Maison 5 pièces à vendre à Lapan (18340)

À 20 min de Bourges – Superbe longère rénovée de 215 m² avec piscine, dépendances et cave voûtée À seulement 2h30 de Paris et 20 minutes de Bourges, découvrez cette fermette datant de 1910, entière-ment aménagée, offrant de beaux volumes, un cadre de vie privilégié Implantée sur un terrain clos de 840 m², cette propriété développe environ 215 m² habitables et séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses caves voûtées et ses dépendances, tout en bénéficiant du confort actuel. Une maison familiale aux volumes exceptionnels Au rez-de-chaussée : • Entrée avec dressing. • Salon chaleureux avec cheminée à insert ou chambre • Chambre de plain-pied de plus de 20 m². • Salle d'eau avec WC. • Magnifique pièce de vie ouverte avec cuisine équipée et espace repas, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant directement sur la piscine. • Cellier et seconde salle d'eau. À l'étage : • Grande mezzanine. • Suite parentale avec dressing et salle d'eau. • Chambre spacieuse. • Salle de bains. • WC indépendant. Des extérieurs pensés pour la détente • Piscine Aquilus 8 x 4 m avec dôme. • Terrasse • Jardin, puits • Cour permettant plusieurs stationnements. De nombreuses dépendances • Garage / grange de 25 m². • Dépendance aménageable de 23 m². • Deux magnifiques caves voûtées en pierre. • Local technique piscine avec espace de rangement. Les plus Menuiseries PVC double vitrage Chauffage électrique et cheminée avec insert DPE D / GES A Accès rapide à l'autoroute A71 20 min de Bourges et 2h30 de Paris Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de gîte / chambres d'hôtes. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 610768 ).

Maison offrant une entrée, salon-séjour avec cheminée et terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains et wc séparé. Le sous sol aménagé propose 2 chambres dont une avec kitchenette, salle d'eau, atelier, un wc, cave et garage. Un grenier au-dessus. Jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Quentin Morgand vous propose : Maison familiale chaleureuse à Lunery avec jardin, Cette charmante maison de 121 m², construite en 1976, offre un cadre de vie agréable et confortable. Vous serez séduit par l'espace qu'elle propose et son jardin. Au rez-de-chaussée, un grand salon, la cuisine, WC séparé, la salle d'eau refaite à neuf, avec douche à l'italienne, 2 chambres, et une grande pièce supplémentaire avec Baie vitrée. À l'étage une 3ème grande chambre, et de l'espace de stockage, à l'extérieur, le jardin, la terrasse, un abris pour garer 2 véhicules, un atelier et une cave. Les atouts : - Belle superficie - Quartier calme - Salle de bain refaite à neuf - Une grande pièce supplémentaire (possibilité de suite une suite parantale) - L'espace de stockage et l'abris extérieur Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme offrant de belles perspectives d'aménagement et un cadre de vie idéal pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia trouy, lantais corinne (ei) 06 28 57 54 15   je vous propose cette maison en campagne mais à 5mn à pieds d'un arrêt de bus & 5 mn de tout commerces grandes surfaces et bricolage, cette maison comprend une entrée, un salon, une grande pièce de vie avec cuisine équipé, deux belles chambres & une troisième donnant sur une buanderie et une cave aménagé en salle de sport, une salle de bain, wc indépendant, cave et une grande terrasse, le tout sur un terrain à aménager.  pour les enfants il y a les écoles sur places et ensuite c'est le bus à partir du collège. Votre agent commercial corinne lantais inscrite au cci du cher  (sous le n° adc 18012024000000139) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison mitoyenne de 130 m² habitable sur 900 m² de terrain, et comprenant au rez-de-chaussée un séjour, cuisine dinatoire donnant sur terrasse, une chambre et un wc. À l’étage, 3 chambres et une salle d’eau avec wc. Terrasse, jardin, sous-sol et double garage complètent ce bien. À visiter rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison de 5 pièces offrant un beau potentiel et comprenant 87 m² habitable sur un terrain de 347 m². Ce bien comprend une cuisine, un séjour, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et Wc séparé. Vous y trouverez une vie de plain pied, une petite partie de jardin, une dépendance, un préau, ainsi qu'une cave. Travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 12.38%.

