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Bérangère Goguet vous propose cette maison familiale des années 70 située dans une rue paisible du très recherché secteur du Triangle d'Or, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa construction de qualité et son emplacement privilégié, à deux pas du Jardin des Plantes. Édifiée sur une parcelle arborée de 769 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, espace et potentiel. Dès l'entrée, un vaste hall doté d'un grand placard donne le ton : la maison a été pensée pour le confort et la lumière. En rez-de-chaussée, une belle pièce de vie baignée de soleil, agrémentée d'une cheminée en pierre ouverte, s'ouvre sur une large terrasse qui invite à la détente. La cuisine, spacieuse et conviviale, jouxte cet espace à vivre. Un bureau, une chambre de plain-pied et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres aux proportions généreuses. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative et de grands placards intégrés. Une autre chambre bénéficie d'un dressing et d'un point d'eau, tandis qu'une salle de bains avec baignoire, douche et bidet vient parfaire l'ensemble. En rez-de-jardin, un sous-sol complet abrite un garage de près de 45 m², un atelier, une laverie et une cave, offrant ainsi un confort de vie et des espaces fonctionnels rares en centre-ville. Un grenier aménageable ouvre encore le champ des possibles. La maison, saine et soigneusement construite, a traversé le temps sans perdre de son charme. Des travaux de modernisation permettront de la remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des écoles, commerces et du cœur de ville, cette propriété incarne la maison familiale idéale du Triangle d'Or : spacieuse, élégante et pleine de promesses. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf. 931942.
Iad France - Marc Dachert vous propose : Les Ardriers avec sa piscine soleil, entre Carnot et le Ribbay, Cette maison est étonnante, avec sa suite parentale, deux chambres et un bureau. Le point est sa grande pièce de vie de 43 m² avec sa baie vitrée plein sud. La cuisine est bien aménagée. À l'étage la suite parentale avec salle de bain, wc séparé, coin bureau, chambre et dressing. Après la cuisine de plain pied le monde des enfants avec deux chambres un bureau et une grande salle de bain avec wc. Jardin stationnement et possibilité d'acheté un grand carport de 18 m² électrifié. Le point fondamental c'est l'isolation, la pompe à chaleur permettant d'avoir des consommations très basse malgré le volume chauffé, et les frais de notaire réduit permettant de gagner 20 000 e par rapport à une vente classique. Les travaux sous décennale et la dommage ouvrage vous permet d'être serein pendant 10 ans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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P2030 | le mans - heuzé riffaudières maison 82 m² 4 chambres, jardin et garage dans quartier calme ! Rdc : entrée, cave, buanderie, wc, chaufferie, garage. Étage 1 : cuisine, salon, 2 chambres, salle de bains avec wc. Étage 2 : palier et 2 chambres. Chaudière gaz 2016, double vitrage pvc, garage, jardin de 240 m². Visite vidéo disponible sur youtube youtu. Be / ge3ihiww-9g dpe : 275 e - ges : 60 e - estimation coût énergétique 2021 entre 1 502 eur et 2 032 eur / an. Honoraires 6,35 % ttc à la charge de l'acquéreur. 159 000 eur hors honoraires. Pour une réponse plus rapide, contactez-nous uniquement par mail info@elit.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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À Vendre maison à fort potentiel située dans le centre ville du Mans proche jacobins dans un quartier très calme, composé en rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, une cuisine non équipée, d'une chambre ainsi qu'une salle de douche et un toilette indépendant. On aura également un accès direct de la salle à manger cuisine, à la véranda et au jardin pour les repas d'été. L'étage est composé de deux chambres ainsi qu'un grenier partiellement isolé. Quelques travaux de rénovations sont à prévoir N'hésitez plus, une visite s'impose.
