Maison 5 pièces à vendre à Le Crouais (35290)

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Agréable maison familiale construite en 1985, idéalement située sur la commune de Le Crouais, au calme d'un environnement verdoyant tout en profitant de la proximité des commerces, des écoles et de la gare de La Brohinière (axe Rennes / St-Brieuc à 3 km). Cette maison fonctionnelle et lumineuse propose une vie de plain-pied très recherchée. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée se complète d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un garage attenant très pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres, une salle d'eau avec WC et de 2 greniers. L'un de ces greniers bénéficie d'un fort potentiel puisqu'il est entièrement aménageable, offrant la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement parfaitement pensé pour la vie de famille. Une grande terrasse donne sur un agréable jardin entièrement clos par des haies et un portail, garantissant sécurité et intimité sans vis-à-vis. Une dépendance idéale pour le stockage ou un atelier vient compléter ce bien. Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi dès aujourd'hui ! Je me tiens à votre disposition 7j / 7 pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurent sevellec mandataire immobilier independant réseau optimhome vous présente : cette charmante maison de 125 m² habitables, située dans un petit hameau très calme, à saint onen la chapelle. Cette maison pourrait aussi accueillir des artisans, de la permaculture, des artisans jardin foret et autres. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une grande cuisine avec un poêle, une pièce de vie, une chambre (bureau) une salle a manger une chambre parentale, wc séparé, une salle de bain, un cellier buanderie. Toutes les pièces de vie sont exposées plein sud et ont un accès direct sur la terrasse. L'étage dessert un palier, deux chambres, un wc séparés. Vous ne serez pas en reste avec le terrain d'environ 3300 m², arboré, et comprenant même une partie verger, 3 garages, une cave à vin sous sol, deux grands ateliers garage la partie cour permet d'accueillir plusieurs véhicules a stationner. Fosse septique a refaire. À quelques minutes de saint meen, gael, rennes 43 km (4 voies). Saint méen le grand bénéficie d'une situation privilégiée, à l'intersection des grands axes régionaux rennes / brest et saint malo / vannes. Cette ville est très dynamique d'un point de vue commercial et associatif, écoles, collège,(associations culturelles et sportives). Pour plus d'informations 06 18 39 32 17. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 598735 ).

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Située à deux pas du centre-ville de Saint-Méen-le-Grand, en impasse, cette superbe maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie d'exception où chaque espace a été soigneusement pensé. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, largement ouvert sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace s'étend naturellement vers l'extérieur pour donner accès à une immense terrasse de plus de 90 m², véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours. L'agencement intérieur préserve la tranquillité de chacun avec deux zones nuit distinctes. La première aile propose trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. De l'autre côté, la suite parentale constitue un véritable havre de paix avec sa chambre, sa salle d'eau privative et son dressing totalement aménagé. Côté pratique et extérieurs, l'ensemble est implanté sur un superbe terrain clos de 985 m² comprenant un abri de jardin, une aire de stationnement et un vaste double garage attenant. Conçue pour offrir un confort maximal et une excellente maîtrise énergétique, la maison bénéficie d'équipements techniques haut de gamme : chauffage au sol par aérothermie, menuiseries en aluminium, volets motorisés pilotés par domotique ainsi que l'éclairage, VMC, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau. Un bien rare et clé en main qui n'attend plus que vos meubles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Rosais vous propose : NOUVEAU - Longère de 167 m² – Quédillac (proche Saint-Méen-le-Grand) Située sur la commune de Quédillac, à quelques minutes de Saint-Méen-le-Grand, cette charmante longère offre de beaux volumes et un environnement calme. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec salon / séjour et cuisine ouverte aménagée, buanderie, salle d’eau, WC indépendant et grand cellier de 35 m² aménageable. À l’étage : Mezzanine desservant 4 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Terrain clos de 1 351 m² avec hangar et dépendances. Prestations : •Assainissement aux normes •Panneaux photovoltaïques (env. 1 500 € / an de rendement) •Tableau électrique refait en 2009 Belle opportunité sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177650 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 7650 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Située en centre de Saint-Méen-le-Grand, à deux pas des commerces et des écoles, cette agréable maison de ville rénovée offre une vie quotidienne pratique où tout s'effectue à pied. Alliant confort moderne et fonctionnalité, elle conserve tout le charme et le cachet de l'ancien grâce à ses parquets en bois massif, ses magnifiques cheminées en marbre d'époque, ses moulures raffinées et son élégant escalier en bois. