Maison 5 pièces à vendre à La Roquebrussanne (83136)

Coup de coeur ! Endroit paradisiaque pour cette magnifique villa au calme et sans vis à vis d'environ 144 m² sur un grand terrain arboré de 5689 m² avec vue dégagée exceptionnelle sur les collines. La villa est composée au rdc d'une entrée sur le grand séjour lumineux avec coin salon et salle à manger, une cuisine semi ouverte neuve entièrement équipée avec accès sur une terrasse, 1 salle d'eau avec wc, 2 chambres dont une chambre parentale avec wc et coin salle d'eau. À l'étage, 1 wc, un coin rangement pouvant servir de salle de jeux pour enfants ou de chambre d'appoint, 1 grande chambre avec un accès sur une deuxième terrasse. À proximité des villes, toulon à 30 minutes, brignoles à 15 minutes, vidauban à 40 minutes, aix en provence à 45 minutes. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine récente avec sa plage, de plusieurs restanques accessibles et aménagées, d'un espace forêt, d'un double carport, d'un espace pour stationner les véhicules, de plusieurs terrasses, d'un terrain de pétanque. Prestations de qualité pour ce bien rare à la vente, menuiseries double vitrage pvc, climatisation réversible, travertin, cheminée avec insert, eau par forage. Aucun travaux ! À visiter d'urgence ! Prix négociable ! Prix de vente : 648 000 euros hai - honoraires charge vendeur dpe c : 140 kwh / m2 par an ges a : 5 kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 euros et 1480 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brice roufast, au 06 59 18 15 91 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée cette vente est garantie 12 mois cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brice roufast agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 839 362 662 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 445345 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr brice roufast (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 839 362 662 brice roufast (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 839 362 662 -.

Idéalement située au calme absolu d'une impasse prisée de La Roquebrussanne, cette agréable maison de construction traditionnelle (fin années 70, avec extension réalisée en 2001) offre environ 125 m² de surface habitable au cœur d'un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate du centre-village et de ses commodités. Édifiée sur un terrain clos de plus de 2 045 m² à l'abri total des regards, la propriété vous séduira dès l'entrée par sa jolie pièce de vie de plus de 50 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un poêle à granulés convivial vient compléter l'atmosphère chaleureuse de cet espace principal. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres aux volumes généreux (environ 12,14 et 17 m²), une salle d'eau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Atout supplémentaire considérable : l'étage abrite près de 20 m² de combles aménageables (non comptabilisés dans la surface habitable) offrant un beau potentiel pour créer une quatrième chambre ou un espace bureau. À l'extérieur, le jardin entièrement fermé et sécurisé par un portail motorisé vous invite à la détente avec sa terrasse semi-couverte, son espace barbecue en dur et sa piscine hors-sol sans aucun vis-à-vis. Pratique au quotidien, un garage d'environ 20 m² communique directement avec la cuisine. Côté prestations, le bien dispose du double vitrage, de volets bois, du raccordement à l'eau de ville, d'un vide sanitaire accessible, d'un chauffage combinant poêle à granulés et radiateurs à inertie sèche, ainsi d'un assainissement individuel (à remettre aux normes). ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 06 72 19 78 16, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833.