Iad France - Marc Dachert vous propose : Maison indépendante 3 ou 4 chambres dont 1 de plain pied mais on a la possibilité en enlevant une cloison de créer une seconde chambre de plain pied avec dressing et sa salle d'eau. Ce qui est énorme ici c'est de pouvoir faire de grosse économies grâce : 1) des frais de notaire réduit (me téléphoner pour en parler). 2) des travaux protégés car sous dommage ouvrage et décennale 3) faible consommation d'énergie avec un DPE en B grâce à une isolation intérieure et une pompe à chaleur de marque scandinave haute gamme. Vous avez - un vaste espace de vie formé d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'un salon surplombé par une mezzanine. - derrière le salon une salle de bain et deux chambres l'une de plain pied, la seconde en duplex avec un espace bureau au rez de chaussée, et au dessus une pièce pour le couchage. - A l'opposé, le coin des parents En haut une belle pièce sous comble avec la chaise balançoire En bas un bureau (qui peut s'agrandir en enlevant une cloison pour en faire une chambre), une salle d'eau et un dressing. Au niveau extérieur : - deux petits jardins l'un au sud de 28 m² le second de 127 m² à l'ouest en face d'une zone naturelle. La situation de la maison est au centre d'un triangle Université, Hôpital Patis St Lazare Vous avez également une boulangerie en face de chez vous, et en vélo, vous n'êtes qu'à 6 minutes du bd Carnot proche du marché du Patis saint Lazare véritable rendez vous des fines papilles sarthoises. - possibilité d'acquérir en plus un hangar de 25 m² électrifié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marc Dachert vous propose : Proche d'un arrêt de bus, cette maison est rare sur le Mans du fait d'un espace de vie de plain pied incroyable : grand séjour combiné à une cuisine américaine bien aménagée de 44 m², cellier (4 m²), buanderie (5 m²), chambre (11,31) et vaste salle d'eau (8 m²). À l'étage sous combles, deux chambres sous combles et une salle d'eau avec wc Jardin 120 m² orienté plein sud et une place de parking Les grands avantages de cette maison sont financiers et de sécurité - les frais de notaires réduits sont une véritable économie (téléphonez moi pour que je vous le précise) - une consommation d'énergie très faible grâce à une isolation du sol et des murs couplé à une pompe à chaleur de marque scandinave (DPE en A). - les travaux sont sous décennales et la dommage ouvrage vous garantissant une tranquillité sur 10 ans Vous avez un achat gagnant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - véronique bretot vous propose : maison avec grand atelier– quartier gare nord / centre-ville le mans emplacement idéal ! À deux pas du centre-ville, tram au pied, accès direct à la gare. Maison d'environ 180 m² comprenant : grande pièce de vie et cuisine, à l'étage 3 chambres, espace bureau de plus de 50 m² avec monte charge intérieur, salles d'eau / toilettes à tous les niveaux. Accès voiture direct. Atout rare : atelier d'environ 230 m² attenant à la maison. Volumes généreux, emplacement pratique, nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique bretot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - jean-claude koenig vous propose : maison de belle architecture proche centre et commodités rive droite proche quais. De beaux volumes pour cette maison, composée d'une belle entrée - vaste salon -séjour ayant conservé ses beaux éléments (parquet fougère et plafonds avec moulure et corniche) grande véranda chauffée donnant accès - au garage -wc et douche - au 1er - palier desservant - 2 belles chambres - un bureau - salle de bain - wc au 2eme - palier - 2 belles chambres -salle d'eau wc. Un beau jardin arboré - cave - grand garage avec porte motorisée honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-claude koenig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 503 128 209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
P2044 | maison 91 m² 5 pièces garage jardin le mans petit saint-georges proches commerces, écoles et transports. Maison 91 m² très lumineuse. Rdc : entrée, rangement, cave et garage. Rdj : palier, salon, séjour, cuisine, chambre, salle de bains, wc. Étage 1 : palier, 2 chambres, salle d'eau, rangement. Double vitrage pvc, chaudière gaz 2016. Jardin 130 m². Visite vidéo disponible sur youtube youtu. Be / kezc0z1ycke dpe : 200 d - ges : 43 d - estimation coût énergétique 2023 entre 1697 eur et 2297 eur / an. Honoraires 6 % ttc à la charge de l'acquéreur. 190 000 eur hors honoraires. Pour une réponse plus rapide, contactez-nous uniquement par mail info@elit.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Dans le secteur très recherché de Prémartine, à quelques pas du Jardin des Plantes et du centre-ville du Mans, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Commerces, pharmacie, supérette, bus et boulangerie sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand garage avec porte motorisée, d'un espace buanderie, de placards de rangement dans l'entrée ainsi que d'un atelier de 20 m². Une belle terrasse s'ouvre sur un jardin arboré, parfait pour recevoir ou se détendre. Il est également possible de stationner devant le portail au moins 1 véhicule devant le garage sur le terrain. À l'étage, la cuisine moderne, aménagée et équipée et salon séjour orienté sud avec baie vitrée. Le second étage dessert deux grandes chambres et une élégante salle d'eau rénovée avec douche et WC. Des panneaux solaires sont présents et génèrent 1100 euros à l'année contre 1400 euros de dépense électricité tout compris chauffage également. Profitez également de fenêtres double vitrage avec volets motorisés, un véritable atout écologique et économique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : maxime.delabie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912.
