toiture est en ardoise naturelle et les crochets en inox. Ce bien ne bénéficiant pas de terrain, il est possible d'acquérir en complément un terrain constructible jouxtant la maison. Vous l'aurez compris ce petit bijou en plein coeur de vie de Montfort sur Meu, proche des commodités, services, écoles et des transports vers Rennes est très prisé, donc n'attendez plus contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire palmier_3ch_92_v1 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 92 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 40 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 99 57 35 27 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Iad france - lionel denis vous propose : maison 6 pièces – 103 m² habitables – la chapelle-thouarault à deux pas du centre-bourg, de l’école et des transports en commun du réseau star, cette maison individuelle de 1991 bénéficie d’un emplacement pratique et recherché au coeur de la chapelle-thouarault, commune de rennes métropole située à environ 15 minutes de rennes. Sur 3 niveaux, elle développe 103 m² habitables, 117 m² au sol et 185 m² utiles avec le sous-sol. Bien entretenue, cette maison est saine, fonctionnelle et agréable à vivre, avec une distribution pensée pour répondre aux besoins d’une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bel espace de vie orienté est / ouest avec accès au jardin, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau avec douche, un wc ainsi qu’un placard. À l’étage, le palier dessert 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et un wc. Une configuration idéale pour accueillir une famille, télétravailler ou disposer d’espaces dédiés selon vos besoins. Le sous-sol intégral constitue un vrai atout au quotidien avec un garage, un atelier et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités pour le stationnement, le rangement, le bricolage ou le stockage. Les + du bien : - terrain de 444 m² arboré - chauffage individuel : poêle à granulés et radiateurs électriques - maison non mitoyenne - libre de toute occupation - exposition est / ouest vidéo disponible sur demande. Vous avez une maison ou un appartement à vendre à la chapelle-thouarault ou alentours ? Contactez-moi pour une estimation gratuite et sans engagement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 799740519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence ORPI Provost Immobilier vous propose de découvrir cet ensemble immobilier plein de charme, composé de trois maisons indépendantes avec jardins privatifs et d'une grande dépendance, offrant de nombreuses possibilités de projets. Idéalement situé à proximité de la légendaire forêt de Brocéliande, haut lieu des mythes arthuriens et destination touristique incontournable, ce bien bénéficie d'un cadre unique et propice à de multiples usages. Actuellement exploité en gîtes, l'ensemble dispose déjà d'une activité en place, tout en pouvant facilement s'adapter à d'autres projets : investissement locatif, résidence familiale, activité touristique ou projet professionnel. Les deux maisons mitoyennes se composent : D'une entrée avec pièce de vie, cheminée et coin cuisine, WC indépendant et placards. À l'étage : palier desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Jardin privatif pour chaque logement. La maison indépendante se compose : D'une pièce de vie avec insert, coin cuisine et toit cathédrale, couloir desservant WC, salle de bains et chambre. À l'étage : palier desservant une chambre. Jardin privatif. Grande dépendance : partie ouverte avec cheminée et espaces annexes, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. La propriété comprend également une cour, un terrain et un puits, apportant authenticité et caractère à l'ensemble. Un bien rare, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie avec potentiel ou d'un projet touristique déjà existant. Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier dès maintenant pour organiser une visite ! Réf. ORPI 1155 Référence agence : 1155.

Maison familiale proche du centre – 5 pièces - 110 m² habitable - 1071 m² de terrain venez découvrir cette charmante maison de 1982 et son potentiel. Idéal pour les familles ! Maison fonctionnelle avec un grand terrain et son jardin côté ouest. Côté rdc : hall d'entrée spacieux avec placard de 8 m² – cuisine de plus de 12 m² avec deux points lumineux exposé nord-est, un séjour - salon avec accès sur la terrasse exposé est surface de la pièce de vie de 29 m². Un couloir de desservant la chambre au rdc exposée ouest de plus de 12 m². Grande salle d'eau lumineuse avec placard & sèche serviette (6 m²) ainsi qu'un wc séparé. Coté étage : un palier ouvert sur le hall d'entrée desservant trois chambres avec placards (11 m², 7 m² & 12 m²) exposée est & ouest, une salle d'eau et un wc séparé. Sous-sol (surface total 88 m²) : une partie garage de plus de 60 m² avec porte de garage motorisée- un coin buanderie de 20 m² – un espace cave de 10 m². - porte d'entrée, fenêtres, velux & volets bois - volet électrique (cuisine) - poêle à bois (séjour) - radiateurs électriques à inertie (marque acova) - adoucisseur d'eau (sous-sol) - toiture en ardoises naturelles - sols : carrelage & parquet stratifié côté extérieur : une terrasse de 25 m² accès séjour - un terrain arboré proche de 1100 m², clôturé et composé d'arbres fruitiers. Un abri de jardin pour le stockage. Une allée goudronnée pour l'accès au garage. Iffendic accès commerces, maison de santé, écoles, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus breizhgo rennes. Proche de la forêt de brocéliande, la chambre au loup & tremelin avec sa base nautique. À 9km de montfort sur meu & 8km de montauban de bretagne desservie par la gare direction rennes et l'accès 4 voies rennes-saint brieuc. À 15km de l'entrée de plelan le grand desservie par l'accès 4 voies rennes-lorient. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 134 351 - greffe de rennes) céline petitpas entrepreneur individuel 06 52 70 12 94 - réf. 913095.

Venez poser vos valises dans cette maison atypique au calme avec vue dégagée, clé en main, à moins de 2 km du centre d'iffendic ! Idéale pour les investisseurs, les familles ou les entreprises : une multitude de projets possibles ! Possibilité de diviser en deux appartements. Côté rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placards sur mesure (7,25 m²) – cuisine ouverte sur le séjour et le salon de 58 m², exposés est et sud. Un dégagement desservant un placard, une salle d'eau avec wc et une chambre de 8 m² exposée est. 1er étage : mezzanine spacieuse de 13 m² avec accès à une terrasse de 16 m², idéale pour les petits-déjeuners au soleil. Trois chambres avec dressing (11 m², 15 m² et 8 m²), exposées est et sud, avec rangements sur mesure confectionnés par un menuisier. Un espace bureau de 8 m², un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau optimisée. Attenant à la maison : un grand garage de 56 m², avec portes manuelles, permettant de garer voitures, d'effectuer de la mécanique, avec de nombreux espaces de stockage. Un local rangement de 6 m². Côté extérieur : grande cour goudronnée avec de nombreux stationnements. -type de chauffage : radiateurs électriques – possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés - porte d'entrée en bois – fenêtres en bois, volets roulants manuels, velux en bois - revêtements de sols : lino et parquet massif - tout-à-l'égout avec assainissement collectif aux normes - réfection des peintures de l'ensemble de la maison : propre iffendic accès commerces, maison de santé, écoles, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus breizhgo rennes. Proche de la forêt de brocéliande, la chambre au loup & tremelin avec sa base nautique. À 8km de montfort sur meu & 10km de montauban de bretagne desservie par la gare direction rennes et l'accès 4 voies rennes-saint brieuc. À 14km de plelan le grand desservie par l'accès 4 voies rennes-lorient. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 134 351 - greffe de rennes) céline petitpas entrepreneur individuel 06 52 70 12 94 - réf. 948723.