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale et baignée de lumière réunissant le séjour et la cuisine, agrémentée d'une touche contemporaine grâce à sa verrière d'atelier. Dans la continuité, une agréable véranda prolonge cet espace de vie vers l'extérieur pour en profiter en toute saison. Le premier étage dispose de deux chambres bien dimensionnées aux beaux parquets anciens, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif. Une salle d'eau complète ce niveau puis un WC séparé en demi-palier. Au deuxième étage, la maison offre une troisième chambre lumineuse ainsi qu'un vaste grenier prêt à être aménagé. Cet espace sous combles représente un formidable potentiel d'agrandissement selon vos projets : création d'une suite parentale, d'un espace bureau pour le télétravail ou d'une salle de jeux. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour intime et entièrement close. Deux dépendances viennent offrir des espaces de stockage non négligeable. Une maison aux volumes optimisés, chaleureuse et évolutive. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. Je suis à votre entière disposition 7 / 7 pour concrétiser vos projets immobiliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Rosais vous propose : NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ Thomas ROSAIS vous propose - Longère de caractère – 271 m² habitables – Saint-Méen-le-Grand Située à proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe longère pleine de charme vous séduira par ses volumes, son potentiel et son terrain arboré de plus de 2 600 m². - Une habitation principale spacieuse et lumineuse comprenant : * Une grande entrée * Une cuisine aménagée et équipée * Un vaste salon-séjour exposé plein Sud avec accès direct au jardin * 3 chambres de plain-pied * Une salle de bains * 2 WC * Une buanderie Véritable ATOUT : une grande pièce indépendante à usage de salle de jeux avec accès privatif, idéale pour une profession libérale, une activité indépendante, un bureau ou un espace de réception. - De nombreux espaces complémentaires offrant de multiples possibilités : * Une seconde pièce de vie avec cuisine aménagée * 4 chambres supplémentaires à l’étage * 2 salles d’eau * 2 WC * Un grand grenier aménageable laissant encore un beau potentiel d’évolution - Côté confort, l’ensemble est chauffé par une pompe à chaleur installée en 2019, permettant une consommation énergétique maîtrisée avec environ 2 050 € de dépenses sur l’année passée. Les extérieurs : * Terrain clos et arboré de plus de 2 600 m² avec puits * Environ 420 m² constructibles sur la partie nord. * Hangar de 208 m² complétant l’ensemble Un bien rare sur le marché offrant un équilibre idéal entre résidence familiale, activité professionnelle possible et fort potentiel d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369900 euros. Prix hors honoraires : 356000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Janique Pincemin vous propose : MONTAUBAN-DE-BRETAGNE - MAISON - 85 m² - PISCINE A seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare SNCF, dans un hameau paisible, découvrez cette maison rénovée qui saura séduire par son confort moderne et ses espaces extérieurs soignés. Développée sur 2 niveaux, elle offre une surface habitable de 85 m² agencée en 5 pièces, dont 3 chambres. L'atout majeur de cette jolie maison est son agencement extérieur qui vous permettra de passer de merveilleux moments grâce à sa piscine chauffée et sa belle terrasse en bois protégée en partie par une pergola. Vous pourrez également profiter d'un jardin de 383 m², sur lequel se situent une dépendance en terre d'environ 20 m² avec un garage attenant d'environ 25 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'une salle à manger lumineuse animée par un insert à bois qui confère une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. Un salon issu d'une extension réalisée en 2022, donnant sur la piscine chauffée, elle même réalisée en 2022, pourra selon votre souhait devenir une chambre supplémentaire. La cuisine ouverte aménagée et équipée, complète cet espace de vie, elle donne accès par la porte fenêtre à l'espace terrasse extérieure. Vous trouverez également au rez de chaussée une salle d'eau spacieuse et un wc séparé. À l'étage, 3 chambres avec placard, dont une avec son espace dressing, offrent calme et intimité. Vous l'aurez compris cette maison vous offrira de nombreux atouts : - Très bonne noté énergétique : C - Possibilité d'une 4ème chambre