Maison 5 pièces à vendre à La Rochette (77000)

Iad france - messaouda gatellier vous propose : une exceptionnelle maison d’architecte à la rochette. L’alliance élégante de la lumière, du volume et des matériaux nobles ! Découvrez cette magnifique maison d’architecte baignée de lumière, construite sur mesure en 1975 par un artisan maçon et pensée pour suivre la course du soleil tout au long de la journée. Idéalement située à la rochette, cette propriété offre un cadre de vie d'exception avec ses 380 m² habitables (450 m² au sol environ) sur une vaste parcelle arborée de 1 580 m². Au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied (environ 175 m² habitables) : une entrée avec deux accès indépendants (côté cuisine et côté salon) mis en valeur par de superbes pierres taillées sur place. Un vaste espace de vie familiale de 65 m² comprenant une salle à manger conviviale et un grand séjour lumineux avec bureau et bibliothèque sur mesure. Cet ensemble donne directement sur une magnifique terrasse de près de 100 m² exposée plein sud. Une cuisine aménagée et équipée, dotée de nombreux rangements et de matériaux de qualité. Cet espace convivial permet d'y prendre ses repas au quotidien et s'ouvre directement sur une agréable terrasse. Une suite parentale composée d'une chambre de 16 m² avec son balcon, d'une très grande salle de bain de 12 m² comme on en rêve, et d'un dressing attenant. Un spacieux et lumineux dégagement, où dressing et rangements se partagent l'espace, dessert deux belles chambres lumineuses — avec chacune son balcon — ainsi qu'une salle de bain. Un sous-sol aménagé d'exception : découvrez un véritable espace loisir & bien-être ainsi qu'un appartement 2 pièces indépendant, idéal pour recevoir vos proches, loger un adolescent ou créer un espace de télétravail / rendement locatif. (entièrement carrelé, soit environ 215 m² habitables + garage 60 m² ) : une salle de jeux / detente avec cheminée soit 70 m², une buanderie, un wc, un local technique, et un grand garage de 60 m² (porte électrifiée). La piscine intérieure chauffée 9 × 5 m avec baies vitrées ouvertes sur le jardin et une cabine de douche dédiée, le tout au coeur de la maison. L'appartement indépendant d'environ 40 m² soit un salon, une chambre, une salle de bain et sa terrasse indépendante. Matériaux nobles & finitions de caractère sols & revêtements : parquet massif de qualité, marbre élégant et éléments en pierre taillée. Agencements : nombreux meubles et rangements faits sur-mesure. Confort, chauffage & climatisation chauffage : chaudière au fioul complétée par 2 cheminées de charme. Climatisation : pompe à chaleur (pac) assurant la climatisation dans la pièce de vie. Équipements & prestations techniques piscine intérieure chauffée avec matériel parfaitement entretenu. Menuiseries : double-vitrage et volets roulants. Entretien : système d'aspiration centralisée. Contactez-moi pour plus d'informations, organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme messaouda gatellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dorothée civit vous propose : maison individuelle 8 pièces – 159 m² habitables (177 m² au sol) – la rochette (77) située à la rochette, charmante commune en bordure de la forêt de fontainebleau et de melun, qui allie tranquillité, commodités (écoles, commerces, centre médical) et proximité avec paris (gare de melun-transilien ligne r directe paris gare de lyon en 25 mn). Construite en 1970, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement optimal. Les atouts principaux : •159 m² habitables (177 m² au sol). •terrain arboré de 641 m² avec terrasse plein sud de 25 m² •sous-sol total de plus de 90 m² + un garage attenant •6 chambres, dont 2 en rez de chaussée. Pensé pour la vie de plain-pied, vous découvrirez au rez de chaussé : •une entrée spacieuse, •un double séjour lumineux de 31 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin, •une cuisine indépendante, aménagée et équipée, •2 belles chambres (10 m² et 11 m²), •une salle de bain avec baignoire et douche, •wc indépendants, •de nombreux rangements. À l'étage, l’espace nuit est complété par : •4 chambres supplémentaires (de 9 m² à 20 m²), •une salle d’eau, •wc indépendants. En complément, un vaste sous-sol total de plus de 90 m² offre de multiples espaces pratiques : garage, buanderie, chaufferie et atelier. Confort & équipements : •chaudière gaz à condensation entretenue •cheminée •menuiseries en bon état •dpe : d / d côté extérieur : vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'une grande terrasse de 25 m² orientée plein sud stationnement : •garage pour 2 véhicules en sous-sol •garage indépendant supplémentaire de 16 m² une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de potentiel d’aménagement, dans un secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Avis de valeur de votre bien offert honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dorothée civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dorothée Civit vous propose : Maison 8 pièces – 163 m² habitables (186 m² au total) – La Rochette (77) Située à LA ROCHETTE, un agréable village en bordure de la forêt de FONTAINEBLEAU et proche de Melun qui allie tranquillité, commodités (écoles, commerces, centre médical) et proximité avec Paris (Gare de MELUN-Transilien Ligne R directe Paris Gare de Lyon en 25 mn). Cette maison familiale de 1969, mitoyenne uniquement par un garage attenant, offre des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, conçu pour la vie de plain-pied : •Une entrée spacieuse, •Un lumineux séjour de 28 m² avec cheminée, communiquant avec un espace salon de 15 m² et s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, •Une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger, •Une chambre de 14 m², •Une salle de bain avec baignoire, WC indépendant. À l'étage, l’espace nuit est complété par : •3 chambres supplémentaires (de 9 m² à 20 m²) avec rangements,. Un bureau / chambre d'appoint, •Une salle d’eau avec WC. En complément, un sous-sol total de 88 m² offre de multiples espaces pratiques dont un garage de 31 m², une buanderie, une chaufferie et une cave. La maison est équipée de matériaux de qualité : fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, une chaudière à gaz à condensation (entretenue annuellement), une cheminée, un adoucisseur d’eau, un système d’arrosage automatique garantissant un bon confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin verdoyant sur une parcelle de 586 m², ainsi que d'une grande terrasse de 55 m² orientée sud. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage au sous-sol ainsi que d'un garage supplémentaire de 14 m². L'accès est facilité par 2 portails et portes de garage motorisés, et la sécurité est assurée par un système d'alarme. Si vous cherchez un cadre de vie agréable, des volumes généreux et un potentiel d'aménagement certain. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier résidentiel recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 424000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Aveline vous propose : DAMMARIE-LÈS-LYS - MAISON - T5 88 m² - GARAGE - SANS TRAVAUX - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Dammarie-lès-Lys, cette maison en très bon état séduit par son agencement soigné sur 2 niveaux et son environnement résidentiel calme. Avec ses 88 m² habitables et ses 5 pièces, elle offre un espace de vie bien pensé, adapté pour une famille souhaitant s'installer sans avoir à engager de travaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui distribue naturellement vers un séjour lumineux et une cuisine séparée. L'ensemble bénéficie d'une belle cohérence dans la circulation, avec un accès direct vers la terrasse et le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert 3 chambres aux volumes confortables, un bureau fonctionnel adapté pour le télétravail ou les devoirs, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. La distribution est claire et chaque pièce profite d'une bonne luminosité naturelle. Le chauffage individuel au gaz, assuré par des radiateurs et agrémenté d'une cheminée pour les soirées d'hiver, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. En extérieur, le jardin offre un espace vert privatif appréciable, prolongé par une terrasse propice aux repas en plein air. Le garage complète avantageusement ce bien, apportant une solution de stationnement et de rangement supplémentaire. Un sous-sol avec un accès par la maison Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 298 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Aveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 535 165 963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophély Garrido vous propose : Située à Livry-sur-Seine, venez découvrir cette maison individuelle et familiale d'environ 160 m² sur une parcelle de plus de 2700 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, un salon / salle à manger lumineux bien exposé d'environ 40 m², une cuisine indépendante aménagée (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), une chambre, une salle de bains avec wc et un bureau (ou chambre). Au premier étage : un palier dessert un pièce palière, deux grandes chambres et une salle de bains avec wc à créer. Vous apprécierez son beau jardin boisé, sa terrasse bien exposée, ses volumes ainsi que son sous-sol total. Envie d'en savoir plus sur cette maison ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophély Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853808343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Desouches vous propose : À quelques minutes de Melun, découvrez cette maison atypique d’environ 263 m² avec deux logements indépendants. Que vous soyez une famille, un professionnel indépendant, une profession libérale ou un investisseur, ce bien offre une modularité rare sur le secteur. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d’aménagement. Un rez-de-chaussée entièrement indépendant Ancien local commercial ayant bénéficié d’un changement de destination officiel en habitation, cet espace d’environ 125 m² dispose d’une entrée privative et comprend : * une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, * une chambre, * un bureau, * une cuisine à aménager selon vos envies, * une buanderie, * une salle d’eau et des WC. Cet espace conviendra parfaitement à une activité professionnelle (cabinet, atelier, showroom, bureaux, profession libérale), à un logement indépendant ou à une location. Un duplex spacieux et chaleureux À l’étage, un duplex de plus de 135 m² offre un cadre de vie confortable avec : * un séjour cathédrale aux volumes remarquables, * une cuisine indépendante, * Quatres chambres, * une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Un extérieur pratique et fonctionnel Édifiée sur une parcelle de 785 m², la propriété bénéficie de plusieurs terrasses, de dépendances ainsi que d’un vaste espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desouches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose : Vous souhaitez vivre au calme tout en restant proche des commodités ? Venez découvrir cette belle maison familiale de 5 chambres, de plain-pied, sur sous-sol avec garage, nichée au coeur d'une impasse pavillonnaire. Proche des écoles et commerces (5 minutes à pied), ainsi que la gare de Melun (25 minutes à pied, rejoignant Paris gare de Lyon en 28 minutes) elle allie volume et possibilité d'un appartement T2 indépendant. Une fois le portillon passé, vous découvrirez une joli jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis, très bien entretenu vous menant à la maison. L'entrée dessert d'un coté une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une actuelle seconde chambre de 17 m² avec placards de rangements pouvant totalement servir d'espace indépendant pour une activité libérale, un revenu locatif ou le logement d'un proche. De l'autre, vous découvrirez un grand séjour de 37 m², avec son poêle à bois moderne, et sa baie vitrée donnant sur le jardin et la terrasse exposé plein Sud avec son bassin procurant un réel apaisement. Ensuite, la cuisine séparée, totalement aménagée et équipée bénéfice également d'une belle luminosité de part ses ouvertures. Côté nuit, un couloir avec rangements dessert la chambre parentale de 17 m² avec son grand placard, un bureau ou chambre d'enfant et la 5ième chambre de la maison. Vous découvrirez également, une belle salle de bains avec baignoire et douche, et un wc indépendant. Enfin, une buanderie avec accès au jardin, et au sous-sol. Dans ce dernier, vous aurez de quoi y ranger toutes les affaires de la famille avec ses 2 grandes pièces de rangement, sans oublier une cave et un garage double en enfilade. En supplément du stationnement au sous-sol vous aurez la possibilité de garer un véhicule sur votre parcelle sous carport. Les plus de cette maison : - DPE en C - 3 mode de chauffage : poêle à bois, chaudière au gaz et pompe à chaleur réversible - Climatisation par la pompe à chaleur - Sous-sol avec garage - Maison rénovée et réaménagée totalement ces 20 dernières années : plomberie, électricité, menuiserie, toiture, isolation, clôture. N'attendez plus et contactez-moi pour visiter votre prochaine maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Dammarie-les-Lys, cette maison individuelle de 5 pièces propose 122 m² habitables environ, répartis sur deux niveaux. Édifiée en 1986 et bien entretenue, elle bénéficie d'un agréable terrain d'environ 459 m², idéal pour profiter d'un véritable jardin. Avec son garage, ses places de stationnement et son jardin de belle proportion, cette maison propose un cadre de vie pratique et confortable pour une famille à la recherche d'espace, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. La maison se trouve à proximité de la gare RER D de Melun (750 mètres), permettant de rejoindre Paris en environ 27 minutes, un atout appréciable pour les déplacements quotidiens ou les sorties dans la capitale. L'organisation sur deux niveaux offre un vrai potentiel d'aménagement pour concilier espaces de vie conviviaux et pièces plus intimes, selon les besoins de chacun. Le secteur est particulièrement intéressant pour les familles grâce à la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. L'école maternelle Jules Verne se trouve à environ 200 m, l'école élémentaire René Coty à environ 300 m et l'école publique Jacques Gondouin, également maternelle, à environ 400 m. Un collège, le collège Frédéric Joliot Curie, est situé à environ 300 m, ce qui permet de couvrir tout le parcours scolaire des enfants à proximité immédiate. On trouve aussi une autre école primaire, l'école de la ville de Dammarie-les-Lys, à environ 800 m. Pour les moments de détente, le Jardin du Palais, un parc urbain, est à environ 600 m, offrant un espace vert appréciable pour se promener ou laisser les enfants jouer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2243 € - DPE : B - Type de chauffage : PAC AIR / EAU électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics et vérifications réglementaires qui accompagnent toute transaction immobilière, sans s'y substituer. L'acquéreur est ainsi invité à se référer aux documents techniques et administratifs qui seront mis à sa disposition pour confirmer l'ensemble de ces éléments. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer les différentes étapes de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Julien Desouches vous propose : Dans un quartier calme et recherché, à 10 minutes à pied de la Gare de Livry-sur-Seine et à 5 min des commerces et des écoles. COUP DE CŒUR pour cette maison individuelle de 133 m² édifiée sur un terrain clos sans vis-à-vis de 773 m² environ. Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double salon séjour lumineux de 43 m² agrémentée de sa cheminée donnant directement sur la terrasse du jardin, une cuisine indépendante aménagée, un bureau et un WC indépendant. À l'étage, un couloir desservant trois chambres dont une avec salle d’eau, un dressing, un WC indépendant et possibilité d’aménager une seconde salle d’eau. Le bien dispose également d’un garage. Cette maison est idéale pour une grande famille qui recherche le calme et la verdure. Alors n’attendez plus et venez la visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desouches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Desouches vous propose : Dans un quartier calme et recherché, proches de toutes les commodités (centre ville, commerces, écoles et lycée ). COUP DE CŒUR pour cette maison individuelle de 180 m² édifiée sur un terrain clos de 1200 m² environ. Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec placard desservant un double salon séjour lumineux donnant directement sur la terrasse du jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec WC, un bureau ainsi qu’un garage. À l'étage, un couloir desservant cinq chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol total en partie aménagée, deux chambres, une cave ainsi qu'un deuxième garage. Cette maison est idéale pour une grande famille qui recherche le calme et la verdure. Alors n’attendez plus et venez la visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desouches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Danza vous propose : Dans un environnement privilégié, venez découvrir cette maison sur la commune de DAMMARIE-LES-LYS, d'environ 130 m² sur une parcelle de 693 m². Maison familiale élevée sur sous-sol qui se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec double terrasse (Est / Ouest), une cuisine indépendante aménagée, une chambre parentale avec salle de bains (douche et baignoire) attenante. À l'étage une palier dessert trois belles chambres, une salle de bains (douche et baignoire) et un w. c indépendant. Vous apprécierez : le secteur, la chambre et salle de bains au rez-de-chaussée et le sous-sol total. Envie d'en savoir plus sur cette maison ? N'hésitez à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Danza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 842188518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la commune paisible et prisée de livry sur seine où il fait bon vivre, dans un environnement calme et verdoyant, idéalement situé, belle et rare opportunité à saisir pour ce beau plain-pied, 6 pièces d'environ 136 m² habitables. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie 35 m² comprenant une cheminée à foyer ouvert et un grand placard avec accès direct à la terrasse et à la grande véranda dotée de baies vitrées coulissantes et fixes de 20 m² chauffée avec store occultant motorisé sur le dessus, 3 chambres dont une suite parentale de 24 m² environ avec la salle de bains et wc, une salle d'eau, un wc, un cellier, une buanderie et un double garage de 29 m² en longueur. Le + dans le garage une porte donne accès à un escalier en bois classique qui mène au premier étage où vous trouverez une pièce déjà aménagée et chauffée avec un vélux double vitrage (4ème chambre possible, idéal pour un adolescent ou pièce de rangement de 11,03 m² en surface habitable + une partie grenier) cette pièce n'est pas comprise dans les 136 m² annoncés dans l'annonce. Vous trouverez également un grenier au dessus de la maison avec l'accès par la pièce au dessus du garage non aménageable en l'état. C'est tout de même possible avec une modification de la charpente. À l'extérieur un abri de jardin de 5 m², 3 composts et une place de parking intérieur, un robinet extérieur le tout sur un terrain clos de 705 m². À l'extérieur, une place de parking. Très bonne exposition est / sud / ouest. Plain-pied très lumineux de par ses larges ouvertures, double vitrage pvc et dans la salle de bains avec fenêtre oscillo-battante, volets aluminium roulants électriques sur l'ensemble