Découvrez cette belle maison de village entièrement rénovée, offrant une surface généreuse de 161 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une remise ainsi qu'une cave. Au premier étage, un agréable séjur, une cuisine équipée, une arrière cuisine, et un wc. Le deuxième étage se compose de deux chambres, d'une mezzanine, et d'une salle de bain avec wc. Au troisième étage, une grande chambre ainsi qu'une suite parenatle avec salle d'eau et wc. Ces deux chambres donnent accès à une superbe terrasse tropézienne. (5.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - isabelle ilo vous propose : 40 min de la mer, 45min d'aix en provence et 1h du verdon bien rare ! Maison de charme en pierre complètement individuelle de 153 m² + appartement indépendant f2 de 42 m² et cave voûtée de 62 m² avec jardin et piscine hors sol ! Dans une petite rue calme à deux pas de toutes les commodités, cette propriété vous séduira par son cachet et ses beaux volumes. La maison principale de 153 m² offre un espace de vie lumineux et chaleureux de 45 m² avec climatisation et cheminée. La cuisine séparée de 21 m² est fonctionnelle et conviviale. Un deuxième salon de 29 m² avec un espace en mezzanine et son poêle à granulés apporte un atout supplémentaire comme bureau ou bibliothèque au coin du feu. Trois chambres dont deux grandes de 15 et 16 m² avec placard offrent tout le confort nécessaire. Une grande salle d’eau familiale de 7 m² avec wc et une seconde salle d’eau avec buanderie complètent l’ensemble. 2e wc séparé. L’appartement de 42 m² est idéal pour du locatif ou pour accueillir famille et amis grâce à son accès indépendant sur rue et sur la cour de la maison. Il se compose d’une pièce de vie ouverte sur la cuisine, d’une chambre séparée et d’une salle d’eau avec wc. (potentiel locatif 600€ / mois) à l’extérieur, 2 remises, un abris de jardin, une terrasse avec pergola, four à pizza, et un point d'eau, un jardin paysagé avec ses arbres fruitiers offrant un cadre de vie agréable et un cocon de verdure en centre-ville. Une piscine hors-sol avec sa terrasse en bois permet de profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement privée avec portail motorisé neuf ajoute un confort supplémentaire. La cave voûtée saine de 62 m² avec une hauteur de 3,3 mètres est idéale pour du stockage ou un projet de cave à vin / restaurant / bar,. Un bien rare offrant une multitude de possibilités : grande maison familiale, investissement locatif ou profession libérale. Les plus : cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne, toutes les fenêtres sont en double vitrage pvc et certaines avec volets motorisés, portail motorisé neuf, beaux volumes, calme, électricité refaite, piscinable en dur,. Quelques travaux restent à effectuer cependant. Ne tardez pas à la découvrir. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté La Roquebrussanne : Valérie Accary vous propose, en plein cœur du village provençal de La Roquebrussanne, cette ancienne gendarmerie datant de 1812. Un lieu magique, chargé d'histoire, situé au cœur de la Provence Verte. Parfaite pour une grande maison familiale, un projet de maison d'hôtes ou une résidence avec plusieurs logements indépendants, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec 371 m² habitables (et 441 m² incluant les pièces annexes), cette bâtisse de caractère séduit par son charme, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel. La maison s'élève sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : Une vaste entrée distribue les premiers espaces de vie. Grand salon-séjour de 67 m² ouvrant sur le jardin Remise Buanderie avec WC Cellier pratique pour le rangement Atelier indépendant, idéal pour une activité artisanale ou un espace de création Premier étage : Cuisine indépendante de 23 m², lumineuse et fonctionnelle Salon-salle à manger de 50 m² avec cheminée, parfait pour recevoir Deux chambres (20 m² et 15 m²) Salle de bains avec baignoire et douche WC indépendant avec lave-mains Cellier Deuxième étage : Appartement indépendant d'environ 55 m², idéal pour accueillir famille, amis ou pour de la location Pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 13 m² ainsi qu'une salle de bain avec wc. Deux grandes chambres supplémentaires : Une chambre de 32 m² avec salle d'eau et WC privatifs Une chambre de 20 m² Dernier étage : Grenier de 147 m² sous charpente, offrant un fort potentiel d'aménagement (création d'une surface habitable supplémentaire ou d'une terrasse tropézienne avec vue dominante sur les toits du village et les collines). Côté extérieur, le jardin de 294 m² est un véritable havre de paix. Entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, il abrite une cuisine d'été et un ancien puits en pierre. L'espace, arboré et intime, permet la création d'une piscine et offre un cadre rare, idéal pour se détendre à l'ombre des arbres. Amoureux de demeures de caractère et d'histoire. Vous rêvez d'acquérir un lieu empreint d'authenticité, véritable témoin du patrimoine de notre belle région ? Vous ne pourrez que succomber au charme de cette bâtisse aux sols en tomette, aux poutres apparentes, aux pierres de pays, aux cheminées anciennes, et même a sa porte de cellule d'origine. un coup de cœur assuré ! Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien unique et très rare sur le marché. Pour plus d'informations ou prendre rdv pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ACCARY, Tél. : 06 18 50 11 99, E-mail : valerie.accary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 810 255 901.

La Provence à l'état pur ! Située en pleine zone naturelle, sur près de 2 hectares de terrain en position légèrement dominante profitant d'une jolie vue et d'une exposition plein sud, venez découvrir cette propriété au charme Provençal qui se compose d'une maison d'une surface habitable d'environ 130 m², d'un garage indépendant d'environ 40 m² ainsi qu'un bassin (qui n'est plus en état de fonctionnement actuellement). La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie surplombée par une mezzanine avec une très jolie cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante donnant accès à un espace cellier / buanderie, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. L'étage offre deux chambres ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins en couchages supplémentaires, coin bureau / lecture,. Garage indépendant d'environ 40 m². Si vous cherchez le calme où seul le chant des oiseaux et des cigales comptent dans un cadre champêtre préservé, vous ne pourrez que tomber sous le charme de l'environnement de cette maison qui vous répondra à tous ces critères et qui laissera place à votre imagination pour en retirer toutes ses ressources ! La maison est reliée à la fibre mais n'est pas reliée à l'eau de ville et possède un assainissement individuel à remettre aux normes. De plus, quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie à votre image, alliant confort, modernité et charme. ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 06 72 19 78 16, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833.