au rez de chaussée. - Un environnement calme et paisible en campagne, sans le sentiment d'être isolé. - Proximité du centre dynamique de Montauban de Bretagne et de ses commodités. - Proximité de la gare SNCF - Piscine chauffée et terrasse en bois pour un espace de détente privilégié. - Jardin -dépendances Alors ne tardez plus, contactez moi pour une visite, réactive et disponible, je programmerai notre rendez-vous au plus vite selon vos disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Carrio vous propose : Superbe maison BBC situé a Montauban de Bretagne. Maison de 2012 à haute performance énergétique, au calme d'un hameau d'une trentaine de maison. Venez découvrir cette belle maison composée d'un vaste salon séjour avec une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées offrant une belle luminosité à la pièce de vie. Une première aile de la maison est consacrée à la cuisine, aménagée et équipée, avec ilot central. Dans le prolongement de cette cuisine vous trouverez une buanderie et arrière cuisine ainsi que l'accès au double garage. La seconde aile de la maison donne accès à une grande suite parentale avec sale de bain, douche à l'italienne et baignoire d'angle ainsi qu'un grand dressing et accès a un petit jardinet cosy. Une deuxième chambre, actuellement utilisé comme bureau et un WC séparé termine le rdc de cette maison. À l'étage vous trouverez 3 autres chambres et une salle de bain. Des combles au dessus du garage peuvent également être aménagées. Enfin le terrain entoure la totalité de la maison, avec plusieurs place de stationnement à l'avant et une belle parcelle de verdure avec arbres fruitiers, parterre de fleurs et bassin avec rideau d'eau lumineux donnant sur une belle terrasse de 30 m² permettent aux occupants de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Carrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 937646321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence ORPI Provost Immobilier vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale, idéalement située en plein centre de Montauban-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec rangements vous mène vers une lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'une pièce traversante pouvant accueillir un bureau ou un espace loisirs. Vous y trouverez également une chambre et une salle d'eau avec WC, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont trois avec point d'eau, une salle d'eau et un WC indépendant. Les atouts supplémentaires : - Un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement - Une cour et deux terrasses pour profiter des beaux jours - Un agréable jardin - Un abri voiture et un atelier pour vos rangements ou projets Une maison spacieuse, chaleureuse et parfaitement située, idéale pour accueillir toute la famille. Un bien rare à visiter sans attendre ! Pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02 40 55 05 24. REF ORPI 1063 Référence agence : 1063.

Exclusivité safti immobilier - nelly bobet trop tard ! Cette maison a déjà trouvé ses futurs propriétaires mais n'hésitez pas à nous contacter pour nous faire part de vos critères de recherche et / ou projet de vente. Pour votre projet de rénovation globale. Sur la commune de saint-m'hervon-montauban-de-bretagne, maison individuelle de 138 m² habitables à rénover, 6 pièces, 4 chambres dont 2 au rdc, édifiée sur une parcelle de 1 334 m² en zone ue. Au rez-de-chaussée, entrée sur pièce de vie (extension), cuisine à aménager et équiper avec cheminée ouverte, salon, deux chambres, salle de bains à rénover, wc et arrière-cuisine / chaufferie. À l'étage, deux chambres supplémentaires dont une avec mezzanine, ainsi qu'une mezzanine supplémentaire pouvant servir d'espace de stockage. En extérieur : garage, grand abri de jardin, ancien four à pain (non fonctionnel) et puits. Atouts du bien : volumes généreux, situation sur une grande parcelle offrant un fort potentiel d'extension ou de division, dépendances. Environnement proche : a 5 minutes du cœur de montauban de bretagne (3.8kms) avec ses commerces de proximité et ses marchés hebdomadaires du centre-ville, boulangeries, supérettes, services médicaux, écoles primaires et collège, espaces verts et sentiers de promenade à proximité immédiate. Gare de montauban-de-bretagne (ter) — rennes accessible en environ 25 minutes. Accès routiers rapides vers rennes et les principales axes régionaux. Diagnostics et équipements : dpe classé d; chaudière fioul (non fonctionnelle),cheminée ouverte; assainissement collectif conforme. Les diagnostics techniques signalent la présence d'amiante (une partie de la couverture).Une mise en conformité électrique et traitement du bois sont à envisager, pas de vmc. Bien à fort potentiel pour projet de rénovation, à visiter sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nelly bobet, tél. : 06 12 83 35 00, e-mail : nelly.bobet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 525347662.