Maison rénovée avec grand garage – Quartier Le Mans Sud / Pôle Santé Sud Une maison moderne et confortable dans un secteur recherché Cette maison familiale entièrement rénovée avec factures allie volumes généreux, luminosité et modernité. Située au Mans Sud, proche du Pôle Santé Sud, elle offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commerces, écoles et transports. Rez-de-chaussée Grande pièce de vie lumineuse avec accès extérieur Cuisine moderne et équipée, conviviale et fonctionnelle Salon cosy pour des moments de détente Séjour spacieux idéal pour recevoir Chambre avec salle d'eau privative → parfaite pour une vie de plain-pied Étage Chambre spacieuse et lumineuse Bureau dédié au télétravail ou aux études Salle de bain moderne et confortable Extérieur Grand garage fermé : stationnement, atelier ou rangement Opportunité locative lors des événements majeurs du Mans (24 Heures, compétitions, congrès…) Localisation Quartier recherché du Mans Sud, proche du Pôle Santé Sud Commerces et écoles accessibles à pied Bus Tempo et transports en commun à proximité Gare du Mans à seulement 12 minutes en voiture Accès rapide aux principaux axes routiers Points forts Maison rénovée intégralement – aucun travaux à prévoir Lumineuse et fonctionnelle Vie de plain-pied possible Convient aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif saisonnier ou meublé Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison rénovée, spacieuse et idéalement située au Mans Sud. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 592309 ).
72000 le mans - idéalement située proche hôpital et université, cette maison de ville de sh 137 m² env. Allie charme de l'ancien et confort. Luminosité traversante. Au rdc; entrée, cuisine a / e, salle à manger, pièce de vie de 29 m² avec accès direct sur la cour, wc 1er étage : 3 chambres (toutes les chambres sont en parquet), salle d'eau avec 2 vasques. 2ème étage : combles aménagés un bien qui vous offre de beaux volumes, luminosité et un cadre de vie agréable. 2 garages + stationnement privatif devant la maison parcelle de 210 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 902 489 - greffe de le mans) liliane voisin entrepreneur individuel 06 61 53 56 42 - réf. 918763.
À VENDRE – Gîte de groupe avec maison d'habitation dans un cadre exceptionnel. Raphaël JOUBERT vous propose à la vente un bien rare à 30 minutes du Mans, situé dans un environnement préservé, verdoyant et paisible, à proximité immédiate d'un monument historique donnant un cadre exceptionnel au lieu. Ce domaine de caractère se compose : • Un gîte de groupe en parfait état, pouvant accueillir jusqu'à 65 personnes, il dispose d'un dortoir et d'une chambre chambres avec sanitaires (douze couchages). Il est équipé d'une cuisine professionnelle et offre la possibilité d'installer un chapiteau pour vos événements. Possibilité d'accroitre le nombre de couchage avec l'installation de tipis, l'aménagement des dépendances et du grenier. • Une maison d'habitation indépendante, offrant de belles perspectives d'aménagement en gîte ou en espace de couchage supplémentaire. Elle comprend : • En rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres et 1 salle d'eau • À l'étage : 3 chambres supplémentaires et une salle de bains. L'ensemble est implanté sur un parc protégé, au calme absolu, idéal pour des réceptions intimistes (mariages, anniversaires, séminaires…). Atouts supplémentaires : • Possibilité d'extension avec l'aménagement d'une dépendance (création de 3 chambres supplémentaires). • Un grand hangar permettant d'abriter vins d'honneur ou événements en cas de pluie. Ce bien d'exception est idéal pour un projet touristique, la gestion de gîtes de groupe ou l'organisation d'événements dans un cadre unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 919260.