Très belle propriété, IDEAL POUR CHEVAUX ! Profitant d'une belle vue dégagée, venez visiter cette villa d'une surface habitable de 165 m² - 4 chambres + sous-sol avec magnifique piscine lagon, le tout édifié sur une grande parcelle de 6120 m² dont près de 3500 m² est entièrement plate. La maison offre au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon - séjour avec cheminée insert et cuisine ouverte d'une surface de 52 m² s'ouvrant sur une très grande terrasse en travertin profitant de la belle vue dégagée, deux chambres (15 et 11 m²), une salle d'eau et un wc. L'étage offre un nouvel espace de vie avec cuisine de près de 25 m², deux autres chambres (14 et 10 m²) dont une avec sa terrasse privative couverte et fermée de type logia, une salle de bain et un wc sanibroyeur. Le sous-sol a été partiellement aménagé en une grande pièce indépendante de 41 m² (non comprise dans la surface habitable annonçée) actuellement agencée en une salle de sport s'ouvrant sur la piscine par une grande baie vitrée. Garage de 14 m² attenant à la maison avec un accès direct à l'intérieur. Côté éxtérieur, vous serez stupéfaits par l'incroyable piscine que possède cette belle propriété, piscine "lagon" à débordement où on ne souhaite qu'une chose, y plonger dedans et savourer ce petit coin de paradis pour ensuite se relaxer sur l'immense terrasse en travertin. La maison a été entièrement isolée par l'extérieur. Volets roulants électriques solaire. Eau par forage. Propriété offrant un beau potentiel pour les amoureux de la nature et des animaux. Possibilité de garder la configuration actuelle qui est faite en deux logements ou de réaménager en une grande villa familiale pouvent contenir jusqu'à 5 ou 6 chambres selon vos besoins. ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 06 72 19 78 16, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833.

Un air de Provence, le calme absolu en plus ! À La Roquebrussanne, dans un environnement préservé où règnent tranquillité et nature, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, nichée au cœur d'un magnifique terrain de plus de 5 300 m². Cette propriété offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de calme et d'authenticité. ? Un extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque saison Sur son terrain d'environ 5 397 m², la propriété dévoile une belle oliveraie, de vastes espaces verts et une piscine sécurisée de 10 x 5 mètres invitant à la détente. Un véritable havre de paix où partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, à seulement quelques minutes du village. Construite en 1983 sur vide sanitaire, cette maison d'environ 113 m² propose une distribution agréable et de beaux volumes : • Une pièce de vie lumineuse de 44 m² avec séjour et cuisine ouverte, véritable cœur de la maison. • Trois chambres confortables, dont une de 14 m². • Une vaste salle de bains de 10 m² équipée d'une baignoire et d'une douche. • Un WC indépendant. • Des combles accessibles offrant un espace de rangement supplémentaire. • Un garage d'environ 25 m². ? Des équipements récents pour un confort optimal De nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés ces dernières années afin d'optimiser les performances énergétiques et le confort quotidien : • Climatisation gainable réversible. • Menuiseries récentes. • Panneaux photovoltaïques. • Pompe à chaleur. • Ballon thermodynamique. • Adoucisseur d'eau. ? Les atouts qui font la différence ? Terrain de plus de 5 300 m². ? Piscine 10 x 5 m sécurisée. ? Terrasse exposée plein sud. ? Environnement particulièrement calme. ? Maison de plain-pied. ? Possibilité d'extension. ? Fort potentiel de valorisation. ? Quelques travaux restent à prévoir, notamment la mise aux normes de la fosse septique, laissant l'opportunité de personnaliser davantage le bien selon vos envies. Que vous recherchiez une résidence principale au vert ou une maison de vacances au cœur de la Provence, cette propriété réunit tous les ingrédients d'un véritable coup de cœur. Une visite s'impose ! Contactez moi pour découvrir ce lieu unique et son atmosphère incomparable. DPE : D – 213 kWh / m² / an GES : B – 7 kg CO ?/ m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentine DUNAND, Tél. : 07 85 21 96 55, E-mail : valentine.dunand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 933633166.

Véritable petit coin de paradis pour cette jolie bastide Provençale d'une surface habitable d'environ 170 m² comprenant 6 chambres et 3 pièces d'eau, le tout édifié sur un beau terrain en position dominante de près de 5500 m² au calme absolu, entouré de nature avec une jolie piscine de construction traditionnelle. Dès que vous rentrerez dans cette jolie maison, le charme opèrera grâce au beau salon / séjour de près de 50 m² avec sa jolie cheminée à foyer ouvert, sa cuisine semi-ouverte de 16 m² avec petit cellier / buanderie attenant, une première chambre d'un peu plus de 10 m² ainsi qu'une suite parentale de 12 m² avec sa salle d'eau privative de 5 m² avec wc et un deuxième wc séparé. L'étage offre 3 chambres (11,30 - 12 et 12,50 m²) ainsi qu'une suite parentale de plus de 16 m² avec sa salle de bain attenante, une deuxième salle d'eau se trouve également à l'étage ainsi qu'un wc séparé. Côté extérieur, vous serez envoutés par le cadre de verdure bordant la maison, les collines environnantes et les senteurs des plantes méditerranéennes. Vous pourrez plonger dans la jolie piscine de construction traditionnelle ou siroter une boisson fraîche à l'ombre d'un chêne ! Le calme et la dolce vita sont les maîtres mots de cette jolie propriété, là où la vie à la Provençale prend tout son sens ! Chauffage central au gaz - toutes les fenêtres sont en PVC et volets bois - chauffe-eau thermodynamique. Propriété raccordée à la fibre. Forage. Vous cherchez l'authentique, le charme, le calme, la nature où seuls le chants des oiseaux pourront troubler cette quiétude ? Ne cherchez plus, c'est certainement cette belle propriété qui vous attend ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 06 72 19 78 16, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833.