Iad France - Amelie Crambert vous propose : À vendre * Maison de ville sur MONTAUBAN DE BRETAGNE * située en plein centre, à proximité des commerces et des écoles. Tout se fait à pieds. La maison comprend : - Une entrée avec placards, un salon séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée (induction, hotte, four tout neuf, lave vaisselle), une chambre avec placard, une salle d'eau avec un wc, un bureau, une buanderie et une lingerie. - Au 1er étage : Une mezzanine, 4 chambres, un salle d'eau, et un wc séparé. - Un grenier au dessus. Vous disposerez également d'un jardin arboré, une terrasse sans vis à vis, d'une cour, d'un atelier, d'un carport ainsi que d'un terrain de plus de 500 m² ! Ne tardez plus pour visiter, contacter moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 377000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Crambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 904354180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Iad France - Thomas Rosais vous propose : MÉDRÉAC – Maison 4 chambres sur terrain d’environ 1 460 m² Dans un environnement paisible en campagne, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes ! Rez-de-chaussée : - Pièce de vie lumineuse avec cheminée - Cuisine aménagée et équipée avec cellier - Une chambre - Salle de bains avec wc - Buanderie / Chaufferie Premier étage : - Deux chambres - Salle d’eau - Grenier Deuxième et dernier étage : - Mezzanine - Une chambre Extérieurs : - Terrain d’environ 1 230 m² - Dépendances pour stockage - Environnement calme Les atouts : * Pompe à chaleur * Isolation améliorée * Beaux volumes * Vie de plain-pied possible Maison familiale offrant un cadre de vie agréable, non loin des commodités et des principaux axes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier. À 25 MINUTES DE DINAN - En campagne, maison traditionnelle de 151 m² habitable offrant : un sas vitré, une entrée avec placard, une cuisine équipée avec un accès à la terrasse, un séjour avec une cheminée insert et un accès à la terrasse, un palier, une lingerie, une salle de bains, une salle d'eau équipée 2 wc et 4 chambres dont 3 avec placard. Un garage, une buanderie avec le ballon électrique et une cheminée, un atelier, une cave à vins avec porte motorisée, À l'extérieur : Un hangar en tôles, une cour bitumée, un robinet alimenté par le puits et un chenil en pierre avec une toiture en ardoise. Le tout sur un terrain de 7830 m². Calme et lumineuse. DPE : D Consommation énergétique  : 228 Kwh / m²  / an GES : B Emission de CO2  : 8 kg Co2 / m² / an  !  Réf  : 389V2210M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site   Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations.  L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du lundi après-midi au samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.  Contacter l'agence au 02 96 88 00 01.