Maison de bourg offrant une vie de plain pied avec salon-séjour, 4 chambres, un bureau, cuisine aménagée, salle de bains, salle d'eau, 2 wc. Greniers aménageables, deux garages, abri de jardin, deux caves et un jardin autour clos et arboré. Contactez nous ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Hervé Bouty vous propose : Bien d'exception ! Domaine de caractère avec dépendances sur plus de 7000 m² - A VENESMES (Cher), à proximité de Chateauneuf sur Cher. Amoureux de la pierre et des belles propriétés, découvrez ce magnifique ensemble immobilier situé dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de VENESMES, à seulement quelques minutes des commerces, services, écoles, gare. Le bien est situé à 20' de l'échangeur de St Amand Montrond, 25' de celui de Bourges, 1h45 de celui de St Arnoult-en-Yvelines. Edifiée sur un terrain arboré de 7186 m², ce domaine offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel pour de nombreux projets : résidence principale, activité artisanale, gîtes, chambres d'hôtes par exemple. La maison d'habitation pleine de charme avec sa façade en pierres apparente, est élevée entièrement sur caves et séduit par le cachet de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une spacieuse pièce de vie, composée d'un espace salon et d'une salle à manger attenante à la cuisine indépendant équipée et aménagée, une chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout. Vous bénéficierez notamment d'anciennes écuries et étables pleines de caractéres, de plusieurs espaces à usage d'atelier et de rangement, ainsi qu'un vaste double garage avec grenier équipé de portes motorisées. Une porte latérale de grande hauteur permet également d'accueillir un camping-car, un véhicule utilitaire ou du matériel volumineux. Le parc soigneusement arboré, offre un cadre naturel particulièrement agréable, propice à la détente et aux projets d'aménagement, avec la possibilité d'y implanter une piscine. Une propriété rare sur le secteur, alliant authenticité, volumes, dépendances et potentiel, idéale pour les amoureux de la campagne souhaitant conjuguer qualité de vie et espace. À découvrir sans tarder ! Contacter-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de ville située au cœur de la pittoresque commune de châteauneuf-sur-cher, à seulement 2h30 en train de paris – gare d'austerlitz. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre naturel privilégié tout en bénéficiant des services d'une petite ville dynamique : commerces de proximité, marchés, écoles et vie culturelle animée. Cette maison spacieuse de 7 pièces offre un environnement de vie chaleureux et fonctionnel. Rez-de-chaussée lumineux séjour et salon offrant un bel espace de vie convivial. Cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 6 m², parfaite pour des repas en extérieur. Espace bureau, idéal pour le télétravail. Étage grand palier desservant trois chambres de belles dimensions. Salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de wc. Sous-sol & extérieur cave voûtée avec rangements pratiques. Accès direct à un jardinet intimiste offrant une vue apaisante sur le cher : un véritable coin détente au bord de l'eau. Cette maison combine espace, confort et charme, dans un environnement verdoyant qui séduira les amoureux de tranquillité comme les familles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°943 337 667 - greffe de bourges) véronique martins-ferreira entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 66 19 31 - réf. 931037.

En exclusivité, à 25 minutes de BOURGES, à Chateauneuf sur Cher, située dans un cadre paisible au bord du Cher, cette spacieuse maison mitoyenne de plus de 150 m² habitables offre un beau potentiel pour une famille souhaitant bénéficier d'espaces généreux (idéalement adaptée à 2 ou 3 enfants). Disposition actuelle : - Rez-de-jardin (anciennement sous-sol, aménagé) : une cuisine fonctionnelle, une très grande pièce de vie lumineuse et une salle d'eau. - Premier étage : un beau séjour, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. - Deuxième étage : une troisième chambre et un grenier. Si quelques travaux de modernisation et d'embellissement sont à prévoir, la maison présente un excellent potentiel grâce à sa surface généreuse, sa configuration atypique et ses volumes. Atout majeur : profitez d'une vue superbe et dégagée sur la rivière le Cher, idéale pour les amateurs de nature et de pêche. Un cadre apaisant à deux pas des commodités du village. Alors n'hésitez-plus, contactez Jean-Marc THIBIER (EI), RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), pour tout renseignement ou visite, via la messagerie de cette annonce ou par téléphone (SMS acceptés). 1.

Avec une magnifique vue sur le Cher, ce pavillon comprenant, au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, séjour, trois chambres, salle de bains et WC. À l’étage : palier, trois chambres, WC et une salle d’eau. Le sous-sol comprend un garage, cave, atelier, buanderie, chambre et chaufferie. Honoraires inclus dans le prix : 7.03%.