Iad France - Vincent Boinet vous propose : Maison familiale à 12 minutes à pied de la Gare. Beau jardin et piscine. Maison construite en 2004 offre confort et praticité au quotidien. Dès l'entrée vous serez séduit par une perspective de 77 m² de pièce de vie ouverte : cuisine, séjour et la véranda par ses deux baies coulissantes. Sans compter l'espace bureau de 9 m² avec la vue sur la terrasse et le jardin. Coté pratique : rangement d'entrée, WC, cellier et Garage. À l’étage, un beau palier dessert quatre chambres d'environ 11,13, 15 et 16 m² et de deux salles de douches. La chambre parentale a sa salle d'eau privative (bain et douches). Pour plus de confort, la maison dispose d'un chauffage au sol, d'une climatisation et d'une cheminée avec insert. À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin avec piscine, d’une seconde terrasse idéale pour les moments détentes sur les bains de soleil. Un garage + 3 places de parkings privés devant la maison complètent la vente de la maison. Visite virtuelle sur demande. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
VALLEE SAINT BLAISE / PREMARTINE. Située dans ce secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison d'architecte vous séduira par son style contemporain et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall menant à un lumineux espace de vie d'environ 55 m², comprenant un salon / séjour ouvert sur l'extérieur et une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec son espace repas. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse à cet ensemble convivial. Le rez-de-chaussée propose également une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un élégant escalier emmène à une grande mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu'à trois chambres confortables et à une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse idéalement exposée et d'un agréable jardin sans vis-à-vis. Un grand garage et un sous-sol d'environ 70 m² complètent ce bien. Ne tardez pas à venir découvrir ce pavillon indépendant aux prestations de qualité qui n'attend plus que ses futurs propriétaires. Le cabinet JOUSSE PEAN, agence immobilière sur LE MANS, adhérente FNAIM, vous propose à la vente ce pavillon contemporain de 4 chambres dont 1 de plain-pied avec garage dans ce secteur recherché à 5mn du centre-ville de LE MANS. Réf. 8937 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Vivez une expérience unique au cœur de ce loft exceptionnel, où caractère et luxe se rencontrent pour offrir un cadre de vie atypique. Dès l'entrée, vous serez subjugués par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, sublimée par une hauteur sous plafond impressionnante. Dans des teintes douces de blanc et gris clair, cet espace à l'atmosphère apaisante se compose d'une cuisine ouverte avec son îlot central dinatoire, d'une élégante salle à manger et d'un salon intime niché dans un renfoncement. À côté de la cuisine, une cave à vin exceptionnelle, digne des plus grands amateurs, trône en véritable bijou de prestige. Au centre de la pièce, un poêle à bois moderne ajoute une touche chaleureuse et conviviale à cet espace de vie raffiné. Le rez-de-chaussée se prolonge par une somptueuse suite parentale, comprenant une grande chambre avec dressing, une salle de douche et son toilette privatif. Une seconde chambre, idéale pour recevoir des invités, dispose également de sa propre salle d'eau. Une buanderie spacieuse, équipée de tous les branchements nécessaires, vient compléter ce niveau. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : une première terrasse végétalisée pour des moments de convivialité en plein air, accessible depuis le salon et la suite parentale, et un patio intime, à l'abri des regards, offrant un cadre de détente exclusif. À l'étage, un bel escalier métallique vous mène à un bureau spacieux et lumineux, ainsi qu'à une grande mezzanine industrielle qui dessert trois autres chambres spacieuses. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, garantissant un confort absolu pour toute la famille. Le loft dispose également d'un garage motorisé pour une voiture, ainsi que trois places de stationnement sécurisées à l'avant du bien. Ce loft, rare et hors du commun, réunit tout le confort moderne dans un cadre à la fois unique et prestigieux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Visite après étude de financement. Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf. 915961.