Iad France - Thomas Rosais vous propose : Maison familiale de 138 m² – Bourg de Médréac Située au cOEur du bourg de Médréac, à proximité des commerces et des écoles, cette maison de 138 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée surélevé : * Grand séjour lumineux avec cheminée * Salon avec cheminée, pouvant être transformé en chambre avec dressing * Cuisine indépendante * Salle d’eau * WC indépendant À l’étage : * Dégagement * Deux chambres * Grand grenier aménageable (possibilité de créer une chambre supplémentaire) * Salle de bains avec WC Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison bénéficie également d’un terrain de plus de 800 m², idéal pour profiter des extérieurs. Les + : * Bourg de Médréac * Sous-sol complet * Grenier aménageable * Terrain de + 800 m² * Beaux volumes et fort potentiel Une maison à personnaliser selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187560 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 7560 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chrystèle catheline vous propose en exclusivité cette authentique maison en pierre, située sur la commune de plumaugat, au coeur d'un environnement calme et typiquement breton. Un bien qui allie le charme de l'ancien et un confort de vie agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale et lumineuse, composée d'une salle à manger accueillante et d'un espace salon chaleureux. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine pratique, idéale pour le rangement et l'organisation. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et de wc, apportant un véritable confort de vie. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres aux beaux volumes, ainsi qu'une seconde salle d'eau. La maison bénéficie au total de trois wc, un atout appréciable pour la vie de famille ou l'accueil. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, propice aux moments de détente, au jardinage ou aux repas en plein air. Ce bien séduira aussi bien dans le cadre d'une résidence principale que secondaire, pour les amateurs de pierre et d'authenticité. Le prix est de 242 500 euros fai,(5.9% d'honoraires à la charges de l'acquéreur). Le prix net vendeur est de 229 000 euros. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4050 et 5530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle catheline, au 06 60 05 01 22 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle catheline agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J numéro de mandat : 437 669 (5.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nicolas Carrio vous propose : Située en campagne de Montauban De Bretagne cette maison familiale allie confort et praticité. Construite en 1968 par un architecte, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille avec enfants grâce à ses 1500 m² de terrain verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée séparé avec son escalier d'époque style art déco, donnant sur un salon séjour lumineux grâce à une double exposition. Une cuisine fermée et semi équipée, deux chambres et une salle de bain avec baignoire PMR. L’étage est quant à lui dédié à l’espace nuit et télétravail, vous y trouverez 2 grandes chambres et un grand bureau lumineux. La maison dispose également d’un sous-sol complet avec espace de stationnement, espace de stockage et cave à vin. Côté rénovation, l’isolation énergétique par extérieur et le changement de toutes les huisseries ont été fait il y a peu, assurant un confort de vie idéal. Le jardin, atout de ce bien, entoure la maison et offre donc de nombreuses possibilités d’aménagement. Un hangar atelier sur dalle béton est également encore présent dans le fond du jardin. À noter qu’une remise au norme de la fosse septique (devenue trop petite pour la taille de la maison) sera à prévoir pour le confort d’une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Carrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 937646321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Crespel vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE À CAULNES Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Imaginez une maison en pierre pleine de charme, où chacun trouve naturellement sa place. Les enfants jouent librement dans un jardin de près de 4 000 m², les repas d'été se prolongent sur une grande terrasse sans vis-à-vis, tandis que le bureau indépendant permet de télétravailler sereinement ou de recevoir une clientèle sans empiéter sur la vie familiale. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare, cette propriété offre un équilibre rare entre tranquillité, espace et praticité. Derrière sa façade authentique, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie de près de 45 m², avec sa belle hauteur sous plafond et sa cuisine ouverte, devient naturellement le cOEur de la maison, un lieu où l'on partage les repas, les soirées entre amis et les moments en famille. La maison propose jusqu'à cinq chambres selon vos besoins, un bureau avec entrée indépendante, salle d'attente et WC, une cave de 45 m², deux garages, un atelier ainsi que plusieurs places de stationnement. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 3 836 m² laisse libre cours à tous les projets : jardin paysager, potager, espace de jeux, animaux ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement verdoyant tout en restant au cOEur de Caulnes. Les prestations apportent un confort appréciable au quotidien : chauffage au gaz de ville, fibre très haut débit, tout-à-l'égout, électricité et plomberie refaites. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un artisan, un indépendant ou une profession libérale recherchant un lieu de vie capable de s'adapter à leurs projets. VENTE INTERACTIVE Cette maison est proposée en vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Après la visite et la validation de votre projet, vous pourrez déposer votre offre d'achat en ligne, en toute transparence. Le vendeur reste entièrement libre d'accepter ou non les offres qui lui seront présentées. Une maison de caractère, un terrain exceptionnel, une situation privilégiée… Il ne reste plus qu'à venir découvrir si c'est ici que commencera votre prochain chapitre. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Grande maison familiale à fort potentiel. Située sur la charmante commune de Trémorel, au cOEur des Côtes-d’Armor, découvrez cette vaste maison familiale offrant un cadre de vie paisible et de superbes perspectives d'aménagement. Trémorel est une localité accueillante et verdoyante, idéalement connectée grâce à sa proximité avec l'axe RN12, permettant de rejoindre Rennes en 45 minutes et Saint-Brieuc en 40 minutes, tandis que la gare de Caulnes se trouve à moins de 10 minutes. Habitable de suite, cette maison particulièrement spacieuse nécessite simplement quelques travaux d'embellissement pour être mise à votre goût. Elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée qui dessert une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine aménagée (prévoir réfrigérateur). Ce niveau de plain-pied propose également trois chambres, une salle d'eau récente et moderne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier mène à trois autres chambres, dont deux bénéficient de placards intégrés, complétées par des espaces greniers idéaux pour le stockage. Côté technique, le chauffage est assuré par un système au fuel, les menuiserie sont en PVC double vitrage et l'isolation reste à poursuivre afin d'optimiser le confort thermique de l'habitation. Pour parfaire le tout, l’habitation est construite sur un sous-sol complet, offrant un grand espace de garage, d'atelier et de rangement. Vous profiterez d'un beau terrain d’environ 1 600 m² agrémenté d'une dépendance en terre. Une opportunité rare avec 6 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite. Je suis à votre disposition 7 / 7 pour vos projets. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 146500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence ORPI Provost Immobilier vous propose de découvrir cet ensemble immobilier plein de charme, composé de trois maisons indépendantes avec jardins privatifs et d'une grande dépendance, offrant de nombreuses possibilités de projets. Idéalement situé à proximité de la légendaire forêt de Brocéliande, haut lieu des mythes arthuriens et destination touristique incontournable, ce bien bénéficie d'un cadre unique et propice à de multiples usages. Actuellement exploité en gîtes, l'ensemble dispose déjà d'une activité en place, tout en pouvant facilement s'adapter à d'autres projets : investissement locatif, résidence familiale, activité touristique ou projet professionnel. Les deux maisons mitoyennes se composent : D'une entrée avec pièce de vie, cheminée et coin cuisine, WC indépendant et placards. À l'étage : palier desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Jardin privatif pour chaque logement. La maison indépendante se compose : D'une pièce de vie avec insert, coin cuisine et toit cathédrale, couloir desservant WC, salle de bains et chambre. À l'étage : palier desservant une chambre. Jardin privatif. Grande dépendance : partie ouverte avec cheminée et espaces annexes, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. La propriété comprend également une cour, un terrain et un puits, apportant authenticité et caractère à l'ensemble. Un bien rare, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie avec potentiel ou d'un projet touristique déjà existant. Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier dès maintenant pour organiser une visite ! Réf. ORPI 1155 Référence agence : 1155.