En plein cœur de Châteauneuf-sur-Cher, découvrez cette authentique maison de ville rénovée de 133 m². Dès l'entrée, une vaste pièce donnant sur la rue attire immédiatement l'attention. Anciennement exploitée en commerce, elle représente aujourd'hui un véritable atout pour une profession libérale, un cabinet, un atelier, un espace de télétravail ou encore une activité indépendante. Elle peut également être intégrée à l'habitation pour créer une grande pièce de vie supplémentaire selon vos envies. Le hall dessert ensuite une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse intimiste. Celle-ci bénéficie également d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un espace ouvert distribue trois belles chambres de 14 m², 13 m² et 20 m², ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 13 m² équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC. Le sous-sol réserve une belle surprise avec un atelier, une superbe cave voûtée pleine de caractère et un accès direct au canal du Cher avec parcelle privative, idéale pour se ressourcer et pêcher. Un cadre rare, offrant un environnement paisible en centre ville et un charme que l'on ne retrouve que très rarement sur ce type de bien. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et séduira aussi bien une famille qu'un artisan, un indépendant ou toute personne souhaitant concilier habitation et activité professionnelle sous le même toit. Une maison pleine de possibilités, où chacun pourra imaginer un projet de vie à son image. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

Au coeur de châteauneuf sur cher (18), découvrez cette maison bourgeoise du 19ème siècle, offrant 316 m² habitables, de vastes ateliers totalisant plus de 600 m², ainsi qu'un parc arboré d'un hectare en plein centre ville. Un bien rare, idéal pour une famille, un projet professionnel ou une activité artisanale. Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux la demeure s'ouvre sur une belle entrée traversante, distribuant : un bureau de 25 m² (ou chambre de plain-pied), un salon de 32 m², une magnifique salle à manger de 74 m², dotée d'une cheminée ouverte et d'un accès direct à la terrasse plein sud, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une cave de 50 m² un premier étage aux volumes généreux, le palier dessert : 4 chambres, toutes de plus de 15 m², un grand bureau de 31 m², un lavabo avec wc, une salle d'eau, une salle de bains. Un grenier à double accès complète l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ateliers avec garages de plus de 600 m² les hangars et ateliers, vastes et fonctionnels, conviendront parfaitement à un artisan, une entreprise du bâtiment, un collectionneur, ou tout projet nécessitant de grands volumes de stockage ou d'activité. La propriété abrite également : un pigeonnier / chapelle, un puits, et plusieurs espaces à découvrir au fil de la visite. Un environnement verdoyant, intime et préservé, en plein centre ville. Dpe d ges b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez astrid schotte, au 06 03 12 71 32 ou, par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de astrid schotte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 800 239 741 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451841 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Net vendeur 320 000 euros honoraires charges acquéreur 5 % (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) astrid schotte (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 800 239 741 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Primelles Bourg, venez visiter cette longère pleine de charme offrant un séjour, une salle à manger, une cuisine dinatoire, 5 chambres, une salle de jeux, une buanderie, une salle de bains, une salle d'eau et 2 Wc. À l'extérieur, un beau terrain clos, une terrasse, une dépendance et un carport. Idéal résidence secondaire ou famille Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

TRANSAXIA Lignières, BILLO Sébastien (EI) Secteur Morlac, maison à rénover de 192 m² en bord de route, idéale pour de l’investissement locatifSituée dans le secteur de Morlac, cette maison de 192 m², à finir de rénover, offre un excellent potentiel pour un projet d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée buanderie de 12,5 m², une salle d’eau, des WC séparés, une chambre de 13,5 m², un salon spacieux de 27 m², ainsi qu’une salle à manger de 30,5 m². Le grenier de 93 m² est aménageable, offrant des possibilités d'extension supplémentaires. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, avec factures à l’appui, notamment la réfection complète de l’électricité, le remplacement des huisseries, et certains travaux de couverture. Cependant, il reste à finaliser les murs, les sols et les plafonds pour une rénovation complète. La maison n’est pas encore reliée au réseau d’eau potable, mais dispose d’un puits avec une pompe située dans la buanderie. Le raccordement au réseau d'eau public est possible sans difficulté. Retrouver tout le potentiel de votre futur bien sur notre chaine YouTube en cliquant sur le lien ci-dessous :  Votre contact TRANSAXIA Lignières : BILLO Sébastien  Tel : 06 22 10 93 26 Agent commercial enregistré au RSAC de  Bourges n° 987 972 072  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

