Vente maison 5 pièces 146 m² Lacanau (33680)

Proche du lac, venez découvrir cette maison 4 pièces à fort potentiel, élevée sur sous-sol avec étage, entourée de grande terrasse bois pour des belles soirées estivales entre amis ou autour de la piscine. Grand salon lumineux avec cheminée, donnant sur cuisine ouverte, 3 chambres dont 1 parentale, 2 salles d'eau. À vos projets ! Honoraires inclus dans le prix : 4.38%.

Cette charmante maison familiale, bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier typique et calme du centre de Lacanau océan. Il faut moins de 10mn, à pied, pour accéder aux plages et commerces. D'une surface au sol de plus de 210 m², cette habitation est implantée sur une parcelle de 760 m². Le jardin exotique, composé de plus de 40 espèces variées, assure un cadre extérieur apaisant et relaxant. Deux terrasses, l'une au nord, la seconde au sud, complètent cet ensemble. La maison offre en RDC, un séjour lumineux traversant avec poêle à bois, une cuisine équipée indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un grand bureau aménageable en chambre, et un cellier. L'ETAGE, se compose de 3 chambres, un espace détente avec un couchage, une salle d'eau, un WC et un grenier. Ce bien est parfait pour des réunions de famille ou d'amis et pour générer un excellent rendement locatif saisonnier. Cette maison allie confort, espace et emplacement privilégié. Honoraires à la charge de l'acquéreur (850 000 EUR net vendeur) Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2025 : entre 3480 EUR et 4740 EUR par An. 1.

Au coeur de la station à deux pas des plages et des commerces, très belle maison de style canaulais nichée dans un cadre idyllique et entièrement rénovée en 2019. Cette magnifique demeure combine élégance et confort contemporain tout en gardant un cachet authentique. Avec 220 m² d'espace de vie sur une parcelle clôturée de 492 m², elle offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée : Une vaste et lumineuse pièce de vie de 100 m² avec cuisine ouverte équipée, un petit salon de détente, trois chambres, une salle d'eau, une buanderie / arrière-cuisine. À l'étage : Deux grandes chambres dont une avec dressing, une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne (10 m²) et un WC Une dépendance de 20 m² idéale pour être transformée en studio. À l'extérieur un Carbet / Gazebo d'environ 80 m² équipé d'un jacuzzi et d'un coin barbecue vient compléter l'ensemble en offrant une ambiance chaleureuse pour des moments de détente Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif ! Honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 1 000 000 EUR net vendeur) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement réalisé le septembre 2024 : entre 780 EUR et 1100 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

SECTEUR BAGANAIS. Dans un cadre naturel au coeur de la pinède avec vue dégagée sur la forêt, découvrez cette charmante maison à ossature bois construite en 1999, offrant un cadre de vie agréable. D'une surface habitable de 110 m², elle est implantée sur un terrain de 820 m, avec une piscine chauffée au sel de 11.50 x 5 mètres entourée d'une vaste terrasse en bois. Lumineuse et parfaitement entretenue, la maison se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie comprenant séjour et cuisine US donnant sur les terrasses et sur la pinède, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. L'étage est un véritable cocon privé pour les parents avec une suite comprenant une chambre lumineuse ouvrant sur une terrasse couverte privative, une salle de bains attenante avec WC, ainsi qu'une mezzanine ouverte pouvant servir de bureau ou de couchage supplémentaire. Cette maison fonctionnelle vous séduira par son emplacement à proximité de la piste cyclable, 2 km des plages et du centre. Le plus : le bien offre une possibilité d'extension. Honoraires à la charge de l'acquéreur : (Prix net vendeur 825 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement est entre 1400 EUR et 1960 EUR 1.

Iad France - Ingrid Bresson vous propose : Idéalement située dans un secteur résidentiel calme et prisé de Lacanau Océan, cette lumineuse villa offre un cadre de vie unique. Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte récente, bénéficiant d'une triple exposition, donne sur la terrasse par de larges baies vitrées. Un cellier-buanderie est attenant à la cuisine. Deux parties nuit distinctes s'organisent : -l'une, au rez de chaussée, proposant un wc invité, 2 chambres et une salle de douche. -l'autre 'parentale', à l'étage, comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain avec wc. À l'extérieur, tout a été pensé pour inviter à la détente : -une vaste terrasse de bois à l'abri des regards, avec vue dominante sur la pinède -une piscine 8x4 au sel avec balnéo, chauffée, volet motorisé, liner récent. -un jacuzzi -un sauna-hammam -une douche extérieure -un boulodrome Viennent s'ajouter en rez de jardin, un garage et un local à vélo. Pour votre confort, la villa est équipée de la climatisation réversible, d'une cheminée insert, d'une alarme, de l'arrosage automatique. Pistes cyclables à proximité, océan et commerces à 2km, lac à 5km, golf à 1,5km. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, nul doute que ce bien prestigieux saura vous combler ! Visites 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.