Élégante maison de plain-pied avec piscine, au calme absolu, ACCES PMR Découvrez cette maison de plain-pied, offrant 97 m² habitables (environ 120 m² de surface utile) et un confort de vie rare dans un environnement privilégié. Un espace de vie lumineux et chaleureux Vous serez séduit dès l'entrée par un spacieux salon-séjour climatisé, baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à insert et ouvert sur une cuisine américaine moderne. Un lieu idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Espace nuit fonctionnel La maison propose 4 chambres dont une adaptée PMR, une salle d'eau adaptée PMR, une salle de bain, ainsi que 2 WC dont un séparé, offrant un agencement pratique pour la vie de famille. D'une dépendance accessible par l'extérieur comprenant une buanderie et un grand cellier (ou autre destination). Fosse septique à changer (non conforme). Après une remise en beauté, vous pourrez profitez pleinement du jardin et de sa piscine. Implantée sur un vaste terrain de 1 650 m², la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'un bel espace de détente avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. Les + qui font la différence Maison de plain-pied Grand séjour climatisé avec cheminée insert 4 chambres Salle d'eau PMR + salle de bain 2 WC, dont un indépendant Terrain 1650 m², au calme Piscine Environnement recherché, proche des commodités Une opportunité rare dans le secteur Idéale pour une famille ou pour ceux recherchant confort et tranquillité, cette maison combine prestations, espace et qualité de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 862 560 - Greffe de DRAGUIGNAN) Franck GRENIE Entrepreneur Individuel 06 18 31 70 25 - Réf. 931171.

Coup de cœur Derrière ses murs de caractère, cette vaste demeure des années 1960 attend de retrouver les rires des amis et les cris joyeux des enfants. Elle n'est pas seulement une maison, c'est un rendez-vous que vous donnez à ceux que vous aimez; dans 200 m² habitables sur 6000 m² de terrain; qui murmure l'histoire d'une grande famille et qui rêve d'en accueillir une nouvelle. Les clés de VOTRE rêve : -Un volume d'exception : 200 m² habitables -Un nid idéal : une cuisine séparée, une pièce à vivre de 38 m², 9 chambres, 2 salles de bains pour accueillir toute la tribu et vos invités. -Un espace de créativité : Combles aménageables, un atelier, une grande cave. Votre domaine privé : Franchissez le seuil au milieu des oliviers et découvrez votre propre parc de 6000 m². Ce terrain avec sa piscine et son Pool House, son terrain de pétanque, assez vaste, pour accueillir vos jardins, vos animaux, est une promesse de liberté et de bonheur total. Avec un tel volume et sa configuration, ce bien est parfait pour un grand foyer ou pour un projet de chambres d'hôtes. Cette demeure est une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie ambitieux en Provence. Les volumes et l'emplacement sont ses atouts majeurs. Saisissez l'opportunité de réunir tous vos proches au sein de cette demeure de caractère, qui pourra traverser encore les générations futures. et laisser des souvenirs inoubliables. PRIX : 545000 euros (FAI) Contactez moi pour explorer le potentiel de ce bien unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie JOB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 710 568 Greffe de TOULON) 06 44 05 67 64 (réf. 596960 ).

Découvrez cette magnifique villa contemporaine à vendre, située à La Roquebrussanne. Avec une surface habitable de 160 m², cette propriété dispose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée. Le séjour lumineux de 40 m² est orienté EST-SUD, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Cette villa est en très bon état, très bien entretenue et récente, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants en PVC. Vous profiterez de deux terrasses totalisant 100 m², parfaites pour vos moments de détente en extérieur. Le terrain de 847 m² est viabilisé et sans vis-à-vis, vous garantissant intimité et tranquillité. Pour votre confort, la villa comprend une salle de bain, deux salles d'eau et deux WC. Le stationnement est facilité avec un garage et trois places de parking extérieures. De plus, vous bénéficierez d'un accès PMR et d'un sous-sol. La propriété est équipée d'un portail électrique et dispose d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Située à seulement 2 km des commerces et à 20 km de la gare, cette villa est idéalement placée. Ne manquez pas cette opportunité, contactez AMOROS IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite.

La roquebrussanne dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette belle villa traditionnelle aux volumes généreux orientée plein sud. Composée en rdc d'un hall d'entrée, un beau séjour / salle à manger orienté sud avec cheminée insert, une cuisine, 2 chambres, un wc et une salle de bains. À l'étage : 3 chambres avec placards, une mezzanine coin bureau, une salle d'eau et un wc. Garage attenant, piscine et pool house. Le tout édifié sur une parcelle d'environ 1326 m². Référence agence : 2050.