À vendre soquet immobilier soquet immobilier - exclusivité - guitte coup de cur maison d'environ 128 m² située dans un très bel environnement. Proche des commodités. L'axe rennes-st-brieuc est accessible en moins de 5 minutes. Ce bien vous offre au rez-de-chaussée  : entrée desservant salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau et wc. À l'étage : palier desservant deux chambres, bureau, salle de bains, wc et grenier à aménager. Sous-sol total. Vous pourrez profiter de nombreuses dépendances : 2 hangars de 44 et 18 m², un atelier / poulailler de 53 m². Le tout sur un vaste terrain clos et arboré de 7 696 m². L'agence immobilière soquet immobilier rennes-dinan est idéale pour acheter ou vendre une maison / appartement en bretagne. Spécialisée sur les secteurs de dinan et rennes, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison / appartement et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Grande maison familiale à fort potentiel. Située sur la charmante commune de Trémorel, au cOEur des Côtes-d’Armor, découvrez cette vaste maison familiale offrant un cadre de vie paisible et de superbes perspectives d'aménagement. Trémorel est une localité accueillante et verdoyante, idéalement connectée grâce à sa proximité avec l'axe RN12, permettant de rejoindre Rennes en 45 minutes et Saint-Brieuc en 40 minutes, tandis que la gare de Caulnes se trouve à moins de 10 minutes. Habitable de suite, cette maison particulièrement spacieuse nécessite simplement quelques travaux d'embellissement pour être mise à votre goût. Elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée qui dessert une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine aménagée (prévoir réfrigérateur). Ce niveau de plain-pied propose également trois chambres, une salle d'eau récente et moderne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier mène à trois autres chambres, dont deux bénéficient de placards intégrés, complétées par des espaces greniers idéaux pour le stockage. Côté technique, le chauffage est assuré par un système au fuel, les menuiserie sont en PVC double vitrage et l'isolation reste à poursuivre afin d'optimiser le confort thermique de l'habitation. Pour parfaire le tout, l’habitation est construite sur un sous-sol complet, offrant un grand espace de garage, d'atelier et de rangement. L'extérieur se divise en deux superbes espaces pour un total de plus de 3 800 m² de terrain. Côté maison, vous profiterez d'un beau terrain d’environ 1 600 m² agrémenté d'une dépendance en terre. Juste en face, un second terrain d’environ 2 200 m² abrite une bâtisse traditionnelle en terre et pierre, offrant un magnifique potentiel à démolir ou à réhabiliter en annexe, selon vos projets (réponse PLU en cours). Une opportunité rare avec 6 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite. Je suis à votre disposition 7 / 7 pour vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yveline Neveu vous propose : Maison évolutive - Vie de plain-pied pour une surface de 94 m² qui se complète de 70 m² à aménager à l'étage- centre bourg à pied- jardin sans vis à vis. Double garage. Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée (insert à bois) de 30 m² se prolongeant sur la véranda de 16 m² - cuisine -deux grandes chambres - salle d'eau - WC. accès garage- espace buanderie - second WC. L'étage propose 3 pièces, et une pièce d'eau (isolés et chauffés), ainsi qu'un grenier isolé pour une surface supplémentaire de 70 m² à utiliser en fonction de vos besoins. En extérieur : cour goudronnée fermée, un second garage, jardin sans vis à vis, potager, un puit, un abris pour outillage de 15 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yveline Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 387909617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre-bourg de Gaël, cette authentique maison en pierre de 151 m² habitables offre de beaux volumes et un excellent potentiel de rénovation. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur ou à des acquéreurs souhaitant rénover une maison de caractère. Rez-de-chaussée Grande pièce de vie Arrière-cuisine Garage attenant Salle de bain WC indépendant 1er étage 4 chambres Dressing WC indépendant 2e étage Grand espace à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente. Les points forts Maison en pierre pleine de charme 151 m² habitables 4 chambres Grand grenier aménageable Centre-bourg de Gaël Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Travaux à prévoir La maison nécessite une rénovation énergétique et est classée F au DPE. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul, qui devra être remplacée. Cette rénovation permettra de moderniser le bien tout en améliorant significativement ses performances énergétiques. Il n'y a pas de jardin actuellement. Une transformation du garage pourrait permettre la création d'un agréable espace extérieur ou d'un jardin, offrant ainsi un véritable atout supplémentaire au bien. Informations complémentaires Surface habitable : 151 m² DPE : F Chauffage : Fioul (chaudière à remplacer) Prix : 165 000 € FAI Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison familiale de caractère au cœur de Gaël. Le prix du bien est 165 000 € (Honoraires d'agence inclus à charge acquéreur). Sur demande, nous mettons à votre disposition une vidéo de présentation du bien. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf. 962066.