Exclusivité pas loin de paris ! 3 petites heures, magnifique domaine : plus de 80ha. Château du xviie siècle. Le château offre 3570 m², 70 chambres. Chapelle originale du xviie. Golf a 8 trous avec permis pour 18. Lac de pêche. Orangerie, piscine, sauna. Hôtellerie, séminaires, événements. Enorme potentiel pour un projet de résidence ou d'investissement dans un site environnemental d'exception. Le château est non-protégé et classé. Il existe des permis de construire sur le terrain. Chiffres d'affaires conséquent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 13 650 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-christophe lemoine, tél. : 06 81 56 51 79, e-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 382702033.
Le mans 72000 - coup de cœur pour cette maison appartement qui a été rénovée avec beaucoup de goût et avec des matériaux de qualité.( 204.16 m² env. Surface au sol). La localisation en fait un lieux d'exception donnant sur la cité plantagenêt (cœur historique du mans) et sur la sarthe. Cuisine aménagée équipée avec verrière, ouverte sur la salle à manger (cuisine + sam 33.10 m² env) de la salle à manger vue directe sur la sarthe. Salon de 46 m² en souplex (peut être aménagé en espace nuit).; a l'étage 1 suite parentale très lumineuse avec dressing et salle d'eau, 1 chambre avec sdb, mezzanine 2 salle d'eau et 1 salle de bains. Chaudière gaz neuve. Au second étage : 2 chambres, terrain 89,00 m² -pas de jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 902 489 - greffe de le mans) liliane voisin entrepreneur individuel 06 61 53 56 42 - réf. 915013.
À 10MN à pied de la gare TGV, élégante maison bourgeoise entièrement restaurée, 6 chambres, jardin paysager et garage — un écrin rare en cœur de ville. Au cœur d'un quartier résidentiel et recherché du Mans, cette belle maison bourgeoise au charme intemporel se distingue par son élégance discrète et son exceptionnelle rénovation intégrale menée en 2022. Chaque détail a été pensé avec soin, dans un esprit contemporain et raffiné, en privilégiant des matériaux de très belle qualité. Pensée pour le confort d'une vie de famille, elle développe environ 251 m² habitables baignés de lumière, dans une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour-salle à manger, sublimé par une belle cheminée. La cuisine, véritable pièce maîtresse, allie esthétique et fonctionnalité : entièrement aménagée et équipée, elle s'organise autour d'un îlot central convivial. En prolongement, une arrière-cuisine bien pensée facilite le quotidien. La véranda, baignée de lumière, prolonge les espaces de vie et s'ouvre de plain-pied sur le jardin, offrant une parenthèse entre intérieur et extérieur, agréable en toute saison. Avant même de monter dans les étages, cette maison affirme sa vocation familiale. Au premier étage, un palier distribue 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing. Le second étage accueille 3 chambres supplémentaires, une autre salle d'eau avec WC, et un grenier aménagé, parfait pour un bureau, un atelier ou une salle de jeux. À l'extérieur, le jardin arboré, intime et soigneusement entretenu, compose un cadre de vie rare en cœur de ville. La terrasse, exposée plein sud, invite à profiter pleinement des beaux jours. En fond de parcelle, une dépendance abrite un garage, apportant une vraie valeur ajoutée à cet ensemble. Maison familiale par excellence, elle allie espace, cachet, fonctionnalité et emplacement privilégié. Le centre-ville, les commerces, les écoles et la gare TGV sont accessibles à pied ou à vélo. Un véritable coup de cœur, où il ne reste qu'à poser ses valises. Une demeure à habiter pleinement, pour y écrire une nouvelle histoire de famille et y créer de merveilleux souvenirs. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf. 912637.