Iad France - Isabelle Ilo vous propose : À quelques pas du cOEur du village de Néoules, découvrez cette agréable villa de plain-pied où confort, tranquillité et qualité de vie sont au rendez-vous. Nichée dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, de l'école et de toutes les commodités, cette villa individuelle de 118 m² habitables, construite en 2008, offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain plat de 782 m², elle bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de ses extérieurs en toute intimité. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son excellent état d'entretien. La pièce de vie de plus de 40 m², climatisée et agrémentée d'un poêle à bois Godin, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace piscine. La cuisine semi ouverte, moderne et entièrement équipée, communique élégamment avec le séjour grâce à une verrière et pourra facilement être ouverte pour créer un vaste espace de vie. L'espace nuit propose quatre chambres avec placards intégrés, dont deux équipées de la climatisation, une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque, un WC indépendant ainsi qu'un cellier / buanderie particulièrement fonctionnel. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter des beaux jours : piscine coque au sel de 7 x 4 m chauffée par pompe à chaleur, volet roulant motorisé, jacuzzi, plage en travertin, terrasse couverte pour les repas d'été, deux abris de jardin, un portail motorisé et un vaste espace permettant de stationner jusqu'à cinq véhicules. Les amateurs de nature apprécieront également le petit verger agrémenté de plusieurs pieds de vigne. Les points forts : Centre du village, commerces et école accessibles à pied. Villa de plain-pied de construction récente et parfaitement entretenue. 4 chambres avec rangements. Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et climatisation. Espace piscine intimiste avec jacuzzi, sans aucun vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir. Excellente exposition. Tout-à-l'égout. Une maison clé en main, idéale pour une famille comme pour de jeunes retraités souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en gardant toutes les commodités accessibles à pied. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Sgheiz vous propose : Nouveau A Garéoult, Maison 5 chambres de plain-Pied de 184 m² sur 1600 m² de terrain plat avec la possibilité d'aménager 50 m² supplémentaire dans les combles. Construite en 2011, cette maison exposée sud est située au calme et sans vis à vis. L'espace de vie se compose d'un grand séjour lumineux de 73 m², d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La cuisine, bien équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille et bénéficie d'une arrière cuisine. Les aménagements extérieurs ne sont pas en reste, avec une grande terrasse de 180 m² qui s'ouvre sur un vaste terrain de 1631 m². Une belle dépendance de 27 m² pourra être utilisée comme cuisine d'été. Orientée au sud, cette propriété bénéficie d'une exposition idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La maison possède un forage et deux abris de jardin idéal pour bénéficier d'un volume de stockage important. La maison dispose également d'une fosse septique. Appelez moi et venez la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sgheiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la nature provençale, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique propriété de caractère issue de la rénovation d'un ancien moulin datant de 1874. Implantée sur plus de 8 200 m² de terrain arboré et entièrement clôturé, cette demeure authentique allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie rare et privilégié à quelques minutes seulement du centre de néoules, entre brignoles et toulon. Une propriété aux multiples possibilités avec ses 253 m² habitables, cette propriété se compose de plusieurs espaces permettant d'envisager différents projets : résidence principale familiale, activité de gîtes, accueil touristique, projet agricole ou équestre. Habitation principale ancien moulin rénové le rez-de-chaussée accueille : une vaste cuisine dinatoire d'environ 35 m² avec poêle a bois et avec accès terrasse un superbe séjour de 45 m² avec poêle à granulés une arrière-cuisine une buanderie - un espace atelier / ancien garage aménagé pouvant devenir une dépendance ou un logement supplémentaire a l'étage : trois grandes chambres un dressing une salle d'eau avec wc une agréable terrasse tropézienne privative appartement indépendant un appartement t2 indépendant de plus de 55 m² complète l'ensemble, avec accès privatif ou communicant selon les besoins. Idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Dépendances et extérieurs le terrain, véritable écrin de verdure, propose : un bassin d'agrément une serre équipée avec douche et wc plusieurs ateliers et espaces de stockage un forage de nombreuses places de stationnement des bâtiments agricoles annexes (atelier, poulailler ? . ) confort moderne et autonomie la maison bénéficie de nombreux équipements : un poêle à granulés et un poêle bois panneaux solaires reliés au chauffe-eau et à la buanderie fibre optique terrain exploitable avec potentiel agricole possibilité d'acquérir jusqu'à 3,5 hectares de terres agricoles attenantes pour 50 000 euros supplémentaires. Un bien rare pour les amoureux d'authenticité cette propriété unique séduira les amateurs de nature, de calme et de bâtisses chargées d'histoire souhaitant développer un projet de vie familial ou professionnel dans un cadre exceptionnel. Informations complémentaires surface habitable : 253 m² terrain : environ 8 200 m² dpe : classe c 174 kwh / m² / an ges : classe a 5 kg co ?/ m² / an estimation des dépenses énergétiques : entre 1 850 euros et 2 590 euros par an (année de référence 2021) prix du bien 679.000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle et benoit hochard, au 06 73 34 45 33 ou, par courriel à i.hochard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle et benoit hochard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 850095639 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450730 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle et benoit hochard (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 850095639 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Isabelle Ilo vous propose : Villa CONTEMPORAINE avec vue EXCEPTIONNELLE et PISCINE ! Nichée au calme d’une impasse, à deux pas de la forêt piur partir en balade, découvrez cette superbe villa contemporaine de 150 m², édifiée en 2016 sur un terrain clos de 1 651 m². Moderne, lumineuse et fonctionnelle, elle séduit par ses prestations soignées et sa vue extraordinaire ! Une entrée vous offre du rangement, et ouvre sur la pièce de vie, traversante et partiellement en cathédrale, s’ouvrant par une large baie vitrée à galandage sur une terrasse plein sud, offrant un panorama spectaculaire. La cuisine ouverte sur le séjour, élégamment aménagée avec îlot central et plan de travail en quartz, dispose d’un accès direct à la terrasse également et sa pergola bioclimatique. Attenant, un cellier et sa buanderie pratique complète cet espace. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend un wc séparé suspendu avec fenêtre et lave main, trois chambres avec placards et accès extérieur, ainsi qu’une salle de bain familiale double vasque. À l’étage, un véritable espace parental vous attend : chambre avec vue, dressing sur mesure, coin bureau en mezzanine et salle d’eau raffinée avec douche à l’italienne et wc séparé. À l’extérieur, tout est pensé pour le confort et la détente : piscine en béton, au sel, chauffée et sécurisée, et jardin arboré et garage avec porte motorisée. Un bien rare, idéal pour une clientèle en quête de lignes contemporaines, d’espace et de sérénité. Contactez moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'exception immobilière en provence verte. Valérie codretto vous présente en exclusivité cette villa de prestige de 164 m², nichée au cœur d'un environnement paysager unique à néoules. Entre nature préservée et confort moderne, découvrez une propriété sans aucun vis-à-vis, offrant une intimité totale sur un terrain plat et clos de 4 520 m². Les atouts majeurs de la villa : volumes et lumière : une entrée spacieuse de 14 m² menant à un vaste séjour avec cuisine équipée, le tout ouvert sur de larges terrasses. Espace nuit complet : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bain et wc privatifs. Télétravail & indépendance : un bureau de 28 m² en rez-de-jardin, idéal pour une activité libérale ou le confort d'un bureau à domicile. Sous-sol monumental : un espace de 108 m² (atelier, cave et stockage) complétant parfaitement la maison. Extérieur et équipements haut de gamme : piscine à débordement : bassin traditionnel de 10 m x 5 m au sel, véritable miroir d'eau entouré d'une plage ensoleillée. Autonomie et économies : équipée de panneaux photovoltaïques, d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et d'un forage à 80 m garantissant une totale autonomie en eau. Sécurité : portail motorisé avec visiophone et allée goudronnée menant à de nombreux stationnements. Cadre de vie : située dans le calme absolu de la campagne varoise, cette villa allie l'authenticité de la provence à des performances énergétiques de premier ordre. Un lieu de vie rare, à proximité immédiate des commodités du village de néoules. L'avis de l'expert "cette propriété est ce que j'appelle un bien 'zéro défaut'. C'est extrêmement rare sur le secteur de néoules de trouver une villa qui cumule une telle surface de terrain (plus de 4 500 m²), une autonomie totale grâce au forage et aux panneaux solaires, et un état d'entretien impeccable. Le bureau indépendant et le sous-sol de 100 m² sont des arguments de poids qui séduiront aussi bien les familles que les entrepreneurs. Un investissement serein dans un cadre idyllique." les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valérie codretto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°503 106 916 greffe de toulon) 07 66 16 65 31 (réf. 595562 ).