de la maison, alarme, chauffage gaz de ville (chaudière chaffeautaux & maury). Tout à l'égout conforme, fibre optique, porte de garage en pvc deux vantaux, portail en aluminium, double portes d'entrée avec sas entre les deux, la première est vitrée et coulissante style baie vitrée avec fermeture avec une clé et la seconde en bois semi vitrée avec deux points de sécurité, adoucisseur d'eau, vide sanitaire sous la maison. Taxe foncière 2026 : 1 392 € vous pouvez faire de longues balades à pied ou en vélo dans dans les bois qui entourent la commune. Ecoles, commerces (epicerie avec un service supplémentaire de relais poste avec chronopost, colissimo, vinted, et mondial relay, boulangerie pâtisserie, pharmacie, tabac, médecin, infirmière, marché le mardi et le jeudi), transports (ligne bus 3610) à 2 mn à pied, a 10 mn à pied de la gare de livry sur seine (35 mn de paris gare de lyon), proche collège et lycée dans la commune limitrophe de vaux-le pénil desservis par la ligne de bus 3610. À moins de 10 mn de l'a5 et de melun,. À 10 mn en voiture de la gare de bois le roi (35 mn de paris gare de lyon) une visite s'impose ! Appelez moi vite pour le visiter ! Les plains-pieds sont rares ! Disponible 7 / 7 jours pour les visites les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie dufossé, tél. : 06 70 96 69 32, e-mail : sophie.dufosse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 829667658.

Iad France - Vanessa Lherbier vous propose : Secteur prisé à Vaux-le-Pénil Maison d’architecte implantée sur un magnifique terrain paysagé, entièrement entouré de haies, offrant calme et intimité à l’abri des regards. La visite débute par une spectaculaire pièce de vie cathédrale de 70 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en double vitrage équipées de volets roulants électriques. Cet espace bénéficie également d’un plancher chauffant. Dans son prolongement, une cuisine familiale avec îlot central et nombreux rangements complète harmonieusement l’ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes indépendantes, un bureau, un dressing ainsi qu’une salle de sport. À l’étage, un palier ouvert sur la pièce de vie dessert un espace idéal pour une bibliothèque ou un bureau, trois chambres aux volumes confortables, une salle de bains, ainsi qu’une superbe suite parentale lumineuse avec salle d’eau, dressing et terrasse en bois sans vis-à-vis. Les atouts : cellier, buanderie, garage et portail motorisé. Cette maison séduit par ses volumes atypiques, conçus avec élégance et caractère. Chauffage au gaz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lherbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799335203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À dammarie-les-lys sur un terrain de 360 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 94.35 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain rectangulaire clos sur 3 côtes contactez mathieu renaux au 06 71 59 36 86 ou au 01 64 52 26 04 (maisons bebium - melun - agence de melun). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À dammarie-les-lys sur un terrain de 360 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain rectangulaire clos sur 3 côtes contactez mathieu renaux au 06 71 59 36 86 ou au 01 64 52 26 04 (maisons bebium - melun - agence de melun). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Iad France - Julien Desouches vous propose : Dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités (centre-ville, école, bus, lycée, commerces…). COUP DE CŒUR pour cette très belle maison de 140 m² avec sous-sol total édifiée sur un terrain clos et sans vis à vis de 433 m² environ. L’entrée s’effectue par une véranda donnant accès à une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu’à un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée. Celui-ci s’ouvre directement sur une vaste terrasse arrière offrant une vue dégagée sur le jardin en contrebas. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage un couloir desservant quatres belles chambres, un dressing, un bureau ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Le sous-sol total entièrement aménagé et bénéficiant d’un accès indépendant, constitue un véritable atout. Polyvalent, il peut aisément répondre à différents projets : hébergement d’un proche, activité professionnelle à domicile ou création d’un logement indépendant. Il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas, un salon, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une buanderie, un cellier et une chaufferie viennent compléter cet espace. Cette maison est idéale pour une grande famille qui recherche le calme. Alors n’attendez plus et venez la visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desouches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Desouches vous propose : Dans un quartier calme et recherché, proches de toutes les commodités (centre-ville, école, bus, lycée, commerces. ) COUP DE CŒUR pour cette très belle maison de 156 m² sur sous-sol total édifiée sur un terrain clos de 750 m² environ. Idéalement placée au fond d'une impasse, elle vous offre un bel espace de verdure devant la maison ainsi qu'un très beau jardin sans vis-à-vis. Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double salon séjour traversant de 38 m² donnant directement sur la terrasse du jardin arrière. Dans le prolongement de cette pièce de vie, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre de 14 m², une salle d'eau, un cellier et un WC séparé. À l'étage, un couloir desservant quatre belles chambres avec de beaux volumes, une salle de bains et WC séparé. Possibilité de garer deux véhicules dans le sous-sol. Rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desouches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mailis Poursin vous propose : Maison bourgeoise au centre-ville de Dammarie qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine donnant tout deux sur le jardin. À l'étage le palier dessert 4 chambres et une salle de bains avec WC. Les combles forment actuellement une grande pièce pouvant être transformée en chambres supplémentaires. La maison dispose de 2 caves voutées. Le jardin de plus de 740 m² est exposé SUD et arboré. De plus il dispose d'un garage indépendant. Il est possible de stationner plusieurs véhicules au sein de la parcelle. Informations techniques : _Chaudière frisquet changée en 2022 _Toiture nettoyée 2022 _Ravalement de 2004 _Stores électriques en bas et volets battants pour le reste _tout à l'égout conforme _travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mailis Poursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 822256723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Bontillot vous propose : Très belle Maison Traditionnelle située sur la commune de Vaux-le-Pénil dans un environnement calme et reposant. Nichée dans un secteur résidentiel et calme de Vaux-le-Pénil à quelques pas du centre ville, cette charmante maison traditionnelle de 140 m² sur une parcelle de 750 m² vous séduira par son caractère chaleureux et ses finitions de qualité. Construite en 1990, cette propriété bien entretenue offre un cadre de vie paisible et convivial pour vous et votre famille. En entrant dans la maison, vous découvrirez une entrée avec placard, un double séjour lumineux donnant accès à une spacieuse terrasse et à un jardin sans vis à vis très bien entretenu, vous pourrez profiter d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, une grande chambre avec rangements qui elle aussi à son accès sur le jardin pour les réveils en douceur, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage un vaste palier avec des rangements vous donne accès à 2 autres chambres confortables de plus de 14 m², une salle de bain avec balnéothérapie et double vasque et un autre wc séparé. Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. En effet, vous bénéficierez d'un sous-sol total ou il vous sera possible de stationner 2 véhicules à l'abri dans le garage et vous pourrez également ajouter 3 véhicules supplémentaires dans la parcelle. Côté équipements, vous profiter de tout le confort nécessaire avec la fibre optique, le chauffage est individuel et électrique, complété par une cheminée pour des soirées chaleureuses. Idéalement exposée au sud, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Conseiller disponible 7 jours sur 7, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir des renseignements complémentaires. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bontillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809474646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose : Au sein d'une jolie résidence récente et sécurisée, découvrez votre futur nid douillet proche de la gare de Melun (5 minutes à pied) et des commodités de la ville (moins de 20 minutes à pied). Cette maison mitoyenne et familiale, de 3 chambres et un bureau avec sous-sol et jardin, le tout en parfait état, est idéale pour y poser vos valises. La visite débute par une belle entrée avec rangements desservant le séjour de 22 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée (rénovée en 2024), le tout permettant de bénéficier d'un espace de vie de plus de 30 m². Cette pièce de vie donne sur le jardin d'environ 50 m² avec sa terrasse et son espace vert, à l'abri des regards. Un wc avec lave-mains complète ce niveau. Au premier étage, le grand palier avec placard dessert un second wc indépendant, une salle de bains (rénovée en 2025) et 2 belles chambres de 11,8 et 12,4 m² dont une possède un grand placard de rangement. Enfin, au second vous trouverez un beau palier de plus de 5 m² servant actuellement de bureau et une troisième chambre mansardée de 20 m² au sol. La visite ne se termine pas là, vous trouverez tout pour votre besoin de stockage, local technique et stationnement au sous-sol. En effet, le sous-sol de plus de 40 m² dispose d'un