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maison 5 pièces 190 m2 à vendre à Lavardac (47230)
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Vente maison 5 pièces 190 m² Lavardac (47230)
161 000 €
-8 %

Maison 5 pièces Lavardac (47230)

Magnifique maison de ville de 5 pièces Idéalement située en plein cœur de la charmante ville Lot-et-Garonnaise de Lavardac, en face de la place du marché, cette maison de ville en R + 2 vous séduira par sa surface habitable de 190 m². Elle offre également un local de 48 m², parfait pour des activités commerciales ou professionnelles libérales. Répartie sur 3 niveaux, cette spacieuse maison se compose de : Au rez-de-chaussée : - Un local de 48 m², idéal pour des commerces ou professions libérales - Une grande cuisine aménagée - Une buanderie - Un WC séparé Au 1er étage : - Un bureau - Un salon de 30 m² - Une pièce de 18 m² pouvant être aménagée en chambre - Une pièce entièrement à aménager, offrant la possibilité de créer un studio Au second étage : - Deux grandes chambres (14 m² et 19 m²) - Une salle d'eau avec WC Cette propriété dispose également d'une charmante courette. Des travaux récents ont été réalisés, la toiture est en excellent état, et une pompe à chaleur équipe la maison. Veuillez noter que deux pièces supplémentaires non aménagées ne sont pas incluses dans la surface totale. L'emplacement de cette maison est extrêmement pratique : - À proximité immédiate de tous les commerces et services - À seulement 4 minutes en voiture du supermarché U - À 37 minutes en voiture d'Agen Bien idéal pour investisseurs avec projet locatif commerce et saisonnier Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 190 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 132 m²
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 570 et 2 169 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 169 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 133 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 161 000 € (soit 847 € / m²)
    -8 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8 % (-14 000 €) depuis le début de sa diffusion le 11 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1030691
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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