72000 le mans - située en hyper centre, idéalement placée dans rue prisée, coup de cœur pour cette maison de ville (sh 210 m² env.) il suffit de passer la porte pour tomber sous le charme de cette maison. Elle a été rénovée et décorée avec des matériaux de qualité, tout en conservant le charme d'antan. La pièce de vie très spacieuse donne sur la cuisine. De la cuisine on a un accès direct sur la cour. Au rdc / cuisine, salon / sam, bureau, buanderie et au dessus du garage : salle de cinéma qui surplombe la cour. Aux étages : 5 chambres, 2 sdb, 1salle d'eau, 2 toilettes chaleur et luminosité règnent dans toutes les pièces et donnent à cette maison une atmosphère de bien-être. Tout a été pensé pour le confort et la douceur de vivre, le raffinement étant bien entendu au rendez-vous. Vous qui recherchez la proximité du centre ville, les transports et toutes les commodités, laissez-vous tenter et n'hésitez pas à me contacter. La cour est très lumineuse, elle est protégée des regards. Cave. Terrain 145 m² env. Garage les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 902 489 - greffe de le mans) liliane voisin entrepreneur individuel 06 61 53 56 42 - réf. 906064.
Iad France - Véronique Bretot vous propose : Maison de caractère – Quartier Jardin des Plantes – 325 m² habitables, 8 chambres, jardin, garages Nous avons le plaisir de vous présenter cette élégante maison de caractère datant du début du XIXᵉ siècle, idéalement située dans une rue calme du très recherché quartier du Jardin des Plantes, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Avec une surface habitable d’environ 325 m², cette demeure familiale offre de très beaux volumes et conserve de magnifiques éléments anciens : parquets d’époque, cheminées, hauteurs sous plafond… Autant de détails qui en font un bien rare, à fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée principale et un vaste vestibule d’accueil, un salon lumineux et une salle à manger attenante, une cuisine indépendante avec entrée de service. Deux escaliers desservent les étages supérieurs. Au premier étage : Quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d’eau, de nombreux rangements intégrés. Au deuxième étage : Quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau. À l’extérieur, un charmant jardin et sa terrasse abritée vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Les plus : Deux garages, une buanderie, une cave, Deux vastes greniers offrant de belles possibilités d’aménagement complémentaire ou de stockage. À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure au cachet indéniable. Une maison rare dans un emplacement privilégié, idéale pour une grande famille ou pour un projet de maison d’hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À quelques pas du centre-ville, sur l'une des rues les plus recherchées du Triangle d'Or, cette propriété se distingue autant par sa situation idéale que par son raffinement. À proximité immédiate du tramway menant à la gare TGV Le Mans – Paris, elle conjugue avec justesse le charme d'une vie citadine et la sérénité d'un jardin clos. Derrière une façade sobrement élégante, l'entrée, ponctuée de carreaux de ciment anciens, ouvre sur des volumes généreux, sublimés par la lumière naturelle. La double réception conserve les attributs de l'architecture classique : hauteurs sous plafond, moulures délicates, cheminées en marbre et parquet. Dans son prolongement, une cuisine contemporaine s'affirme dans un dialogue harmonieux avec l'ancien. Épurée, lumineuse, structurée autour d'un îlot central et d'un espace dinatoire, elle s'ouvre en continuité sur la terrasse puis sur le jardin, entièrement clos de murs et préservé de tout vis-à-vis. Toujours de plain-pied, une pièce de caractère aujourd'hui aménagée en grand bureau complète ce niveau. Son parquet fougère, ses moulures et sa cheminée témoignent d'un souci de préservation rare. Elle pourrait aisément devenir un second salon plus intime, une bibliothèque ou une chambre de plain-pied selon les besoins. À l'étage, un palier distribue en étoile 4 chambres, une salle de bain indépendante et des toilettes. La suite parentale, orientée vers le jardin, déploie une atmosphère sereine et lumineuse. Elle offre une chambre spacieuse, un espace bibliothèque et une salle de bain privative, magnifiée par les volumes, les puits de lumière et la charpente apparente. Le dernier niveau prolonge la vocation familiale de la maison avec 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, un toilette indépendant et un dressing. Au total, ce sont 7 chambres qui composent cette demeure, pensée pour accueillir les grands moments comme les instants d'intimité. Un grenier et une cave viennent enrichir l'ensemble. La propriété, entièrement close, dispose d'un portail permettant de stationner un ou plusieurs véhicules à l'intérieur. Une adresse rare. Un bien de cœur et de caractère. Où l'élégance de l'ancien embrasse la clarté contemporaine. VISITE APRÈS ÉTUDE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 904593.
