Vente maison 8 pièces 200 m² Lacanau (33680)

Située sur la commune de Lacanau (33680), cette maison est implantée sur un terrain de 1200 m² divisible, offrant un cadre paisible et verdoyant. À seulement 900 m du lac et à 12 km de l'océan, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. De plus, la proximité des pistes cyclables facilite les déplacements doux dans la région. Cet ensemble immobilier comprend un garage de 40 m² avec grenier. Nichée dans un quartier très calme, cette maison longère en pierre de 170 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Deux salles de bains et deux toilettes complètent cet ensemble, offrant confort et fonctionnalité à ses habitants. Un appartement est également loué à l'année, ajoutant une opportunité de revenu supplémentaire. Cette maison est idéale pour accueillir une famille ou des visiteurs en toute intimité. Avec des pièces lumineuses et un agencement bien pensé, cette propriété représente un havre de paix à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 912 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562.

Niché au sommet des pins, dans un écrin de verdure préservé, ce chalet de 146 m² vous offre un cadre de vie paisible, entre la forêt à perte de vue et une vue imprenable sur le lac depuis sa large terrasse à l'étage. Ce bien au charme authentique et à l'atmosphère chaleureuse est idéal pour une résidence familiale ou pour de beaux moments entre amis. Il se prête également parfaitement à un projet locatif, grâce à une configuration intérieure permettant de créer deux logements indépendants si souhaité. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'un salon avec une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'une grande terrasse bois donnant directement sur le jardin arboré. À l'étage, on découvre une chambre, une pièce pouvant faire office de bureau, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle d'eau, ainsi qu'une seconde terrasse offrant une magnifique vue sur le lac et la forêt environnante. Implanté dans un environnement naturel privilégié, ce chalet séduit par sa rareté, son potentiel et sa parfaite intégration au cœur de la nature. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Iad France - Ingrid Bresson vous propose : Idéalement située dans un secteur résidentiel calme et prisé de Lacanau Océan, cette lumineuse villa offre un cadre de vie unique. Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte récente, bénéficiant d'une triple exposition, donne sur la terrasse par de larges baies vitrées. Un cellier-buanderie est attenant à la cuisine. Deux parties nuit distinctes s'organisent : -l'une, au rez de chaussée, proposant un wc invité, 2 chambres et une salle de douche. -l'autre 'parentale', à l'étage, comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain avec wc. À l'extérieur, tout a été pensé pour inviter à la détente : -une vaste terrasse de bois à l'abri des regards, avec vue dominante sur la pinède -une piscine 8x4 au sel avec balnéo, chauffée, volet motorisé, liner récent. -un jacuzzi -un sauna-hammam -une douche extérieure -un boulodrome Viennent s'ajouter en rez de jardin, un garage et un local à vélo. Pour votre confort, la villa est équipée de la climatisation réversible, d'une cheminée insert, d'une alarme, de l'arrosage automatique. Pistes cyclables à proximité, océan et commerces à 2km, lac à 5km, golf à 1,5km. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, nul doute que ce bien prestigieux saura vous combler ! Visites 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques mètres du lac, vous serez séduits par cette maison T4 à fort potentiel, élevée sur sous sol avec étage offrant de belles possibilités d'aménagement : grand salon lumineux avec cheminée, donnant sur une vaste terrasse bois, cuisine ouverte, 3 chambres dont 1 parentale avec sde complète, 2ème sde. Piscine sur terrain clos. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Située sur la commune de Lacanau (33680), cette maison est implantée sur un terrain de 1200 m² divisible, offrant un cadre paisible et verdoyant. À seulement 900 m du lac et à 12 km de l'océan, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. De plus, la proximité des pistes cyclables facilite les déplacements doux dans la région. Cet ensemble immobilier comprend un garage de 40 m² avec grenier. Nichée dans un quartier très calme, cette maison longère en pierre de 170 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Deux salles de bains et deux toilettes complètent cet ensemble, offrant confort et fonctionnalité à ses habitants. Un appartement est également loué à l'année, ajoutant une opportunité de revenu supplémentaire. Cette maison est idéale pour accueillir une famille ou des visiteurs en toute intimité. Avec des pièces lumineuses et un agencement bien pensé, cette propriété représente un havre de paix à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 912 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Découvrez cette magnifique maison en bois d’environ 100 m², pleine de charme et de lumière, idéalement située à seulement 500 mètres de la plage Nord. Un bien rare, pensé et décoré avec goût, où chaque détail a été soigneusement choisi pour allier confort, élégance et authenticité. Description du bien : •Surface habitable : env. 100 m² sur deux niveaux •Extérieurs : •Grande terrasse couverte d’environ 50 m² en lames de chêne •Patio avec jacuzzi •Coursive en bois faisant le tour de la maison •Exposition : lumineuse, sans vis-à-vis Rez-de-chaussée : •Spacieux salon-séjour double avec cuisine américaine équipée •Buanderie fonctionnelle •WC indépendant avec lave-mains •Sol en pierre de travertin, murs en cèdre rouge, ambiance chaleureuse et naturelle Étage : •Trois belles chambres lumineuses •Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC •Superbe escalier en séquoia massif, véritable pièce d’art Équipements & prestations : •Isolation par l’extérieur et double vitrage •Chauffage / climatisation réversible •Ballon d’eau chaude thermodynamique dernière génération •Deux places de stationnement privatives Ce que l’on aime : •L’architecture bois élégante et moderne •Les matériaux nobles : travertin, cèdre rouge, chêne, séquoia •L’ambiance cosy et naturelle •La proximité immédiate de la plage et des commodités Emplacement : Plage Nord – à 500 m du bord de mer Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est à peine à un quart d'heure de marche du port de Lacanau ville et à proximité immédiate des commerces et des commodités, que je vous invite à découvrir ce bien rare dans ce secteur prisé. Tout d'abord, la maison construite dans les années 1900 et entièrement rénovée en 2015 sur une parcelle d'environ 1000 m² offre bien des atouts : d'une surface habitable d'environ 160 m²; Son accès par l'entrée est cachée par un jardin-terrasse joliment végétalisé. La terrasse bois vous permet de profiter en toute quiétude de la belle saison et d'y accueillir une piscine hors-sol pourquoi pas ? L'entrée donnant sur une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, sur un grand cellier pouvant tout à fait être une chambre, la chaufferie et un WC. Puis, nous accédons à un séjour convivial traversant avec une cheminée à insert qui assure un confort certain. Deux chambres avec salle d'eau respectives complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux belles chambres de part et d'autre de l'escalier peuvent être aussi bureau, atelier ou salle de sport. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, l'eau chaude distribuée par un cumulus. Les huisseries également rénovées sont en aluminium et PVC, double vitrage. Un store banne apporte plus de confort sur la terrasse l'été. Un visiophone et un système d'alarme sécurisent la bâtisse. L'atout indéniable de cette maison est sa dépendance d'une surface confortable d'environ 120 m² qui abrite actuellement deux garages. Laissez libre cours à vos envies pour soit aménager cet espace en habitation, en atelier ou tout autre projet. Je vous y attends ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 596910 ).