Iad France - Isabelle Ilo vous propose : Imaginez commencer chaque journée face à un panorama exceptionnel, où les collines provençales et le massif de la Sainte-Baume s'offrent à vous ! Dans l'un des quartiers les plus prisés de Garéoult, cette superbe villa entièrement rénovée conjugue prestations haut de gamme, calme absolu et qualité de vie incomparable. Un bien rare, pensé pour ceux qui ne souhaitent faire aucun compromis. Cette propriété allie parfaitement le charme d'une construction de qualité et le confort des prestations actuelles. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'une agréable vie de plain-pied de 195 m², d'une magnifique piscine et d'un immense sous-sol de 120 m². Dès l'entrée, le ton est donné avec un élégant porche en travertin et un vaste hall équipé d'un placard et d'un parquet massif. Vous découvrirez ensuite une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une vue spectaculaire grâce à ses larges baies vitrées. Le salon avec poêle à bois invite à la convivialité tandis que la cuisine contemporaine semi-ouverte, entièrement équipée, séduira les amateurs de belles prestations. Un cellier buanderie attenant complète cet espace. L'espace nuit offre une distribution idéale avec une première grande chambre équipée de placards, un WC indépendant avec lave-mains, deux chambres avec placards communiquent par une élégante salle de bains en travertin avec double vasque en bois massif et WC, et enfin une magnifique suite parentale comprenant une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, verrière contemporaine et une grande chambre ouvrant directement sur la terrasse et le panorama. Un véritable atout complète cette propriété : un studio indépendant, accessible également depuis la maison, disposant de sa propre cuisine et d'une salle d'eau moderne avec wc. Il conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle, loger un adolescent ou développer un revenu locatif. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du bien. La vaste terrasse en travertin domine les collines et offre un cadre exceptionnel pour profiter des beaux jours. La piscine, équipée d'un liner armé et d'un régulateur automatique de pH, bénéficie elle aussi de cette vue imprenable. Le jardin, joliment paysagé avec de nombreux végétaux demande peu d'entretien. Un abri de jardin en bois avec terrasse vient compléter les aménagements. Côté stationnement, un portail motorisé dessert un vaste espace permettant de garer plusieurs véhicules. Le sous-sol de 120 m² comprend un garage de 76 m²avec porte motorisée, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un accès au vide sanitaire. Les atouts qui font la différence : • Vue panoramique exceptionnelle à 180° • Environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis • Rénovation complète avec matériaux de qualité • Construction traditionnelle solide et parfaitement entretenue • Grande pièce de vie lumineuse avec vue dominante • Vie de plain-pied très confortable • 4 chambres + studio indépendant • Superbe terrasse en travertin et piscine • Sous-sol de 120 m² avec garage de 76 m² • Nombreux stationnements sur la propriété Une propriété rare sur le marché de Garéoult, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, des prestations soignées et surtout un panorama exceptionnel dont on ne se lasse jamais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un véritable havre de paix au cœur d'un environnement bucolique ! Sans vis à vis ! Laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme composée de deux habitations indépendantes, nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 1840 m². Dès votre arrivée, vous serez conquis par son magnifique jardin paysager agrémenté d'une superbe piscine avec chute d'eau, invitant à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Habitation principale d'une superficie habitable d'environs 120 m². Cette maison chaleureuse offre de généreux volumes avec : une cuisine traversante ouverte à la fois sur la salle à manger et le salon; une salle à manger de plus de 27 m²; un salon de plus de 27 m², lumineux et convivial; trois chambres; une salle de bains atypique équipée également d'une douche; un wc indépendant. Seconde habitation d'une superficie habitable d'environs 40 m². Idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière, elle se compose : au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la salle à manger; un petit salon cosy; une salle d'eau avec wc. À l'étage : deux espaces nuit aménagés sous toiture cathédrale; un wc. Des extérieurs pensés pour le bien-être chaque logement bénéficie de : sa terrasse privative; son espace barbecue; son coin et jardin détente indépendant. L'une des habitations profite en plus d'un four à pizza traditionnel. Les atouts supplémentaires production d'eau chaude par ballon couplé à un panneau solaire; deux cabanons de rangement; arrosage automatique alimenté par forage; nombreuses possibilités : résidence familiale, maison multigénérationnelle, activité touristique ou investissement locatif située à environ 37 km de toulon / hyeres. Une propriété rare alliant confort, authenticité et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Visite virtuelle 3d matterport sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°419 862 560 - greffe de draguignan) franck grenie entrepreneur individuel 06 18 31 70 25 - réf. 958404.