double garage côte-à-côte, d'un espace de rangement et d'une buanderie / chaufferie. Cette maison se situe au sein d'une petite copropriété très bien entretenue de 14 lots comprenant maisons et appartements. Les charges comprenant entre autres l'entretien des parties communes et l'eau froide sont de 180€ par mois. Le chauffage est individuel au gaz. Les plus de la maison : - Maison classée en DPE D (passage en B avec une pompe à chaleur, à soumettre en AG mais déjà autorisée dans la copropriété) - Pas de travaux à prévoir - Double vitrage aluminium et volets roulants électriques - Sous-sol total et garage double Contactez-moi pour toute visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.67€ par mois (soit 2180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Dammarie-les-Lys, cette maison individuelle récente développe environ 230 m² habitables et s'implante sur un terrain d'environ 600 m² avec jardin. Conçue pour accueillir une famille, elle offre 7 pièces principales, dont 5 chambres complété une suite parentale, formant un ensemble confortable et fonctionnel. La distribution sur deux niveaux permet de bien séparer les espaces de vie et de nuit, tout en profitant pleinement du volume général de la maison. La pièce de vie bénéficie d'une double exposition est-ouest qui permet de profiter d'une belle luminosité en début et en fin de journée. Elle s'ouvre naturellement sur les extérieurs, où l'on découvre une piscine intégrée dans le jardin, pensée pour prolonger les moments de détente aux beaux jours. Une cuisine d'été vient parfaire cet espace, offrant la possibilité de partager des repas conviviaux en extérieur tout en restant à proximité de la maison et de la piscine. La suite parentale permet à chacun de trouver son espace, tandis que les autres chambres s'adaptent aisément aux besoins de la famille, qu'il s'agisse de chambres d'enfants, d'une chambre d'amis ou d'un bureau. Les quatre salles de bains contribuent au confort quotidien et à la fluidité de l'organisation familiale, notamment aux heures de départ matinal. La qualité générale de la construction, récente, se traduit par des prestations soignées et une maison prête à être habitée sans travaux importants à prévoir. La propriété dispose d'un garage pouvant accueillir deux voitures, complété par plusieurs places de stationnement extérieures qui facilitent l'accueil des proches. La chaudière au gaz assure le chauffage de la maison, tandis que la présence de la fibre permet de bénéficier d'une connexion adaptée au télétravail, au multimédia et aux usages numériques intensifs. L'ensemble se situe dans un quartier particulièrement calme, offrant un cadre de vie serein, tout en restant dans une commune dynamique. Le jardin, de belle surface, encadre la maison et laisse la place à différents aménagements : jeux pour enfants, détente au bord de la piscine ou potager selon les envies. À environ 500 m, le Parc du Château Soubiran constitue un agréable espace vert pour les promenades et les moments de plein air. Un peu plus loin, à environ 650 m, la ferme pédagogique du parc du Château Soubiran offre un environnement convivial, notamment pour les enfants. La Place de la République, située à environ 700 m, complète cet ensemble d'espaces extérieurs qui participent à la qualité de vie à proximité immédiate de la maison. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Nous invitons les acquéreurs à consulter Géorisques pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir accompagne les projets avec transparence et rigueur, afin de permettre à chacun de disposer d'une information claire avant de s'engager. Pour toute question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Alexandra Laye vous propose : Maison familiale – 4 chambres – Sous-sol total – Terrain de 1 116 m² Vous recherchez une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et ne nécessitant pas de gros travaux ? Cette maison mérite votre attention ! Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, agréable à vivre au quotidien, ainsi qu’une cuisine spacieuse offrant tout l’espace nécessaire. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres : 3 chambres au rez-de-chaussée, accompagnées d’une salle d’eau et d'un bureau, à l’étage, une suite parentale, idéale pour profiter d’un espace plus intime. Autre véritable atout : son sous-sol total, qui offre de nombreuses possibilités de rangement, stockage, atelier ou stationnement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 116 m², un bel espace pour les beaux jours. Les + : la maison est équipée de double vitrage et de volets électriques. La toiture ainsi que son isolation ont été refaites il y a seulement 3 ans, un vrai plus pour envisager votre installation sereinement. Pas de gros travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878712231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claire cheron vous propose : livry-sur-seine - maison 132 m² - 4 chambres - jardin - garage a livry-sur-seine, venez découvrir cette charmante maison familiale de 132 m² édifiée sur un terrain de 698 m² avec jardin. Au rez-de-chaussée : un salon / séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain, un bureau, une chambre et wc indépendant. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un second wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos sans vis à vis, d'une terrasse, d'une place de parking et d'une dépendance de 15 m². Un garage et un atelier viennent compléter ce bien. En bon état général, cette maison nécessite un petit rafraichissement décoratif et offre un beau potentiel de personnalisation. Un bien familial aux volumes généreux, à venir découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire cheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 987717931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Danza vous propose : Au coeur du centre-ville, toutes commodités à pieds (écoles, commerces et transports) venez découvrir cette maison sur la commune de VAUX-LE-PÉNIL, d'environ 135 m². Maison familiale élevée sur sous-sol total compartimenté. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse et sa cheminée (possibilité de cloisonner pour avoir une chambre supplémentaire), une cuisine indépendante aménagée donnant accès au garage, un w. c, une salle de bains et une chambre avec placards. À l'étage un palier avec un grand placard dessert deux grandes chambres dont un avec placard, un dressing / bureau (ou petite chambre) et une salle d'eau avec w. c. Vous apprécierez le sous-sol avec son accès direct au jardin, les volumes et le potentiel qu'offre cette maison. Envie d'en savoir plus sur cette maison ? N'hésitez à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Danza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 842188518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Win Win Immobilier vous présente : Maison d'Exception – 245 m² avec jardin de 738 m², garage et annexes situé à 7 minutes à pied de la gare de Melun. Édifiée en 1997 sur un terrain arboré de 738 m², cette propriété de 245 m² sublime le mariage entre le charme des matériaux nobles et les standards du confort contemporain. Une architecture singulière et des volumes majestueux. L'accès à la propriété se fait par une belle allée en gravier, ponctuée d'arbres matures, qui dévoile l'architecture remarquable de la maison reconnaissable à sa toiture à sept pentes. Dès le seuil franchi, le séjour de 38 m² sous 7 mètres de hauteur sous plafond offre une amplitude visuelle inédite. Baigné de lumière grâce à une exposition traversante, cet espace de vie constitue le véritable pivot de la demeure. Des espaces de vie intelligents et raffinés Entièrement équipée, la cuisine offre une configuration ingénieuse : indépendante, elle communique pourtant aisément avec le séjour et l'entrée via ses deux accès, et bénéficie d'une porte-fenêtre donnant directement sur le jardin. Le rez-de-chaussée offre un confort thermique absolu grâce à un chauffage au sol. L'espace nuit, réparti sur les différents niveaux, se compose de 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée (idéale en suite parentale ou chambre d'amis). Les autres chambres, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et des sanitaires, se trouvent à l'étage. Une singularité architecturale aux étages inférieurs Répartie sur trois niveaux, la maison révèle un atout exceptionnel au sous-sol. Ce niveau n'est pas un simple espace de stockage : il abrite une élégante bibliothèque, baignée d'une lumière naturelle surprenante. Ce miracle architectural est permis par un puits de lumière, matérialisé en extérieur par une pyramide en double vitrage intégrée à la terrasse. Un extérieur intime et des espaces annexes remarquables Le jardin de 738 m², soigneusement paysagé, abrite la terrasse de 12 m² parfaitement exposée, qui sert d'écrin à la pyramide de verre et prolonge les moments de vie en extérieur. La demeure complète ses prestations par une cave de 12,14 m² et un grenier, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Un cadre de vie d'exception, sans compromis Dotée de 6 pièces principales et d'un assainissement conforme, cette propriété répond aux exigences les plus strictes. Que ce soit pour une résidence principale exigeante ou un investissement locatif ciblant une clientèle haut de gamme, cette maison séduira par son authenticité et ses prestations irréprochables. Un emplacement stratégique à Melun La vie quotidienne s'articule autour d'un environnement pratique et paisible : Mobilité : Gare de Melun (Ligne R, RER D) à environ 500 mètres à pied. Déplacements quotidiens : Écoles, commerces de proximité et services médicaux à proximité immédiate. Loisirs : Supermarchés, restaurants et espaces verts accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4540.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Ekandi N'DIAYE Agent commerc.