Grande propriété classée dans la catégorie des demeures "exclusives" tres rare a la vente. À seulement 55 minutes de paris en tgv, je vous invite à découvrir aujourd'hui l'une des plus belles propriétés de la ville du mans. Située dans un secteur prisé du centre-ville à quelques pas du "jardins des plantes", cette magnifique demeure bourgeoise construite par un architecte au début du xxème siècle se dresse avec élégance au beau milieu d'un écrin de verdure. Dès l'entrée, le charme opère. Une galerie vous accueille et vous permet aussitôt de constater que cette demeure a gardé toute son âme. La hauteur sous plafond, les moulures, le parquet fougère. Tout est là et dans un état excellent ! Dès le début de la visite, vous apprécierez les volumes et la luminosité extraordinaires de l'espace de vie. Celui-ci se compose d'une salle à manger et d'un salon très spacieux, ouvert sur un bow-window offrant une perspective époustouflante sur le parc arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un toilette et un grand bureau pouvant faire office de second salon plus intimiste. L'étage est desservi par un escalier à la hauteur de ce bien prestigieux : celui est élégant, large et confortable. Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale comprenant un espace dressing et sa salle de douche. Une des autres chambres propose également sa salle de bain privative. Le second étage propose une chambre, une salle de douche et un espace incroyable pouvant être cloisonné facilement pour devenir 2 chambres indépendantes. Ce dernier étage possède un certain cachet avec toutes ses ouvertures et la charpente apparente. Cette demeure est construite sur un sous-sol très bien aménagé comprenant une partie avec un sol parqueté. Un escalier à proximité immédiate de la cuisine vous permettra d'y accéder. Vous y découvrirez une buanderie, lingerie, seconde cuisine d'appoint aménagées dont les ouvertures permettent de continuer à profiter de la beauté du cadre extérieur. Dans ce sous-sol de 107 m², il existe plusieurs caves de rangement ainsi qu'un local technique comprenant la chaudière gaz de ville frisquet de 2020, l'adoucisseur d'eau et le système d'arrosage automatique pour le jardin. Cette villa bourgeoise a été dessinée dans les moindres détails : c'est pourquoi pour les amateurs de vins, vous aurez la chance de bénéficier d'une cave à la température parfaite. La visite se poursuit avec les extérieurs. D'abord, vous trouverez un grand garage avec sa porte motorisée pouvant permettre de stationner jusqu'à 4 voitures. Au-dessus de ce garage, un charmant t2 a été aménagée avec un accès indépendant. Il se compose d'un grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine, une chambre indépendante avec sa salle de douche privative. De retour dans le parc arboré, vous pourrez appréciez une très grande piscine au sel, retirée de la maison dans un cadre intimiste. Elle offre en complément un pool-house comprenant douche et wc. L'ensemble de la propriété est clos, sans aucun vis à vis. Visite après étude de financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - réf. 896995.
P2041 | le mans - heuzé à 1 min du halage proximité commerces école et bus ! Maison principale 75 m² t4 : rdc : entrée, salon, séjour, cuisine, salle d'eau, buanderie, wc. Étage : palier, 2 chambres. Double vitrage pvc, cave, chaudière gaz 2018, jardin 80 m². Dpe : 217 d - ges : 47 d - estimation coût énergétique 2021 : 1 120 et 1 570 eur / an. Maison secondaire 44 m² t2 : rdc : entrée, cuisine, salon, chambre, salle d'eau avec wc sanibroyeur, wc séparés. Chauffage électrique, chauffe-eau électrique, toiture amiantée. Dépendances. Dpe : 806 g - ges : 27 c - estimation coût énergétique 2021 : 2 120 et 2 900 eur / an. Visite vidéo disponible sur youtube youtu. Be / pndejgk1emo honoraires 6,53 % ttc à la charge de l'acquéreur. 150 000 eur hors honoraires. Pour une réponse plus rapide, contactez-nous uniquement par mail info@elit.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Le Mans attire de plus en plus d’acheteurs en quête d’espace et de rentabilité. En 2025, la préfecture sarthoise affiche des prix encore très abordables, une forte demande locative et un cadre de vie en plein essor. Découvrez les prix au m², les quartiers les plus recherchés et les atouts d’un marché immobilier en pleine dynamique.