Iad France - David Scherrer vous propose : MAISON D'ARCHITECTE dans quartier recherché. Dans un cadre de vie agréable à Garéoult, cette maison d'architecte d'environ 145 m² construite en 1995 offre de belles surfaces, lumineuse grâce à ses expositions sud, est et ouest. Implantée sur un terrain d'environ 1 220 m² sans vis-à-vis et entièrement clôturé, elle séduit par son agencement soigné et ses équipements, tout en nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement son potentiel. Le rez-de-chaussée s'organise autour du salon lumineux avec cheminée et de la salle à manger, bien orientés pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée notamment grâce au patio. Dans la continuité, la cuisine provençale donne sur un cellier pratique puis un bureau avec mezzanine. Un WC indépendant complète ce niveau. Le côté nuit regroupe 3 chambres avec dressing : une suite parentale en rez-de-jardin avec douche et baignoire, 2 autres chambres à l'étage, avec une salle d'eau et un WC. Côté extérieur, la spacieuse terrasse ensoleillée et partie couverte s'ouvre sur la grande piscine à débordement, faisant de cet espace un atout pour les bons jours. Un carport et un atelier complète l'extérieur. Le bien est équipé de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'un insert / cheminée, d'une VMC, d'un système d'alarme et d'une fosse septique (non conforme) — autant d'équipements qui garantissent confort et sécurité au quotidien. Contactez-moi pour plus d'information et organiser une visite de se bien prestigieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Scherrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982615494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'équipe stéphane plaza hyères vous présente cette belle maison de plain-piedde 109 m² avec piscine et garage, située dans le village prisé de garéoult, dans le var. Cette maison renovee se trouve dans une impasse au calme, à quelques pas de la rue principale du village, sur une parcelle de terrain de 478 m², bien exposée et sans vis-à-vis. La maison offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne et équipée, ouverte sur le séjour. Elle dispose de trois chambres confortables avec rangements dont l'une avec son propre dressing, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse donnant sur le jardin et sa belle belle piscine récente. Un garage spacieux complète cet ensemble de qualité. Située à seulement 15 minutes des autoroutes et à environ 40 minutes de toulon, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Garéoult, village réputé du var, offre un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité. N'attendez plus, bien rare sur le secteur ! Visite virtuelle de la maison sur demande frédéric santiccioli (ei) agent commercial - numéro rsac : 533322145 - toulon.