TRANSAXIA CHATEAUNEUF SUR CHER, BASSET Léo (EI) 06 31 55 63 75 Située à Châteauneuf, cette maison de ville atypique offre un beau potentiel après quelques aménagements. Elle se compose de 3 chambres, d’un grand espace de vie et d’une dépendance de 60 m² en contrebas, idéale pour créer un garage… et relier la maison au jardin ! Au rez-de-chaussée : une pièce de vie ouverte de 42 m² regroupant salon et cuisine, un WC, une buanderie et une salle d’eau. À l’étage : un palier dessert 3 chambres et un second WC. Sous la maison : une cave de 50 m², accessible directement depuis la rue. En contrebas (on vous avait dit que c’était atypique) : une dépendance de 60 m²avec étage, traversée par un couloir qui mène au jardin d’environ 150 m². Ce jardin actuellement en friche, cache deux belles caves voûtées de 20 m² chacune, situées sous la cave principale. Chauffage par convecteurs électriques, huisseries en bois double vitrage. Le raccordement au tout-à-l’égout n’est pas encore possible, en attente d’un futur passage du réseau. Un bien plein de caractère, à finaliser selon vos envies ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia chateauneuf sur cher, basset léo (ei) 06 31 55 63 75à châteauneuf-sur-cher, maison d’environ 165 m² habitables, située à proximité immédiate des commerces, avec une cour extérieure et un jardin en bord du cher offrant une belle vue sur la rivière. La maison est organisée sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine, un salon ainsi qu’une salle d’eau avec wc. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau, un wc, une salle à manger équipée d’un insert bois, une cuisine et un balcon avec vue sur le cher. Le deuxième étage comprend une troisième chambre ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage central au fioul complété par des convecteurs électriques, du tout-à-l’égout et de la fibre optique. Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration sont à prévoir afin de remettre l’ensemble au goût du jour et d’exploiter pleinement le potentiel de la maison. Un bien situé dans un environnement agréable, à proximité des commerces et du cher, avec une surface intéressante et un jardin en bord de rivière. Votre contact transaxia : léo basset châteauneuf sur cher tél : 06 31 55 63 75 agent commercial enregistré sous le n° 913 78 78 18 au r. S.A. C de bourges. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À Mareuil / Arnon, cette maison à rénover de 96,5 m² habitables n’attend que votre imagination pour révéler tout son potentiel ! Avec plus de 110 m² de grenier entièrement aménageables et un rez-de-chaussée qui peut se transformer en un vaste espace de vie de 75 m², vous avez carte blanche pour repenser l’aménagement selon vos envies. Actuellement, la maison comprend une grande entrée de 20 m² qui dessert le grenier, la cave, une salle d’eau, des WC et l’espace habitable composé d’une cuisine de 17 m², d’un salon de 18 m² et de deux chambres de 15 m² chacune. À l’extérieur, un jardin d’environ 250 m² devant la maison avec un garage et un second jardin de 120 m² à l’arrière. Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville, d’huisseries en simple et double vitrage, elle est reliée au tout-à-l’égout et la fibre est disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Votre contact Transaxia : Léo BASSET Châteauneuf sur Cher Tél : 06 31 55 63 75 Agent commercial enregistré sous le N° 913 78 78 18 au R. S.A. C de Bourges. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia CHATEAUNEUF SUR CHER, BASSET Léo (EI) Maison de Ville Avec GarageDécouvrez cette élégante maison de ville de 159 m² nichée au cœur de Châteauneuf. Dotée d'un jardin, d'un garage, d'une terrasse et d'une cave, cette propriété saura répondre à tous vos besoins. Caractéristiques principales : 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. 2 greniers aménageables offrant un potentiel d'expansion considérable. Deux terrasses. Entrées indépendantes côté rue et côté jardin, offrant la possibilité de créer un logement séparé avec cuisine, salon et chambre. Fenêtres en double vitrage PVC assurant isolation et tranquillité. Système de chauffage par convecteurs électriques à inertie sèche. Connexion à la fibre et raccordement tout à l'égout disponible. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Salon lumineux de 50 m², cuisine ouverte équipée de 11 m² avec arrière-cuisine de 3.4 m² donnant sur une terrasse couverte de 19 m². Possibilité d'installer un WC supplémentaire. Premier étage : Cuisine de 8.6 m², salon de 14.8 m², chambre de 12 m² et terrasse privée de 21 m² offrant un espace extérieur idéal pour se détendre. Accès au grenier aménageable de 39 m², prêt à accueillir une chambre et une salle de bain. Deuxième étage : 3 chambres spacieuses (12 m², 16 m², 12.5 m²), salle de bain et WC séparé. Accès au deuxième grenier aménageable de 53 m². Extérieur : Jardin d'environ 60 m². Garage de 22 m² offrant un espace de stationnement sécurisé. Terrasse couverte de 19 m², idéale pour les repas en plein air et les réceptions en famille. Cave de 16 m² offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos besoins pratiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Votre contact Transaxia : Léo BASSET Châteauneuf sur Cher Tél : 06 31 55 63 75 Agent commercial enregistré sous le N° 913 78 78 18 au R. S.A. C de Bourges. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Châteauneuf – Maison de ville sur deux niveaux avec cour et garage Située à proximité des commerces, cette maison de ville propose une configuration intéressante et peu courante avec deux niveaux accessibles depuis deux rues différentes. Cette disposition permet d’envisager une vie de plain-pied complète sur chaque niveau, tout en offrant une réelle souplesse d’usage pour une famille, des invités ou un espace indépendant. Le niveau principal, se compose d’une cuisine équipée, d’une salle à manger d’environ 15 m², d’un salon de 19 m², d’une salle de bain, de WC séparés et de deux chambres de 15 m² et 13 m². Cet étage permet une vie quotidienne sans contrainte d’escaliers, avec toutes les pièces essentielles sur un même niveau. La maison dispose également d’un grenier d’environ 85 m², aujourd’hui non aménagé, offrant un potentiel intéressant pour de futurs projets d’agrandissement selon les besoins. Le niveau inférieur comprend un garage de 33 m², une buanderie accueillant la chaudière fioul, un cabinet de toilette ainsi qu’une pièce d’environ 29 m² actuellement séparée en deux espaces, avec une partie chambre et une partie bureau. Ce niveau se prête parfaitement à l’accueil d’invités, à une activité professionnelle ou à la création d’un espace de vie complémentaire. À l’extérieur, une cour permet de profiter d’un espace agréable et fonctionnel. Une dépendance avec point d’eau, aujourd’hui utilisée comme arrière-cuisine, complète l’ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, la fibre est disponible, le chauffage est assuré par une chaudière fioul et les huisseries sont en double vitrage bois. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’évolution grâce au sous-sol et au grenier, tout en conservant l’avantage rare de pouvoir vivre de plain-pied avec des espaces supplémentaires pour recevoir ou s’adapter aux besoins de chacun. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Transaxia au 02 14 00 06 46. Votre contact Transaxia : Léo BASSET Châteauneuf sur Cher Tél : 06 31 55 63 75Agent commercial enregistré sous le N° 913 78 78 18 au R. S.A. C de Bourges. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia chateauneuf sur cher, basset léo (ei) opportunité pour investisseur à châteauneuf : ancien logement de fonction avec sous-sol et cour extérieureidéalement situé à châteauneuf, cet ancien logement de fonction offre un potentiel d'investissement attrayant sur 3 niveaux, avec un sous-sol spacieux et une cour extérieure. L'entrée par le sous-sol présente deux accès distincts, deux buanderies, un atelier et un bureau. Au rez-de-chaussée, deux paliers avec wc, un grand salon de 35.5 m² pouvant être divisé en deux, ainsi qu'une cuisine équipée et un bureau (anciennement une cuisine), chacun d'une superficie de 9.5 m². À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, une salle de bain et cinq chambres, offrant un potentiel locatif attractif ou une résidence spacieuse pour une grande famille. La maison est reliée au tout-à-l'égout, chauffée par système électrique, avec des fenêtres à double vitrage en pvc dans le salon. Profitez également d'une cour extérieure de 36 m². Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier ou à rénover pour une habitation personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr votre contact transaxia  : léo basset châteauneuf sur cher tél :  06 31 55 63 75 agent commercial enregistré sous le n° 913 78 78 18 au r. S.A. C de bourges. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Cecile Trinquart vous propose : Propriété d’Architecte, Levet : Idéal Profession Libérale, Piscine & DPE C Découvrez une demeure de 1973 alliant l'esthétique des lignes d'architecte, un espace professionnel indépendant de 26 m², une vie de plain-pied, un splendide parc arboré avec piscine et des charges d’énergie maîtrisées. Située au calme sur la commune de Levet, à seulement 15 minutes du sud de Bourges, cette villa d’architecte s’étend sur un vaste terrain arboré et clos de plus de 4 300 m², raccordé au tout-à-l'égout. Sa configuration est idéale pour une grande famille ou pour concilier vie privée et activité professionnelle de manière totalement indépendante. À noter : si les pièces de vie principales sont en parfait état et de grand standing, un rafraîchissement est à prévoir dans quelques pièces, vous permettant d'y apporter votre touche personnelle. Espace Professionnel Indépendant & Connecté (26 m²) Un ensemble de plus de 26 m² est entièrement dédié à une activité indépendante, libérale ou au télétravail de haut niveau grâce à la fibre optique déjà installée. Il dispose d'une entrée et d'une sortie indépendantes et de ses propres toilettes. Cet espace permet de recevoir de la clientèle, des patients ou des collaborateurs en toute confidentialité, sans aucun passage par la partie privative. Un Magnifique Parc Arboré dédié à la Détente et au Confort Le parc paysager offre des prestations extérieures haut de gamme : •Espace Baignade : Une superbe piscine d'environ 60 m² •Réception extérieure : Une immense terrasse d'environ 80 m², idéale pour les repas d'été, complétée à l'étage par un élégant balcon traversant. •Stationnement & Stockage : Un aménagement optimal pour plusieurs véhicules avec 2 garages et 2 carports. •Un Rez-de-Chaussée Privatif Magistral (Vie de plain-pied) Le niveau principal privé est remarquable par ses volumes et sa luminosité typique de l'architecture de 1973 : •Espaces de réception : Une entrée accueillante de 15 m² ouvre sur une superbe salle à manger de 32 m². Elle est prolongée par un salon chaleureux de 51 m². Ces 3 pièces sont entièrement revêtues au sol d’une somptueuse pierre de Comblanchien (calcaire marbrier de Bourgogne) •Cuisine & Annexe : Une grande cuisine de 18 m² entièrement aménagée et équipée, secondée par un cellier attenant de 4 m². •Trois chambres de plain-pied : oUne suite parentale de 15 m² avec sa salle d’eau avec WC de 7 m². oUne deuxième chambre de 12 m² avec sa propre salle d’eau de 3 m². oUne troisième chambre de 10 m² avec point d’eau. •Rangement & Technique : Un dressing dédié de 5 m² également situé de plain-pied, des WC séparés invités, une buanderie de 3 m², une chaufferie de 6 m² et un atelier de 9 m². •Un Étage Familial aux Volumes Généreux L'étage est un véritable espace de liberté, idéal pour les enfants, les invités ou les loisirs : •Une pièce monumentale de 40 m² prolongée en continu par un espace de 19 m², salle de billard actuellement. •Trois chambres supplémentaires lumineuses de 12 m², 10 m² et 10 m². •Commodités : Une salle d’eau dédiée de 5 m² et un WC indépendant. •Rangement : Un petit vestibule distribue un accès direct à un grand grenier non aménageable de 62 m². •Une gestion énergétique d'avant-garde (DPE C) C'est l'atout majeur de cette propriété : une alliance technique moderne qui garantit un confort thermique optimal pour des charges parfaitement maîtrisées. •Autoconsommation : Équipée de panneaux photovoltaïques pour réduire les dépenses d'électricité. •Chauffage performant : Une pompe à chaleur moderne couplée à l'efficacité et au charme authentique d'un puissant poêle à bois ardennais. (Chaudière fioul en appoint). • En résumé : •Architecture : Villa d'architecte de 1973 (toiture shingle et bac acier). •Surface : 338 m² habitables / Terrain de 4 307 m² clos et arboré avec piscine (60 m²), terrasse (80 m²), balcon traversant. •Réseaux : Tout-à-l'égout conforme, Fibre optique raccordée. •Stationnement : 2 garages + 2 carports. •Vie pratique : Écoles maternelle et élémentaire publiques à pied directement sur la commune (avec cantine). •Prestations : pièces indépendantes (26 m²), sol pierre de Comblanchien, 7 chambres (dont 3 au RDC), dressing de 5 m² au RDC, cellier, atelier. Grenier de 62 m². Rafraîchissements à prévoir sur quelques pièces. •Énergie : DPE Classe C (panneaux solaires + PAC + Poêle bois + chaudière fioul). Cette maison est synonyme de tranquillité, de bien-être et de qualité de vie, où harmonie et élégance se mêlent. Contactez moi dès maintenant pour une visite exclusive ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Trinquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 820324846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON BOURGEOISE, SON PARC ET SES ATELIERS Je vous propose cette grande maison bourgeoise de 9 pièces et 316 m² habitables, construite au XIXe siècle, ses hangars / ateliers de plus de 600 m² et son parc arboré de plus d’un hectare, située en centre-ville de Châteauneuf-sur-Cher. L’habitation se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée desservant un bureau de 25 m² (pouvant être une chambre), d’un salon de 32 m², d’une très grande salle à manger de 74 m² avec sa belle cheminée ouverte donnant sur la terrasse orientée sud, d’une cuisine équipée et aménagée, d’un cellier et d’un accès à la cave de 50 m². Au 1er étage, un palier, 4 chambres de plus de 15 m² chacune, un très grand bureau de 31 m², un lavabo avec WC, une salle d’eau, une salle de bains. Un grenier à double accès. Les ateliers et leurs aménagements pourraient intéresser un artisan, une entreprise du bâtiment ou autres. Ce bien possède aussi un pigeonnier / chapelle, un puits et bien d’autres découvertes. Beaucoup de possibilités pour cette demeure, merci de me contacter afin de vous donner une description plus détaillée de ce bien. Toute demande pour accéder à plus d’informations sera motivée par un projet, aucune information ne pourra être délivrée sans preuve de fonds. Selon l'article L. 561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (Délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À seulement 10 minutes de l'échangeur de bourges (a71), découvrez cette propriété offrant un environnement calme, préservé et sans voisinage immédiat, tout en restant facilement accessible depuis bourges et paris. L'ensemble se compose d'une maison principale, de chambres d'hôtes exploitées, ainsi que d'un important foncier permettant d'envisager différents projets. Maison principale (environ 150 m²) elle propose notamment : une pièce de vie, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains, ainsi que différents espaces complémentaires. Chambres d'hôtes (environ 85 m²) un espace dédié à l'accueil touristique comprenant 2 chambres, permettant une capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 8 personnes. Cette partie offre la possibilité de poursuivre une activité d'hébergement touristique ou d'être adaptée à un projet personnel ou professionnel selon les besoins. Un environnement privilégié : la propriété bénéficie d'un ensemble foncier d'environ 8,4 hectares, composé de : environ 4,6 hectares autour et à proximité des bâtiments, environ 3,8 hectares de forêt. Un cadre particulièrement intéressant pour les personnes recherchant espace, tranquillité, tout en souhaitant rester proches des commodités et des principaux axes routiers. Une situation stratégique 10 min de bourges et de l'échangeur a71 environ 2h15 de paris proximité des commerces et services environnement rural et préservé une propriété rare par son environnement, sa surface foncière et la présence d'une activité touristique existante, à proximité immédiate de bourges. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 290000 euros honoraires charge vendeur dpe : classe c ges : classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marten hofstede, au 06 14 40 49 70 ou, par courriel à m.hofstede@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marten hofstede agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourges 884 094 707 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441247 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marten hofstede (ei) agent commercial - numéro rsac : bourges 884 094 707 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce pavillon indépendant de 123 m² habitables, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de nature. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour de 36 m² - une cuisine - 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée - Salle de bains - Salle d'eau - 2 WC - 1 cellier et 1 garage. Son véritable atout ? Un magnifique terrain boisé privatif de plus de 3.000 m² directement attenant à la maison. Un cadre rare et préservé pour profiter pleinement de la tranquilité, laisser les enfants jouer en toute liberté ou simplement vivre au contact de la nature. Allée privative, environnement verdoyant et village calme avec écoles et commerces à proximité : cette maison réunit tous les critères d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de la ville. Une opportunité rare pour les amoureux d'espace et de nature. Tél. 06 89 48 16 92. ou 02 48 23 09 33. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».