Iad France - Léa Jebbar (06 38 41 98 61) vous propose : Charmante maison des années 78 de 112 m² avec sous-sol. Ce bien possède une grande entrée donnant sur une cuisine séparée et une arrière-cuisine. Il y a également un salon lumineux de 28 m² donnant accès à une véranda de 14 m² exposée plein sud offrant une vue dégagée et agréable. Le couloir, quant à lui, dessert une salle de bain, un WC indépendant et 3 chambres spacieuses. Le sous-sol de 64 m² comprend une cave, une buanderie, une chaufferie et un garage, ainsi qu'un studio à rénover. Plusieurs arrivées d'eau y sont déjà installées, donnant la possibilité de l’aménager à votre guise. La maison est nichée sur un terrain de 2851 m², avec un jardin paisible agrémenté de nombreux arbres fruitiers tels qu'un figuier, un cerisier, un pommier, etc. Des récupérateurs d'eau de pluie sont installés à l'extérieur pour une utilisation écologique. Les fenêtres sont en survitrage, la toiture a été refaite il y a 3 ans, et l'isolation a été récemment améliorée. Aucun travaux concernant l’assainissement ne sont à prévoir. Située à 2 minutes des écoles et des commerces, dans un village calme et convivial, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Jebbar EI (ID 81124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 987591047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 851 m²
Etat: Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 740 et 2 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.