(64 800) - LAGOS - INVESTISSEUR - MAISON BEARNAISE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 194 m2 - PARCELLE 558 m2 - JARDIN PLAT ET CLOS

Une maison de caractère aux portes de Pau Je vous propose de découvrir cette propriété de 194,40 m² habitables, implantée sur une parcelle de 558 m², où chaque espace raconte une histoire.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien est préservé offrant de beaux volumes et une distribution harmonieuse des espaces.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant un séjour avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée indépendante.

Une buanderie et des WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres spacieuses sublimées par un parquet ancien et des moulures d'époque.

Une salle d'eau, une salle de bains et des WC viennent compléter cet étage.

Le deuxième étage offre un vaste grenier, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.

Idéalement située avec une exposition sud-est, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Prestations Murs en pierre de 60 cm d'épaisseur, gage d'authenticité et de solidité Chauffage par chaudière au gaz Menuiseries en double vitrage Toiture récemment refaite sur trois pans Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et services, tout en restant à seulement 30 minutes de Pau et de Lourdes.

Informations complémentaires Bien actuellement loué meublé jusqu'au 1er février 2027.

Les détails du dossier de vente seront à votre disposition lors d'une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,07% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emilie LACOSTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 617 809 Greffe de PAU) 06 20 70 71 67 (réf.

606814 ).