Charme unique et rare sur le secteur pour ce beau Mas Provençal d'une surface habitable d'environ 160 m² construit avec des matériaux de qualité comprenant 4 chambres + une chambre indépendante, piscine et abri-voiture, le tout édifié sur une belle parcelle d'environ 2600 m². Venez visiter cette belle propriété au charme fou située dans un secteur au calme et sans aucun vis-à-vis, le Mas comprend au rez-de-chaussée une belle entrée desservant d'un côté une cuisine indépendante de 26 m² avec son coin repas ainsi qu'un cellier / buanderie attenant et de l'autre côté, un beau séjour très chaleureux de 40 m² avec cheminée / insert ainsi qu'un wc séparé. L'étage offre 4 superbes chambres dont une belle grande suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau attenant avec wc privatif ainsi qu'une deuxième salle de bain avec wc. Enfin, pour compléter cette surface habitable généreuse, vous trouverez une pièce indépendante (non comprise dans la surface habitable annoncée) d'environ 20 m² aménagée en une chambre avec salle d'eau et wc. Côté extérieur, vous serez séduits par la belle parcelle boisée de 2600 m² qu'offre cette maison, celle-ci est entièrement clôturée et à l'abri de tous les regards, quelques pas vous suffiront pour rejoindre la piscine DIFFAZUR de forme libre avec son beau pool house aménagé en une belle terrasse couverte et cuisine d'été. Stationnement aisé pour nombreux véhicules, un garage d'environ 40 m² ainsi qu'un grand abri voiture. Vous rêvez d'un mas provençal au charme de l'ancien (carrelage en terre cuite au sol, cuisine provençal, triple gênoises,. ) mais avec tout le confort moderne (dont notamment la climatisation dans le séjour), ne cherchez plus, vous l'avez certainement trouvée ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 06 72 19 78 16, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833.

À gareoult – dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain clos et arboré de 1451 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine fonctionnelle et équipée, avec accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur toute l'année. Le vaste séjour lumineux de plus de 33 m², équipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée avec insert, s'ouvre sur une grande terrasse grâce à deux baies coulissantes à galandage, apportant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une de 8,75 m², une salle de bains et un second wc séparé, parfait pour accueillir famille et amis. Côté annexes et équipements, cette propriété dispose d'un cellier accessible par l'extérieur donnant accès à un grand garage de plus de 28 m² avec porte basculante sectionnelle motorisée, ainsi qu'un abri voiture. Le portail automatique avec télécommande apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : un superbe jardin arboré, une piscine avec volet roulant, une douche extérieure, un wc indépendant, une vaste plage autour de la piscine agrémentée d'une pergola, sans oublier un charmant coin bucolique avec barbecue, idéal pour partager des moments conviviaux autour d'un apéritif ou d'un repas en famille. Possibilité d'acquérir le jacuzzi et les meubles ! Visite virtuelle 3d matterport sur demande ! Une maison pleine de charme, offrant calme, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°419 862 560 - greffe de draguignan) franck grenie entrepreneur individuel 06 18 31 70 25 - réf. 957707.

Au dessus du centre du village de Garéoult, proche de l'ensemble des commodités (écoles, commerces, médecins), en quartier calme et prisé, venez découvrir cette spacieuse villa traversante, exposition Sud, de 150 m² de plain pied édifiée en 1999 sur 2847 m² de terrain paysagé et clos. Elle se compose d'une entrée avec toilette invité, une cuisine moderne équipée de qualité, avec buanderie séparée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 60 m² en L, réunissant la salle à manger et le salon avec accès vers la première terrasse (plage) de 85 m² autour de la piscine (8X4), et la seconde terrasse de 58 m². L'aile nuit se compose de 4 chambres de belles dimensions et de 2 salles de douches dont une avec toilette. VS, fibre, VMC, chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, volets aluminium et ravalement effectués en 2021, gouttières en 2025, isolation toiture renforcée, portail électrique et visio-phone. Fosse septique non conforme. Le jardin est paysagé avec goût, intimiste, avec de nombreux arbres fruitiers (surface constructible résiduelle de plus de 300 m²),. Garage indépendant de 35 m² avec dalle béton, 2 fenêtres, arrivée et évacuation d'eau, électricité (dont prise voiture électrique). Cabanon de jardin indépendant. Visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène LAURENT, Tél. : 06 72 77 75 68, E-mail : marylene.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 881 512 990.