Iad France - Guillaume Jacquelin (07 88 11 48 93) vous propose : Cette charmante maison sur sous-sol de 1980 offre un bel espace de vie de plain-pied. Vous trouverez une entrée donnant sur un séjour spacieux et lumineux agrémenté d'un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont une comprenant des rangements, une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol isolé se compose de plusieurs pièces, dont une équipée en salle de sport avec un WC secondaire et un point d'eau. Nous retrouvons également un espace buanderie et un garage volumineux. La maison dispose d'une exposition plein sud côté jardin, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'installation de la fibre optique est un atout majeur pour les besoins numériques du quotidien. Vous pourrez profiter d'un bel extérieur avec un bassin pour vos moments de détente en extérieur et également d'un carport et d'un abri de jardin pour vos rangements. Idéalement situé à Laroche-Saint-Cydroine, ce pavillon vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Jacquelin EI (ID 67887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 156 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 930 et 1 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.